Решение от 29.05.2009 г № 03-75
О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением городского Собрания N 01-40 от 12.03.2007 (в редакции решений N 02-50 от 20.11.2007, N 02-63 от 17.09.2008)
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 28 Устава муниципального образования "Город Обнинск" Обнинское городское Собрание
Решило:
Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск", утвержденные решением Обнинского городского Собрания N 01-40 от 12.03.2007 , следующие изменения и дополнения:
1.Пункт 3 статьи 4 дополнить абзацем следующего содержания:
"Предложения по составу и режиму использования территорий общего пользования, принятые в соответствии с законодательством, одновременно вносятся в Генеральный план, в Правила землепользования и застройки и проекты планировок территорий".
2.Пункт 5 статьи 4 дополнить абзацами следующего содержания:
"Установленные в настоящих Правилах предельные размеры земельных участков и формулы их расчета не применяются при формировании земельных участков для эксплуатации жилых многоэтажных домов в существующей застройке.
При формировании земельных участков для эксплуатации жилых многоэтажных домов в существующей застройке в границы земельного участка не включаются территории общего пользования (основные проезды, детские, физкультурные и спортивные площадки и сооружения, массивы зеленых насаждений, иные объекты общего пользования) в границах квартала, микрорайона или иного элемента планировочной структуры.
Размещение новых объектов капитального строительства в существующей застройке возможно в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящими Правилами при соблюдении норм проектирования, в том числе нормативной площади земельных участков, применявшихся при строительстве существующих многоквартирных жилых домов".
3.Статью 6 дополнить пунктом 5:
"5. Корректировку части II Правил землепользования и застройки, обусловленную осуществлением кадастрового учета земельных участков, предоставленных до принятия Правил землепользования и застройки, повлекшую техническую корректировку границ зон, рассматривать как техническую корректировку границ зон, не изменяющую иные характеристики".
4.Часть 1 пункта 2 статьи 8 дополнить предложением следующего содержания:
"Положение о комиссии по градостроительным и земельным вопросам утверждается Главой Администрации города".
5.Пункт 4 статьи 14 дополнить абзацем следующего содержания:
"В проекте документации по планировке территорий указываются и обозначаются выделенные элементы планировочной структуры - кварталы, микрорайоны, иные элементы (объекты капитального строительства с обязательным функциональным назначением - детские сады, школы и т.д.)".
6.В таблице 1 статьи 22:
- строку кода 6.100 дополнить строкой кода 6.140 "Танцевальные площадки";
- строку кода 6.100 дополнить строкой кода 6.150 "Открытые киноконцертные площадки";
- строку кода 6.100 дополнить строкой кода 6.160 "Детские игровые площадки";
- строку кода 6.100 дополнить строкой кода 6.170 "Площадки для семейного отдыха";
- цифровое обозначение кода "11.000" вида использования земельных участков "Санитарная очистка территории" заменить цифровым обозначением кода "11.200";
- цифровое обозначение кода "11.100" вида использования земельных участков "Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)" заменить цифровым обозначением кода "11.210";
- цифровое обозначение кода "11.110" вида использования земельных участков "Пункты утилизации снега" заменить цифровым обозначением кода "11.220";
- цифровое обозначение кода "11.200" вида использования земельных участков "Мусороперерабатывающие комплексы" заменить цифровым обозначением кода "11.230";
- добавить строку кода 11.000 "Промышленное производство";
- добавить строку кода 11.100 "Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий";
- добавить строку кода 11.110 "Предприятия II-III класса вредности по классификации СанПиН";
- добавить строку кода 11.120 "Предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПиН";
- добавить строку кода 12.000 "Склады";
- добавить строку кода 12.100 "Склады и оптовые базы II-III класса вредности по классификации СанПиН";
- добавить строку кода 12.200 "Склады и оптовые базы IV-V класса вредности по классификации СанПиН";
- цифровое обозначение кода "14.210" вида использования земельных участков "Остановочные павильоны" заменить цифровым обозначением кода "14.211";
- строку с кодом 14.220 вида использования земельных участков "Автовокзалы, речные, железнодорожные вокзалы и станции" исключить;
- строку кода 14.200 добавить строкой кода 14.251 "Объекты для организации деятельности по осуществлению перевозок пассажиров автобусами".
