Приложение к Решению от 22.09.2008 г № 380 Положение
Положение о порядке формирования и предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда мр «Спас-деменский район»
Статья 1.Общие положения и основные понятия
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального района "Спас-Деменский район".
1.2.Настоящее Положение определяет порядок предоставления следующих жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения):
- служебных жилых помещений;
- жилых помещений в общежитиях;
- жилых помещений маневренного фонда.
1.3.Отнесение жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду производится в соответствии с требованиями и в порядке, установленными законодательством.
1.4.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения (постановления) администрации муниципального района "Спас-Деменский район" по договорам найма специализированных жилых помещений.
1.5.Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном районе "Спас-Деменский район".
Статья 2.Формирование муниципального специализированного жилищного фонда
2.1.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд в форме служебного жилого помещения, а также исключение служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании распоряжения Главы администрации МР "Спас-Деменский район".
2.2.Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в форме служебного жилого помещения главный специалист отдела экономического развития и архитектуры администрации МР "Спас-Деменский район" формирует и направляет Главе администрации МР "Спас-Деменский район" пакет документов, содержащий:
1) служебную записку об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению;
2) выписку из реестра муниципального жилищного фонда;
3) технический паспорт жилого помещения;
4) заключение о соответствии жилого помещения требованиям служебного жилого помещения.
2.3.На основании представленных документов Глава администрации МР "Спас-Деменский район" в срок не позднее 30 календарных дней со дня представления полного пакета документов принимает решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в виде служебного жилого помещения. Решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд оформляется распоряжением Главы администрации МР "Спас-Деменский район".
2.4.Реестр служебных помещений жилищного фонда МР "Спас-Деменский район" ведется главным специалистом отдела экономического развития и архитектуры администрации МР "Спас-Деменский район".
2.5.Распоряжение об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты издания такого распоряжения.
Статья 3.Предоставление служебных помещений
3.1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального района "Спас-Деменский район", муниципальными учреждениями муниципального района "Спас-Деменский район", выполнением своих трудовых функций, направленных на обеспечение нормальной жизнедеятельности муниципального района "Спас-Деменский район".
3.2.Администрация муниципального района "Спас-Деменский район" вправе своим постановлением зарезервировать свободные служебные жилые помещения для последующего предоставления гражданам, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 3.5 настоящего Положения, в том случае, если учреждения, органы местного самоуправления имеют потребность в работниках определенной специальности (профессии), а также иных специалистов, в которых возникает потребность в муниципальном районе "Спас-Деменский район".
3.3.Служебные жилые помещения в период их резервирования могут предоставляться только тем категориям граждан, для которых они были зарезервированы.
3.4.Администрация муниципального района "Спас-Деменский район" своим постановлением обязана закрепить все служебные жилые помещения за категориями граждан, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 3.5 положения, с целью последующего их предоставления этим категориям граждан. Служебное жилье, закрепленное за определенной категорией, предоставляется гражданам только этой категории.
3.5.Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются:
1) участковым уполномоченным полиции (в соответствии с частью 3 статьи 44 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции" и пунктом 8.2 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации");
2) гражданам, принятым на работу по приглашению муниципальных учреждений по специальности (профессии), в которых муниципальные учреждения муниципального района "Спас-Деменский район" испытывают потребность;
3) врачам, учителям, работникам дошкольных образовательных учреждений, выполняющим свои трудовые функции на территории муниципального района "Спас-Деменский район".
3.6.Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане направляют в администрацию муниципального района "Спас-Деменский район" следующие документы:
1) личное заявление с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем, для участковых уполномоченных полиции - протокол заседания жилищной комиссии УВД по Калужской области и список распределения;
2) копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
3) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
4) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, а для муниципальных служащих - заключение отдела кадров (иного подразделения, должностного лица, ведущего кадровый учет) либо должностного лица, которому подотчетен заявитель, для участковых уполномоченных полиции - ходатайство начальника УВД по Калужской области;
5) копию приказа (распоряжения) о приеме на работу и копию трудового договора, заверенные в установленном законом порядке;
6) справку о составе семьи заявителя;
7) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;
8) копии документов, подтверждающих, что заявитель и члены его семьи не обеспечены жилыми помещениями в муниципальном районе "Спас-Деменский район" (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка органов технической инвентаризации).
3.7.В ходатайстве работодателя о предоставлении гражданину служебного жилого помещения, заключении отдела кадров (иного подразделения, должностного лица, ведущего кадровый учет) либо должностного лица, которому подотчетен заявитель, должна быть обоснована потребность в работниках определенной специальности (профессии).
3.8.Рассмотрение заявлений о предоставлении служебных жилых помещений осуществляется в порядке и сроки, установленные статьей 6 настоящего Положения.
Статья 4.Предоставление жилых помещений в общежитиях
4.1.Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период их:
1) работы в муниципальных предприятиях или учреждениях муниципального района "Спас-Деменский район";
2) прохождения муниципальной службы в органах местного самоуправления муниципального района "Спас-Деменский район";
3) обучения в соответствии с ученическим договором, заключенным с муниципальным предприятием или учреждением муниципального района "Спас-Деменский район".
Жилые помещения в общежитиях могут предоставляться гражданам в иных случаях, предусмотренных законодательством, при наличии свободных жилых помещений.
4.2.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.3.Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане направляют в уполномоченный орган следующие документы:
1) личное заявление с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем;
2) копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
3) копию свидетельств о заключении (расторжении) брака;
4) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях;
5) копию трудового или ученического договора;
6) справку о составе семьи заявителя;
7) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;
8) копии документов, подтверждающих, что заявитель и члены его семьи не обеспечены жилыми помещениями в муниципальном районе "Спас-Деменский район" (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка органов технической инвентаризации).
4.4.Рассмотрение заявлений о предоставлении жилых помещений в общежитиях осуществляется в порядке и сроки, установленные статьей 6 настоящего Положения.
Статья 5.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
5.1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим на территории муниципального района "Спас-Деменский район", в случаях, предусмотренных законодательством.
5.2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
5.3.Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане направляют в уполномоченный орган следующие документы:
1) личное заявление с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем;
2) копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
3) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
4) документы, подтверждающие основание для предоставления заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда;
5) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем до возникновения события, послужившего основанием для предоставления ему жилого помещения маневренного фонда;
6) справку о составе семьи заявителя;
7) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;
8) копии документов, подтверждающих, что заявитель и члены его семьи не обеспечены жилыми помещениями в муниципальном районе "Спас-Деменский район" (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка органов технической инвентаризации).
5.4.Рассмотрение заявлений о предоставлении жилых помещений маневренного фонда осуществляется в порядке и сроки, установленные статьей 6 настоящего Положения.
Статья 6.Порядок рассмотрения заявления о предоставлении специализированного жилого помещения
6.1.Заявление о предоставлении специализированного жилого помещения рассматривается в течение одного месяца со дня его поступления, а при чрезвычайных ситуациях - не более трех дней со дня поступления.
6.2.По результатам рассмотрения заявления при наличии оснований и возможности для предоставления специализированного жилого помещения администрация принимает постановление о предоставлении заявителю специализированного жилого помещения.
6.3.Администрация отказывает в предоставлении заявителю специализированного жилого помещения, если:
1) представлены не все документы, предусмотренные настоящим Положением;
2) отсутствуют основания для предоставления заявителю специализированного жилого помещения;
3) отсутствуют специализированные жилые помещения, свободные от прав третьих лиц, либо имеющиеся служебные жилые помещения зарезервированы.
6.4.Проверку документов и подготовку проекта постановления администрации по вопросу предоставления специализированного жилого помещения осуществляет специалист администрации по жилищным вопросам.
6.5.Постановление администрации о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения является основанием для заключения с ним договора найма специализированного жилого помещения.
Статья 7.Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
7.1.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
7.2.Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
7.3.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членам его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ.
7.4.Прекращение трудовых отношений с работодателем с лицами, указанными в пункте 3.5 положения, влечет расторжение договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9.2 положения.
Статья 8.Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
8.1.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
8.2.Переход права собственности на служебное помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником (военнослужащим) - нанимателем такого жилого помещения.
Статья 9.Выселение граждан из специализированных жилых помещений
9.1.В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ и пункта 9.2 настоящего Положения.
9.2.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
2) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
3) пенсионеры по старости;
4) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
5) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
9.3.Гражданам, указанным в пункте 9.2 настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, находящиеся на территории муниципального района "Спас-Деменский район".
9.4.Выселение граждан из служебных помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.