Постановление от 03.04.2009 г № 32
О порядке подготовки и проведения повторного открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения «Поселок Полотняный Завод», в которых собственниками помещений не выбран способ управления и (или) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано
Постановляю:
1.Провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения "Поселок Полотняный Завод", в которых собственниками помещений не выбран способ управления и (или) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, 13 мая 2009 года.
Провести вскрытие конвертов (дата окончания подачи заявок) на участие в конкурсе 12.05.2009.
Местом проведения открытого конкурса, приема заявок на участие в конкурсе и вскрытия конвертов на участие в конкурсе определить здание администрации поселковой Управы по адресу: Калужская область, Дзержинский район, городское поселение "Поселок Полотняный Завод", ул. Бумажная, д. 6.
2.Органом, уполномоченным на проведение конкурса, определить поселковую Управу.
3.Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса для управления многоквартирными домами и утвердить порядок работы данной конкурсной комиссии.
4.В срок до 06.04.2009 определить объекты конкурса.
5.В срок до 06.04.2009 утвердить конкурсную документацию, сформировать документацию на бумажном носителе и в электронном виде, в т.ч.:
5.1.Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса;
5.2.Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
Внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе производить по следующим реквизитам: поселковая Управа городского поселения "Поселок Полотняный Завод", ИНН/КПП 4004002849/400401001, БИК 042908001, р/с 40204810100000000402 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калужской области, г. Калуга;
5.3.Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований, предусмотренных пунктом Правил;
5.4.Перечень обязательных работ и услуг в многоквартирных домах;
5.5.Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса;
5.6.Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
5.7.Установить требования к участникам конкурса по отбору управляющей организации;
5.8.Утвердить форму заявки на участие в конкурсе и инструкцию по ее заполнению;
5.9.Установить срок подписания победителем конкурса договора управления многоквартирным домом - 30 дней с момента утверждения протокола конкурса;
5.10.Установить срок предоставления обеспечения исполнения обязательств (страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией самостоятельно) - 20 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса;
5.11.Разработать требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
5.12.Установить срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств - 15 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату;
5.13.Разработать порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;
5.14.Подготовить предложения по формам и способам осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом; оформить приложением к договору управления.
5.15.Установить срок действия договоров управления многоквартирным домом - 3 года, а также условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца;
5.16.Подготовить проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
5.17.Установить размер обеспечения исполнения обязательств в размере одной второй цены договора управления многоквартирным домом, складывающейся из стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества и стоимости предоставляемых коммунальных услуг и подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:
Ооу = К x (Рои + Рку),
где Ооу - размер обеспечения исполнения обязательств;
К - коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;
Рои - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;
Рку - размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5.18.Сформировать конкурсную документацию на бумажном носителе и в электронном виде.
6.Обеспечить размещение конкурсной документации на официальном сайте одновременно с размещением извещения о проведении конкурса.
7.Обеспечить предоставление конкурсной документации в соответствии с поданными заявлениями в письменной форме либо в форме электронного документа без взимания платы.
8.Организатору конкурса опубликовать информацию о проведении конкурса в газете "Новое время", а также разместить на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для размещения информации о размещении заказов соответственно для муниципальных нужд или для нужд субъектов Российской Федерации, в срок не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
9.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы поселковой Управы городского поселения "Поселок Полотняный Завод" Гордеева В.С.
10.Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава поселковой Управы
городского поселения
"Поселок Полотняный Завод"
А.В.Иванов