Постановление Правительства Калужской области от 29.02.2016 № 134

 

 

 

 

Правительство Калужской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

29 февраля 2016 г.

№ 134

 

 

Об утверждении Порядкаустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме

 

 

В соответствиис Жилищным кодексом Российской Федерации, ЗакономКалужской области «О регулировании отдельных правоотношений в сфереорганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Калужской области» ПравительствоКалужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить Порядок установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силупо истечении десяти дней после его официального опубликования.

 

 

Губернатор Калужской области

А.Д.Артамонов

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства Калужскойобласти

от 29.02.2016 № 134

 

 

Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме

 

1. Настоящий Порядок разработан наосновании пункта 8.3) статьи 13 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и статьи 5 от 30.12.2013 № 753«Об утверждении региональной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужскойобласти, на 2014-2043 годы» (в ред. постановлений Правительства Калужскойобласти от 03.06.2014 № 335, от 07.11.2014 № 655,от 22.04.2015 № 214, от 22.05.2015 № 272, от 26.06.2015 № 347,от 05.08.2015 № 437, от 16.11.2015 № 639) (далее – региональная программа).

2. Настоящий Порядок применяется для установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, включенном  врегиональную программу, в случаях, установленных:

- частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации;

- частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

3. В целях установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, включенном  врегиональную программу, исполнительный орган государственной власти Калужскойобласти в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее –уполномоченный орган) создает комиссию по установлению необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее -Комиссия), утверждает состав Комиссии,назначает председателя Комиссии, устанавливает порядок работы Комиссии, права,обязанности и ответственность членов Комиссии, а также решает иные вопросы, касающиеся деятельностиКомиссии.

4. Основаниемдля принятия к рассмотрению Комиссией вопроса об установлении необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,включенном  в региональную программу, является обращение в уполномоченныйорган заявителей в лице:

- представителя собственниковпомещений, уполномоченного решением общего собрания на обращение в Комиссию с заявлением об установлениинеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме в срок, установленный региональной программой (в случаях,установленных частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации);

- органа местного самоуправления (в случаях,установленных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации).

4.1. Для установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявитель в лицеоргана местного самоуправления представляет в уполномоченный орган следующиедокументы:

а) заявление об установлении необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

б) заявления, письма, жалобы граждан или иныхзаинтересованных лиц на неудовлетворительное техническое состояниемногоквартирного дома (при наличии).

4.2. Для установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сроки,установленные региональной программой, заявитель в лице представителясобственников помещений, указанного в пункте 4 настоящего Порядка,представляет в  уполномоченный органследующие документы:

а) заявление об установлениинеобходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой;

б) протоколрешения общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме о выборе представителя, уполномоченного на обращение в Комиссию сзаявлением об установлении необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой;

в) актывыполнения  работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, проведенных до наступления срока ихпроведения, установленного региональной программой и краткосрочным планом по еереализации, финансирование которых осуществлялось без использования бюджетныхсредств и средств регионального оператора;

г) акты осмотраобщего имущества, проведенного организацией, осуществляющей управлениемногоквартирным домом, не позднее чем за шесть месяцевдо обращения с заявлением, указанным в подпункте «а» пункта 4.2 настоящегоПорядка.  

Заявительвправе представить иные документы по своему усмотрению.

4.3.Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы набумажном носителе лично или посредством почтового отправления.

4.4. В случае представления заявителем в лице органа местногосамоуправления документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, азаявителем в лице уполномоченного решением общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме представителя документов, указанных впункте 4.2 настоящего Порядка, не в полном объеме, такие документы в срокне позднее чем в течение пяти рабочих дней с момента их регистрациивозвращаются заявителю без рассмотрения с указанием причины возврата.Возврат документов не является препятствием для их повторного представлениязаявителем после устранения причин, послуживших основанием для возврата.

