Постановление Губернатора Калужской области от 30.06.1999 № 263
О мероприятиях по созданию учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
ГУБЕРНАТОР КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Губернатора Калужской области от 29.12.2004 г. N 721 30 июня 1999 г. N 263 О МЕРОПРИЯТИЯХ ПО СОЗДАНИЮ УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (В редакции Постановления Губернатора Калужской области от 05.04.2002 г. N 201) Во исполнение Федерального закона Российской Федерации "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" и в целях реализации государственной политики по созданию системыгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним на территории Калужской области ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить, что территория Калужской области вадминистративно-территориальных границах является единымрегистрационным округом с одноименным названием - Калужская область. 2. Создать учреждение юстиции по государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним - "Калужский регистрационныйцентр" (далее - учреждение юстиции), действующий на территории единогорегистрационного округа Калужской области. Установить, что в целях обеспечения доступности осуществлениягосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, учреждением юстиции создаются филиалы вадминистративно-территориальных образованиях области. 3. Утвердить основные направления деятельности по государственнойрегистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним на территорииКалужской области (прилагаются). 4. Утвердить Положение об учреждении юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Калужскийрегистрационный центр" (прилагается). 5. Установить, что учреждение юстиции осуществляет регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним после 1 сентября 1999 годапо мере создания филиалов. До перехода к государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним учреждением юстиции и его филиалами натерритории муниципальных образований области применяется существующийпорядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6. Комитету государственного имущества области (Игнатов Л.Л.) всрок до 10.07.99 г. предоставить помещение для размещения учрежденияюстиции. 7. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству области(Зудин Н.В.) и Государственному унитарному предприятию "Бюро оценки итехнической инвентаризации" (Руденко А.А.) передать учреждению юстициипо мере создания его филиалов архивные материалы, связанные срегистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8. Предложить главам муниципальных образований области оказатьсодействие в размещении филиалов учреждения юстиции. 9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наРуководителя администрации Губернатора области Моисеева Е.Ф. Губернатор области В.В.Сударенков УТВЕРЖДЕНО Постановление Губернатора области от 30.06.99 N 263 ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Общие положения Настоящие основные направления разработаны во исполнениетребований Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним") в целях создания на территории Калужской области единой системырегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Единогогосударственного реестра данных прав. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации правособственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ихограничение, возникновение, переход и прекращение этих прав подлежатгосударственной регистрации в Едином государственном реестреучреждениями юстиции в порядке, установленном Кодексом и законом огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним. С момента вступления в силу Федерального закона "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним", т.е. с 31 января 1998 года, государственная регистрация прав нанедвижимое имущество в учреждении юстиции по регистрации прав являетсяединственным доказательством существования зарегистрированного права.Государственная регистрация прав производится учреждением юстиции порегистрации прав на основании данных кадастрового и технического учета(инвентаризации) объектов недвижимости. Кадастровый учет земельныхучастков осуществляется соответствующими комитетами по земельнымресурсам и землеустройству. Технический учет зданий, сооруженийосуществляется соответствующими организациями техническойинвентаризации. Система регистрации прав может быть действенна и эффективнатолько при условии ее полного соответствия действующемузаконодательству, что обусловливает необходимость ее развития вКалужской области и приведения в соответствие с требованиямиФедерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним". Реализация мероприятий, предусмотренных настоящими основныминаправлениями, обеспечит: - выполнение требований Федерального закона по созданию единойсистемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним на территории Калужской области; - осуществление государственной регистрации прав на недвижимоеимущество, включая земельные участки, в учреждениях юстиции порегистрации прав на основании данных кадастрового и технического учетаобъектов недвижимости; - ведение Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним на территории Калужской области; - унификацию и упрощение процесса оформления документов,необходимых для государственной регистрации прав; - защиту прав собственников, владельцев и пользователей объектовнедвижимости; - контроль рынка недвижимости со стороны государственных органоввласти. