Приложение к Решению от 06.10.2008 г № 505 Положение
Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Барятинский район» или в распоряжении муниципального района «Барятинский район» до разграничения государственной собственности на землю, для целей, не связанных со строительством
1.Общие положения
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального района или в распоряжении муниципального района до разграничения государственной собственности на землю, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками.
1.2.Органом, осуществляющим управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального района "Барятинский район", является Управа муниципального района "Барятинский район" (далее - Управа).
1.3.Положение является обязательным для всех граждан и юридических лиц, претендующих на предоставление земельных участков на территории муниципального района "Барятинский район" для целей, не связанных со строительством. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, если иное не установлено законом.
1.4.Предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Калужской области.
1.5.Предоставление земельных участков в собственность или аренду осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) при поступлении более одного заявления на земельный участок.
1.6.Исключен.
1.7.Земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, по площади не могут превышать нормы предоставления земельных участков, установленные нормативными актами Калужской области и органов местного самоуправления муниципального района "Барятинский район".
2.Процедура предоставления земельных участков
2.1.Предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по их формированию, подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и утверждение его границ, определение разрешенного использования земельного участка;
2) заблаговременная публикация в официальном печатном издании - газете муниципального района "Барятинский район" "Сельские зори" информации о земельном участке, который предполагается для предоставления в собственность либо в аренду, за исключением случаев, предусмотренных статьями 20, 21, 24 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность или аренду без проведения торгов в случае непоступления иных заявлений;
4) принятие решения о подготовке к проведению торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством о государственном земельном кадастре. В случае продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка - определение рыночной стоимости земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
6) заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка при условии, что в течение месяца не поступили иные заявления;
7) принятие решения о проведении торгов (конкурса, аукциона);
8) публикация сообщения о проведении торгов в официальном печатном издании - газете муниципального района "Барятинский район" "Сельские зори";
9) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
10) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) и заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.
3.Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельного участка
3.1.Заявители, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в Управу на имя руководителя Управы муниципального района "Барятинский район". В заявлении указываются цель использования земельного участка, возможное место расположения, необходимые размеры, испрашиваемое право на землю.
3.2.Управа на основании обращения заявителя рассматривает возможность (невозможность) использования земельного участка под заявленные цели.
3.3.В случае невозможности предоставления земельного участка Управа выдает заявителю письменный мотивированный отказ.
3.4.В случае положительного решения Управа в месячный срок готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане и утверждает его.
3.5.После утверждения границ земельного участка Управа муниципального района готовит информацию в газету муниципального района "Барятинский район" "Сельские зори" о предоставлении земельного участка и обеспечивает заблаговременную, не менее чем за один месяц, публикацию такой информации. В случае поступления дополнительных заявлений на предоставление указанного земельного участка участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном действующим законодательством.
3.6.При выставлении земельного участка на торги землеустроительную документацию по оформлению земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет осуществляет землеустроительная организация по поручению администрации.
3.7.В случае, если по истечении месяца со дня опубликования информации о предоставлении земельного участка заявления не поступили, Управа муниципального района "Барятинский район" выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Гражданин или юридическое лицо обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.8.Управа муниципального района "Барятинский район" в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
3.9.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления руководителя Управы муниципального района "Барятинский район" о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду земельного участка.
3.10.Стоимость земельного участка и арендная плата устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.Критерии предоставления земельных участков
4.1.Критериями предоставления земельных участков являются:
1) выделение земельного участка в натуре;
2) предоставление земельного участка с учетом его целевого назначения в соответствии с земельным законодательством.
5.Заключительные положения
5.1.Изменения и дополнения настоящего Положения осуществляются решениями Совета депутатов муниципального района "Барятинский район".