Приложение к Постановлению от 25.12.2009 г № 311-П
I.Земли населенных пунктов
N п/п | Вид разрешенного использования земельных участков | Ставка арендной платы (в %) | ||
1 | 2 | 3 | 4 | |
1 | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки | 1.1. Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (кроме строительства объектов индивидуальной жилой застройки) и комплексного освоения в целях жилищного строительства 1.2. Земельные участки общежитий 1.3. Земельные участки отдельно стоящих хозяйственных сооружений при многоквартирных жилых домах | 1,3 0,3 0,1 | |
2 | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (ИЖЗ) | 2.1. Земельные участки, предоставленные для строительства объектов ИЖЗ 2.2. Земельные участки объектов ИЖЗ и (или) для ведения личного подсобного хозяйства 2.3. Земельные участки незавершенных строительством объектов | 0,3 0,07 0,3 | |
3 | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и стоянок автотранспорта | 3.1. Земельные участки, предоставленные для строительства кооперативных и индивидуальных гаражей 3.2. Земельные участки гаражных кооперативов и гаражей, находящихся на территории кооперативов 3.3. Земельные участки индивидуальных гаражей граждан (в т.ч. типа "ракушка") вне территорий кооперативов 3.4. Прочие земельные участки для хранения автотранспортных средств для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности 3.5. Земельные участки не завершенных строительством объектов | 0,35 0,2 1,7 1,9 1,9 | |
4 | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений | 4.1. Земельные участки дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан; садовые, огородные и дачные земельные участки | 0,2 | |
5 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | 5.1. Земельные участки, предоставленные для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания с объемом инвестиций в размере не менее 550 млн. рублей 5.2. Прочие земельные участки, предоставленные для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; автостоянок (кроме многоэтажных) 5.3. Земельные участки, предоставленные для строительства многоэтажных стоянок 5.4. Земельные участки объектов бытового обслуживания (кроме временных сооружений) 5.5. Земельные участки объектов, торговли, общественного питания и автосервиса (кроме временных сооружений), автозаправочных станций, рынков 5.6. Земельные участки автостоянок 5.7. Земельные участки незавершенных строительством объектов 5.8. Земельные участки временных сооружений торговли, бытового обслуживания и автосервиса: - до 20 кв. м включительно - свыше 20 кв. м суммарно: - до 20 кв. м включительно - свыше 20 кв. м 5.9. Земельные участки временных сооружений общественного питания (кроме летних кафе), земельные участки временных сооружений для размещения рекламы 5.10. Земельные участки летних кафе | 0,06 1,3 0,3 1,7 2,5 1,9 1,3 2,4 2,4 1,1 2,4 2,0 | |
6 | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | 6.1. Земельные участки, предоставленные для строительства гостиниц и прочих мест для временного проживания 6.2. Земельные участки гостиниц и прочих мест для временного проживания 6.3. Земельные участки незавершенных строительством объектов | 0,25 0,2 0,2 | |
7 | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религиозных объектов | 7.1. Земельные участки, предоставленные для строительства объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства с объемом инвестиций в размере не менее 550 млн. рублей 7.2. Земельные участки, предоставленные для строительства административных и офисных зданий, для строительства объектов организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью 7.3. Земельные участки, предоставленные для строительства объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов 7.4. Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью; земельные участки административных и офисных зданий 7.5. Земельные участки объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов 7.6. Земельные участки не завершенных строительством объектов | 0,02 1,0 0,5 1,5 0,2 1,0 | |
8 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | 8.1. Земельные участки, предоставленные для строительства оздоровительного и рекреационного назначения 8.2. Земельные участки объектов оздоровительного и рекреационного назначения 8.3. Земельные участки не завершенных строительством объектов | 2,0 2,5 2,0 | |
9 (пп. 9.7 в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 17.11.2010 N 335-п) | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | 9.1. Земельные участки, предоставленные для строительства производственных и административных зданий, строений, сооружений с объемом инвестиций в размере не менее 550 млн. рублей 9.2. Прочие земельные участки, предоставленные для строительства производственных и административных зданий, строений, сооружений 9.3. Земельные участки промышленных предприятий, имеющие в своем составе участки, занятые объектами мобилизационного назначения 9.4. Земельные участки прочих объектов 9.5. Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов 9.6. Земельные участки не завершенных строительством объектов 9.7. Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса и (или) объектами коммунального хозяйства, включая площадки для хранения материалов, конструкций и оборудования, используемых для строительства, обслуживания и ремонта автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных (инженерных) сооружений в границах муниципального образования "Город Калуга" | 0,1 2,3 1,3 2,3 0,025 2,3 0,7 | |
10 | Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их объектов | 2,5 | ||
11 | Земельные участки для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | 11.1. Земельные участки, предоставленные для строительства портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов 11.2. Земельные участки портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов 11.3. Земельные участки не завершенных строительством объектов | 0,5 0,5 0,5 | |
12 | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте | 2,5 | ||
13 | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности | 2,5 | ||
14 | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | 2,5 | ||
