Приложение к Решению от 14.11.2005 г № 60 Методика
Методика определения размеров арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности
Арендная плата в месяц для муниципальных помещений рассчитывается по формуле:
АПм = СБ x Ктд x Пл x Кз x Кнж x Кб,
(формула в ред. Решения городской Думы городского поселения "Г. Белоусово" от 17.09.2007 N 14-ОБ)
где АПм - арендная плата в месяц без НДС;
СБ - базовая ставка арендной платы;
Ктд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по уровню извлекаемых ими доходов и социальной значимости;
Пл - общая площадь арендуемого помещения, здания;
Кз - коэффициент территориальной зоны;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Кб - коэффициент благоустроенности нежилого помещения.
1)
| N п/п | Тип деятельности | Ктд | |
| Основные помещения | Служебные (подсобные) помещения | ||
| 1 | Игорный бизнес; казино; организация ночных клубов | 25 | 25 |
| 2 | Обмен валюты; банковская деятельность | 2,5 | 2,0 |
| 3 | Риэлтерская и страховая деятельность, нотариальные услуги | 2,5 | 2,5 |
| 4 | Организация рыночной торговли | 2,5 | 2,3 |
| 5 | Торговая деятельность | 1,8 | 0,8 |
| 6 | Услуги по охране | 1,5 | 1,5 |
| 7 | Деятельность предприятий общественного питания с реализацией алкогольной продукции | 1,5 | 1,0 |
| 8 | Деятельность предприятий общественного питания без реализации алкогольной продукции | 0,8 | 0,7 |
| 9 | Инновационная, производственная и научно-производственная деятельность; консультационно-правовы услуги, стоматологические услуги, услуги автосервиса, парикмахерских, связи; услуги бильярда; телерадиовещательная деятельность; услуги по пошиву и ремонту обуви; фотоуслуги; телевизионные услуги; размещение технического оборудования; услуги по обеспечению пожарной безопасности; деятельность редакций и услуги по доставке СМИ; комиссионные услуги; детская игровая деятельность | 0,7 | 0,5 |
| 10 | Бытовые услуги; коммунальные услуги; кинологическая, спортивно-оздоровительная деятельность; услуги в сфере образования, культуры и любительского спорта; комиссионная торговля, лечебно-профилактическая деятельность | 0,6 | 0,5 |
| 11 | Прочая коммерческая деятельность | 1,0 | 0,9 |
| 12 | Прочая некоммерческая деятельность | 0,6 | 0,6 |
При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
(п. 1 в ред. Решения городской Думы городского поселения "Г. Белоусово" от 17.09.2007 N 14-ОБ)
2) Кз согласно таблице:
| N п/п | Расположение помещения | Кз |
| 1 | В черте города (ул. Гурьянова, Мирная) | 1,0 |
| 2 | Вдоль федеральной дороги (магистраль Москва - Рославль) | 1,3 |
| 3 | Вдоль автомобильной дороги направления Белоусово - Жуков | 1,2 |
| 4 | Культурно-досуговый центр (территория БКДЦ "Деришня") | 1,1 |
| 5 | Район улиц застройки частного сектора (ул. Северная, Лесная, Парковая, Комсомольская, Строительная) и прочая территория МО "Г. Белоусово" | 0,9 |
2.2.Арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору с балансодержателем или непосредственно с поставщиками таких услуг.
(п. 2.2 введен Решением городской Думы городского поселения "Г. Белоусово" от 17.09.2007 N 14-ОБ)
2.3.При наличии в одном здании двух и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с Методикой пропорционально занимаемой основной площади.
(п. 2.3 введен Решением городской Думы городского поселения "Г. Белоусово" от 17.09.2007 N 14-ОБ)
2.4.Льготы по арендной плате предоставляются по решению городской Думы муниципального образования "Город Белоусово".
(п. 2.4 введен Решением городской Думы городского поселения "Г. Белоусово" от 17.09.2007 N 14-ОБ)
3) Кнж согласно таблице:
| N п/п | Характеристика помещения | Кнж |
| 1 | Отдельно стоящее, встроенное, пристроенное | 1 |
| 3 | Подвальное, цокольное | 0,7 |
| 4 | Ангар | 0,6 |
| 5 | Прочие | 1,0 |
4) Кб - коэффициент благоустроенности нежилого помещения:
| N п/п | Благоустроенность помещения | Кб |
| 1 | При наличии коммунальных удобств | 1,0 |
| 2 | При наличии удобств частично | 0,9 |
| 3 | При отсутствии коммунальных удобств | 0,8 |
5) Исключен
5.1.Оформление результатов расчета арендной платы производится арендодателем по каждому сдаваемому в аренду объекту, прилагается к договору аренды и является его неотъемлемой частью.
(п. 5.1 введен Решением городской Думы городского поселения "Г. Белоусово" от 17.09.2007 N 14-ОБ)
5.2.Перерасчет арендной платы производится в случае изменения базовой ставки арендной платы и оформляется приложением к договору аренды, которое является его неотъемлемой частью.
(п. 5.2 введен Решением городской Думы городского поселения "Г. Белоусово" от 17.09.2007 N 14-ОБ)