Закон Калужской области от 03.07.2003 № 234-ОЗ
Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Калужской области
ЗАКОН КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ Принят Законодательным Собранием 19 июня 2003 года (В редакции Законов Калужской области от 10.11.2003 г. N 266-ОЗ; от 02.02.2006 г. N 169-ОЗ; от 31.12.2009 г. N 625-ОЗ) Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом "Об оборотеземель сельскохозяйственного назначения" регулирует отдельные вопросы,связанные с оборотом земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, долей в праве общей собственности наземельные участки из земель сельскохозяйственного назначения натерритории Калужской области в том числе устанавливает случаи участиямуниципальных образований в данной сфере. (В редакции ЗаконовКалужской области от 02.02.2006 г. N 169-ОЗ) Статья 2. Момент начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности и расположенных на территории Калужской области,осуществляется с момента вступления в силу настоящего Закона. Статья 3. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Для целей выдела участка в счет доли (долей) в праве общейсобственности на земельный участок из состава искусственно орошаемыхсельскохозяйственных угодий и(или) осушаемых земель предельныйминимальный размер образуемого нового земельного участкаустанавливается в размере контура поля, имеющего обособленнуюмелиоративную систему, но не менее 30 га. (В редакции ЗаконаКалужской области от 10.11.2003 г. N 266-ОЗ) 2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,которые расположены на территории одного муниципального района и могутнаходиться в собственности одного гражданина и (или) одногоюридического лица в муниципальном образовании: "Боровский район, "Дзержинский район", "Жуковский район", "ГородКиров и Кировский район", "Город Людиново и Людиновский район","Малоярославецкий район", "Перемышльский район", "Тарусский район","Ферзиковский район" устанавливается равным 10 процентам общей площадисельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории вмомент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельныхучастков; "Юхновский район" устанавливается равным 20 процентам общейплощади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указаннойтерритории в момент предоставления и (или) приобретениясоответствующих земельных участков; "Бабынинский район", "Барятинский район", "Думиничский район","Жиздринский район", "Износковский район", "Козельский район","Куйбышевский район", "Мещовский район", "Мосальский район","Спас-Деменский район", "Сухиничский район", "Ульяновский район","Хвастовичский район" устанавливается равным 25 процентам общейплощади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указаннойтерритории в момент предоставления и (или) приобретениясоответствующих земельных участков; "Медынский район" устанавливается равным 40 процентам общейплощади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указаннойтерритории в момент предоставления и (или) приобретениясоответствующих земельных участков . (В редакции Закона Калужскойобласти от 10.11.2003 г. N 266-ОЗ) Статья 4. Случаи участия муниципального образования в сфереоборота земель сельскохозяйственного назначения 1. Орган местного самоуправления муниципального района, натерритории которого находится соответствующий земельный участок,является субъектом, осуществляющим направление в суд заявления опринудительном изъятии у собственника земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащегоиспользования или неиспользования в соответствии с целевым назначениемв течение трех лет. 2. Муниципальный район, на территории которого находятсясоответствующие земельные участки, является субъектом, осуществляющимв сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения: 1) принятие решения об образовании земельного участка в счетземельных долей (невостребованных земельных долей), собственникикоторых не распоряжались ими в течение трех и более лет с моментаприобретения прав на земельную долю; 2) направление в суд заявления о признании права собственностимуниципального образования на земельный участок, образованный в счетневостребованных земельных долей. (В редакции Законов Калужской области от 02.02.2006 г. N 169-ОЗ) Статья 5. Случаи бесплатного предоставления гражданам земельных участков из сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности Земельные участки из сельскохозяйственных угодий, предоставленныесельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного)пользования, могут предоставляться гражданам на праве общейсобственности бесплатно в случае прекращения права постоянного(бессрочного) пользования соответствующих сельскохозяйственныхорганизаций на эти земельные участки. Статья 6. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли. 1. Право на получение в собственность земельных долей припрекращении права постоянного (бессрочного) пользованиясельскохозяйственной организации на земельные участки изсельскохозяйственных угодий имеют следующие категории граждан: 1) работники данной сельскохозяйственной организации, в том числеуволенные из этой организации по сокращению численности или штатаработников после 25 октября 2001 года; 2) граждане, уволенные из данной сельскохозяйственной организациипо основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 29 Кодекса законов отруде Российской Федерации (до вступления в силу Трудового кодексаРоссийской Федерации) пунктом 1 статьи 83 Трудового кодекса РоссийскойФедерации и проходящие на момент принятия решения о предоставленииземельных участков в общую долевую собственность воинскую илиальтернативную гражданскую службу по призыву; 3) работники данной сельскохозяйственной организации, которые всоответствии с трудовым законодательством признаны временноотсутствующими; 4) граждане, получающие пенсию в соответствии сзаконодательством, последним местом работы которых переднепосредственным выходом на пенсию была данная сельскохозяйственнаяорганизация; 5) граждане, занятые в организациях сферы образования,здравоохранения, культуры, общественного питания, физической культурыи спорта, социальной защиты населения, бытового обслуживаниянаселения, жилищно-коммунального хозяйства при условии, что этиорганизации расположены в населенном пункте, являющемся местомнахождения данной сельскохозяйственной организации. 2. Размеры земельных долей граждан, имеющих право на ихполучение, признаются равными. Статья 7. Случаи предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в фонде перераспределения земель 1. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределенияземель, могут предоставляться в собственность гражданину бесплатно вцелях создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личныхподсобных хозяйств, ведения садоводства, огородничества,животноводства, сенокошения, выпаса скота в размерах, определяемых всоответствии с законодательством, в случае, если ранее этомугражданину земельные участки безвозмездно не предоставлялись икадастровая стоимость предоставляемого земельного участка нижесреднерайонного уровня. В случае, если гражданин ранее воспользовался правом набезвозмездное приобретение земельного участка или кадастроваястоимость предоставляемого земельного участка превышает среднерайонныйуровень, реализация им права на приобретение в собственностьземельного участка, находящегося в фонде перераспределения земель,осуществляется на возмездной основе. 2. Предоставление в собственность земельных участков, находящихсяв фонде перераспределения земель, юридическим лицам для целейсельскохозяйственного производства осуществляется во всех случаях навозмездной основе, за исключением случаев предоставления им земельныхучастков, находящихся в фонде перераспределения земель, набезвозмездной основе, установленных законодательством. 3. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределенияземель, могут передаваться в аренду: - гражданам в случае использования их для целей, указанных впункте 1 настоящей статьи; - юридическим лицам в случае использования их для целей,указанных в пункте 2 настоящей статьи. (В редакции Закона Калужскойобласти от 10.11.2003 г. N 266-ОЗ) Статья 8. Об органе государственной власти Калужской области,осуществляющем полномочия в сфере оборота земель сельскохозяйственногоназначения Полномочия субъекта Российской Федерации, органов государственнойвласти субъекта Российской Федерации, предусмотренные федеральнымземельным законодательством в сфере оборота земельсельскохозяйственного назначения, осуществляет специальноуполномоченный орган исполнительной власти Калужской области,определяемый Правительством Калужской области. (В редакции ЗаконаКалужской области от 02.02.2006 г. N 169-ОЗ) Статья 9. Цена сельскохозяйственных угодий при приобретении их в собственность Земельные участки из сельскохозяйственных угодий, находящиеся направе постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненногонаследуемого владения у сельскохозяйственных организаций, а такжеграждан, осуществляющих деятельность по ведению крестьянского(фермерского) хозяйства, приобретаются ими в собственность по цене,составляющей 20 процентов от кадастровой стоимостисельскохозяйственных угодий таких земельных участков. (В редакцииЗакона Калужской области от 02.02.2006 г. N 169-ОЗ) Статья 10. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий 1. Минимальный срок аренды земельного участкасельскохозяйственных угодий для всех видов разрешенного использованиясельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, кроме видов,установленных пунктом 2 настоящей статьи, устанавливается равнымодному году. 2. Минимальный срок аренды земельного участкасельскохозяйственных угодий, предоставляемых на период осуществлениястроительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числелинейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иныхтрубопроводов, устанавливается равным одному месяцу. (Статья в редакции Закона Калужской областиот 31.12.2009 г. N 625-ОЗ) Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после егоофициального опубликования. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов г. Калуга 03 июля 2003 г. N 234-ОЗ