Постановление Правительства Калужской области от 03.12.2002 № 274
О проекте закона Калужской области "О маневренном жилищном фонде"
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 3 декабря 2002 г. N 274 О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ "О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ" На основании Закона Российской Федерации "О местномсамоуправлении в Российской Федерации", во исполнение постановленияПравительства Российской Федерации от 22 января 2002 года N 33 "Оподпрограмме "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого иаварийного жилищного фонда", входящей в состав федеральной целевойпрограммы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" Правительство Калужскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Одобрить проект закона Калужской области "О маневренномжилищном фонде" (прилагается). 2. Направить проект закона Калужской области "О маневренномжилищном фонде" на рассмотрение в Законодательное Собрание области. Губернатор области А.Д.Артамонов Приложение к постановлению Правительства области 3 декабря 2002 г. N 274 ЗАКОН КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ О маневренном жилищном фонде Статья 1. Общие положения 1. Настоящий Закон разработан в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации. Гражданским кодексом Российской Федерации.Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации "Об основахфедеральной жилищном политики", иными нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами Калужской области. 2. Закон устанавливает целевое назначение и порядок признанияжилых помещений входящими в маневренный фонд, порядок и условиязаселения и проживания в жилых домах, жилых помещениях маневренногофонда, порядок временного пользования ими. 3. Под маневренным жилищным фондом в настоящем Законе понимаютсяжилые помещения государственного, муниципального и иного жилищногофонда специализированного использования, предназначенные длявременного проживания граждан в случаях проведения капитальногоремонта или реконструкции в жилых домах и жилых помещениях, являющихсяместом их постоянного проживания, когда проведение капитальногоремонта или реконструкции невозможно без освобождения жилых помещений,а также при необходимости неотложного расселения граждан из аварийныхжилых домов и жилых помещений, пострадавших от чрезвычайных ситуацийприродного и техногенного характера. В состав маневренного фонда включаются жилые дома, жилыепомещения в домах и других строениях, жилые дома гостиничного типа,общежития, пригодные по санитарным и техническим требованиям дляпостоянного и временного проживания. Статья 2. Порядок создания маневренного фонда 1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления,осуществляющие права соответствующего собственника жилищного фонда,юридические лица, являющиеся собственниками жилищного фонда, создаютманевренный фонд в размерах, обеспечивающих выполнение той частинормативных объемов капитального ремонта, реконструкции жилых зданий,которые невозможно производить без освобождения жилых помещений, атакже предусматривающих возможность выделения жилой площади дляпереселения граждан из зданий, пострадавших вследствие чрезвычайныхситуаций. 2. Порядок включения жилых помещений в состав маневренного фондаустанавливается Правительством Калужской области. Статья 3. Порядок предоставления жилой площади в жилых помещениях маневренного фонда 1. Решение о предоставлении гражданам во временное пользованиежилого помещения, входящего в состав маневренного фонда, принимаетсясобственником маневренного фонда на основании документов,подтверждающих нуждаемость гражданина в указанном переселении (актамежведомственной комиссии о техническом состоянии домовладения,ходатайства собственника или эксплуатирующей жилищный фонд организациио необходимости переселения граждан в связи с проведением капитальногоремонта, реконструкции жилого помещения, чрезвычайной ситуацией). Собственник маневренного фонда в письменной форме дает разрешениена заселение граждан в жилые помещения маневренного фонда, наосновании которого выдается ордер по установленной форме на занятиежилой площади в маневренном фонде. При вселении ордер сдаетсядолжностному лицу, ответственному за вселение граждан в жилыепомещения маневренного фонда. Гражданин заключает с собственникомманевренного фонда (органом, уполномоченным собственником) договорсоциального найма, по которому собственник маневренного фондапредоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодноедля проживания жилое помещение из маневренного фонда, как правило, ввиде отдельной квартиры либо одной или нескольких изолированныхкомнат. Договоры социального найма жилых помещений по месту постоянногопроживания граждан при переселении их в жилое помещение маневренногофонда не могут быть расторгнуты без согласия нанимателя, но выполнениеобязанностей нанимателей по этим договорам приостанавливается, платаза жилищно-коммунальные услуги не взимается до момента обратноговселения граждан. 2. Регистрация граждан, заселяемых в маневренный фонд,осуществляется в соответствии с действующим законодательством. 3. В случае отказа нанимателя от переселения в предоставленноепомещение маневренного фонда наймодатель вправе требовать переселенияего в порядке, установленном действующим законодательством. 4. Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого имижилого помещения, подлежащего реконструкции, капитальному ремонту, вманевренный фонд и обратно (по окончании ремонта) производитсяжилищно-эксплуатационной организацией, в ведении которой находитсяподлежащее ремонту жилое помещение, за счет этой организации. 5. Предоставляемые гражданам для, временного проживания жилыепомещения маневренного фонда должны отвечать установленным санитарными техническим требованиям и находиться в черте того же населенногопункта, а в сельской местности - в пределах территории поселка,сельсовета. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам длявременного проживания по нормам в соответствии с жилищнымзаконодательством Российской Федерации. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда,имеют право на получение льгот и субсидий на оплатужилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующимзаконодательством. 6. Плата за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в жилыхдомах и жилых помещениях маневренного фонда, производится поустановленным в муниципальном образовании ставкам и тарифам всоответствии с заключенным договором на временное пользование жилымпомещением, входящим в состав маневренного фонда. Статья 4. Обязанности собственника маневренного фонда Собственник маневренного фонда обязан: - обеспечить надлежащую эксплуатацию и бесперебойную работуинженерного оборудования и коммуникаций, своевременный ремонт зданий,жилых помещений; - обеспечивать вселение граждан в маневренный фонд в строгомсоответствии с выданными ордерами специального образца; - обеспечить сохранность маневренного фонда, повышениеблагоустройства придомовых территорий, соблюдениесанитарно-гигиенических, экологических противопожарных,архитектурно-планировочных и эксплуатационных требований. Статья 5. Обязанности граждан, проживающих в маневренном фонде Граждане, вселенные в маневренный фонд, обязаны: - обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться ксанитарно-техническому и иному оборудованию, к объектамблагоустройства, соблюдать правила содержания жилого дома и придомовойтерритории, правила пожарной безопасности, санитарно-гигиеническиетребования и порядок в местах общего пользования; - использовать жилые помещения по их прямому назначению; - производить своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг; - при выезде на другое место жительства в связи с утратойоснований, по которым были представлены жилые помещения маневренногофонда, освободить и сдать по акту занимаемые помещения в течениемесяца ответственному за вселение лицу. Помещения и оборудование сдаются в исправном состоянии.Произведенные нанимателем жилого помещения в маневренном жилищномфонде повреждения фиксируются в акте сдачи помещения. Актподписывается ответственным за вселение лицом и нанимателем жилогопомещения. При отказе нанимателя жилого помещения подписать акт одопущенных им повреждениях в освобождаемом помещении, в акте об этомделается соответствующая пометка. Стоимость необходимого ремонта ирасходы по устранению причиненных повреждений в помещении подлежатоплате за счет нанимателя в установленном порядке. Статья 6. Заключительные и переходные положения Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней с момента егоофициального опубликования и действует до момента принятияфедерального закона, регулирующего общественные отношения в областицелевого назначения, порядка признания и заселения в жилые помещенияманевренного фонда. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов