Приложение к Постановлению от 11.07.2017 г № 252-П Положение
Положения о площадях образуемых земельных участков, видах разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории и возможных способах образования земельных участков
| Условный номер образуемого земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, кв. м | Рекомендуемое разрешенное использование земельного участка | Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с проектом планировки территории | Код | Очередь строительства | Этапы образования земельных участков | |
| Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| :ЗУ 1 | 4188 | Под незавершенным строительством многоквартирным домом | Многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше; встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий объекты торговли, бытового обслуживания населения | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 | I | Первый |
| Объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи) и транспорта | Коммунальное обслуживание | 3.1 | |||||
| :ЗУ 2 | 2113 | Под многоквартирным домом | Многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше; встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий объекты торговли, бытового обслуживания населения | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 | II | Первый |
| Объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи) и транспорта | Коммунальное обслуживание | 3.1 | |||||
| :ЗУ 3 | 2849 | Под многоквартирным домом <**> | Многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше; встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий объекты торговли, бытового обслуживания населения | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 | II | Второй |
| Объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи) и транспорта | Коммунальное обслуживание | 3.1 | |||||
| :ЗУ 4 | 2539 | Под многоквартирным домом | Многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше; многоэтажные, подземные и полуподземные гаражи и стоянки (до 300 машино-мест); встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий объекты торговли, бытового обслуживания населения | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 | III | Первый |
| :ЗУ 5 | 6727 | Размещение двухсекционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной, наземным паркингом и объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома; благоустройство и озеленение придомовой территории | Многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше; многоэтажные, подземные и полуподземные гаражи и стоянки (до 300 машино-мест); встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий объекты торговли, бытового обслуживания населения | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 | III | Второй |
<**> После образования земельного участка с условным номером:ЗУ 3 возможно изменения вида разрешенного использования земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер:ЗУ 3) с "под незавершенным строительством многоквартирным домом" на "размещение двухсекционного многоэтажного жилого дома с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома; благоустройство и озеленение придомовой территории".
2.1 Возможные способы образования земельного участка с условным номером:ЗУ 1 с разрешенным использованием
"под незавершенным строительством многоквартирным домом"
(первая очередь строительства)
Таблица 2
| Условный номер образуемого земельного участка | Этап образования земельного участка | Возможные способы образования земельного участка | Условия образования земельного участка |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| :ЗУ 1 | Первый | Образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:24 и разрешенным использованием "под незавершенным строительством многоквартирным домом" | 1. Снос нежилого помещения (номер 1) (кадастровый (или условный) номер объекта 40:26:000124:169), расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Телевизионная, д. 31а; 2. Расторжение договора аренды и субаренды на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000227:24 |
2.2.Возможные способы образования земельного участка с условным номером:ЗУ 3 с разрешенным использованием
"под многоквартирным домом" (вторая очередь строительства)
Таблица 3
| Условный номер образуемого земельного участка | Этап образования земельного участка | Возможные способы образования земельного участка | Условия образования земельного участка |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| :ЗУ 2 | Первый | Образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:27 и разрешенным использованием "под многоквартирным домом" | 1. Заключение договора аренды на земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 1) с правообладателями земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:24. 2. Снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Поле Свободы, д. 20а; 3. Получение градостроительного плана земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 1). 4. Внесение изменений в положительное заключение негосударственной экспертизы N 77-1-2-0011-15, объект капитального строительства - "реконструкция объекта незавершенного строительства посредством строительства 4-секционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 56 (I этап)". 5. Внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства - "реконструкция объекта незавершенного строительства посредством строительства 4-секционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 56 (I этап)" на земельном участке (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 1). 6. Получение разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - "реконструкция объекта незавершенного строительства посредством строительства 4-секционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 56 (I этап)" на земельном участке (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 1) |
| :ЗУ 3 | Второй | Образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ 2) и 40:26:000227:25 с разрешенным использованием "под многоквартирным домом" | 7. Снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Пухова, д. 58, на участке 40:26:000227:25. 8. Предоставление земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ 2), находящегося в муниципальной собственности, лицу, заключившему договор о развитии застроенной территории, в собственность бесплатно |
2.3.Возможные способы образования земельного участка
с условным номером:ЗУ 5 с разрешенным использованием
"под незавершенным строительством многоквартирным домом"
(третья очередь строительства)
Таблица 4
| Условный номер образуемого земельного участка | Этап образования земельного участка | Возможные способы образования земельного участка | Условия образования земельного участка |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| :ЗУ 4 | Первый | Образование земельного участка (многоконтурного) с разрешенным использованием "под многоквартирным домом" при объединении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000227:256, 40:26:000227:28, 40:26:000227:26, 40:26:000227:30 | 1. Снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Поле Свободы, д. 20. 2. Снос кирпичного гаража (кадастровый (или условный) номер объекта 40:26:000228:1462), расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Поле Свободы, д. 65. 3. Снос кирпичного гаража (кадастровый (или условный) номер объекта 40:26:000228:514), расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Поле Свободы, д. 65а, гараж 2, кирпичный гараж с подвалом. 4. Снос гаража (кадастровый (или условный) номер объекта 40:26:000193:396), расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 56 (около дома). 5. Отказ от прав на земельные участки с кадастровыми номерами 40:26:000227:256, 40:26:000227:28, 40:26:000227:30 лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории; права на земельные участки с кадастровыми номерами 40:26:000227:256, 40:26:000227:28, 40:26:000227:30 переходят в муниципальную собственность. 6. Изменение разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:28 с "под кирпичным гаражом" на "под незавершенным строительством многоквартирным домом". 7. Изменение разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:256 с "под кирпичным гаражом с подвалом" на "под незавершенным строительством многоквартирным домом". 8. Изменение разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:30 с "под гаражом в равных долях" на "под незавершенным строительством многоквартирным домом". 9. Изменение разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:26 с "под многоквартирным домом" на "под незавершенным строительством многоквартирным домом". 10. Орган местного самоуправления на праве собственности объединяет земельные участки с кадастровыми номерами 40:26:000227:256, 40:26:000227:28, 40:26:000227:26, 40:26:000227:30. 11. Орган местного самоуправления передает в аренду земельный участок (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ 4) правообладателю земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ 1) |
| :ЗУ 5 | Второй | Образование земельного участка с разрешенным использованием "Размещение двухсекционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной, наземным паркингом и объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома; благоустройство и озеленение придомовой территории" при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ 1) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ 4) | 12. Изменение разрешенного использования земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ 1) с "под незавершенным строительством многоквартирным домом" на "Размещение двухсекционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной, наземным паркингом и объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома; благоустройство и озеленение придомовой территории". 13. Изменение разрешенного использования земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ 4) с "под многоквартирным домом" на "размещение двухсекционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной, наземным паркингом и объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома; благоустройство и озеленение придомовой территории" |