|
Наименование работ и услуг |
Состав работ и услуг |
| 1 |
Содержание общего имущества в многоквартирном доме |
| 1.1 |
Содержание конструктивных элементов жилых зданий |
Выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния элементов здания.
Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; составление дефектных ведомостей.
Обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома.
Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома. |
|
|
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния дымоходов, газоходов, вентканалов, печей.
Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д.
Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома. Организация обслуживания систем автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре; технического обслуживания автоматики дымоудаления.
Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей злектротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах. |
|
|
Подготовка к сезонной эксплуатации.
Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера. Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 в рабочие дни и в выходные дни круглосуточно путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного оборудования жилых зданий, засоров системы водоотведения в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами.
Дератизация, дезинсекция и дезинфекция подвалов, чердаков, мест общего пользования.
Прочие работы по содержанию многоквартирных и жилых домов |
| 1.2 |
Управление многоквартирным жилым домом |
Формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда.
Осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда.
Осуществление контроля за качеством предоставления услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве.
Осуществление договорно-правовой деятельности.
Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги |
| 1.3 |
Содержание придомовой территории |
Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи.
В зимний период.
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см.
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. Подметание территории в дни без снегопада.
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов.
Очистка территорий от наледи и льда.
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами.
В летний период.
Подметание территории.
Уборка газонов.
Очистка урн от мусора. Поливка газонов, зеленых насаждений |
| 1.4 |
Освещение помещений общего пользования |
Затраты на электроэнергию для освещения помещений общего пользования |
| 1.5 |
Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей (в том числе АОГВ) |
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Подготовка к сезонной эксплуатации.
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). Консервация и расконсервация, регулировка, промывка и опрессовка системы центрального отопления |
| 1.6 |
Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения |
|
| 1.7 |
Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения |
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и водоотведения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка заземления ванн. Подготовка к сезонной эксплуатации |
| 1.8 |
Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей |
|
| 1.9 |
Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей |
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения:
устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (смена перегоревших электролампочек уличного освещения, смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Подготовка к сезонной эксплуатации |
| 1.10 |
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров (с учетом КГО) |
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ежедневно). Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления). Уборка контейнерных площадок. Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора и контейнерных площадок. Замена контейнеров в случае необходимости |
| 1.11 |
Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками) |
Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в соответствии с санитарными нормами по мере накопления) |
| 2 |
Текущий ремонт общего имущества многоквартирных и жилых домов |
| 2.1 |
Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий |
1. Комплекс ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания. Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы. Ремонт и окраска цокольной части фундамента.
Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасада при износе менее 50%.
Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.
Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в подъездах, технических помещений, в других вспомогательных помещениях.
Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы. Замена, восстановление отдельных участков. |
|
|
Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Внутридомовые и фасадные газопроводы. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем газоснабжения.
Внутридомовые системы вентиляции, газоходы, отопительные печи. Работы по восстановлению работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
Специальные общедомовые технические устройства. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями (противопожарная сигнализация и т.п.).
2. Текущий ремонт объектов внешнего благоустройства. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Ремонт зеленых насаждений, обрезка деревьев.
3. Прочие работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных и жилых домов |
| 2.2 |
Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей (в том числе АОГВ) |
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления |
| 2.3 |
Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения |
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и водоотведения, горячего водоснабжения |
| 2.4 |
Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения |
|
| 2.5 |
Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей |
|
| 2.6 |
Текущий ремонт электрических сетей |
Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей систем электроснабжения для обеспечения работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов |