Приложение к Постановлению от 14.01.2011 г № 4-П

ДОГОВОР N _________
аренды муниципального движимого имущества
город Калуга ______________ 20__
Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского
округа "Город Калуга", выступающая от имени муниципального образования
"Город Калуга", именуемая в дальнейшем - Арендодатель, в лице заместителя
Городского Головы - начальника управления экономики и имущественных
отношений __________________________________________________, действующего
на основании доверенности от _____________ N _______________, с одной
стороны, и ____________________________________________, именуемый(ое) в
дальнейшем - Арендатор, в лице ___________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________, с
другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании _____________________________________________________
(распоряжение собственника, протокол
проведения аукциона)
Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду движимое имущество
(далее - имущество) согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой
частью настоящего Договора, для использования в соответствии с целевым
назначением.
1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора движимое имущество
принадлежит Арендодателю на праве собственности.
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель вправе:
2.1.1. Осуществлять комплексные проверки технического состояния
переданного в аренду имущества в течение установленного рабочего дня.
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего Договора
предоставить помещение Арендатору по акту приема-передачи, подписываемому
сторонами.
2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. Требовать предоставления имущества по акту приема-передачи в
срок, предусмотренный настоящим Договором.
2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. Принять арендуемое помещение в течение 5 дней после подписания
настоящего Договора и самостоятельно за свой счет застраховать в пользу
арендодателя риски гибели, повреждения переданного в аренду имущества, а
также риски неуплаты арендных платежей на весь срок действия договора.
Оценка восстановительной стоимости производится независимыми оценщиками.
2.4.2 Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры
для обеспечения сохранности арендуемого имущества и поддержания его в
пригодном для нормальной эксплуатации состоянии.
2.4.3. Поддерживать имущество в надлежащем порядке и осуществлять его
капитальный и текущий ремонт по мере возникновения необходимости для
обеспечения нормальных условий функционирования.
2.4.4. Использовать имущество исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1.1 договора.
2.4.5. При использовании имущества соблюдать все требования
противопожарной безопасности, охраны окружающей среды, СЭС.
2.4.6. Своевременно в полном объеме перечислять арендную плату в
соответствии с условиями настоящего Договора.
2.4.7. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество
по приемо-сдаточному акту в течение 5 дней в том состоянии, в котором его
получил, с учетом нормального износа.
2.4.8 Арендатор не имеет права без письменного согласия Арендодателя и
без проведения процедуры, предусмотренной законом о конкуренции, сдавать
имущество как в целом, так и частично в субаренду, передавать в
пользование, владение третьим лицам и осуществлять залог права аренды.
2.4.9. Уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый
срок не позднее чем за 30 дней до окончания договора.
III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с ______________
(расчет,
______________________________________ и составляет ____________ (________)
по итогам торгов, договорная цена)
рублей ______ копеек в месяц, кроме того, НДС составляет __________________
(_________________) рублей _______________ копеек в месяц. Сумма НДС в
соответствии с расчетом перечисляется в доход федерального бюджета на р/с
федерального казначейства по месту регистрации юридического лица или
физического лица, зарегистрированного в качестве предпринимателя,
осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица.
3.2. Арендная плата перечисляется Арендатором платежным поручением на
следующие реквизиты:
получатель платежа: Управление Федерального казначейства по Калужской
области (управление экономики и имущественных отношений);
р/с 40101810500000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калужской области
г. Калуги,
ИНН 4027065034, КПП 402701001,
ОКАТО 29401000000, БИК 042908001,
КОД 427 111 05034 04 0012 120.
Арендная плата за пользование имуществом в период с момента заключения
настоящего Договора и по конец месяца, в котором был заключен договор,
должна быть перечислена Арендатором не позднее 10 дней с момента получения
им на руки экземпляра договора.
Арендная плата за пользование имуществом в оставшийся период срока
действия настоящего Договора должна уплачиваться Арендатором ежемесячно не
позднее 10 числа текущего месяца.
3.3. Изменение размера арендной платы в соответствии с пунктом 3
ст. 614 ГК РФ допускается не чаще одного раза в год. Арендная плата (цена
договора) за пользование имуществом по договору, заключенному по итогам
аукциона, не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
3.4. Информация об изменении платежных реквизитов или о пересмотре
цены договора доводится Арендодателем до Арендатора посредством направления
заказного письма с уведомлением о вручении либо вручается непосредственно
Арендатору под расписку.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За невыполнение обязательств, принятых на себя по условиям
настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
4.2. Нарушение Арендатором пунктов 2.4.2-2.4.9 служит основанием к
отказу в заключении договора аренды на новый срок.
4.3. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные
настоящим Договором сроки начисляется пеня в размере 0,05% с просроченной
суммы за каждый день просрочки.
4.4 Уплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает
стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений,
а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим
исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.5. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата
аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.
4.6. Нарушение сроков перечисления аренды по вине обслуживающего
Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.
4.7. Если арендуемое имущество в результате действий Арендатора или
непринятия им своевременных и необходимых мер окажется в непригодном для
использования состоянии или будет утрачено, то Арендатор восстанавливает
его своими силами за счет собственных средств или возмещает ущерб,
нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
V. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному
согласию обеих сторон.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке
по инициативе Арендодателя:
а) если Арендатор более одного раза по истечении установленного
договором срока платежа не вносит арендную плату;
б) при использовании Арендатором арендуемого имущества не по
назначению;
в) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает техническое
состояние имущества;
г) в случае неиспользования имущества более 2-х месяцев;
д) если Арендатор более двух раз подряд не выполняет указаний
Арендодателя по устранению допущенных при эксплуатации помещения
недостатков;
е) если Арендатор более двух раз подряд не выполняет указаний
Арендодателя по проведению капитального и текущего ремонта помещения;
ж) в случае выявления нарушений действующего законодательства по видам
деятельности Арендатора соответствующими контрольно-надзорными органами;
з) в случае ликвидации Арендатора договор аренды считается
расторгнутым.
5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе
Арендатора в судебном порядке в случаях, предусмотренных ГК РФ.
VI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Стороны устанавливают, что все возможные споры по настоящему
Договору будут переданы на рассмотрение Арбитражного суда Калужской
области.
6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством.
6.3. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только
для удобства пользования и при толковании настоящего Договора не могут
рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.
6.4. Приложения к договору подписываются сторонами и являются
неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.5. Расходы Арендатора на ремонт и содержание арендуемого имущества
не являются основанием для снижения арендной платы.
6.6. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
VII. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается на срок с ______
20___ по _________ 20___.
VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Городская Управа Наименование ___________________
(исполнительно-распорядительный орган) юр. адрес: _____________________
городского округа "Город Калуга", ИНН ____________________________
г. Калуга, ул. Ленина, д. 93 ОГРН ___________________________
Приложение: 1. Акт приема-передачи (приложение 1).
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
(Ф.И.О.) ______________________ (Ф.И.О.) ____________________