Приложение к Решению от 21.01.2009 г № 1-Д Программа

Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов городского поселения «Город балабаново» на 2009 год

1.Основной целью муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов городского поселения "Город Балабаново" на 2009 год (далее - муниципальная программа) является улучшение потребительских и эксплуатационных характеристик существующего жилищного фонда, обеспечивающее гражданам безопасные и комфортные условия проживания.
2.Задачами муниципальной программы являются:
приведение жилищного фонда, находящегося на территории городского поселения "Город Балабаново", в соответствие с требованиями действующего законодательства;
обеспечение сохранности и увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда;
обеспечение условий для снижения издержек и повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, внедрение ресурсосберегающих технологий, оснащение многоквартирных домов приборами учета и регулирования энергоресурсов;
формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства на территории городского поселения "Город Балабаново".
Реализация задач муниципальной программы будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей муниципальной Программы по проведению капитального ремонта и развития деятельности по управлению многоквартирными домами.
3.Основные мероприятия муниципальной программы определены приложением 2:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, установка приборов учета потребления ресурсов;
ремонт крыш;
ремонт подвальных помещений;
утепление и ремонт фасадов.
В целом в 2009 году по муниципальной программе планируется провести ремонт 45 жилых многоквартирных домов с жилой площадью 139546,48 кв. м.
4.Муниципальная программа сформирована на основании заявок товариществ собственников жилья, управляющих организаций, которые осуществляют управление многоквартирными домами, выполнившими следующие условия предоставления финансовой поддержки:
а) собственниками помещений многоквартирного жилого дома (далее - МКЖД) осуществлен выбор и реализован способ управления МКЖД - создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления МКЖД;
б) проведено обследование МКЖД управляющей организацией;
в) общим собранием собственников помещений МКЖД в соответствии с Жилищным кодексом РФ приняты решения:
- о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- о видах работ по капитальному ремонту согласно дефектной ведомости и объемах планируемых работ;
- о стоимости проведения капитального ремонта МКЖД, включая разработку проектной документации для капитального ремонта;
- об участии в муниципальной программе;
- о долевом финансировании капитального ремонта МКЖД за счет средств собственников помещений в размере не менее чем 5 процентов от общего объема финансирования;
- о проведении работ по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, проведении его государственного кадастрового учета и принятии земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений дома.
5.Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта, установлен частью 1 приложения 1 к настоящей муниципальной Программе.
6.Многоквартирные дома, не включенные в перечень, но выполнившие условия получения средств финансовой поддержки, включены в резервный список муниципальной программы согласно части 2 приложения 1.
Дома из резервного списка включаются в основной перечень муниципальной программы в случае невыполнения домами из основного перечня условий получения финансовой поддержки, определенных законодательством, в ходе реализации муниципальной программы, а также в случае экономии средств, полученной в результате фактического проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
7.Финансирование мероприятий муниципальной программы осуществляется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета городского поселения "Город Балабаново", а также средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений многоквартирных домов.
8.Объем средств на долевое финансирование бюджета городского поселения "Город Балабаново" определен в пределах средств, предусмотренных бюджетом города на 2009 год.
9.Объемы финансирования муниципальной программы установлены в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и определены следующим образом:
9.1.Объем долевого финансирования из бюджета городского поселения "Город Балабаново" рассчитан исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и минимальной доли долевого финансирования за счет средств бюджета города по формуле:

                 Vф.б.х
    Vм.о. = ------------------ x Дм.о.min,
            100% - Дм.о.min

где Vм.о. - объем долевого финансирования из бюджета города, тыс. руб.;
Vф.б. - объем финансирования за счет средств Фонда, тыс. руб.;
Дм.о.min - равен 8%.
9.2.Объем долевого финансирования товариществами собственников жилья (жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами) либо собственниками помещений в многоквартирных домах рассчитан исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, объема долевого финансирования бюджета городского поселения "Город Балабаново" и доли долевого финансирования за счет средств товариществ собственников жилья и собственников помещений в многоквартирных домах (не менее 5%) по формуле:
(Vф.б. + Vм.о.)

    ------------------- x Дтсж,
       100% - Дтсж

где Дтсж - доля долевого финансирования за счет средств товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) либо собственников помещений в многоквартирных домах (не менее 5 процентов).
9.3.Объем долевого финансирования мероприятий муниципальной программы за счет средств Фонда рассчитан исходя из объема средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу, объема соответствующего долевого финансирования мероприятий муниципальной программы товариществами собственников жилья (жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами) либо собственниками помещений в многоквартирных домах и объема долевого финансирования мероприятий муниципальной программы за счет средств бюджета города по формуле:
Vф.б. = Vобщ. - Vтсж. - Vм.о.,
где Vф.б. - объем долевого финансирования мероприятий муниципальной программы за счет средств Фонда на 2009 год;
Vобщ. - объем средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу.
10.Общий объем финансирования мероприятий муниципальной программы составляет 113464,207 тыс. рублей, в том числе за счет средств:
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 99053,637 тыс. рублей;
бюджета городского поселения "Город Балабаново" - 8613,360 тыс. рублей;
средств товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах - 5797,210 тыс. рублей.
11.Реализация настоящей муниципальной Программы должна обеспечить следующие конечные результаты:
- проведение мероприятий по реконструкции и капитальному ремонту внутриинженерных сетей позволит добиться сокращения потерь теплоносителя, экономии энергоресурсов, повышения качества коммунальных услуг;
- капитальный ремонт кровель, межпанельных швов, подъездов, инженерных коммуникаций, фасадов даст возможность добиться увеличения срока службы жилого фонда и его сохранности;
- выполнение условий включения жилых многоквартирных домов в муниципальную программу даст возможность в дальнейшем:
увеличить количество многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение о выборе способа управления домом и реализовали принятое решение;
увеличить количество управляющих организаций, участвующих в управлении многоквартирными домами;
увеличить количество ТСЖ либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, созданных собственниками помещений в многоквартирном доме.