7.В таблице 2 статьи 22:
- в строке кода 4.110 столбец "Ж-3" дополнить значением "Р";
- в строке кода 4.120 столбец "Ж-1" дополнить значением "У";
- в строке кода 4.130 столбцы "Ж-2", "Ж-3" дополнить соответственно значениями "У";
- в строке кода 14.110 столбцы "Ж-1", "Ж-4" дополнить соответственно значениями "Р";
- в строке кода 14.111 столбцы "Ж-2", "Ж-3" дополнить соответственно значениями "У".
8.В таблице 3 статьи 22:
- в строке кода 4.240 в столбцах "ОД-1", "ОД-2" значения "У" заменить соответственно значениями "Р".
9.В таблице 5 статьи 22:
- в строке кода 4.120 столбец "ПК-2" дополнить значением "У";
- строку кода 14.200 добавить строкой кода 14.251 "Объекты для организации деятельности по осуществлению перевозок пассажиров автобусами" и в столбцах "ПК-1", "ПК-3" дополнить соответственно значениями "Р".
10.В таблицах 5, 6 статьи 22:
- цифровое обозначение кода "14.211" вида использования земельных участков "Железнодорожные вокзалы" заменить цифровым обозначением кода "14.230";
- цифровое обозначение кода "14.212" вида использования земельных участков "Речные вокзалы" заменить цифровым обозначением кода "14.220";
- цифровое обозначение кода "14.220" вида использования земельных участков "Вертолетные площадки" заменить цифровым обозначением кода "14.240";
- цифровое обозначение кода "14.230" вида использования земельных участков "Агентства по обслуживанию пассажиров" заменить цифровым обозначением кода "14.250".
11.В таблицах 1, 2, 3, 4, 5, 6 статьи 22:
- строку кодов 4.120, 4.220 после слов "Объекты общей площадью" дополнить словами "от 150 кв. м";
- в строке кодов 4.130, 4.230 словосочетание "без ограничения площади" заменить словосочетанием "общей площадью свыше 800 кв. м";
- строку кода 6.130 перед словами "Комплексы аттракционов" дополнить словом "Аттракционы".
12.В таблицах 1, 2, 3, 4, 5, 6 статьи 22:
- строку кода 8.110 изложить в следующей редакции: "Больницы и клиники общего и специализированного профиля, родильные дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти".
13.В таблице 7 статьи 22:
- цифровое обозначение кода "4.100" заменить цифровым обозначением кода "4.200";
- цифровое обозначение кода "4.110" заменить цифровым обозначением кода "4.210";
- цифровое обозначение кода "4.120" заменить цифровым обозначением кода "4.220";
- цифровое обозначение кода "4.130" заменить цифровым обозначением кода "4.230";
- строку кода 4.220 после слов "Объекты общей площадью" дополнить словами "от 150 кв. м";
- в строке кода 4.230 словосочетание "без ограничения площади" заменить словосочетанием "общей площадью свыше 800 кв. м";
- строку кода 6.110 "Аттракционы" исключить;
- цифровое обозначение кода "6.120" вида использования земельных участков "Детские игровые площадки" заменить цифровым обозначением кода "6.160" и столбец "Р-2" дополнить значением "У";
- цифровое обозначение кода "6.130" вида использования земельных участков "Площадки для семейного отдыха" заменить цифровым обозначением кода "6.170" и столбец "Р-2" дополнить значением "У";
- строку кода 6.100 дополнить строкой кода 6.130 "Аттракционы, комплекс аттракционов, луна-парки, аквапарки" и столбец "Р-2" дополнить значением "У";
- в строке кода 6.140 столбец "Р-2" дополнить значением "У";
- цифровое обозначение кода "8.110" вида использования земельных участков "Больничные учреждения" заменить цифровым обозначением кода "8.100";
- в строке кода 9.430 "Площадки для выгула собак" столбцы "Р-1", "Р-2", "Р-3" дополнить значением "Р";
- строку с кодом 9.431 "Площадки для выгула собак" исключить;
- цифровое обозначение кода "14.230" вида использования земельных участков "Вертолетные площадки" заменить цифровым обозначением кода "14.240".
14.В таблице 8 статьи 22:
- цифровое обозначение кода "4.100" заменить цифровым обозначением кода "4.200";
- цифровое обозначение кода "4.110" заменить цифровым обозначением кода "4.210";
- цифровое обозначение кода "4.130" заменить цифровым обозначением кода "4.230";
- в строке кода 4.230 словосочетание "без ограничения площади" заменить словосочетанием "общей площадью свыше 800 кв. м";
- цифровое обозначение кода "11.000" вида использования земельных участков "Санитарная очистка территории" заменить цифровым обозначением кода "11.200";
- цифровое обозначение кода "11.100" вида использования земельных участков "Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)" заменить цифровым обозначением кода "11.210";
- цифровое обозначение кода "11.110" вида использования земельных участков "Пункты утилизации снега" заменить цифровым обозначением кода "11.220";
- цифровое обозначение кода "11.200" вида использования земельных участков "Мусороперерабатывающие комплексы" заменить цифровым обозначением кода "11.230".
15.В таблице 1 статьи 23 под заголовком "Минимальное суммарное количество стоянок и гаражей для хранения индивидуального транспорта, располагающихся на земельных участках в качестве вспомогательных видов разрешенного использования":
- название 1-го столбца "Индекс использования" читать в следующей редакции: "Коды видов использования земельных участков";
- в строке кода 4.100 в графе "Расчетная единица" читать в следующей редакции: "100 кв. м торговой площади";
- строку с кодом 6.110 "Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов" исключить;
- строку кода 6.130 перед словами "Комплексы аттракционов" дополнить словом "Аттракционы";
- в строке кода 10.400 в графе "Виды использования земельных участков" после слов "рекламные агентства" дополнить словами "административные здания, офисы";
- в строке кодов 14.220, 14.230 графу "Коды видов использования земельных участков" дополнить кодом "14.210", а графу "Основной или условно разрешенный вид использования земельного участка" изложить в следующей редакции: "Автовокзалы, речные вокзалы, железнодорожные вокзалы";
- цифровое обозначение кода "14.240" в графе "Коды видов использования земельных участков" заменить цифровым обозначением кода "14.250"
16.В пункте 1 статьи 24 цифру "500" заменить цифрой "400".
17.В таблице 1 статьи 24 под заголовком "Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1-3 этажей (для зоны Ж-1, Ж-4)" пункт 7 "Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)" исключить, а нумерацию первого столбца (порядковые номера) обновить.
18.В таблице 2 статьи 24 под заголовком "Участки для спаренных односемейных жилых домов 1-3 этажей (для зоны Ж-1)" пункт 7 "Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)" исключить, а нумерацию первого столбца (порядковые номера) обновить.
19.В таблице 3 статьи 24 под заголовком "Участки для односемейных жилых домов блокированного типа 1-3 этажей (для зон Ж-1, Ж-2)" пункт 7 "Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)" исключить, а нумерацию первого столбца (порядковые номера) обновить.
20.В таблице 4 статьи 24 под заголовком "Участки многоквартирных жилых домов 2-5 этажа (для зоны Ж-2)" пункт 10 "Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)" исключить, а нумерацию первого столбца (порядковые номера) обновить.
21.В таблице 5 статьи 24 под заголовком "Участки многоквартирных жилых домов 5-17 этажей (для зоны Ж-3)" пункт 10 "Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)" исключить, а нумерацию первого столбца (порядковые номера) обновить.
22.Утвердить карту градостроительного зонирования в новой редакции (согласно приложению N 1 - не приводится - к настоящему Решению) на основании пояснений Администрации города (согласно приложению N 2 к настоящему Решению).
Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава городского самоуправления,
Председатель городского Собрания
В.В.Викулин