Постановление Городской Думы г. Калуги от 10.11.1998 № 262
Об утверждении "Положения о городской комиссии по землеотводам"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Г. КАЛУГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратило силу - Постановление Городской Думы г. Калуги от 26.10.2005 г. N 205 10 ноября 1998 г. N 262 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕОТВОДАМ" (В редакции Постановления Городской Думы г. Калуги от 20.07.2004 г. N 217) В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексамиРоссийской Федерации, Законом Калужской области "О местномсамоуправлении в Калужской области" от 06.06.96 г., городская Дума ПОСТАНОВИЛА: 1. Утвердить "Положение о городской комиссии по землеотводам"(приложение N 1). 2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить наКомитет по комплексному развитию города и городского хозяйства(Яковлев В.В.). Председатель городской Думы В.В.Артемов Приложение N 1 к постановлению городской Думы г. Калуги от 10 ноября 1998 г. N 262 ПОЛОЖЕНИЕ О ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕОТВОДАМ (В редакции Постановления Городской Думы г. Калуги от 20.07.2004 г. N 217) 1. Общие положения. 1.1. Положение разработано на основе Градостроительного кодексаРФ, земельного законодательства РФ и Закона Калужской области "Оместном самоуправлении в Калужской области". 1.2. Городская комиссия по землеотводам (в дальнейшем - комиссия)создается в целях оперативного решения вопросов земельных отношений,размещения и строительства (реконструкции, реставрации) объектовнедвижимости на территории муниципального образования "Город Калуга". 1.3. Комиссия образуется при городской Управе г. Калуги. 1.4. Председатель, секретарь, персональный и количественныйсостав комиссии утверждается Городской Думой г. Калуги. (В редакцииПостановления Городской Думы г. Калуги от 20.07.2004 г. N 217) 2. Основные задачи и полномочия комиссии. 2.1. Основными задачами комиссии являются: - рассмотрение заявлений юридических и физических лиц опредварительном согласовании и предоставлении земельных участков длястроительства и размещения различных объектов, зданий, сооружений натерритории муниципального образования; - назначение конкурсов о предоставлении земельных участков варенду или продаже права аренды для строительства; - определение правового статуса земельного участка в соответствиис законодательством и Порядком, утвержденным городской Думой; - рассмотрение условий проведения конкурсов и торгов по продажеправ аренды земельного участка в случае его предоставления по конкурсуили продаже в соответствии с законодательством; - рассмотрение и подписание актов выбора земельных участков; - рассмотрение предложений о назначении сервитутов и обремененийна конкретные земельные участки в соответствии с законодательством; - установление границ землепользований в соответствии с"Положением о порядке установления границ землепользований в застройкегородов и других поселений", утвержденным постановлением ПравительстваРФ от 02.02.96 г. N 105; - решение вопросов по продаже земельных участков, расположенныхпод приватизированными предприятиями в соответствии с УказамиПрезидента РФ от 22.07.94 г. N 1535, от 16.05.97 г. N 485; - определение способа информирования граждан о предварительномсогласовании земельного участка, о необходимости проведения работы повыявлению учета мнения граждан, определение территории, на которойдолжно быть проведено согласование или изучение учета общественногомнения населения; - рассмотрение и утверждение результатов инвентаризации земель; - установление требований возмещения убытков и иных затрат наснос объектов недвижимости, переселения жителей, переноса сооружений иинженерных коммуникаций, строительства объектов инженерной,транспортной и социальной инфраструктуры, соблюдения сроковстроительства, благоустройства территорий; - рассмотрение спорных вопросов между пользователями земельнымиучастками в соответствии с законодательством. 2.2. Комиссия наделяется следующими полномочиями: - привлекать к своей работе специалистов из различныхподразделений городской Управы, других организаций и учреждений,находящихся на территории города; - запрашивать и получать сведения, справки от всех расположенныхна территории города предприятий, организаций и учреждений повопросам, касающимся компетенции комиссии. 3. Порядок предоставления материалов на комиссию. 3.1. Заявления юридических и физических лиц о предоставлении,изъятии земельных участков на территории, подведомственной органамгородского самоуправления, подаются в городскую Управу на имяГородского Головы г. Калуги. В заявлении должны быть указаны: - цель использования земельного участка; - месторасположение и предполагаемые размеры участка; - наименование юридического лица (или Ф.И.О. гражданина), егопочтовый адрес и телефон (при наличии) для связи; - паспортные данные (для физических лиц). Для юридических лиц и предпринимателей к заявлению должны бытьприложены: - копия Устава (для юридических лиц) или копия лицензии (дляфизических лиц); - бизнес - план или краткое описание предполагаемого размещенияна участке объекта, предприятия, здания, сооружения и т.д. стехническими характеристиками, с обоснованием его полезности иэффективности для города. 3.2. Представленные документы передаются в управление городскогохозяйства города Калуги для рассмотрения на комиссии. (В редакцииПостановления Городской Думы г. Калуги от 20.07.2004 г. N 217) 3.3. Председатель комиссии после получения документов назначаетдату рассмотрения вопроса на комиссии, дает поручения службамГородской Управы о предоставлении на комиссию необходимых справок идокументов. 3.4. Управление городского хозяйства города Калуги представляет накомиссию: - общие градостроительные условия: соответствие современногоиспользования территории участка действующей градостроительнойдокументации (генеральный план, проект детальной планировки и т.д.); - разрабатываемые перспективные градостроительные проекты; - экспертные оценки специально уполномоченных организаций. (Вредакции Постановления Городской Думы г. Калугиот 20.07.2004 г. N 217) 3.5. Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Калугипредставляет на комиссию: - предложения по условиям пользования земельными участками; - паспорта по свободным земельным участкам; - соответствующие предложения по форме, способу и условиямпредоставления (продажи) земельных участков. 3.6. Управление городского хозяйства города Калуги готовит: - необходимую информацию о конкретных земельных участках: оправовом статусе, наличии коммуникаций, ограничений и т.д. из базданных городского кадастра; - заключение об экономической целесообразности предоставленияземельного участка конкретному юридическому или физическому лицу,исходя из условий поддержки и размещения необходимых городу видовпредпринимательской деятельности; - графические материалы: ситуационный план в масштабе 1:2000,план участка в масштабе 1:500; - требования по существующим и планируемым санитарно-защитным иохранным зонам. (В редакции Постановления Городской Думы г. Калугиот 20.07.2004 г. N 217) 3.7. Управление городского хозяйства города Калуги представляет: - экологические требования при размещении, проектировании,реконструкции и строительстве предприятий, сооружений и иных объектов; - требования по охране и сохранению памятников природы, защитезеленых насаждений и окружающей природной среды. (В редакцииПостановления Городской Думы г. Калуги от 20.07.2004 г. N 217) 3.8. Орган охраны памятников истории и культуры готовит: - требования по обеспечению сохранности памятников истории икультуры, расположенных в районе рассматриваемого земельного участка. 4. Порядок проведения заседаний комиссии. 4.1. Заседания комиссии проходят один раз в неделю. 4.2. Сбор членов комиссии осуществляет секретарь комиссии.Заседание комиссии считается правомочным при присутствии на нем неменее двух третей членов комиссии. 4.3. На заседания комиссии могут быть приглашены представителиорганизаций, предприятий и других заинтересованных юридических лиц прирассмотрении их заявлений о предоставлении земельных участков. 4.4. Сроки рассмотрения обращений юридических и физических лиц попредоставлению земельного участка устанавливаются земельнымзаконодательством Российской Федерации (1 месяц - для граждан и 2месяца - для юридических лиц). 4.5. В случае отсутствия необходимых документов для рассмотрениявопроса комиссия поручает службам городской Управы направлятьписьменные запросы за подписью председателя комиссии о предоставлениидополнительных сведений на комиссию. 4.6. Решение комиссии считается принятым, если за негопроголосовало более половины от ее общего состава. 5. Оформление результатов работы комиссии. 5.1. По рассмотрению представленных документов комиссия принимаетрешение в котором определяет: - возможность предоставления участка для предложенного целевогоназначения; - целесообразность проведения некоммерческого конкурса или торговна право аренды земельного участка для строительства: - целесообразность отведения участка для индивидуальногожилищного строительства; - предварительное согласование участка для проектирования истроительства (для дальнейшего оформления строительного паспортаучастка); - предложения по правовому статусу, сервитутам и обременениям поземельному участку; - условия предоставления (продажи) земельного участка и другиерешения в соответствии с предоставленными полномочиями. 5.2. Решение комиссии на все виды землепользования, кромемуниципальной собственности оформляются в виде протокола. Приотрицательном решении городские службы готовят ответ за подписьюзаместителя Городского Головы. При положительном решении комиссииготовится проект распоряжения Городского Головы по рассмотренномувопросу. 5.3. Оформленное решение комиссии подписывает председателькомиссии. 5.4. Положительное решение комиссии по земельным участкам,входящим в состав муниципальной собственности, является обязательнымоснованием для проведения конкурсов или торгов по предоставлению(продаже) юридическим или физическим лицам земельных участков впользование, аренду или собственность. Депутаты, входящие в составкомиссии, обладают правом "вето", которое преодолевается тремячетвертями голосов от численного состава комиссии. Решение комиссииоформляется протоколом. 6. Заключительные положения. 6.1. Настоящее положение вступает в силу со дня опубликования. 6.2. Положение может быть изменено или дополнено постановлениемДумы.