Решение от 17.09.2007 г № 14-ОБ
Об утверждении внесенных изменений и дополнений в методику определения размеров арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности МО «Город Белоусово»
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом МО "Город Белоусово", городская Дума муниципального образования "Город Белоусово"
Решила:
1.Внести изменения в формулу расчета арендной платы для муниципальных нежилых помещений:
АПм = СБ x Пл x Ктд x Кз x Кнж x Кб x Ки,
где АМп - арендная плата за помещение в месяц без НДС;
СБ - базовая ставка арендной платы;
Пл - арендуемая площадь в кв. м;
Ктд - коэффициент территориальной зоны;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Кб - коэффициент благоустроенности нежилого помещений;
Ки - коэффициент износа помещения по данным органа технической инвентаризации на формулу:
АМп = СБ x Ктд x Пл x Кз x Кнж x Кб,
где АПм - арендная плата в месяц без НДС;
СБ - базовая ставка арендной платы;
Ктд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по уровню извлекаемых ими доходов и социальной значимости;
Пл - общая площадь арендуемого помещения, здания;
Кз - коэффициент территориальной зоны;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Кб - коэффициент благоустроенности нежилого помещения.
2.Изменить в п. 1 Ктд - коэффициент типа деятельности с
"Ктд = 3,5
Игорный бизнес.
Ктд = 2
Банковская деятельность; услуги по обмену валюты; организация ночных клубов; аудиторская деятельность.
Ктд = 1,6
Посредническая, страховая деятельность; услуги по охране; нотариальные услуги.
Ктд = 1,1
Торгово-закупочная деятельность и торговля продовольственными товарами; услуги ломбарда; рекламно-информационные услуги; услуги электросвязи, телефонной связи; услуги по предоставлению в пользование компьютерной и оргтехники.
Ктд = 1
Деятельность ресторанов, кафе, баров; транспортные перевозки; ремонтно-строительные услуги.
Ктд = 0,9
Торгово-закупочная деятельность и торговля промышленными товарами; экскурсионно-туристическая деятельность; услуги видеопроката; деятельность по реализации лекарственных средств и товаров медицинского назначения; ритуальные услуги.
Ктд = 0,7
Производственная, научно-производственная деятельность; лечебная и лечебно-профилактическая деятельность; стоматологические услуги, протезирование, услуги парикмахерских, услуги питания буфетов, закусочных, столовых, детских кафе и предприятий других типов, услуги по изготовлению и реализации кулинарной продукции, услуги по пошиву и ремонту обуви, фото-услуги, консультационно-правовые услуги, услуги автосервиса, телерадиовещательная деятельность, телевизионные услуги, размещение технического оборудования, услуги по обеспечению пожарной безопасности, охранная деятельность, деятельность редакций и услуги по доставке СМИ, комиссионные услуги, детская игровая деятельность.
Ктд = 0,5
Коммунальные, бытовые услуги, ветеринарная, кинологическая, филинологическая, спортивно-оздоровительная деятельность, организация художественных салонов и выставочных залов, услуги в сфере образования, дискотеки, услуги по продаже авиа,- железнодорожных и других билетов, справочные услуги, комиссионная торговля, деятельность бюро технической инвентаризации, складская деятельность.
Ктд = 0,4
Услуги в сфере культуры, прием стеклотары, услуги почтовой связи государственных предприятий.
Ктд = 0,2
Деятельность, связанная с выполнением социальных программ, деятельность общественных организаций.
Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются:
Ктд = 1 - прочая коммерческая деятельность;
Ктд = 0,5 - прочая некоммерческая деятельность" на коэффициент (согласно таблице):
| N п/п | Тип деятельности | Ктд | |
| Основные помещения | Служебные (подсобные) помещения | ||
| 1 | Игорный бизнес; казино; организация ночных клубов | 25 | 25 |
| 2 | Обмен валюты; банковская деятельность | 2,5 | 2,0 |
| 3 | Риэлтерская и страховая деятельность, нотариальные услуги | 2,5 | 2,5 |
| 4 | Организация рыночной торговли | 2,5 | 2,3 |
| 5 | Торговая деятельность | 1,8 | 0,8 |
| 6 | Услуги по охране | 1,5 | 1,5 |
| 7 | Деятельность предприятий общественного питания с реализацией алкогольной продукции | 1,5 | 1,0 |
| 8 | Деятельность предприятий общественного питания без реализации алкогольной продукции | 0,8 | 0,7 |
| 9 | Инновационная, производственная и научно-производственная деятельность; консультационно-правовы услуги, стоматологические услуги, услуги автосервиса, парикмахерских, связи; услуги бильярда; телерадиовещательная деятельность; услуги по пошиву и ремонту обуви; фотоуслуги; телевизионные услуги; размещение технического оборудования; услуги по обеспечению пожарной безопасности; деятельность редакций и услуги по доставке СМИ; комиссионные услуги; детская игровая деятельность | 0,7 | 0,5 |
| 10 | Бытовые услуги; коммунальные услуги; кинологическая, спортивно-оздоровительная деятельность; услуги в сфере образования, культуры и любительского спорта; комиссионная торговля, лечебно-профилактическая деятельность | 0,6 | 0,5 |
| 11 | Прочая коммерческая деятельность | 1,0 | 0,9 |
| 12 | Прочая некоммерческая деятельность | 0,6 | 0,6 |
При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
3.Заменить в п. 4 слова "Кб согласно таблице" словами "Кб - коэффициент благоустроенности нежилого помещения".
Дополнительно ввести:
"2.2. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору с балансодержателем или непосредственно с поставщиками таких услуг.
2.3.При наличии в одном здании двух и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с Методикой пропорционально занимаемой основной площади.
2.4.Льготы по арендной плате предоставляются по решению городской Думы муниципального образования "Город Белоусово".
4.Исключить п. 5.
5.Внести дополнительные положения:
5.1.Оформление результатов расчета арендной платы производится арендодателем по каждому сдаваемому в аренду объекту, прилагается к договору аренды и является его неотъемлемой частью.
5.2.Перерасчет арендной платы производится в случае изменения базовой ставки арендной платы и оформляется приложением к договору аренды, которое является его неотъемлемой частью.
6.Решение вступает в силу с момента его принятия.
Глава муниципального образования
"Город Белоусово"
Т.Н.Дюкова
Приложения
2007-09-17 Приложение к Решению от 17 сентября 2007 года № 14-ОБ Методика