Постановление Городского Головы г. Калуги от 07.12.2005 № 358-п
О порядке исчисления арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Город Калуга" в 2006 году
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДСКАЯ УПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА" ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ 7 декабря 2005 г. N 358-п О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА" В 2006 ГОДУ В соответствии со ст. ст. 22, 65 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса РФ", п. 23 ст. 51, ст. 69 от 13.01.1998 N 4, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить, что базовая ставка арендной платы за земельныеучастки на территории муниципального образования "Город Калуга" в 2006году определяется как процентное отношение к кадастровой стоимостиземельных участков МО "Город Калуга" согласно приложению. 2. Арендная плата за год рассчитывается как произведение базовойставки арендной платы на площадь арендуемого земельного участка.Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение1/365 годовой арендной платы на количество дней. 3. Арендная плата в соответствии с настоящим Постановлениемисчисляется с 01.01.2006. 4. Настоящее Постановление вступает в силу с момента егоофициального опубликования (обнародования). 5. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю засобой. Городской Голова М.А.Акимов Приложение к Постановлению Городского Головы г. Калуги от 7 декабря 2005 г. N 358-п БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ПРОЦЕНТНОМ ОТНОШЕНИИ К КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| N | Функциональное | Участки | Процент от || п/п | использование | | кадастровой || | земельных участков | | стоимости || | | | земли ||—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 1 | Земельные участки в | 1.1. Для жилищного строительства | 0,8 || | составе многоэтажной | (кроме индивидуальных жилых домов) | || | жилой застройки | и комплексного освоения в целях | || | | жилищного строительства | ||—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 2 | Земельные участки в | 2.1. Для строительства | 0,8 || | составе | индивидуальных жилых домов | || | индивидуальной жилой | 2.2. Прочие участки индивидуальной | 0,3 || | застройки | жилой застройки | ||—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 3 | Земли дачных и | 3.1. Территории дачных и | 0,35 || | садоводческих | садоводческих товариществ и | || | объединений граждан | кооперативов | ||—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 4 | Земельные участки для | 4.1. Для строительства | 0,1 || | хранения автомобилей | кооперативных гаражей | || | | 4.2. Кооперативные гаражи | 0,035 || | | 4.3. Индивидуальные гаражи граждан | 1,5 || | | (в т.ч. типа "ракушки") вне | || | | территорий кооперативов | || | | 4.4. Автостоянки | 2,5 || | | 4.5. Прочие участки для хранения | 1,5 || | | автомобилей | ||—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 5 | Земли под объектами | 5.1. Для строительства объектов | 0,8 || | торговли и | торговли и обслуживания | || | обслуживания | 5.2. Банки, страховые компании | 6,0 || | | 5.3. Игорные заведения | 30,0 || | | 5.4. Автозаправочные станции | 7,5 || | | 5.5. Прочие объекты торговли и | 3,0 || | | обслуживания (кроме временных | || | | сооружений) | || | | 5.6. Временные сооружения торговли | || | | и обслуживания: | || | | - до 20 кв. м включительно | 28 || | | - свыше 20 кв. м суммарно: | || | | до 20 кв. м включительно | 28 || | | свыше 20 кв. м | 12 || | | 5.7. Летние кафе | 28 ||—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 6 | Земли под объектами | 6.1. Для строительства объектов | 0,8 || | промышленности, | промышленности, коммунального | || | коммунального | хозяйства, транспорта и связи | || | хозяйства, транспорта | 6.2. Аэродромы и аэропорты | 0,08 || | и связи | 6.3. Прочие объекты | 0,8 ||—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 7 | Земли под | 7.1. Для строительства | 0,8 || | административно- | административно-управленческих и | || | управленческими и | общественных объектов | || | общественными | 7.2. Объекты образования | 0,5 || | объектами | 7.3. Прочие объекты | 6,0 ||—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 8 | Земли под объектами | 8.1. Для строительства объектов | 0,8 || | оздоровительного, | оздоровительного, культурного и | || | культурного и | рекреационного назначения | || | рекреационного | 8.2. Прочие объекты | 1,0 || | назначения | | ||—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 9 | Прочие земли | 9.1. Полигоны для захоронения | 0,08 || | поселений | отходов | || | | 9.2. Прочие объекты | 7,0 ||—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 10 | Земли под лесами в поселениях | 1,0 ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 11 | Земли обособленных водных объектов | 1,0 ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 12 | Земли сельскохозяйственного использования, кроме дачных | 0,3 || | и садоводческих объединений граждан, | || | сельскохозяйственные угодья и иные земли | || | сельскохозяйственного назначения | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————| Примечания. 1. Арендная плата за земельный участок, на котором расположеныобъекты различного функционального использования, определяется каксумма арендных платежей за участки, площадь которых рассчитываетсяпропорционально площадям объектов. 2. Для специализированных временных сооружений по ремонту часов,обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей, торговлемороженым, молочными продуктами, хлебобулочными изделиями, продажепечатной продукции расчет арендной платы производится с применениемпонижающего коэффициента 0,5. 3. Расчет арендной платы производится с применением понижающегокоэффициента 0,01 в отношении земельных участков, предоставленныхследующим категориям арендаторов: 1) инвалидам, имеющим III степень ограничения способности ктрудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группуинвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесениязаключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; 2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны. 4. Расчет арендной платы производится с применением понижающегокоэффициента 0,5 в отношении земельных участков, предоставленныхследующим категориям арендаторов: 1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полнымкавалерам ордена Славы; 2) инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевыхдействий; 3) физическим лицам, имеющим право на получение социальнойподдержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальнойзащите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствиекатастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона РоссийскойФедерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральнымзаконом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите гражданРоссийской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствиеаварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросоврадиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантияхгражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерныхиспытаний на Семипалатинском полигоне"; 4) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особогориска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерногооружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения ивоенных объектах; 5) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезньили ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ,связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие икосмическую технику; 6) многодетным семьям. 5. Понижающие коэффициенты к арендной плате, указанные в п. 3 ип. 4, применяются для каждого арендатора не более чем по одномудоговору аренды земельного участка различных функциональных видовиспользования. Указанные коэффициенты не применяются в отношенииучастков, предоставленных для предпринимательской деятельности. 6. Для муниципальных унитарных предприятий МО "Город Калуга" повсем целевым (функциональным) видам использования применяетсяпонижающий коэффициент 0,5. 7. При строительстве объектов промышленности, коммунального хозяйства, транспорта и связи, торговли и обслуживания, оздоровительного, культурного и рекреационного назначения собъемом инвестиций в размере не менее суммы, эквивалентной 20 млн.долларов США, применяется понижающий коэффициент 0,2 к арендной плате. 8. При строительстве индивидуальных жилых домов применяютсяповышающие коэффициенты к арендной плате в следующих размерах: от 10 лет до введения объекта в эксплуатацию - коэффициент 5. Сроки, установленные в п. 8, исчисляются с начала арендыземельного участка. 9. При превышении сроков строительства прочих объектовприменяются повышающие коэффициенты к арендной плате в следующихразмерах: от 3 лет до 5 лет - коэффициент 5, от 5 лет до введения объекта в эксплуатацию - коэффициент 10. Сроки, установленные в п. 9, исчисляются с момента полученияразрешения на строительство. 10. С момента утверждения правил землепользования и застройки всоставе генерального плана МО "Город Калуга" к арендной плате заземельные участки, используемые в соответствии с видами условноразрешенного использования земельных участков, применяется повышающийкоэффициент 3. 11. Для земельных участков пригородной зоны г. Калуги, кромеучастков в составе индивидуальной жилой застройки, к арендной платеприменяется повышающий коэффициент 10.