Приложение к Решению от 04.01.2007 г № 01 Порядок
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования городское поселение «Город балабаново»
1.Порядок определения размера арендной платы
1.1.Размер арендной платы определяется как соответствующая ставке арендной платы, установленной пунктом 1.2 настоящего Порядка, процентная доля кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, увеличенная на повышающий коэффициент (Кпов), утверждаемый ежегодно решением городской Думы на основании рекомендуемых индексов-дефляторов по Калужской области для расчета прогноза инфляции, умноженная на корректирующий коэффициент (Ккор), устанавливаемый пунктом 1.3 настоящего Порядка.
1.2.Для расчета размера арендной платы применяются следующие ставки арендной платы (СТап):
а) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе земель поселений, отнесенных в соответствии с градостроительными регламентами к территориальным зонам для сельскохозяйственного использования;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилому фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
б) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
1.3.Для конкретизации типового перечня функционального использования земель применяются корректирующие коэффициенты (Ккор):
а) Ккор = 0,1 - в отношении земельных участков муниципальных предприятий независимо от функционального использования;
б) Ккор = 1,0 - в отношении земельных участков, на которых размещены арендуемые здания и сооружения муниципальной собственности;
в) Ккор = 1,0 - в отношении земельных участков под гаражными обществами и индивидуальными гаражами;
г) Ккор = 1,0 - в отношении земельных участков под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, автостоянок), под объектами связи, под объектами обороны, под объектами спортивного, медицинского, оздоровительного и рекреационного назначения, под административными зданиями и сооружениями для перечисленного функционального использования земель;
д) Ккор - 1,0 - в отношении земельных участков для проведения архитектурно-строительного проектирования и строительства капитальных объектов любого назначения;
е) Ккор = 2,0 - в отношении земельных участков для размещения и обслуживания стационарных зданий и сооружений торгового назначения (независимо от вида продаваемой продукции), предприятий общественного питания, банков, офисов, гостиниц, клубов, которые не могут быть предоставлены на ином праве, кроме аренды;
ж) Ккор = 2,0 - в отношении земельных участков для размещения автостоянок, для размещения складских сооружений, площадок стационарного типа и выставок-продаж торговой продукции;
з) Ккор = 3,0 - в отношении земельных участков для размещения и обслуживания стационарных зданий и сооружений торгового назначения (независимо от вида продаваемой продукции), предприятий общественного питания, банков, офисов, гостиниц, клубов, которые могут быть предоставлены в собственность;
и) Ккор = 3,0 - в отношении земельных участков для размещения и обслуживания предприятий автосервиса, автозаправочных и газонаполнительных станций, для размещения пунктов сбора лома черного и цветного металлов;
к) Ккор = 10,0 - в отношении земельных участков для размещения и обслуживания игорных заведений;
л) Ккор = 16,0 - в отношении земельных участков для размещения и обслуживания рекламоносителей;
м) в отношении земельных участков для размещения и обслуживания временных строений и сооружений различного типа и размера в зависимости от вида использования:
Ккор = 4,0 - для ремонта часов, обуви, одежды, галантереи, бытовой и радиотелевизионной техники, для металлоремонта, для оказания ритуальных услуг, для сбора вторсырья (кроме лома черного и цветного металлов), для резки стекла;
Ккор = 6,0 - для продажи хлебобулочных, кондитерских и молочных продуктов, овощей и фруктов, мороженого, чая и кофе, кваса, садово-огородного инвентаря и инструментов, церковной утвари и принадлежностей, товаров для животных, спортивных, рыболовных и охотничьих (кроме оружия и боеприпасов) товаров;
Ккор = 9,0 - для продажи электробытовых, музыкальных и фотоприборов и принадлежностей, цветов и семян, парфюмерии и средств бытовой химии, книжной и газетной продукции, канцелярских принадлежностей, лотерейных билетов, автозапчастей; для продажи других промышленных и продовольственных товаров (кроме табачной, пивной и ликероводочной продукции);
Ккор - 12,0 - для продажи табачной и пивной продукции;
Ккор = 15,0 - для продажи ликероводочной продукции;
Ккор - 250,0 - для установки игровых автоматов.
4.Расчет размера арендной платы производится специалистом администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения "Город Балабаново", осуществляющим подготовку проекта договора аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору. При изменении размера арендной платы новый расчет доводится до арендатора земельного участка в установленном договором аренды порядке не позднее двух месяцев с начала года.
Расчет размера арендной платы осуществляется по формуле:
Рап = (СТап x Скад x Sзу x Кпов x Ккор) : 12 x М,
где Рап - размер арендной платы (в руб.);
СТап - ставка арендной платы, установленная п. 1.2 настоящего Порядка;
Скад - кадастровая стоимость земли на территории муниципального образования "Город Балабаново" (в руб. за 1 кв. м), установленная приложением N 7 к "Отчету по Государственной кадастровой оценке земель МО "Город Балабаново" Калужской области";
Sзу - площадь арендуемого земельного участка (в кв. м);
Кпов - повышающий коэффициент, устанавливаемый в 2007 г. равным 1,082 (на 8,2% выше, чем в 2006 г.);
Ккор - корректирующий коэффициент, установленный п. 1.3 настоящего Положения;
М - срок аренды (в месяцах).
2.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
2.1.Арендная плата подлежит уплате арендатором на счет получателя, указываемого в договоре аренды земельного участка.
2.2.Арендная плата арендатором вносится ежегодно равными долями за каждые три месяца. Заблаговременная уплата арендной платы - не возбраняется.
2.3.Срок внесения арендатором очередной доли арендной платы не позднее последнего числа трехмесячного периода, в котором должен быть осуществлен платеж. В случае нарушения установленного срока внесения арендной платы арендатор дополнительно выплачивает пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.
2.4.Контроль полноты и своевременности внесения арендаторами арендной платы возлагается на финансово-экономический отдел администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения "Город Балабаново".