Решение от 07.02.2017 г № 175
Об утверждении порядка расчета арендной платы на территории муниципального района «Дзержинский район» и ставок арендной платы для земельных участков, предоставляемых на территории Дзержинского района
В соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства Калужской области от 18.03.2015 N 146 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калужской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", ст. 23 Устава муниципального района "Дзержинский район" Дзержинское Районное Собрание муниципального района "Дзержинский район"
Решили:
1.Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Дзержинского района Калужской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, определяется по следующей формуле:
А = С x К x П x И1 x...x Иn,
где А - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
П - поправочный коэффициент;
И1 x...x Иn - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
1.1.Ставки арендной платы устанавливаются в процентах исходя из категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования специально уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Дзержинского района; за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками.
При этом указанные ставки арендной платы устанавливаются в пределах от 0,01 до 2,0 процента.
1.2.Поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, устанавливаются в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, в зависимости от их вида деятельности на данном земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.
Поправочные коэффициенты устанавливаются в отношении земель, находящихся в собственности Дзержинского района Калужской области, специально уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Дзержинского района; за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками.
При этом указанные поправочные коэффициенты устанавливаются в пределах от 0,1 до 10.
В случае когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
1.3.При расчете арендной платы применяется годовой индекс потребительских цен по Калужской области за период с января по декабрь.
Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.
1.4.В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.
1.5.Расчет размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Дзержинского района Калужской области, осуществляется специально уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Дзержинского района Калужской области, за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками.
1.6.Применить коэффициент к расчету арендной платы при предоставлении гражданам, имеющим инвалидность 1 - 3 группы, инвалидам детства (достигших совершеннолетия), гражданам, имеющим статус многодетных родителей, участникам боевых действий, ветеранам Великой Отечественной Войны, Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, имеющим постоянное место жительства на территории Дзержинского района не менее 3 лет, равным 0,5 к кадастровой стоимости.
1.7.В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена в соответствии с приказом министерства экономического развития Калужской области от 15 ноября 2013 года N 1382-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Дзержинского района Калужской области и среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов по Дзержинскому району Калужской области", рассчитывать кадастровую стоимость земельного участка исходя из среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов по Дзержинскому району Калужской области, утвержденного приказом министерства экономического развития Калужской области от 15 ноября 2013 года N 1382-п.
1.8.Утвердить ставки арендной платы и поправочные коэффициенты указанные в приложении 1 к настоящему Решению.
2.Признать утратившим силу решение Дзержинского Районного Собрания от 07.09.2010 N 28 "О порядке исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории, муниципального района "Дзержинский район".
3.Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования в районной газете "Новое Время" и на сайте Законодательного Собрания Калужской области.
Глава муниципального района
"Дзержинский район"
Н.Н.Григорьева