Приложение к Постановлению от 14.01.2011 г № 4-П
ДОГОВОР N _________
безвозмездного пользования муниципальным
недвижимым имуществом, закрепленным на праве
оперативного управления за муниципальным учреждением
город Калуга ______________ 20__
Муниципальное учреждение "____________" г. Калуги, именуемое в
дальнейшем - Ссудодатель, в лице директора _________________________,
действующего на основании устава, с одной стороны, и
_____________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем
Ссудополучатель, в лице ________________________________, действующего на
основании ___________________________, с другой стороны, заключили договор
о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании _____________________________________________________
(распоряжение собственника, протокол
проведения аукциона)
Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю в безвозмездное пользование
нежилое помещение, расположенное на __ этаже здания по адресу: г. Калуга,
___________________________, общей площадью _________ кв. м (в соответствии
с техническим паспортом КП "БТИ" от ______________ инвентарный N ______
комнаты N _____________) для использования под
________________________________________.
1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора помещение принадлежит
Ссудодателю на праве оперативного управления (свидетельство о
государственной регистрации права от ______________, серия ________________
N __________).
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель вправе:
2.1.1. Осуществлять комплексные проверки технического и санитарного
состояния переданного в аренду помещения в течение установленного рабочего
дня.
2.2. Ссудодатель обязан:
2.2.1. Не позднее чем в пятидневный срок с момента заключения
настоящего Договора предоставить помещение Ссудополучателю по акту
приема-передачи, подписываемому сторонами.
2.2.2. В месячный срок уведомить Ссудополучателя о перемене
собственника (Ссудодателя) помещения или о перемене условий договора.
2.3. Ссудополучатель вправе:
2.3.1. Требовать предоставление помещения по акту приема-передачи в
срок, предусмотренный настоящим Договором.
2.4. Ссудополучатель обязан:
2.4.1. Принять помещение в течение 5 дней после подписания настоящего
Договора и самостоятельно за свой счет застраховать в пользу Ссудодателя
риски гибели, повреждения переданного в пользование имущества. Оценка
восстановительной стоимости производится независимыми оценщиками.
2.4.2. Использовать помещение исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1.1 договора.
2.4.3. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры
для обеспечения функционирования всех инженерных систем помещения:
центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации,
электроснабжения.
Содержать помещение в технически исправном состоянии, отвечающем
требованиям СЭС и пожарной безопасности, включая прилегающую к зданию
территорию.
2.4.4. Все перепланировки и переоборудование помещения производить
только при наличии надлежаще оформленной проектной и иной документации по
согласованию со Ссудодателем и Городской Управой
(исполнительно-распорядительным органом) городского округа "Город Калуга".
За счет собственных средств вносить в технический паспорт все изменения,
связанные с перепланировкой или ремонтом помещения.
2.4.5. По необходимости или по указанию Ссудодателя за свой счет
производить капитальный и текущий ремонт помещения.
2.4.6. В определенный Ссудодателем срок и в полном объеме устранять
все нарушения, допущенные при эксплуатации помещения.
2.4.7. При прекращении настоящего Договора вернуть Ссудодателю
имущество по приемо-сдаточному акту в течение 5 дней в полной сохранности,
передав в том числе все произведенные в помещении неотделимые улучшения без
возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия
Ссудодателя.
2.4.8. Ссудополучатель не имеет права без письменного согласия
Ссудодателя сдавать помещение (имущество) как в целом, так и частично
передавать в пользование, владение третьим лицам и осуществлять залог права
пользования.
2.4.9. В случае принятия решения органом местного самоуправления о
реконструкции здания (помещения) освободить помещение в течение срока,
указанного в уведомлении, если договор был заключен до начала
реконструкции.
2.4.10. Использовать помещение исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1.1 договора.
2.4.11. Все перепланировки и переоборудование помещения производить
только при наличии надлежаще оформленной проектной и иной документации по
согласованию с Городской Управой города Калуги и Ссудодателем.
2.4.12. <1> В двухнедельный срок после заключения настоящего Договора
заключить договор по уборке твердых бытовых отходов на территории,
непосредственно примыкающей к помещению, а также заключить договоры на
коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание, в том числе по
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Если
Ссудополучатель использует помещение совместно с иными лицами, он несет
расходы на указанные в настоящем пункте обязательства пропорционально доле
площади занимаемых помещений в общей площади помещения.
--------------------------------
<1> Пункт 2.4.12 не включается в настоящий Договор в случае, если
сторонами по Договору являются юридические лица - получатели денежных
средств бюджета муниципального образования "Город Калуга", подведомственные
одному и тому же главному распорядителю.
III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. За неисполнение обязательств, принятых на себя по условиям
настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
3.2. Если имущество в результате действий Ссудополучателя или
непринятия им своевременных и необходимых мер окажется в аварийном
состоянии, то Ссудополучатель восстанавливает его своими силами за счет
собственных средств или возмещает ущерб, нанесенный Ссудополучателю, в
установленном законом порядке.
IV. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному
согласию обеих сторон.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке
по инициативе Ссудодателя:
а) если Ссудополучатель использует помещение не в соответствии с
договором или не по назначению;
б) не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в исправном
состоянии или его содержанию;
в) если Ссудополучатель умышленно или по неосторожности ухудшает
техническое состояние имущества;
г) в случае неиспользования имущества более 2-х месяцев;
е) если Ссудополучатель более двух раз подряд не выполняет указаний
Ссудодателя по проведению капитального и текущего ремонта помещения;
ж) в случае выявления нарушений действующего законодательства по видам
деятельности Ссудополучателя соответствующими контрольно-надзорными
органами;
и) в случае ликвидации Ссудополучателя Договор аренды считается
расторгнутым.
4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе
Ссудодателя и Ссудополучателя в судебном порядке в случаях, предусмотренных
ГК РФ.
V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Стороны устанавливают, что все возможные споры по настоящему
Договору будут переданы на рассмотрение Арбитражного суда Калужской
области.
5.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством.
5.3. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только
для удобства пользования и при толковании настоящего Договора не могут
рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.
5.4 Приложения к договору подписываются сторонами и являются
неотъемлемой частью настоящего Договора.
5.5. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для
собственника имущества.
VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается на
_____________ лет с _________ 20____ по _________ 20____.
VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
ССУДОДАТЕЛЬ: ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование ____________________ Наименование ______________________
ИНН _____________________________ ИНН _______________________________
ОГРН ____________________________ ОГРН ______________________________
юр. адрес: ______________________ юр. адрес: ________________________
Приложение: 1 Копия плана и экспликации к плану строения (приложение 1).
2. Акт приема-передачи (приложение 2).
ПОДПИСИ СТОРОН:
ССУДОДАТЕЛЬ: ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
(Ф.И.О.) ______________________ (Ф.И.О.)_____________________