Решение от 12.03.2008 г № 213
Об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами
В соответствии с Законом Калужской области от 06.02.2008 N 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области от 26.02.2008 N 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами", а также на основании Устава муниципального района "Дзержинский район" Дзержинское Районное Собрание
Решило:
1.Установить, что размер арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, и земли, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального района "Дзержинский район", определяется по формуле:
А = С x К x П x И1 x...x Ин,
где А - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
П - поправочный коэффициент;
И1... Ин - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
2.Установить ставки арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, и земли, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального района "Дзержинский район", в следующих размерах:
а) 15 процентов в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, а также к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства;
б) 2,5 процента в отношении прочих земельных участков.
3.Установить поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, в зависимости от их вида деятельности на данном земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, за земли, государственная собственность на которые не разграничена, и земли, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального района "Дзержинский район", в следующих размерах:
а) расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 10,0 в отношении земельных участков, предоставленных для размещения временных сооружений торговли, автосервиса, общественного питания, летних кафе, бытового обслуживания, рекламы, для объектов оздоровительного и рекреационного назначения, объектов сотовой связи, торгово-офисных центров, объектов гостиничного бизнеса;
б) расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 5,0 в отношении земельных участков автозаправочных станций, земельных участков банков;
в) расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 1,0 - в отношении земельных участков для индивидуальных гаражей граждан в поселениях с численностью жителей свыше 4000 человек.
В поселениях с численностью жителей до 4000 человек поправочный коэффициент - 5,0;
г) при строительстве индивидуальных жилых домов в течение первых трех лет срока действия договора аренды земельного участка применяется поправочный коэффициент 3,0 к арендной плате в поселениях городского типа и поправочный коэффициент 5,0 - в сельских поселениях.
При увеличении срока строительства индивидуальных жилых домов до пяти лет до даты регистрации права собственности на объект недвижимости к арендной плате применяется поправочный коэффициент увеличивается:
в поселениях городского типа - 4,0;
в сельских поселениях - 6,0.
При увеличении срока строительства до десяти лет поправочный коэффициент увеличивается до:
в городских поселениях - 5,0;
в сельских поселениях - 7,0;
д) при комплексном освоении в целях жилищного строительства на земельных участках площадью до 0,5 га применяется поправочный коэффициент к арендной плате - 0,5.
При комплексном освоении в целях жилищного строительства на земельных участках площадью свыше 0,5 га применяется поправочный коэффициент к арендной плате - 0,3;
е) расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,5 в отношении земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного производства;
ж) расчет арендной платы для земельных участков, предоставленных для добычи полезных ископаемых, производится с применением поправочных коэффициентов:
для земель промышленности - 10,0;
для земель населенных пунктов - 1,0;
з) расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 2,0 в отношении земельных участков, предоставленных для производственной деятельности;
и) расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,01 в отношении земельных участков, предоставленных для размещения полигонов промышленных и бытовых отходов; строительства объектов народного образования, здравоохранения; размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства;
к) расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,1 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:
1) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны;
2) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
3) многодетным семьям;
3) инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевых действий.
Указанный поправочный коэффициент применяется однократно.
Указанный поправочный коэффициент не применяется в отношении участков, предоставленных для предпринимательской деятельности;
л) в случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
4.Применять следующие годовые индексы потребительских цен в расчетах арендной платы:
2001 год - 118,9%; 2002 год - 116,8%; 2003 год - 112,0%; 2004 год - 113,6%; 2005 год - 113,7%; 2006 год - 110,5%; 2007 год - 109,9%.
5.Настоящее Решение вступает в силу с 1 апреля 2008 года.
Глава муниципального района
"Дзержинский район"
Т.М.Климова