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделокс ним как юридический акт признания и подтверждения государствомвозникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращенияправ на недвижимое имущество охраняет права собственника объекта, даетгосударственные гарантии защиты этих прав, обеспечивает легальныйоборот объектов недвижимости. Эффективная и надежно функционирующаясистема государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним является одним из необходимых условий привлеченияинвестиций отечественных и особенно зарубежных инвесторов в развитиеэкономики Калужской области. II. Проблемы развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Калужской области В настоящее время в Калужской области сложилась и действуетсистема государственной регистрации прав и сделок с недвижимымимуществом по ведомственному принципу, базирующаяся на структурахкомитета по земельным ресурсам и землеустройству области (земельныеучастки) и организациях технической инвентаризации (иные объектынедвижимости). При создании в Калужской области специализированного учрежденияпо регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом (учрежденияюстиции) к нему должны перейти функции регистрации, выполняемые нынеданными организациями. Переход к регистрации учреждением юстициипотребует решения ряда задач, в том числе: 1) сохранение преемственности регистрации учреждением юстиции сныне существующей системой, в том числе: - передача архивов и сведение их в единый архив; - передача информационных баз данных и объединение их в единуюбазу данных; 2) обеспечение непрерывности регистрации в условиях передачифункций регистрации учреждению юстиции; 3) подготовка кадров, в том числе кадров государственныхрегистраторов; 4) обеспечение учреждения юстиции необходимыми помещениями,компьютерной техникой и оргтехникой; 5) создание единого программного обеспечения; 6) создание единой нормативной базы; 7) обеспечение финансирования учреждения юстиции на стадии егосоздания. Решение этих задач требует осторожного подхода к реорганизациисуществующей системы регистрации, поэтапного перехода к регистрации всистеме учреждения юстиции по мере реализации очередного этапа инакопления опыта работы в новых условиях. III. Этапы развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Калужской области Создание на территории Калужской области системы государственнойрегистрации прав и сделок с недвижимым имуществом в соответствии стребованиями Федерального закона "О государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним" предлагается осуществить в дваосновных этапа. Первый этап (завершение этапа - сентябрь 1999 г.) На данном этапе выполняются работы, мероприятия по созданиюучреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, а именно: комитет государственного имущества области предоставляетпомещение для размещения учреждения юстиции, совершает необходимыеюридические действия, связанные с государственной регистрациейучреждения юстиции и получением необходимых согласований вМинистерстве юстиции Российской Федерации; комитет по земельным ресурсам и землеустройству области иорганизации технической инвентаризации передают учреждению юстицииархивные материалы, связанные с регистрацией прав на недвижимоеимущество и сделок с ним; передают исполняемые ими функции порегистрации прав; учреждение юстиции приступает к регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним; представляются на согласование в Министерство юстиции РоссийскойФедерации кандидатуры государственных регистраторов. Второй этап (завершение этапа - 1 января 2000 г.) На втором этапе создаются филиалы учреждения юстиции вадминистративно-территориальных образованиях области (преимущественнов районах области). IV. Финансирование мероприятий основных направлений Финансирование мероприятий основных направлений предусматриваетсяза счет средств, поступающих в виде платы за регистрацию прав нанедвижимое имущество и предоставление информации о зарегистрированныхправах, и иных не запрещенных законом источников. Бюджетноефинансирование предусматривается только в части мероприятий,осуществляемых в рамках создания учреждения юстиции. V. Основные мероприятия по созданию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним+----------------------------------------------------------------------------+¦ Наименование мероприятия ¦ Исполнитель ¦ Срок ¦¦ ¦ ¦ исполнения ¦+--------------------------------------+----------------------+--------------¦¦ I. Организационные мероприятия ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 1. Создать учреждение юстиции по ¦ Комитет ¦ июль 1999 г. ¦¦ государственной регистрации прав ¦ государственного ¦ ¦¦ на недвижимое имущество и сделок ¦ имущества области ¦ ¦¦ с ним - "Калужский регистрационный ¦ ¦ ¦¦ центр", действующий на территории ¦ ¦ ¦¦ единого регистрационного округа - ¦ ¦ ¦¦ Калужской области. