Приложение к Решению от 22.12.2005 г № 78А Методика
Методика определения арендных платежей за земельные участки, находящиеся на территории мо «Город ермолино», на 2006 год
Общие положения.
Методика определения арендных платежей предусматривает расчет арендных платежей за земельные участки на территории МО "Город Ермолино".
I.Определение размера арендных платежей.
1.1.Сумма годовой арендной платы определяется по формуле:
Апл = Бапл x Кд x М x Кп,
где Апл - годовая арендная плата; Кд - коэффициент вида деятельности; Ба - базовая арендная ставка; М - площадь земельного участка в кв. м; Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность территории микрорайона.
Если договор аренды земельного участка заключен на период меньше года, то расчет производится следующим образом по формуле:
Апл = Бапл: 365 x Кд x М x Кдн x Кп,
где Апл - арендная плата за определенный период; 365 - количество дней в году; Кд - коэффициент вида деятельности; М - площадь земельного участка; Кдн - количество дней, на которые заключен договор аренды; Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность района;
- центр - 1,5 (ул. Русиново в районе домов N 137, 214а, г. Ермолино - ул. Советская, ул. 1 Мая до перекрестка с ул. Ломоносова, ул. Мичурина до дома N 40 включительно, ул. Гагарина до пер. Новый, пл. Ленина);
- прочие улицы г. Ермолино, коэффициент - 1,0.
1.2.Устанавливаются следующие коэффициенты в зависимости от вида деятельности:
1) банковская деятельность, рестораны, ломбарды, аудит, торговля аудио-видеотехникой, автозаправочные станции - Кд - 3,0, игровой бизнес - Кд - 30;
2) торговля (розничная, оптовая в зданиях, сооружениях, палатках, ларьках, киосках, павильонах), юридические услуги, нотариальная деятельность - Кд - 1,0;
3) торговля строительными материалами с открытых площадок, магазины, склады, кафе-бары, размещенные в подвальных помещениях, не имеющие в ассортименте алкогольную и табачную продукцию, летние кафе, торговля хлебобулочными изделиями, молочной, овощной продукцией, периодической печатью в специализированных торговых точках - Кд - 0,7;
4) земельные участки, выделенные для строительства промышленных объектов, а также объектов связи, электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения - Кд - 0,3;
5) общепит (столовые, закусочные), бытовые услуги, услуги связи, автостоянки, компьютерные залы, прочие виды деятельности - Кд - 0,2;
6) игровой бизнес - Кд - 30,0;
7) арендная плата за земельные участки, выделенные под строительство, объекты торговли, общепита, бытовых услуг, автостоянок и иных объектов устанавливается в размере Кд - 0,15.
II. Для государственных муниципальных унитарных предприятий и учреждений, осуществляющих уставную деятельность, арендная плата устанавливается в размере 3,14 рубля за 1 кв. м в год.
III. Арендная плата за земли, занятые жилищным фондом, гаражно-строительными кооперативами, индивидуальными гаражами; за земельные участки, выделенные в жилищное, дачное и индивидуальное гаражное строительство; коллективное садоводство и огородничество, некоммерческую медицинскую и общеобразовательную деятельность; некоммерческие спортивно-оздоровительные и культурно-оздоровительные комплексы определяется в размере 0,75 рубля за 1 кв. м в год.
IV. Арендная плата за земельные участки, занятые под садоводство, огородничество, животноводство, личное подсобное хозяйство, включая землю, занятую строениями, сооружениями, устанавливается в размере 0,40 рубля за 1 кв. м в год.
V.Арендная плата за земельные участки, занятые под стоянками автотранспортом, осуществляющим пассажирские перевозки, устанавливается в размере базовой арендной ставки за 1 кв. м в год.
VI. Арендная плата за земельные участки, занятые под производственными зданиями, сооружениями, предприятиями, организациями, учреждениями всех форм собственности, устанавливается в размере 3,93 рубля за 1 кв. м в год, находящимися вне городской территории г. Ермолино - 1,01 рубля за 1 кв. м в год.