Постановление Городской Думы г. Калуги от 20.05.1998 № 102
Об утверждении "Положения о финансировании строительства общегородских объектов г. Калуги"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Г. КАЛУГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 20 мая 1998 г. N 102 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ФИНАНСИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ Г. КАЛУГИ" (В редакции Постановления Городской Думы г. Калуги от 14.07.99 г. N 199; от 25.01.2000 г. N 27; от 13.06.2000 г. N 141 ) В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.95 г. N154-ФЗ, Законом Калужской области "О местном самоуправлении вКалужской области" городская Дума ПОСТАНОВИЛА: 1. Утвердить "Положение о финансировании строительстваобщегородских объектов г. Калуги" (приложение N 1). 2. Постановление городской Думы г. Калуги от 20.05.97 г. N 84 "Обобеспечении финансирования строительства общегородских объектовкоммунального назначения" считать утратившим силу. 3. Утвердить на 1998 год в качестве общегородского объекта,строительство которого финансируется за счет перечисляемых средств понастоящему Положению - строительство второй очереди городских очистныхсооружений. 4. Контроль за исполнением Постановления возложит на Комитет покомплексному развитию города и городского хозяйства (Яковлев В.В.). 5. Постановление вступает в силу с даты принятия его ГородскойДумой. Председатель Городской Думы В.Г.Белобровский Приложение к постановлению Городской Думы г. Калуги от 20 мая 1998 г. N 102 ПОЛОЖЕНИЕ О ФИНАНСИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ Г. КАЛУГИ (В редакции Постановления Городской Думы г. Калуги от 14.07.99 г. N 199; от 25.01.2000 г. N 27; от 13.06.2000 г. N 141 ) Статья 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. Настоящее Положение действует в соответствии с Законом РФ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации" от 28.08.95 г. N 154-ФЗ и определяет порядок участияпредприятий, организаций, юридических и физических лиц (далеезастройщиков) в финансировании строительства общегородских объектов. 1.1. Положение действует для застройщиков, осуществляющих новоестроительство, реконструкцию, расширение, подключение действующихобъектов и жилых домов к инженерным коммуникациям в пределах городскойчерты г. Калуги и пригорода. Положение не распространяется на строительство, реконструкциюобщегородских коммунальных объектов (дороги, мосты, магистральныеводоводы, коллекторы, газопроводы, линии электропередач, районныекотельные, трансформаторные подстанции, насосные станции, станцииперекачки газа, линии связи и т.д.), а также на временное занятиеземельных участков, не связанных со строительством (палатки, киоски,временные гаражи, летние кафе, рекламоносители, лотки для торговли,расположенных вне территорий минирынков, ярмарки, выездные цирки изоопарки, пикеты, демонстрации и т.д.). (В редакции ПостановленияГородской Думы г. Калуги от 13.06.2000 г. N 141) 1.2. Участие в финансировании строительства общегородскихобъектов на безвозмездной основе является обязательным условием длявсех застройщиков. 1.3. Основным правовым документом, регулирующим отношениязастройщиков и городской Управы является договор между ними инастоящее Положение. 1.4. Перечень общегородских объектов, финансируемых за счетотчислений застройщиков утверждается Думой по представлению городскойУправы. 1.5. Настоящее положение действует с момента его утверждения. Статья 2. ПОРЯДОК УЧАСТИЯ В ФИНАНСИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ. 2.1. Застройщики, осуществляющие новое строительство,реконструкцию, расширение, выполнение отдельных видов работ, а такжеподключение существующих объектов к коммуникациям заключают договора сУКСом на участие в финансировании общегородских объектов в следующихразмерах: а) для юридических и физических лиц: - по объектам производственного и непроизводственного назначениякроме объектов, указанных в п. "б" и "в" - 3% от стоимостистроительно-монтажных работ в ценах 1991 года, с индексацией подействующему общему индексу удорожания на момент внесения средств; В стоимости СМР не учитываются стоимость инженерных коммуникацийи объектов, строительство которых должно быть осуществлено по выданнымтехническим условиям и которые после окончания строительствапередаются на баланс городским службам и предприятиям. (Вредакции Постановлений Городской Думы г. Калуги от 13.06.2000 г. N 141) б) для юридических и физических лиц: - по объектам: торговые павильоны из сборно-разборныхметаллических конструкций, а также при подключении существующихобъектов к коммуникациям - двадцати установленных законом минимальныхзаработных плат; - по объектам: стоянки автотранспорта, автозаправки, автомойки,мини-рынки: площадью застройки - двадцати установленных законом до 1000 кв. м. минимальных заработных плат; площадью застройки - тридцати установленных законом свыше 1000 кв. м. минимальных заработных плат; (Вредакции Постановления Городской Думы г. Калуги от 17.03.99 г. N 41) в) для физических лиц, общественных организаций: - по объектам индивидуального жилищного строительства: общей площадью - десяти установленных законом до 50 кв. м. минимальных заработных плат; общей площадью - двадцати установленных законом свыше 50 кв. м. минимальных заработных плат; - по объектам: гаражи, подключение частных жилых домов ккоммуникациям - трех установленных законом минимальных заработных платза каждый объект. (В редакции Постановления Городской Думы г. Калугиот 17.03.99 г. N 41) 2.2. Объем участия застройщиков в финансировании строительстваобщегородских объектов НДС не облагается. Статья 3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ. 3.1. Заключение договоров с застройщиками по фиксированнымплатежам в соответствии со ст. 2, п. 2.1 "б", "в" (приложение N 1)производится УКСом при: - оформлении и переоформлении соответствующих документов на отводземли (аренду); - оформлении физическими и юридическими лицами разрешений наподключение к действующим коммуникациям. 3.2. Перечисление средств по фиксированным платежам производитсяв 10-дневный срок с даты заключения договора. 3.3. Заключение договоров с застройщиками по платежам всоответствии со ст. 2, п. 2. 1 "а" производится в 2 этапа; 1-й этап - заключение договора (приложение N 2) при оформлении ипереоформлении соответствующих документов на отвод (аренду) земли. 2-й этап - заключение дополнительного соглашения (приложение N 3)на сумму платежа в соответствии с разработанной проектно-сметнойдокументацией при оформлении и переоформлении соответствующихдокументов на строительство объектов. 3.4. Перечисление денежных средств производится застройщиками всоответствии с дополнительным соглашением к договору и в сроки в немуказанные. Управлению капитального строительства разрешаетсяпроизводить отсрочку платежей на срок не более 6 месяцев на основанииписьменного указания городского Головы на гарантийных письмахзастройщиков и подписанных дополнительных соглашений к договору.(Дополнен - Постановление Городской Думы г. Калугиот 17.03.99 г. N 41) 3.5. Расчеты по объектам, строительство которых началось довведения настоящего Постановления, производятся на основании решенийГородского Совета, городской Управы, действующих на время выдачиразрешения строительства объекта с учетом индекса удорожания.(Дополнен - Постановление Городской Думы г. Калугиот 17.03.99 г. N 41) 3.6. Если в период ведения строительства изменилось целоеназначение объекта или изменился правовой статус заказчикастроительства (с гражданина на юридическое лицо и т.д.), тоокончательные расчеты (перерасчеты) производятся по окончаниюстроительства при подготовке к сдаче объекта госкомиссии. (Дополнен -Постановление Городской Думы г. Калуги от 13.06.2000 г. N 141) Статья 4. НАПРАВЛЕНИЕ И ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ. 4.1. Средства, перечисляемые застройщиками в соответствии со ст.2 п. 2.1. зачисляются на внебюджетный счет УКСа и используются: - поступающие по п. "а" и "б" на финансирование строительства общегородских объектовкоммунального назначения в размере 50% от поступлений; на финансирование строительства муниципального жилья и объектовсоциально-культурной сферы в размере 50% от поступлений. - поступающие по п. "в" на финансирование строительства общегородских объектовкоммунального назначения в размере 100% от поступлений. (В редакцииПостановления Городской Думы г. Калуги от 25.01.2000 г. N 27) Статья 5. ЛЬГОТЫ ЗАСТРОЙЩИКОВ. 5.1. Освобождаются от участия в финансировании общегородскихобъектов: - граждане, осуществляющие строительство за счет средствбюджетов; - граждане, осуществляющие строительство, реконструкцию жильявзамен утраченного по причине пожаров. (Дополнен - ПостановлениеГородской Думы г. Калуги от 11.01.2000 г. N 6) 5.2. Освобождение застройщиков от участия в финансированииобщегородских объектов производится в соответствии с "Положением опорядке предоставления налоговых и других льгот", утвержденнымРешением городской Думы N 31 от 25.02.97 г. (Дополнен - ПостановлениеГородской Думы г. Калуги от 17.03.99 г. N 41) Статья 6. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ И РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. 6.1. Оформление и переоформление договоров аренды на земельныйучасток производится только при условии заключения застройщиками сУКСом договоров в соответствии со ст. 2 настоящего Положения. 6.2. Выдача разрешений на строительство производится только приусловии заключения договоров с УКСом; 6.3. Назначение госкомиссий по приемке объектов в эксплуатациюпроизводится только после выполнения обязательств застройщиками позаключенным договорам. Статья 7. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОГОВОРОВ НА УЧАСТИЕ В ФИНАНСИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ. 7.1. В случае нарушения застройщиками порядка участия вфинансировании строительства общегородских объектов, определенногонастоящим Положением, городская Управа, по представлению УКСа, вправерасторгнуть договор на аренду земельного участка в соответствии сположением "Об аренде земель г. Калуги и пригородной зоны". 7.2. В случае непредставления застройщикам земельного участка,договора на участие в финансировании строительства общегородскихобъектов расторгаются и перечисленные застройщиками средствавозвращаются без индексации. Приложение N 1 ДОГОВОР N ___ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ Г. КАЛУГИ г. Калуга " _____ " __________ 199 _ г. Управление капитального строительства, именуемое в дальнейшем"Управление", в лице начальника Позднякова В.П., действующего наосновании Устава с одной стороны и _____________________________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем "Застройщик", заключили договор онижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН. 1.1. В соответствии с "Положением о финансировании строительстваобщегородских объектов г. Калуги", утвержденного ПостановлениемГородской Думы N ___ от ________________ 1998 года "Застройщик"обязуется перечислить денежный взнос за строительства объекта________________________________________________________________________________________________________________________________________ израсчета _________________________________ установленных закономминимальных заработных плат в сумме _________________________________________________________________________________________ в срок до_____________ 199 ___ г. 1.2. "Управление" обязуется перечисленные денежные средстваиспользовать по целевому назначению. 1.3. В случае отказа в предоставлении земельного участка"Застройщику" "Управление" возвращает в течение 30 дней ранеевнесенные денежные средства без индексации. 2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. 2.1. Срок действия договора с момента подписания до полногоисполнения обязательств сторон. 2.2. В вопросах ответственности стороны руководствуютсядействующим законодательством. 3. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН. УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА "Застройщик" ИНН 4027022619 _____________________ 248001 г. Калуга ул. Кирова, 17 _____________________ р/с 40703810222240102528 _____________________ Калужское город. отд. N 8389 КБ СБ РФ _____________________ г. Калуги БИК 042908612 _____________________ к/с 30101810100000000612 Начальник УКСа ___________ В.П.Поздняков Приложение N 2 ДОГОВОР N ____ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ОБЩЕГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ Г. КАЛУГИ г. Калуга " _____ " ___________ 1998 г. Управление капитального строительства, именуемое в дальнейшем"Управление", в лице начальника Позднякова В.П., действующего наосновании Устава с одной стороны и _____________________________ вдальнейшем "Застройщик", в лице __________________________________действующего на основании Устава, заключили договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН. 1.1. В соответствии с "Положением о финансировании строительстваобщегородских объектов г. Калуги", утвержденным ПостановлениемГородской Думы N ____ от _____________ 1998 года. "Застройщик"обязуется перечислить по строительству объекта: "_________________________________________________________________________"денежный взнос в размере 3% от строительно-монтажных работ синдексацией по действующему индексу. 1.2. "Застройщик" обязуется оплатить аванс в размере ________рублей (__________________________________________________ рублей) всрок до _____________ 1998 г. 1.3. Окончательная сумма взноса определяется дополнительнымсоглашением к договору по представлению "Застройщиком" разработаннойпроектно-сметной документации. 2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. 2.1. "Управление" обязуется использовать перечисленные средствапо целевому назначению. 2.2. Срок действия договора с момента подписания до полногоисполнения обязательств сторон. 2.3. В вопросах ответственности за исполнением обязательств подоговору стороны руководствуются действующим законодательством. 3. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН. УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА "ЗАСТРОЙЩИК" ИНН 4027022619 ______________________ 248001 г. Калуга ул. Кирова, 17 ______________________ р/с 40703810222240102528 ______________________ Калужское город. отд. N 8389 КБ СБ РФ ______________________ г. Калуги БИК 042908612 ______________________ к/с 30101810100000000612 Начальник УКСа ____________________ В.П.Поздняков Приложение N 3 ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ___ к договору от ______________ 1998 года на финансирование строительства общегородских объектов г. Калуги г. Калуга " _____ " ____________ 199 _ г. Управление капитального строительства, именуемое в дальнейшем"Управление", в лице начальника Позднякова В.П., действующего наосновании Устава с одной стороны и _______________________________именуемый в дальнейшем "Застройщик", в лице ____________________________________________________________________________________________действующего на основании ________________________________________Устава заключили договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН. 1.1. В соответствии с "Положением о финансировании строительстваобщегородских объектов г. Калуги", утвержденного ПостановлениемГородской Думы N ____ от ________________ 1998 года "Застройщик"обязуется перечислить денежный взнос за строительство объекта________________________________________________________________________________________________________________________________________ вразмере 3% от СМР в ценах 1991 г. с учетом индексации по действующемуиндексу удорожания со стоимостью материалов на момент внесениясредств. Итого к перечислению _________________________________________________________________________________________________ 1.2. "Застройщик" обязуется оплатить с учетом ранееперечисленного аванса ________________ денежный взнос в размере__________________________________________________________________ всрок _________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.3. "Управление" обязуется использовать перечисленные средствапо целевому назначению. 2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. 2.1. В случае отказа "Застройщику" в предоставлении земельногоучастка "Управление" возвращает ранее внесенные средства безиндексации. 2.2. Срок действия договора с момента подписания до полногоисполнения обязательств сторон. 3. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН. УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА "ЗАСТРОЙЩИК" ИНД. Н. 4027022619 Р/С 40703810222240102528 ______________________ Калужское город. отд. N 8389 КБ СБ РФ ______________________ г. Калуги БИК 042908612 ______________________ к/с 30101810100000000612 ______________________ ______________________ Начальник УКСа _________ В.П.Поздняков