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 2. Создать филиалы учреждения ¦ учреждение юстиции ¦ до 2000 г. ¦¦ юстиции, действующие в границах ¦ ¦ ¦¦ административно-территориальных ¦ ¦ ¦¦ образований области. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 3. Подготовить и провести ¦ Комитет ¦ октябрь ¦¦ межведомственное совещание с ¦ государственного ¦ 1999 г. ¦¦ повесткой дня "О мерах по ¦ имущества области, ¦ ¦¦ регулированию рынка недвижимости ¦ учреждение юстиции, ¦ ¦¦ на территории Калужской области в ¦ департамент ¦ ¦¦ свете реализации Федерального ¦ экономики и ¦ ¦¦ закона Российской Федерации "О ¦ промышленности ¦ ¦¦ государственной регистрации прав ¦ области ¦ ¦¦ на недвижимое имущество и сделок ¦ ¦ ¦¦ с ним". ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 4. Ежегодно рассматривать на ¦ Комитет ¦ ежегодно ¦¦ Правительстве области вопрос о ¦ государственного ¦ ¦¦ ходе реализации Федерального ¦ имущества области, ¦ ¦¦ закона Российской Федерации "О ¦ учреждение юстиции ¦ ¦¦ государственной регистрации прав ¦ ¦ ¦¦ на недвижимое имущество и сделок с ¦ ¦ ¦¦ ним" на территории Калужской ¦ ¦ ¦¦ области и настоящих Основных ¦ ¦ ¦¦ направлений. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 5. Завершить передачу функций по ¦ организации ¦ до 2000 г. ¦¦ осуществлению государственной ¦ технической ¦ ¦¦ регистрации прав на недвижимое ¦ инвентаризации, ¦ ¦¦ имущество от предприятий ¦ комитеты по ¦ ¦¦ (организаций) ¦ земельным ресурсам ¦ ¦¦ технической инвентаризации ¦ и землеустройству, ¦ ¦¦ муниципальных образований области, ¦ учреждение юстиции ¦ ¦¦ а также Комитета по земельным ¦ ¦ ¦¦ ресурсам и землеустройству области ¦ ¦ ¦¦ учреждению юстиции. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 6. Произвести государственную ¦ Комитет ¦ январь-май ¦¦ регистрацию прав на недвижимое ¦ государственного ¦ 2000 г ¦¦ имущество, находящееся в ¦ имущества области, ¦ ¦¦ собственности Калужской области. ¦ учреждение юстиции ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 7. Провести государственную ¦ Комитет ¦ январь-май ¦¦ регистрацию прав на недвижимое ¦ государственного ¦ 2000 г. ¦¦ имущество, находящееся в ¦ имущества области, ¦ ¦¦ хозяйственном ведении (оперативном ¦ учреждение юстиции ¦ ¦¦ управлении) государственных ¦ ¦ ¦¦ унитарных предприятий (учреждений) ¦ ¦ ¦¦ Калужской области. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 8. Провести необходимые мероприятия ¦ учреждение юстиции ¦ декабрь ¦¦ по организации ведения Единого ¦ ¦ 1999 г. ¦¦ государственного реестра прав на ¦ ¦ ¦¦ территории Калужской области в ¦ ¦ ¦¦ соответствии с утвержденными ¦ ¦ ¦¦ Правительством Российской ¦ ¦ ¦¦ Федерации Правилами ведения ¦ ¦ ¦¦ Единого государственного реестра ¦ ¦ ¦¦ прав на недвижимое имущество и ¦ ¦ ¦¦ сделок с ним. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 9. Провести выездные совещания в ¦ учреждение юстиции ¦ в течение ¦¦ муниципальных образованиях области ¦ ¦ 1999 г. ¦¦ по вопросам организации единой ¦ ¦ ¦¦ системы государственной регистрации ¦ ¦ ¦¦ с участием представителей местных ¦ ¦ ¦¦ администраций, всех заинтересованных ¦ ¦ ¦¦ муниципальных структур и ¦ ¦ ¦¦ учреждения юстиции. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ II. Нормативно-правовое ¦ ¦ ¦¦ регулирование. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 1. Привести в соответствие с ¦ Комитет ¦ август ¦¦ Федеральным законом Российской ¦ государственного ¦ 1999 г. ¦¦ Федерации "О государственной ¦ имущества области, ¦ ¦¦ регистрации прав на недвижимое ¦ Комитет по вопросам ¦ ¦¦ имущество и сделок с ним" ¦ права администрации ¦ ¦¦ нормативно-правовые акты ¦ Губернатора области ¦ ¦¦ Калужской области по регистрации ¦ ¦ ¦¦ прав на недвижимое имущество и ¦ ¦ ¦¦ сделок с ним. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 2. В соответствии с требованиями ¦ учреждение юстиции, ¦ август - ¦¦ Федерального закона "О ¦ УВД Калужской ¦ декабрь ¦¦ государственной регистрации прав ¦ области ¦ 1999 г. ¦¦ на недвижимое имущество и сделок ¦ ¦ ¦¦ с ним" подготовить и заключить ¦ ¦ ¦¦ соглашение между УВД Калужской ¦ ¦ ¦¦ области и учреждением юстиции, ¦ ¦ ¦¦ регулирующее порядок взаимодействия ¦ ¦ ¦¦ в части предупреждения преступлений ¦ ¦ ¦¦ в сфере недвижимости и оформления ¦ ¦ ¦¦ прав на нее. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 3. В целях полноты и правильности ¦ учреждение юстиции, ¦ декабрь ¦¦ исчисления налога на имущество ¦ ГосНИ по Калужской ¦ 1999 г. ¦¦ физических и юридических лиц ¦ области ¦ ¦¦ подготовить Соглашение о ¦ ¦ ¦¦ взаимодействии между ¦ ¦ ¦¦ Государственной налоговой ¦ ¦ ¦¦ инспекцией по Калужской ¦ ¦ ¦¦ области и учреждением юстиции. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ III. Техническое и информационное ¦ ¦ ¦¦ обеспечение ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 1. Разработать программное ¦ Комитет ¦ декабрь ¦¦ обеспечение для ведения Единого ¦ государственного ¦ 1999 г. ¦¦ государственного реестра прав на ¦ имущества области ¦ ¦¦ недвижимое имущество и сделок ¦ ¦ ¦¦ с ним, а также единой системы ¦ ¦ ¦¦ информации о недвижимом имуществе. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 2. Разработать и внедрить ¦ Комитет по ¦ декабрь ¦¦ вспомогательные программы, ¦ информатизации ¦ 1999 г. ¦¦ обеспечивающие деятельность ¦ администрации ¦ ¦¦ учреждения юстиции. ¦ Губернатора области, ¦ ¦¦ ¦ учреждение юстиции ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 3. Провести информационно - ¦ учреждение юстиции ¦ ноябрь - ¦¦ просветительскую кампанию в ¦ ¦ декабрь ¦¦ областных и местных средствах ¦ ¦ 1999 г. ¦¦ массовой информации по проблемам ¦ ¦ ¦¦ государственной регистрации прав. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ IV. Кадровое обеспечение ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 1.Организовать обучение сотрудников ¦ учреждение юстиции ¦ декабрь ¦¦ учреждения юстиции для сдачи ¦ ¦ 1999 г. ¦¦ квалификационных экзаменов на право ¦ ¦ ¦¦ заниматься регистрационной ¦ ¦ ¦¦ деятельностью. ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 2.Организовать обучение сотрудников ¦ учреждение юстиции, ¦ сентябрь ¦¦ учреждения юстиции работе с ¦ Комитет по ¦ 1999 г. ¦¦ программами по ведению Единого ¦ информатизации ¦ - январь ¦¦ государственного реестра прав на ¦ администрации ¦ 2000 г. ¦¦ недвижимое имущество и сделок ¦ Губернатора области ¦ ¦¦ с ним. ¦ учреждение юстиции. ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ 3. В целях изучения накопленного ¦ учреждение юстиции ¦ в течение ¦¦ опыта по государственной ¦ ¦ 2000 г. ¦¦ регистрации недвижимого имущества ¦ ¦ ¦¦ и сделок с ним в других регионах ¦ ¦ ¦¦ направить в эти регионы сотрудников ¦ ¦ ¦¦ учреждения юстиции ¦ ¦ ¦+----------------------------------------------------------------------------+ УТВЕРЖДЕНО Постановление Губернатора области от 30.06.99 N 263 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТ И (В редакции Постановления Губернатора Калужской области от 05.04.2002 г. N 201 ) I. Общие положения 1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории Калужской области(далее - учреждение юстиции) создано на основании Федерального законаРоссийской Федерации "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним" в целях реализациигосударственной политики по созданию системы государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территорииКалужской области. (В редакции Постановления Губернатора Калужскойобласти от 05.04.2002 г. N 201) 2. Учреждение юстиции является самостоятельным государственныморганом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (далее именуется - государственнаярегистрация прав) на территории Калужского регистрационного округа -Калужской области. 3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуетсяКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом Российской Федерации "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иныминормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящимположением, нормативными актами Министерства юстиции РоссийскойФедерации, нормативными правовыми актами органов государственнойвласти Калужской области. 4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглуюпечать с изображением Государственного герба Российской Федерации инаименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществлениясвоей деятельности печати, штампы, бланки. 5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленномпорядке расчетные, текущие и иные счета в банках и иных кредитныхорганизациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имениприобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественныеправа и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. 6. Учреждение юстиции создает в муниципальных образованияхКалужской области свои филиалы с правом открытия ими текущего счета.Территория, на которой филиалом учреждения юстиции осуществляетсягосударственная регистрация прав, определяется учреждением юстиции посогласованию с Губернатором Калужской области. 7. Местонахождение учреждения юстиции: Российская Федерация, г.Калуга. Полное наименование: "Учреждение юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территорииКалужской области. (В редакции Постановления Губернатора Калужскойобласти от 05.04.2002 г. N 201) Сокращенное наименование "Учреждение юстиции по государственнойрегистрации прав на территории Калужской области". (В редакцииПостановления Губернатора Калужской области от 05.04.2002 г. N 201) Наименования равнозначны и применяются во всех официальных ифинансовых документах. II. Задачи и функции учреждения юстиции 8. Основными задачами учреждения юстиции являются: 8.1. Государственная регистрация прав собственников недвижимогоимущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрацииправ на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранныхграждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридическихлиц, международных организаций, иностранных государств. РоссийскойФедерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований; 8.2. Создание и ведение Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единыйгосударственный реестр прав), а также организация его бессрочногохранения. 9. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на негозадач осуществляет: 9.1. Прием документов, необходимых для государственнойрегистрации прав. 9.2 Проверку действительности поданных заявителем документов иналичия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органавласти. 9.3. Проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных правна недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются- зарегистрированные права, заявленные права). 9.4. Правовую экспертизу документов, представленных нагосударственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствиязаконодательству Российской Федерации, а также проверку законностисделки. 9.5. Выявление оснований для приостановления или отказа вгосударственной регистрации прав. 9.6. Направление юридическим лицам, гражданам, государственныморганам и организациям запросов с целью получения сведений идокументов, необходимых для государственной регистрации прав. 9.7. Внесение записей в Единый государственный реестр прав. 9.8. Выдачу свидетельства о государственной регистрации прав. 9.9. Совершение специальной регистрационной надписи надокументах, выражающих содержание сделки. 9.10. Выдачу информации о зарегистрированных правах. 9.11. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации. 9.12. Ведение делопроизводства при осуществлении государственнойрегистрации прав. 9.13. Обеспечение бессрочного хранения Единого государственногореестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов нанедвижимое имущество, а также книг учета документов. III. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции 10. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеетправо: 10.1. Бесплатно получать от органов исполнительной власти,органов местного самоуправления, организаций по учету объектовнедвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые длягосударственной регистрации прав. 10.2. Создавать филиалы. 10.3. Утверждать положения о филиалах учреждения юстиции,осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое,информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 11. Учреждение юстиции обязано: 11.1. Соблюдать правила ведения Единого государственного реестраправ. 11.2. Предоставлять за плату, установленную органомгосударственной власти Калужской области, информацию озарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества. 11.3. Предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированныхправах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке,установленных законодательством Российской Федерации. 11.4. Направлять в установленном порядке централизуемую долюсредств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставлениеинформации о зарегистрированных правах. 12. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность иточность внесения записей в Единый государственный реестр прав, заполноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах. IV. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов 13. Учреждение юстиции возглавляет главный регистратор правКалужской области, который назначается на руководящую должность иосвобождается от должности Министерством юстиции по согласованию сГубернатором Калужской области. Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица,являющиеся регистраторами прав. Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должностьи освобождается от должности регистратором прав Калужской области,возглавляющим учреждение юстиции. Руководитель филиала действует на основании доверенности,выданной учреждением юстиции. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы правна недвижимое имущество и сделок с ним. Регистраторы прав являются государственными служащими. 14. На должность регистратора прав назначаются гражданеРоссийской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшиеквалификационный экзамен в порядке, установленном Министерствомюстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям: наличие высшего юридического образования и стажа государственнойслужбы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажаработы по юридической профессии не менее 3 лет; наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет ворганах, осуществляющих государственную регистрацию прав; иные требования, предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации о государственной службе. 15. Главный регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции: 15.1. Осуществляет руководство и организацию работы учрежденияюстиции и его филиалов. 15.2. Несет персональную ответственность за выполнениевозложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач. 15.3. Представляет учреждение юстиции в отношениях с третьимилицами как в Российской Федерации, так и за рубежом. 15.4. Утверждает смету расходов на содержание учреждения юстициии его филиалов за счет средств, поступающих в учреждение юстиции впорядке, определяемом органом государственной власти Калужскойобласти, от платы за государственную регистрацию и предоставлениеинформации о зарегистрированных правах, а также средств иных незапрещенных законом источников. 15.5. Заключает договоры, направленные на решение возложенных научреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках ииных кредитных организациях. 15.6. В соответствии с законодательством Российской Федерации ифункциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иныедоговоры, определяет штатную численность и обязанности работниковучреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения ивзыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок иусловия оплаты труда. 15.7. Утверждает должностные инструкции, а также штатноерасписание учреждения юстиции и его филиалов. 15.8. Издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнениявсеми работниками учреждения юстиции и его филиалов. 15.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 16. Регистратор прав в целях осуществления полномочий погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним: 16.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр правзаписи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним. 16.2. Подписывает свидетельство о государственной регистрацииправ и совершает специальную регистрационную надпись на документе,выражающем содержание сделки. 16.3. Принимает решение о приостановлении государственнойрегистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав иуведомляет об этом заявителя. 16.4. Принимает решение об исправлении технических ошибок,допущенных при государственной регистрации прав, если нет основанийполагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушитьзаконные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагалисьна соответствующие регистрационные записи. 16.5. Осуществляет иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 17. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечиваютдеятельность регистраторов прав. 18. На регистраторов прав распространяются меры по правовой исоциальной защите государственного служащего, замещающегосоответствующую государственную должность. Дополнительные меры по ихправовой и социальной защите вводятся в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. V. Правовой контроль и координация действий 19. Министерство юстиции Российской Федерации как уполномоченныйПравительством Российской Федерации федеральный орган исполнительнойвласти в системе государственной регистрации прав осуществляет: 19.1. Правовой контроль за деятельностью учреждения юстиции и егофилиалов, за проведением правовой экспертизы документов и проверкизаконности сделки. 19.2. Координацию работ по созданию учреждения юстиции. 19.3. Обеспечение соблюдения правил ведения Единогогосударственного реестра прав. 19.4. Контроль за реализацией федеральной программы созданиясистемы государственной регистрации прав в Калужской области. 19.5. Разработку методических материалов по вопросам практикиведения государственной регистрации прав. 19.6. Обучение и повышение квалификации работников в системегосударственной регистрации прав. 19.7. Иные установленные законодательством Российской Федерацииполномочия в системе государственной регистрации прав. 20. По всем другим вопросам, не предусмотренным пунктом 19настоящего Положения, учреждение юстиции подконтрольно и подотчетноГубернатору Калужской области. 21. Министерство юстиции Российской Федерации и органы юстиции вцелях осуществления правового контроля за деятельностью учрежденияюстиции вправе представлять в органы прокуратуры Российской Федерацииимеющиеся у них материалы по фактам нарушения регистраторами прав,иными работниками учреждения юстиции и его филиалов законодательстваРоссийской Федерации для принятия соответствующих мер. VI. Финансовое обеспечение деятельности и имущество учреждения юстиции 22. Финансирование учреждения юстиции и его филиаловосуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию ипредоставление информации о зарегистрированных правах в порядке,определяемом Губернатором Калужской области, и иных не запрещенныхзаконом источников. Средства учреждения юстиции и его филиалов используютсяисключительно для реализации возложенных на них задач и осуществленияфункций по государственной регистрации прав, в том числе наматериально-техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции иего филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прави работников, оплату труда работников учреждения юстиции и егофилиалов, не являющихся государственными служащими, а также насоздание информационного банка данных. 23. Расходование средств учреждения юстиции и его филиаловпроизводится в соответствии со сметой, утверждаемой главнымрегистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции. 24. Имущество учреждения юстиции является собственностьюКалужской области и закрепляется за учреждением юстиции на правеоперативного управления. VII. Ликвидация и реорганизация учреждения юстиции 25. Прекращение деятельности учреждения юстиции может бытьпроизведено путем его ликвидации по постановлению ГубернатораКалужской области, согласованному с Министерством юстиции РоссийскойФедерации, а также в случаях и в порядке, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации. 26. Постановлением Губернатора Калужской области, согласованным сМинистерством юстиции Российской Федерации, учреждение юстиции можетбыть реорганизовано в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации.