Постановление Городской Думы г. Калуги от 09.03.2004 № 49
Об утверждении Положения "О домовом совете жилого дома"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Г. КАЛУГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 9 марта 2004 г. N 49 Утратилo силу - Решение Городской Думы г. Калуги от 30.05.2012 г. N 69 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ДОМОВОМ СОВЕТЕ ЖИЛОГО ДОМА" (В редакции Постановлений Городской Думы г. Калуги от 28.12.2005 г. N 264; от 10.09.2008 г. N 139) В соответствии с ч. 2 ст. 30 Устава муниципального образования"Город Калуга" Городская Дума города Калуги ПОСТАНОВИЛА: 1. Утвердить Положение "О домовом совете жилого дома"(приложение). 2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официальногоопубликования (обнародования). 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить накомитет Городской Думы по контролю, связи с общественностью идепутатской этике (В.А.Горбатин). Председатель Городской Думы г. Калуги А.Г.Иванов Приложение к постановлению городской Думы г. Калуги N 49 от 09.03.2004 г. ПОЛОЖЕНИЕ О ДОМОВОМ СОВЕТЕ ЖИЛОГО ДОМА (В редакции Постановлений Городской Думы г. Калуги от 28.12.2005 г. N 264; от 10.09.2008 г. N 139) Настоящее Положение имеет целью создание условий для широкогопривлечения жителей, на добровольной основе, к решению вопросовсодержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, предоставлениякоммунальных услуг, к содержанию придомовой территории, объектовблагоустройства и озеленения, для повышения уровня взаимодействия сжилищно-эксплуатационными предприятиями через представителей граждан -домовые советы и старост жилых домов. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Домовой совет - организация территориального общественногосамоуправления, избираемая из числа жителей дома для решения основныхвопросов содержания, ремонта, благоустройства и сохранности жилищногофонда и придомовой территории, работающая на общественных началах. 1.2. Председатель домового совета жилого дома (далее -председатель) является выборным лицом территориального общественногосамоуправления, который представляет интересы граждан, постояннопроживающих в жилом многоквартирном доме, либо имеющих в нем на правесобственности недвижимое имущество (далее - жителей), вовзаимоотношениях с представительными и исполнительными органамиместного самоуправления города Калуги и жилищно-эксплуатационнымипредприятиями, обслуживающими этот дом. 1.3. Председатель и домовой совет в своей деятельностируководствуются Конституцией и законодательством Российской Федерации,законами Калужской области, нормативными правовыми актами городскойДумы городского округа "Город Калуга" (далее по тексту - ГородскаяДума города Калуги) и Городского Головы городского округа "ГородКалуга" города Калуги и настоящим Положением. (В редакцииПостановления Городской Думы г. Калуги от 27.09.2006 г. N 134) 1.4. Вся работа домового совета и его председателя строится втесном контакте с жилищно-эксплуатационными предприятиями,коммунальными службами, органами Городской Управы(исполнительно-распорядительного органа) городского округа "ГородКалуга" (далее по тексту - Городская Управа). (В редакцииПостановления Городской Думы г. Калуги от 27.09.2006 г. N 134) 1.5. Срок полномочий домового совета и его председателяустанавливается общим собранием (конференцией) жителей и не долженпревышать двух лет. 1.6. Настоящее Положение не распространяется на жилищностроительныекооперативы, товарищества собственников жилья, которые в соответствиис действующим законодательством имеют иные выборные органы управления(правления и т.п.). 2. ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ ДОМОВОГО СОВЕТА И ЕГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ 2.1. Домовой совет и его председатель избираются в жиломмногоквартирном доме по решению общего собрания совершеннолетнихжителей дома. В случае, если число совершеннолетних жителей дома 30человек и более, возможно избрание на конференции их представителей.Председателем и членом домового совета может быть избран толькосовершеннолетний житель дома. 2.2. Решение о проведении общего собрания (конференции)принимается инициативной группой. В состав инициативной группы могутвходить жители дома, депутат городской Думы города Калуги, визбирательный округ которого входит данный дом, представителижилищно-эксплуатационного предприятия, обслуживающего дом. Инициативная группа вправе по всем вопросам организацииподготовки проведения общего собрания (конференции), процедуры егопроведения и составления протокола обращаться за консультациями вуполномоченные органы Городской Управы. (В редакции ПостановленийГородской Думы г. Калуги от 27.09.2006 г. N 134) 2.3. Инициативная группа на основе изучения мнения жителей домаформулирует предложения по кандидатурам председателя и членов домовогосовета. 