Приложение к Постановлению от 23.12.2010 г № 373-П
| N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
| 1 | Площадь территории в границах проектирования, в том числе | га | 160,67 |
| 1.1 | Земельные участки, планируемые для предоставления и предоставленные лицам для строительства | га | 16,81 |
| 1.2 | Застроенные земельные участки | га | 118,05 |
| 1.3 | Территории общего пользования | га | 23,74 |
| 2 | Плотность застройки | кв. м общей площади/га | 1037,1 |
| 3 | Население | ||
| 3.1 | Численность населения | тыс. чел. | 15,77 |
| 3.2 | Плотность населения | чел./га | 98,15 |
2.Характеристика планируемого развития территории
| N п/п | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь, га | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м; для жилых домов - общая площадь квартир, кв. м |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Магазин с открытой парковкой на 1 этаже на 60 машино-мест и общественной стоянкой на территории на 100 машино-мест | 0,54 | 4500 |
| 2 | Семнадцатиэтажные многоквартирные дома | 1,53 | 20684,64 |
| 3 | |||
| 4 | |||
| 5 | Наземный пятиэтажный паркинг закрытого типа на 280 машино-мест | 0,31 | 7200 |
| 6 | Девятиэтажный многоквартирный дом | 1,06 | 18956,7 |
| 7 | Одноуровневый подземный паркинг на 80 машино-мест | 0,29 | 2920,00 |
| 8 | Торгово-развлекательный центр | 0,33 | 11150,00 |
| 9 | Многоэтажный многоквартирный дом с торгово-офисными помещениями | 0,26 | 4538,40 |
| 10 | Детское дошкольное учреждение вместимостью до 200 мест | 1,00 | Определяется архитектурно-строительным проектом |
| 11 | Многоэтажные многоквартирные дома | 12532,00 | |
| 12 | Многоэтажные многоквартирные дома | 0,83 | 14168,00 |
| 13 | |||
| 14 | Клиника лазерной хирургии с лечебно-оздоровительным центром | 0,33 | Определяется архитектурно-строительным проектом |
| 15 | Многоэтажный многоквартирный дом | 0,71 | 12826,00 |
| 16 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,08 | 1041,00 |
| 17 | 4-этажный многоквартирный дом | 0,58 | 2848,00 |
| 18 | 4-этажный многоквартирный дом | 0,52 | 3494,00 |
| 19 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,54 | 1000,00 |
| 20 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,33 | 600,00 |
| 21 | 4-этажный многоквартирный дом | 0,15 | 830,00 |
| 22 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,22 | 1041,00 |
| 23 | Гостиница II категории на 69 мест | 0,38 | 1318,33 |
| 24 | Здание торгового назначения | 0,25 | 900,00 |
| 25 | Здание торгового назначения | 0,28 | 900,00 |
| 26 | Многоэтажные многоквартирные дома | 1,30 | 19587,70 |
| 27 | |||
| 28 | Магазин с автомойкой | 0,10 | 200,00 |
| 29 | Многоэтажный многоквартирный дом | 0,26 | 13538,00 |
| 30 | Многоэтажный многоквартирный дом | 0,41 | 6324,60 |
| 31 | Торгово-офисное здание | 0,33 | Определяется архитектурно-строительным проектом |
| 32 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,13 | 400,00 |
| 33 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,07 | 400,00 |
| 34 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,04 | 400,00 |
| 35 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,09 | 400,00 |
| 36 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,23 | 400,00 |
| 37 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,05 | 400,00 |
| 38 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,11 | 400,00 |
| 39 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,05 | 400,00 |
| 40 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,06 | 400,00 |
| 41 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,06 | 400,00 |
| 42 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,07 | 400,00 |
| 43 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,06 | 400,00 |
| 44 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,07 | 400,00 |
| 45 | 4-этажный многоквартирный дом | 0,60 | 4000,00 |
| 46 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,07 | 1041,00 |
| 47 | Индивидуальный жилой дом коттеджного типа | 0,06 | 1041,00 |
| Итого | 14,74 | 174380,37 |
--------------------------------
<1> Территория земельных участков может включать в себя части территорий общего пользования, а также территории сохраняемых жилых домов и проездов. Границы земельных участков под объектами недвижимого имущества будут определены при межевании в составе проекта межевания.
<2> В случае принятия решения о расторжении правовых и имущественных отношений с инвестором.
<3> Этажность многоквартирного дома определяется архитектурно-строительным проектом.
