Решение от 08.11.2012 г № 58

Об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Калужской области от 6 февраля 2008 года N 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области от 26 февраля 2008 года N 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", Уставом сельского поселения "Поселок Детчино" поселковое Собрание
Решило:
1.Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения "Поселок Детчино", определяется по формуле:
А = С x К x П x И1 x...x Ин,
где А - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
П - поправочный коэффициент;
И1...Ин - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
2.Установить следующие процентные ставки, применяемые для расчета арендной платы в год за 1 (один) квадратный метр арендуемой площади земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении сельского поселения "Поселок Детчино" в зависимости от целевого назначения и от вида разрешенного использования.
1.Земли населенных пунктов:

N п/п	Вид разрешенного использования земельных участков		Ставка арендной платы (в %) (С)	Поправочные коэффициенты (П)
1	2	3	4	5
1	Земли в составе многоэтажной застройки	1.1. Для жилищного строительства (кроме индивидуальных жилых домов) и комплексного освоения в целях жилищного строительства	1,5
		1.2. Земельные участки общежитий	0,3
		1.3. Земельные участки отдельно стоящих хозяйственных сооружений при многоквартирных жилых домах	0,3
		1.4. Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры	0,3
2	Земельные участки в составе индивидуальной жилой застройки	2.1. Для личного подсобного хозяйства	1,5
		2.2. Для ИЖС	1,5
3	Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан		1,5
4	Земельные участки для хранения автомобилей	4.1. Для строительства кооперативных гаражей	1,5	2
		4.2. Кооперативные гаражи	0,5	2
		4.3. Индивидуальные гаражи вне территории кооперативов	1,5
		4.4. Автостоянки	1,5	4
		4.5. Для строительства автостоянок	2,0	3,5
5	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	5.1. Для строительства объектов торговли и общественного питания	2,0	2
		5.2. Объекты бытового обслуживания (кроме временных сооружений)	1,5	2
		5.3. Автозаправочные станции	2,5	10
		5.4. Объекты торговли, общественного питания (кроме временных сооружений)	2,0	2
		5.5. Объекты автосервиса (кроме временных сооружений)	2,5
		5.6. Временные сооружения торговли	2,5	10
		5.7. Временные сооружения бытового обслуживания	2,0	6
		5.8. Временные сооружения общественного питания	2,5	10
		5.9. Временные сооружения автосервиса	2,5	10
		5.10. Для размещения рынков	2,5	10
6	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, транспорта, связи	6.1. Для строительства объектов промышленности, включая базы и склады производственных комплексов, коммунального хозяйства, транспорта, связи, также под существующими объектами	1,5	2
7	Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	7.1. Для строительства административно-управленческих и общественных объектов и объектов финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	1,5
		7.2. Банки, страховые компании	2,5
		7.3. Административные и офисные здания	2,5	2
		7.4. Прочие объекты	2,0	2
8	Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	8.1. Для строительства объектов оздоровительного и рекреационного назначения	2,5	2
9	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и соцобеспечения, физической культуры и спорта, искусства	9.1. Для строительства объектов народного образования здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	0,5
		9.2. Земли учреждений, организаций физической культуры и спорта, культуры и искусства	0,3
		9.3. Прочие объекты	2,5
10	Прочие земли населенных пунктов	10.1. Для размещения средств наружной рекламы	2,5	10
		10.2. Земельные участки улиц, площадей, шоссе и т.д., а также прилегающие территории и территории для благоустройства, определенные договором аренды	2,5
11	Земли обособленных водных объектов		2,5	2
12	Земли под лесами		1,5
13	Земли сельскохозяйственного использования, животноводства и иные земли сельскохозяйственного использования		0,5

2.Земли сельскохозяйственного назначения:

N п/п	Участки	Ставка арендной платы (в %)
1	Сельскохозяйственные угодья	0,3
2	Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	0,3
3	Прочие земли сельскохозяйственного назначения	0,3

3.Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:

N п/п	Участки	Ставка арендной платы (в %)
1	Земли промышленности	1,5
2	Земли энергетики	1,5
3	Земли транспорта	1,5
4	Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики	1,5
5	Прочие земли	1,5

4.Прочие категории земель и земли, категория которых не определена:

N п/п	Участки	Ставка арендной платы (в %)
1	Земли особо охраняемых территорий и объектов	1,5
2	Земли лесного фонда	1,5
3	Земли водного фонда	1,5
4	Земли запаса	1,5
5	Прочие земли, категория которых не определена	1,5

3.Установить используемые при расчете размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения "Поселок Детчино" и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, следующие поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами:
3.1.В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, в следующих размерах при осуществлении на земельном участке деятельности:
а) по предоставлению услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию машин для сельского хозяйства, включая колесные тракторы, лесного хозяйства (код в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (далее - ОКВЭД) 29.32.9) - 0,25;
б) по оптовой торговле тракторами (код ОКВЭД 51.66.1) - 0,25;
в) по ремонту автотранспортных средств, мотоциклов (код ОКВЭД 50.2; 50.40.4) - 10;
г) по розничной торговле пищевыми продуктами в специализированных магазинах (код ОКВЭД 52.2 (кроме 52.25.1; 52.26) - 10;
д) по розничной торговле газетами и журналами, а также прочей печатной продукцией (код ОКВЭД 52.47) - 1,5;
е) по специализированной розничной торговле непродовольственными товарами (код ОКВЭД 52.4; 52.3 (кроме 52.46; 52.47) - 5;
ж) по продаже строительных материалов (код ОКВЭД 52.46) - 5;
з) по продаже алкогольной и табачной продукции (код ОКВЭД 52.25.1; 52.26) - 10;
и) по добыче полезных ископаемых (код ОКВЭД 14) - 8;
к) по розничной торговле в неспециализированных магазинах преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки и табачные изделия (код ОКВЭД 52.11) - 10;
л) прочая розничная торговля в неспециализированных магазинах (код ОКВЭД 52.12) - 10.
3.2.В отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:
а) 0,1 - инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны;
б) 0,5 - Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы; инвалидов с детства, а также ветеранов и инвалидов боевых действий; физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" , в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
в) 0,3 - физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; многодетных семей.
Указанные поправочные коэффициенты применяются однократно. Указанные поправочные коэффициенты не применяются в отношении земельных участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.
3.3.В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
4.Установить, что при расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении сельского поселения "Поселок Детчино" до разграничения государственной собственности на землю, применяются следующие годовые индексы потребительских цен:
2001 год - 118,9%;
2002 год - 116,8%;
2003 год - 112,0%;
2004 год - 113,6%;
2005 год - 113,7%;
2006 год - 110,5%;
2007 год - 109,9%;
2008 год - 116,0%.
Применить годовой индекс потребительских цен на 2009 год в размере 113,9%;
2010 год - 106,4%;
5.Установить, что при расчете размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении сельского поселения "Поселок Детчино" до разграничения государственной собственности на землю, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформляется юридическими лицами на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поправочные коэффициенты, установленные пунктом 3 настоящего Решения, и годовые индексы потребительских цен, предусмотренные пунктом 4 настоящего Решения, не применяются.
6.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
6.1.Арендная плата является годовой платой.
6.2.Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных в п.п. 6.4.
6.3.Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
6.4.Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.
7.Признать утратившим силу решение поселкового Собрания N 55 от 24 декабря 2009 года.
8.Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава сельского поселения
"Поселок Детчино"
М.М.Ефимова