Приложение к Постановлению от 27.12.2011 г № 2137-П Порядок
Порядок подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
1.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Схема) изготавливается в случаях, предусмотренных статьями 31, 34, 36 Земельного кодекса РФ, на основании заявлений о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта; о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством; о предоставлении земельных участков, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.
Заявители вправе приложить проект Схемы к соответствующему заявлению. При этом проект Схемы должен быть оформлен в соответствии с требованиями, изложенными в настоящем Порядке.
Схема также подготавливается при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; при разделе, выделе, перераспределении государственных и муниципальных земельных участков.
2.Подготовка Схемы организовывается управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Обнинска.
Схема согласовывается с управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска.
3.Местоположение границ земельного участка и его площадь на Схеме определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
4.Схема составляется по форме, прилагаемой к настоящему Порядку.
Схема подготавливается на основе раздела КПТ.4 кадастрового плана территории, утв. приказом Минюста РФ от 19.03.2008 N 66 "Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории", - плана (чертежа, схемы) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале.
Схема отображается на основании сведений о координатах границ соседних земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
Схема оформляется на двух листах.
На первом листе Схемы указываются испрашиваемое использование земельного участка, его местоположение (адрес участка), ориентировочная площадь земельного участка и исполнитель.
Ориентировочная площадь земельного участка вычисляется графическим способом.
На втором листе Схемы изображается ситуационный план. Ситуационный план представляет собой схему расположения земельного участка на топографическом плане.
На втором листе Схемы указывается численный масштаб длин, указываются поворотные точки границ земельного участка, наносятся объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельных участков. При изготовлении Схемы используется масштаб М 1: 500. При больших размерах земельного участка схема расположения земельного участка (участков) может выполняться в М 1: 1000, М 1: 2000 или 1: 5000.
При подготовке Схемы учитываются линии градостроительного регулирования, охранные зоны коммуникационных, инженерных сетей, другие обременения и ограничения.
В качестве элементов ориентирования на Схему наносятся:
зеленым цветом - граница кадастрового квартала или ее отдельные участки;
красным цветом - границы земельного участка.
5.Схема утверждается постановлением Администрации города Обнинска.
Схема утверждается и направляется заявителю в сроки, предусмотренные Земельным кодексом РФ. Схема может быть выдана заявителю под роспись, о чем делается соответствующая запись в журнале выдачи.