Приложение к Решению от 05.04.2011 г № 65 Положение
Положение о присвоении адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям и владениям, расположенным на территории мо гп «Город спас-деменск»
1.Общие положения
1.1.Жилые дома, здания, строения, земельные участки, сооружения и владения (объекты недвижимости) должны иметь уникальный адрес на территории МО ГП "Город Спас-Деменск".
1.2.Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.
1.3.В положении устанавливается порядок определения, присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.
1.4.При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями г. Спас-Деменска, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.
1.5.Не присваиваются адреса помещениям в зданиях, пристройкам к зданиям, имеющим адрес.
1.6.Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям.
1.7.Не присваиваются отдельные почтовые адреса вторым жилым домам, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего почтовый адрес.
1.8.Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, жилых домов, зданий, строений и сооружений.
1.9.Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию МО ГП "Город Спас-Деменск".
1.10.Бюро технической инвентаризации ведет общий адресный реестр, администрация МО ГП "Город Спас-Деменск" выдает справки по форме согласно приложениям N 1, 2, 3, 4.
2.Термины, определения и понятия
2.1.Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:
- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;
- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем жилыми домами, зданиями, строениями и сооружениями);
- жилой дом;
- здание;
- сооружение;
- строение;
- домовладение - учтенный в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями.
2.2.Адрес (почтовый адрес) - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, жилого дома, здания, сооружения, строения, домовладения), однозначно определяющее данный объект.
Строительный адрес - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения на местности объектов недвижимости на период строительства.
2.3.Номер владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г и т.д., исключая буквы З, Е, И, Ч, Ы, Щ, Ь, Ъ).
2.4.Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
2.5.Топоним - совокупность географических названий какой-нибудь местности (производственные зоны, ландшафтно-рекреационные территории, километраж автомагистралей и т.д.).
3.Правила адресации объектов
3.1.Состав реквизитов адреса.
3.1.1.Адрес содержит следующие реквизиты: Россия, Калужская область, Спас-Деменский район, город Спас-Деменск, наименование улицы (переулка, проезда, площади), номер владения, жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения.
3.1.2.Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: владение, жилой дом, здание, строение, сооружение, земельный участок.
3.1.3.Наименование улицы (переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улиц, переулков, проездов, площадей с уточнением наименований переулков, проездов, дорог и наименований площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане.
3.1.4.Номера владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.
3.2.Правила адресации жилых домов, зданий, строений и сооружений.
3.2.1.Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистральных улицах, производятся от центра города (населенного пункта) к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.
3.2.2.Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, находящихся на немагистральных улицах, проездах и переулках, производятся от центра города или от улицы более высокой категории.
3.2.3.Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.
3.2.4.Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловой жилой дом, здание, строение имеют главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, их нумерация производится по улице, а не по площади.
3.2.5.Нумерацию жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными жилыми домами, зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.
3.2.6.Адресная привязка жилого дома, здания, строения и сооружения в полосе отвода железной дороги, транспортных магистралей производится с указанием наименования направления железной дороги, транспортной магистрали и существующего километража.
3.3.Правила адресации владений и земельных участков.
3.3.1.На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация самого владения, устанавливаемая в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения.
3.3.2.Прочим (не основным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории владения, присваиваются номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости.
3.3.3.Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
3.3.4.Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (подп. 3.3.2).
3.3.5.Сооружениям и строениям присваивается адрес владения (земельного участка - в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "стр." и номера сооружения или строения.
3.3.6.Свободным от застройки земельным участкам может быть присвоен адрес правовыми актами Главы администрации городского поселения с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов в том же порядке, который установлен и для владений. В этом случае при присвоении адреса вновь возведенному на данном земельном участке зданию (строению, сооружению) последнее обозначается тем же адресом, что и земельный участок.
3.3.7.В случае расположения индивидуального жилого дома на двух смежных участках с разными кадастровыми номерами, имеющего два отдельных входа и глухую капитальную стену между частями дома, проходящую по границе участков, частям дома присваивается почтовый адрес по номеру дома с цифрами, отделенными дробью. В постановлении о присвоении почтовых адресов необходимо четкое описание, из каких помещений и какой площадью состоит каждая часть.
