Закон Калужской области от 26.06.2015 № 747-ОЗ

 

 

 

 

 

ЗАКОН

Калужской области

 

 

Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду безпроведения торгов

 

 

Принят Законодательным Собранием18 июня 2015 года

 

(В редакции Закона  Калужской области от 26.09.2018 № 373-ОЗ)

 

Статья 1.Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых на территории Калужской области допускается предоставление земельногоучастка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, варенду без проведения торгов.

 

Статья 2. Основные термины и понятия, используемые в настоящемЗаконе

Для целей настоящего Закона используются следующие основные термины ипонятия:

1. Объекты социально-культурного назначения – объекты, предназначенныедля обеспечения социальных нужд населения, для обеспечения культурно-досуговойдеятельности, для обеспечения населения услугами здравоохранения, а именно:

а) объекты культуры;

б) объекты физической культуры и спорта;

в) объекты рекреационного назначения;

г) объекты здравоохранения;

д) объекты образования;

е) объекты социальной защиты.

2. Объекты коммунально-бытового назначения – объекты коммунальногохозяйства и объекты бытового обслуживания, предназначенные для обслуживаниянаселения, а также промышленных и иных объектов, а именно:

а) объекты тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения(хозбытового и ливневого), связи и сети Интернет;

б) объекты размещения отходов, объекты обезвреживания отходов;

в) объекты временного размещения и проживания граждан;

г)  объекты благоустройства территории;

д) бесплатные гостевые стоянки и парковки общедоступного пользования.

3. Масштабные инвестиционные проекты – проекты, реализуемые натерритории Калужской области в соответствии с Федеральным законом"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,осуществляемой в форме капитальных вложений", в одном из следующихнаправлений:

а) производство автомобилей, их компонентов и запасных частей;

б) обращение с отходами производства и потребления;

в) металлообработка и деревопереработка;

г) производство и распределение электроэнергии и газа;

д) производство строительного оборудования и материалов;

е) создание и развитие дорожной и транспортной инфраструктуры, объектовлогистики, в том числе создание и реконструкция транспортных узлов и развязок;

ж) производство фармацевтической продукции и оборудования;

з) создание и развитие аэропортовой и железнодорожной инфраструктуры;

и) создание и развитие производствасельскохозяйственной продукции, инфраструктуры переработки, хранения,поставки и (или) продажи сельскохозяйственной и пищевой продукции; (В редакции Закона Калужской области от 26.09.2018 № 373-ОЗ)

к) создание и развитие индустриальных, логистических, агропромышленныхи инновационных парков и технопарков в сфере высоких технологий, в том числесоздание и развитие инфраструктуры для обеспечения функционирования данныхпарков;

л) создание и развитие инновационно-технологических и инжиниринговыхцентров, бизнес-инкубаторов и иных объектов аналогичной направленности;

м) строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов,передаваемых в собственность или социальный найм гражданам, лишившимся жилогопомещения в результате чрезвычайных ситуаций, гражданам, переселяемым изаварийного жилищного фонда;

н) развитие территорий монопрофильныхмуниципальных образований (моногородов) Калужской области резидентамитерриторий опережающего социально-экономического развития в соответствии сФедеральным законом "О территориях опережающего социально-экономическогоразвития в Российской Федерации". (Подпункт дополнен - Закон  Калужскойобласти от 26.09.2018 № 373-ОЗ)

 

Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного назначения

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торговдопускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначенияодновременно следующим критериям:

1. Размещение объекта социально-культурного назначения предусмотренодокументами территориального планирования Калужской области и/или муниципальныхобразований в Калужской области и/или размещение объекта социально-культурногоназначения предусмотрено государственными программами Российской Федерациии/или государственными программами Калужской области, и/или муниципальнымипрограммами. (В редакции Закона  Калужской области от 31.12.2019 г. № 541-ОЗ)

2. Объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание(реконструкцию), модернизацию объекта социально-культурного назначения,составляет не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых длясоздания (реконструкции), модернизации объекта социально-культурногоназначения.

 

 Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать объектыкоммунально-бытового назначения

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торговдопускается при соответствии объекта коммунально-бытового назначенияодновременно следующим критериям:

1. Размещение объекта коммунально-бытового назначения предусмотренодокументами территориального планирования Калужской области и/или муниципальныхобразований в Калужской области и/или размещение объекта коммунально-бытовогоназначения предусмотрено государственными программами Российской Федерациии/или государственными программами Калужской области.

2. Объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание(реконструкцию), модернизацию объекта коммунально-бытового назначения,составляет не менее 70 процентов от общего объема средств, необходимых длясоздания (реконструкции), модернизации объекта коммунально-бытового назначения.

 

Статья 5. Критерии, которым должны соответствовать масштабныеинвестиционные проекты

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торговдопускается при соответствии предлагаемого креализации на данном(ых) земельном(ых) участке(ах) масштабногоинвестиционного проекта одновременно следующим критериям:

1. Реализация инвестиционного проекта отвечает целям и приоритетамстратегии социально-экономического развития Калужской области, утверждённойПравительством Калужской области.

2. Реализация инвестиционного проекта предполагает строительствообъектов, размещение которых не позднее чем на седьмой год с момента началареализации проекта позволит значительно (на 1 процент и более, но не менее чемна 5 млн. рублей) увеличить поступления от налогов,взимаемых на территории муниципального района (городского округа), в которомбудут размещены данные объекты.

3. Объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в реализациюмасштабного инвестиционного проекта, составляет:

– не менее 3 млрд. рублей для проектов, предусмотренныхподпунктами а), б), в), г) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона;

– не менее 1  млрд. рублей для проектов, предусмотренныхподпунктами д), е), ж), з) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона;

– не менее 500 млн. рублей для проектов, предусмотренных подпунктамии), к), л), м) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона;

-не менее 100 млн. рублей для проектов,предусмотренных подпунктом н) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона. (Абзацдополнен - Закон  Калужской области от 26.09.2018 № 373-ОЗ)

4. Количество создаваемых рабочих мест составляет:

            –не менее 100 – для проектов, предусмотренных подпунктами а), б), в), г),д), е), ж), з), и) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона;

            –не менее 50 – для проектов, предусмотренных подпунктами к), л), м)пункта 3 статьи 2 настоящего Закона;

-не менее 10 в первый год реализации проекта -для проектов, предусмотренных подпунктом н) пункта 3 статьи 2 настоящегоЗакона. (Абзац дополнен - Закон  Калужской области от 26.09.2018 № 373-ОЗ)

 

Статья 6.Порядок подготовки распоряжения Губернатора Калужской области в целяхпредоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности, в аренду без проведения торгов

Порядокподготовки распоряжения Губернатора Калужской области в целях предоставленияземельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности, в аренду без проведения торгов устанавливается ГубернаторомКалужской области.

 

Статья 7.Вступление в силу настоящего Закона

НастоящийЗакон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

 

 

Временно исполняющий обязанности Губернатора Калужской области

А.Д.Артамонов

 

г.Калуга

26 июня 2015 г.

№ 747-ОЗ