15 | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, кроме дачных и садоводческих объединений граждан, сельскохозяйственные угодья и иные земли сельскохозяйственного назначения | 2,5 | ||
16 | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные | 2,5 | ||
II.Земли сельскохозяйственного назначения
| N п/п | Участки | Ставка арендной платы (в %) |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Сельскохозяйственные угодья | 0,3 |
| 2 | Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемые для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции | 0,3 |
| 3 | Прочие земли сельскохозяйственного назначения | 0,3 |
III.Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
| N п/п | Участки | Ставка арендной платы (в %) |
| 1 | Земли промышленности | 1,5 |
| 2 | Земли энергетики | 1,5 |
| 3 | Земли транспорта | 1,5 |
| 4 | Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики | 1,5 |
| 5 | Прочие земли | 1,5 |
IV.Прочие категории земель и земли, категория которых не определена
| N п/п | Участки | Ставка арендной платы (в %) |
| 1 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 1,5 |
| 2 | Земли лесного фонда | 1,5 |
| 3 | Земли водного фонда | 1,5 |
| 4 | Земли запаса | 1,5 |
| 5 | Прочие земли, категория которых не определена | 1,5 |
Примечание.
1.В отношении земельных участков, предоставленных под временные сооружения организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью, временные сооружения торговли, бытового обслуживания, автосервиса, общественного питания, земельных участков временных сооружений для размещения рекламы (кроме земельных участков, предоставленных под специализированные временные сооружения по ремонту часов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей, земельных участков летних кафе) расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 10.
В отношении земельных участков, предоставленных под специализированные временные сооружения по ремонту часов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей, земельных участков летних кафе расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 5.
2.Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,1 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:
1) инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.
3.Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,5 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:
1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
2) инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;
3) физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 г. N 3061-1), Федеральным законом от 26 ноября 1998 г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
4) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
5) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
6) многодетным семьям.
4.Поправочные коэффициенты к арендной плате, указанные в п. 2 и п. 3, не применяются в отношении участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.
5.Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса РФ, определяется в размере земельного налога за указанные земельные участки.
6.При строительстве индивидуальных жилых домов применяется поправочный коэффициент 0,2 к арендной плате в течение первых 5 лет срока действия договора аренды земельного участка.
При строительстве индивидуальных жилых домов свыше 10 лет с момента заключения договора аренды до даты регистрации права собственности на объект недвижимости к арендной плате применяется поправочный коэффициент 5.
7.При строительстве прочих объектов свыше 5 лет с момента заключения договора аренды к арендной плате за земельный участок применяется коэффициент 5. При строительстве прочих объектов свыше 10 лет с момента заключения договора аренды до ввода объекта в эксплуатацию к арендной плате за земельный участок применяется коэффициент 10.
Положение данного пункта не распространяется на арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства кооперативных гаражей, а также предоставленные для строительства многоквартирных жилых домов повышенной этажности, если в течение трех лет с момента заключения договора получено разрешение на строительство такого жилого дома.
8.Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" под жилищное строительство, устанавливается в размере 2,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды, и в размере 7,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды.
9.Для земельных участков, предоставленных участникам долевого строительства многоквартирных жилых домов, в отношении которых не исполнены надлежащим образом обязательства застройщиков, под объект не завершенного строительством многоквартирного жилого дома для завершения строительства, к арендной плате применяется поправочный коэффициент 0,1 до ввода объекта в эксплуатацию.
В отношении земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов, предоставленных застройщикам, заключившим договоры долевого участия, к арендной плате за период от ввода объекта в эксплуатацию до расторжения договора аренды применяется понижающий коэффициент 0,1.
(абзац введен Постановлением Городской Управы г. Калуги от 28.04.2010 N 148-п)
10.Если не завершенный строительством объект недвижимости не введен в эксплуатацию (для индивидуального жилого дома, гаража - не зарегистрировано право собственности на жилой дом, гараж) по истечении трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка под таким объектом, к арендной плате за земельный участок, на котором расположен указанный объект, применяется поправочный коэффициент 2 до ввода объекта в эксплуатацию (регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, гараж).
11.Для арендаторов - производителей строительных материалов, изделий и конструкций применяется понижающий коэффициент 0,5 к арендной плате за земельные участки, предоставленные под объекты указанного производства.
12.С момента утверждения правил землепользования и застройки на территории МО "Город Калуга" к арендной плате за земельные участки, на которых осуществляется вид деятельности, не соответствующий видам разрешенного использования земельных участков, применяется поправочный коэффициент 3.