<4> В случае принятия решения о строительстве жителями многоквартирных домов по адресам: ул. Генерала Попова, д. 10, корп. 1; ул. Генерала Попова, д. 10, корп. 2; ул. Генерала Попова, д. 10, корп. 3; ул. Генерала Попова, д. 8а.
3.Характеристика планируемого развития объектов жилищного строительства
1.На территории проектирования планируется разместить жилые дома общей жилой площадью, равной 140756,04 кв. м, из них 12 многоэтажных многоквартирных домов (в случае невозможности принятия решения о расторжении правовых и имущественных отношений с инвестором) общей жилой площадью 128224,04 кв. м.
2.Общая расчетная численность населения на проектируемой территории составляет 15,77 тысяч человек, из них 3,53 тысячи человек будут проживать в планируемых объектах жилищного строительства.
4.Характеристика планируемого развития систем социального обслуживания
1.В границах территории проектирования планируется строительство торгово-развлекательного центра, клиники лазерной хирургии с лечебно-оздоровительным центром, офисного здания, здания кафе, двух зданий торгового назначения, магазина с автомойкой, торгово-офисного здания.
2.Строительство детского дошкольного учреждения вместимостью до 200 мест (в соответствии с принятым решением о расторжении правовых и имущественных отношений с инвестором).
5.Характеристики развития системы транспортного обслуживания
1.Реконструкция магистрали общегородского значения - улицы Генерала Попова - посредством расширения дорожного полотна и строительства тротуаров.
2.Строительство кольцевой автомобильной развязки.
3.Реконструкция улицы Спартака в соответствии с требованиями к категории, определяющей пешеходно-транспортную магистраль районного значения.
4.Реконструкция магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения по юго-западной границе жилого квартала, ограниченного улицами Генерала Попова, Спартака, Георгия Димитрова.
5.Строительство магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения по западной границе жилого квартала, ограниченного улицами Генерала Попова, Спартака, Георгия Димитрова.
6.Строительство улицы в жилой застройке по северной границе жилого квартала, ограниченного улицами Генерала Попова, Спартака, Георгия Димитрова.
7.Строительство проездов для обеспечения подъезда к планируемым объектам капитального строительства.
8.Строительство наземного пятиэтажного паркинга закрытого типа на 280 машино-мест.
9.Строительство одноуровневого подземного паркинга на 80 машино-мест.
6.Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории
6.1.Водоснабжение
1.Водоснабжение потребителей предусматривается от Окского и Южного водозаборов, от существующего трубопровода диаметром 600 мм, проходящего через территорию проектирования в деревню Чижовку.
2.Схема проектируемых водоводов представляет собой закольцованную систему для обеспечения высокой надежности водоснабжения.
6.2.Канализация
6.2.1.Хозяйственно-бытовая канализация
1.Отведение хозяйственно-бытовых стоков с проектируемой территории предусмотрено на городские очистные сооружения.
2.Строительство централизованной хозяйственно-бытовой канализации, состоящей из самотечной сети, насосных станций подкачки (КНС) и напорных участков.
6.2.2.Ливневая канализация
Для отведения дождевых стоков предусматривается закрытая система со строительством закрытых перехватывающих коллекторов с устройством очистных сооружений поверхностного стока (ОСПС), расположенных за границами рассматриваемой территории.
6.3.Теплоснабжение
1.Теплоснабжение планируемых объектов капитального строительства планируется от реконструируемой котельной, расположенной в промышленно-складской зоне по улице Энергетиков.
2.Строительство двухтрубных циркуляционных теплопроводов, подающих тепло одновременно на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение.
3.Строительство центральных тепловых пунктов (ЦТП) и индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).
4.Система горячего водоснабжения - закрытая.
5.Тепловые сети проектируются многократно закольцованными для обеспечения надежности теплоснабжения подключаемых потребителей.
6.4.Газоснабжение
1.Газоснабжение новых потребителей осуществляется проектируемыми газопроводами среднего и низкого давления.
2.Схема газопроводов представляет собой закольцованную систему с питанием от газораспределительных пунктов среднего давления (ГРП).
6.5.Электроснабжение
1.Электроснабжение потребителей на территории проектирования обеспечивается от существующей электроподстанции (ПС) "Квань" и от проектируемой электроподстанции (ПС) "Правгород".
2.Строительство трансформаторных подстанций (ТП) 10(6)/0,4 кВ и РП 10(6)/0,4 кВ.
6.6.Связь
Радиофикация проектируемых объектов путем подключения к существующей трансформаторной подстанции (ТП) звуковой частоты.