2.4. Уведомление жителей дома о дате, времени и месте проведенияобщего собрания (конференции) производится не менее чем за одну неделюдо назначенной даты. 2.5. Общее собрание (конференция) вправе принимать решения толькопри условии участия в нем не менее половины совершеннолетних жителейдома (представителей). Члены инициативной группы, не являющиесяжителями дома, могут участвовать в общем собрании (конференции) справом совещательного голоса. 2.6. Избрание председателя и членов домового совета производится,как правило, открытым голосованием. 2.7. Председатель и член домового совета считаются избранными,если за них проголосовало более половины присутствующих на общемсобрании (конференции) совершеннолетних жителей дома (представителей). 2.8. Домовой совет избирается в составе не менее трех человек. 2.9. На общем собрании (конференции) ведется протокол, которыйдолжен содержать следующую информацию: - общая численность жителей дома (представителей) и числоприсутствующих на общем собрании (конференции); - перечень обсуждаемых вопросов с указанием лиц, представляющихинформацию по каждому из вопросов; - краткая информация о ходе обсуждения каждого из вопросовповестки дня; - формулировки предложений, внесенных на голосование в ходе илипо итогам обсуждения; - итоги голосования; - текст принятого решения по каждому вопросу. Протокол подписывает председательствующий и секретарь. Протоколнаправляется в уполномоченный орган Городской Управы, которыйпроизводит регистрацию домового совета и выдает избранномупредседателю удостоверение установленного образца (прилагается). (Вредакции Постановления Городской Думы г. Калугиот 27.09.2006 г. N 134) 2.10. (Исключен - Постановление Городской Думы г. Калугиот 27.09.2006 г. N 134) 3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ДОМОВОГО СОВЕТА 3.1. Члены домового совета работают под руководством председателядомового совета. 3.2. Каждый член домового совета ведает в соответствии сраспределением обязанностей определенным участком работы и отвечает заего состояние перед жителями дома и домовым советом. 3.3 Периодичность проведения заседаний домового совета определяетдомовой совет. Председатель имеет право собрать внеочередное заседаниедомового совета. Заседание домового совета считается правомочным, еслина нем присутствует более половины от числа избранных общем собранием(конференцией) членов домового совета. 3.4. Все решения на заседаниях домового совета принимаютсяпростым большинством голосов от числа принявших участие в голосовании. 4. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ ДОМОВОГО СОВЕТА С целью выполнения возложенных на него обязанностей домовой советимеет право: - осуществлять общественный контроль за соблюдением жителями домаПравил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома ипридомовой территории в РФ; - оказывать помощь жилищно-эксплуатационному предприятию восуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой иэлектрической энергии, газа и воды, в пресечении незаконногоиспользования этих ресурсов; - проводить совместно с жилищно-эксплуатационным предприятием икоммунальными службами разъяснительную работу с жильцами по поводуобразцового содержания квартир, подъездов, подвалов, балконов, лоджий,придомовой территории; - разъяснять жильцам требования соответствующих нормативныхправовых актов, их права и обязанности; - оказывать помощь учреждениям здравоохранения и санитарнойслужбы в проведении профилактических и противоэпидемическихмероприятий, органам пожарной профилактики - в осуществлении мер пообеспечению противопожарного состояния квартир и мест общегопользования; - организовывать привлечение жильцов дома к общественным работампо уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории,строительству и сохранению зеленых насаждений, спортивногооборудования, детских площадок, мест для отдыха жильцов, малыхархитектурных форм; - содействовать депутатам Городской Думы городского округа "ГородКалуга", должностным лицам местного самоуправления в организациивстреч с жителями и их личном приеме; (В редакции ПостановленияГородской Думы г. Калуги от 27.09.2006 г. N 134) - участвовать в работе комиссии по осмотру дома, объектовблагоустройства, инженерных коммуникаций, определении объемов текущегои капитального ремонта, в пределах выделенных финансовых средств; - принимать участие в составлении планов уполномоченным органомГородской Управы по благоустройству и ремонту; (В редакцииПостановления Городской Думы г. Калуги от 27.09.2006 г. N 134) - следить за сохранностью и утеплением входных дверей вподъездах, приборов отопления и почтовых ящиков, телевизионных антенн; - контролировать своевременность и качество выполненияжилищно-эксплуатационным предприятием и коммунальными службами заявокжильцов дома по устранению повреждений в квартирах, подъездах,придомовых сооружениях, инженерных коммуникациях и объектахблагоустройства и принимать участие в работе комиссии по их приемке; - содействовать органам социальной защиты по вопросам оказанияпомощи ветеранам, инвалидам, малообеспеченным и многодетным семьям; - вносить на рассмотрение постоянных комитетов городской Думы,городской Управы, жилищно-эксплуатационного предприятия предложения,направленные на улучшение жилищно-коммунального, культурно-бытового,медицинского, торгового обслуживания населения; - участвовать в составлении актов о сдаче освобождаемых жилыхпомещений; 5. ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ Председатель для решения задач и осуществления полномочийвыполняет следующие функции: - представляет интересы жителей дома в обеспечении реализацииинициатив по вопросам местного значения; - направляет от имени жителей дома обращения участковыминспекторам по вопросам обеспечения общественного порядка; - по собственной инициативе созывает собрание (конференцию)жителей дома (подъездов); - принимает участие в составлении планов уполномоченным органомГородской Управы по благоустройству и ремонту; (В редакцииПостановления Городской Думы г. Калуги от 27.09.2006 г. N 134) - следит за сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах,приборов отопления и почтовых ящиков, телевизионных антенн; - совместно с комиссией подписывает акты обследований дома и егоготовности к сезонной эксплуатации; - составляет или заверяет акты о снижении качествапредоставляемых услуг; - совместно с должностными лицами посещает квартиры для осмотраих технического состояния и санитарного содержания. 6. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ДОМОВОГО СОВЕТА Председатель имеет и постоянно ведет следующую документацию: - список членов домового совета; - план работы домового совета; - журнал протоколов общих собраний, заседаний; - журнал учета жалоб и предложений жильцов дома с отметками опринятых мерах; - журнал учета выполнения жилищно-эксплуатационным предприятием икоммунальными службами работ по ремонту и обслуживанию дома и объектовблагоустройства. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Председатель осуществляет свою деятельность на безвозмезднойоснове. Председателю могут предоставляться компенсации расходов наоплату жилых помещений и коммунальных услуг в пределах средств,предусмотренных Городской Думой города Калуги на эти цели в бюджетегорода Калуги, в случаях и порядке, установленном Городским Головойгорода Калуги. (В редакции Постановлений Городской Думы г. Калуги от28.12.2005 г. N 264; от 10.09.2008 г. N 139) 7.2. Полномочия домового совета и его председателя прекращаются всвязи с истечением срока, на который они были избраны. 7.3. Полномочия председателя и членов домового совета могут бытьпрекращены досрочно по следующим основаниям: - личного заявления о сложении полномочий председателя или членадомового совета; - выезда из дома, в котором исполнялись полномочия председателяили члена домового совета, в другое место жительства, а также по инымобстоятельствам, делающим невозможным исполнение ими своих функций; - досрочного прекращения полномочий по решению общего собрания(конференции) жителей дома. 7.4. Порядок досрочного отстранения члена домового совета и егопредседателя является аналогичным порядку их избрания. ОБРАЗЕЦ УДОСТОВЕРЕНИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ДОМОВОГО СОВЕТА ЖИЛОГО ДОМА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "Город Калуга" УДОСТОВЕРЕНИЕ N ___ Выдано Петрову Николаю Ивановичу В том, что он (она) на основании решения общего собрания(конференции) жителей дома N ___ по ул. ____________________ являетсяпредседателем домового совета указанного жилого дома и обладаетполномочиями, установленными Положением "О домовом совете жилогодома", утвержденным Постановлением Городской Думы города Калуги от________ N _____ Подпись, расшифровка подписи лица, выдавшего удостоверение (Вредакции Постановления Городской Думы г. Калугиот 27.09.2006 г. N 134) М.П. Действительно до ________________ Выдано: _________________