3.3.8.Нумерацию нежилых помещений в нежилых зданиях, корпусах, строениях осуществлять путем присвоения им номеров начиная с помещения N 1 по мере поступления заявок на техническую инвентаризацию нежилых помещений.
(п. 3.3.8 введен Решением городской Думы городского поселения "Г. Спас-Деменск" от 30.06.2011 N 75)
3.4.Переадресация жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.
3.4.1.Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки.
3.4.2.При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта дежурному адресному плану.
3.4.3.В обязательном порядке все изменения после переадресации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений утверждаются соответствующими правовыми актами Главы администрации городского поселения "Город Спас-Деменск".
3.4.4.Нумерацию нежилых помещений в многоквартирных жилых домах осуществлять путем присвоения им номеров, следующих за последним номером квартиры в многоквартирном жилом доме, в порядке поступления заявок на техническую инвентаризацию нежилых помещений.
3.5.Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения, сооружения, владения.
3.5.1.Причинами аннулирования адреса является полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.
3.5.2.Основанием для аннулирования адреса объекта является справка Спас-Деменского филиала КП "БТИ" о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части.
3.5.3.В обязательном порядке аннулирование адреса объекта утверждается соответствующими правовыми актами Главы администрации городского поселения "Город Спас-Деменск".
4.Стандарт на структуру адреса
4.1.Структура адреса определяется типом объекта адресации.
4.2.Типы объектов адресации:
- земельные участки, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства или на которых размещены объекты капитального строительства;
- существующие, планируемые и проектируемые объекты капитального строительства, их части и комплексы объектов капитального строительства единого функционального назначения, прочно (неразрывно) связанные с землей (владения);
- объекты инженерной и транспортной инфраструктуры (линейные, пространственно-протяженные объекты).
4.3.При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:
- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;
- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках.
Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).
4.4.Адрес жилого дома, здания, строения, сооружения:
Россия, Калужская область, Спас-Деменский район, г. Спас-Деменск, наименование улицы, номер дома.
4.5.Адрес владения, земельного участка:
Россия, Калужская область, Спас-Деменский район, г. Спас-Деменск, наименование улицы (может отсутствовать), номер владения (номер основного здания на территории владения) или участка.
4.6.Адрес здания, строения, сооружения:
4.6.1.Адрес здания, строения на территории владения:
Россия, Калужская область, Спас-Деменский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер владения (номер основного здания на территории владения), номер корпуса или строения.
4.6.2.Адрес сооружения на территории владения:
Россия, Калужская область, Спас-Деменский район, г. Спас-Деменск, наименование улицы, номер основного здания на территории владения, номер сооружения.
4.6.3.Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания: Россия, Калужская область, Спас-Деменский район, г. Спас-Деменск, наименование улицы, номер сооружения или строения.
4.7.При написании адреса допускаются следующие сокращения: область - обл.; район - р-н; город - г.; микрорайон - мкрн.; квартал - кв-л; улица - ул.; проспект - пр.; переулок - пер.; проезд - пр-д; шоссе - ш.; площадь - пл.; бульвар - б-р; участок - уч.; дом - д.; владение - вл.; корпус - корп.; строение - стр.; квартира - кв.
5.Порядок определения и утверждения адресов
5.1.Адрес объектов, расположенных на территории городского поселения "Город Спас-Деменск", определяется:
- при подготовке градостроительного заключения на этапе формирования и описания объектов, расположенных на выделяемом земельном участке;
- при подготовке документации по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости;
- в случае переадресации объектов при переименовании улиц, площадей, проездов, в целях упорядочения элементов застройки, а также при разделе объектов на самостоятельные части;
- при регистрации прав на существующие объекты недвижимости.
5.2.Утверждение (присвоение) адресов владениям, жилым домам, зданиям, домовладениям, строениям, сооружениям осуществляется правовыми актами Главы администрации городского поселения "Город Спас-Деменск".
5.3.Резервирование адреса (местоположение) объекта недвижимости производится при необходимости регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением.