Приложение к Постановлению от 14.01.2011 г № 4-П

ДОГОВОР N _________
безвозмездного пользования муниципальным
недвижимым имуществом
город Калуга ______________ 20__
Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского
округа "Город Калуга", выступающая от имени муниципального образования
"Город Калуга", именуемая в дальнейшем - Ссудодатель, в лице заместителя
Городского Головы - начальника управления экономики и имущественных
отношений __________________________________________________, действующего
на основании доверенности от _____________ N _______________, с одной
стороны, и ____________________________________________, именуемый(ое) в
дальнейшем - Ссудополучатель, в лице ____________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании _____________________________________________________
(распоряжение собственника, протокол проведения
аукциона)
Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю в безвозмездное пользование
нежилое помещение, расположенное на ___ этаже здания по адресу: г. Калуга,
________________, общей площадью ______ кв. м (в соответствии с техническим
паспортом КП "БТИ" от ______________ инвентарный N ________________ комнаты
N _____________) для использования под ___________________________________.
1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора помещение принадлежит
Ссудодателю на праве собственности (свидетельство о государственной
регистрации права от ___________, серия _______________, N ______________).
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель вправе:
2.1.1. Осуществлять комплексные проверки технического и санитарного
состояния переданного в безвозмездное пользование помещения в течение
установленного рабочего дня.
2.2. Ссудодатель обязан:
2.2.1. Не позднее чем в пятидневный срок с момента заключения
настоящего Договора предоставить помещение Ссудополучателю по акту
приема-передачи, подписываемому сторонами.
2.2.2. В месячный срок уведомить Ссудополучателя о перемене
собственника (Ссудодателя) имущества или о перемене условий договора.
2.3. Ссудополучатель вправе:
2.3.1. Требовать предоставление помещения по акту приема-передачи в
срок, предусмотренный настоящим Договором.
2.3.2. С письменного согласия Ссудодателя производить своими силами
капитальный и текущий ремонт площадей.
2.4. Ссудополучатель обязан:
2.4.1. Принять помещение в течение 5 дней после подписания настоящего
Договора и самостоятельно за свой счет застраховать в пользу Ссудодателя
риски гибели, повреждения переданного в пользование имущества. Оценка
восстановительной стоимости производится независимыми оценщиками.
2.4.2. Использовать помещение исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1.1 договора.
2.4.3. Содержать помещение в технически исправном состоянии,
отвечающем требованиям СЭС и пожарной безопасности, включая прилегающую
территорию.
2.4.4. В двухнедельный срок после заключения настоящего Договора
заключить договор по уборке твердых бытовых отходов на территории,
непосредственно примыкающей к помещению, а также заключить договоры на
коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание, в том числе по
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Если
Ссудополучатель использует помещение совместно с иными лицами, он несет
расходы на указанные в настоящем пункте обязательства пропорционально доле
площади занимаемых помещений в общей площади помещения.
2.4.5. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры
для обеспечения функционирования всех инженерных систем помещения:
центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации,
электроснабжения.
2.4.6. Проводить за счет собственных средств капитальный ремонт
используемого помещения в разумный срок по требованию Ссудодателя либо по
мере возникновения необходимости.
2.4.7. Проводить капитальный ремонт здания по требованию Ссудодателя,
принимая долевое участие в финансировании ремонта. В случае, если
Ссудополучатель пользуется полностью зданием (сооружением), проведение
капитального ремонта возлагается на Ссудополучателя.
2.4.8. В случае принятия решения органом местного самоуправления о
реконструкции здания (помещения), переданного в безвозмездное пользование
Ссудополучателю, освободить данное помещение в течение срока, указанного в
уведомлении, если Договор был заключен до начала реконструкции.
2.4.9. Все перепланировки и переоборудование помещения производить
только при наличии надлежаще оформленной проектной и иной документации по
согласованию со Ссудодателем и с соответствующими службами города.
2.4.10. При прекращении настоящего Договора вернуть Ссудодателю
имущество по акту приема-передачи в течение 5 дней в полной сохранности,
передав в том числе все произведенные в помещении неотделимые улучшения без
возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия
Ссудодателя.
2.4.11. Ссудополучатель не имеет права без письменного согласия
Ссудодателя и без проведения процедуры, предусмотренной законом о
конкуренции, сдавать помещение как в целом, так и частично в аренду,
пользование, владение третьим лицам и осуществлять залог права аренды.
III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. За невыполнение обязательств, принятых на себя по условиям
настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
3.2. Если имущество в результате действий Ссудополучателя или
непринятия им своевременных и необходимых мер окажется в аварийном
состоянии, то Ссудополучатель восстанавливает его своими силами за счет
собственных средств или возмещает ущерб, нанесенный Ссудополучателю, в
установленном законом порядке.
IV. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному
согласию обеих сторон.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке
по инициативе Ссудодателя:
а) если Ссудополучатель использует помещение не в соответствии с
Договором или не по назначению;
б) не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в исправном
состоянии или его содержанию;
в) если Ссудополучатель умышленно или по неосторожности ухудшает
техническое состояние имущества;
г) в случае неиспользования имущества более 2-х месяцев;
е) если Ссудополучатель более двух раз подряд не выполняет указаний
Ссудодателя по проведению капитального и текущего ремонта помещения;
ж) в случае выявления нарушений действующего законодательства по видам
деятельности Ссудополучателя соответствующими контрольно-надзорными
органами;
з) в случае ликвидации Ссудополучателя договор считается расторгнутым;
и) в случае принятия органом местного самоуправления решения об
использовании помещения для муниципальных нужд, предварительно уведомив об
этом Ссудополучателя не менее чем за один месяц;
к) в случае принятия органом местного самоуправления решения о
реконструкции или сносе здания, в котором расположено нежилое помещение, и
заключения контракта на производство таких работ, уведомив об этом
Ссудополучателя не менее чем за один месяц.
4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе
Ссудодателя, Ссудополучателя в судебном порядке в случаях, предусмотренных
ГК РФ.
V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Стороны устанавливают, что все возможные споры по настоящему
Договору будут переданы на рассмотрение Арбитражного суда Калужской
области.
5.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством.
5.3. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только
для удобства пользования и при толковании настоящего Договора не могут
рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.
5.4 Приложения к Договору подписываются сторонами и являются
неотъемлемой частью настоящего договора.
5.5. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается на
_________ лет с 20_______ по _________ 20____.
VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
ССУДОДАТЕЛЬ: ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
Городская Управа Наименование _____________________
(исполнительно-распорядительный орган) ИНН ______________________________
городского округа "Города Калуга", ОГРН _____________________________
г. Калуга, ул. Ленина, д. 93 юр. адрес: _______________________
Приложение: 1. Копия плана и экспликации к плану строения (приложение 1).
2. Акт приема-передачи (приложение 2).
ПОДПИСИ СТОРОН:
ССУДОДАТЕЛЬ: ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
(Ф.И.О.) ______________________ (Ф.И.О.) ____________________