4.5.Уполномоченный орган в течение двадцати календарных дней со дня получениядокументов, указанных в пунктах 4.1 – 4.2 настоящего Порядка, организуетпроведение заседания Комиссии с целью рассмотрения вопроса об установлениинеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, включенном  врегиональную программу.

5. Установление необходимости  проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу, производитсяКомиссией в соответствии со следующими документами: Ведомственные строительныенормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта итехнического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального исоциально-культурного назначения. ВСН 58-88(р), утвержденные приказом Госкомархитектуры при ГосстроеСССР от 23.11.1988 № 312 «Об утверждении ведомственныхстроительных норм Госкомархитектуры «Положение оборганизации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживанияжилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», иВедомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилыхзданий. ВСН 53-86(р), утвержденные приказом Государственного комитета погражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССРот 24.12.1986 № 446, – а также иными документами, определяющимии устанавливающими требования к жилым зданиям, на основании рассмотрения:

а)представленных заявителем документов;

б) данных опроведении мониторинга технического состояния многоквартирного дома,осуществляемого в соответствии с установленным Правительством Калужской области порядком, утвержденным постановлением ПравительстваКалужской области от 28.06.2013 № 331«Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояниямногоквартирных домов»;

в) данныхорганов государственного жилищного надзора о результатахпроведенных в отношении многоквартирного дома мероприятий по государственномужилищному надзору.

Данные, указанные в подпунктах «б» и «в» настоящего пункта,уполномоченный орган запрашивает в течение двух рабочих дней со дня полученияот заявителей документов, указанных в пунктах 4.1 и 4.2 настоящего Порядка, уорганов, осуществляющих государственный надзор и муниципальный контроль, посредством межведомственного запроса, в томчисле в электронной форме с использованием единой системы межведомственногоэлектронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронноговзаимодействия.

5.1. Порезультатам рассмотрения документов, указанных в пункте 5 настоящегоПорядка, Комиссия принимает  одно изследующих решений:

- рекомендоватьуполномоченному органу принять решение об установлении необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме всроки, установленные региональной программой;

- рекомендовать уполномоченному органу принять решениеоб отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме в сроки, установленные региональной программой;

- рекомендовать уполномоченному органу принять решение об отсутствиинеобходимости  повторного проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сроки,установленные региональной программой.

5.2.Решение, предусмотренное пунктом 5.1 настоящего Порядка должно содержать:

а) адресмногоквартирного дома;

б)наименования видов работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирного дома, в отношении которых устанавливалась необходимость проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном  в региональную программу;

в) рекомендуемый срок проведения видов работ.

5.3. Решение Комиссии с приложением документов,указанных в пункте 5 настоящего Порядка, в течение одного рабочего дня смомента его принятия представляется в уполномоченный орган.

6. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней смомента получения решения, указанного в пункте 5.3 настоящего Порядка,принимает одно из следующих решений:

 - обустановлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме в сроки, установленные региональной программой;

- об отсутствии необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме в сроки, установленныерегиональной программой;

- об отсутствии необходимости повторного проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сроки,установленные региональной программой.

6.1. Решение,предусмотренное пунктом 6 настоящего Порядка, должно содержать:

а) адресмногоквартирного дома;

б)наименования видов работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирного дома, в отношении которых устанавливалась необходимость проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном  в региональную программу;

в) рекомендуемый срок проведения видов работ.

6.2. Решение, указанное в пункте 6 настоящегоПорядка, оформляется приказом уполномоченного органа.

6.3. Приказ, указанный в пункте 6.2 настоящегоПорядка, в течение трех календарных дней с момента его принятия направляетсязаявителю и размещается на официальном сайте уполномоченного органа винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6.4. Решение уполномоченного органа может бытьобжаловано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.5. В течение десяти календарных дней с моментапринятия приказа, предусмотренного пунктом 6.2 настоящего Порядка,уполномоченный орган разрабатывает проект нормативного правового акта овнесении изменений в региональную программу в соответствии с частью 4 статьи168 Жилищного кодекса Российской Федерации.