Постановление Правительства Калужской области от 27.05.2013 № 277
О согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Село Сабуровщино" Бабынинского района Калужской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ27 мая 2013 г. N 277О согласовании проекта генеральногоплана сельского поселения"Село Сабуровщино" Бабынинскогорайона Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения"Село Сабуровщино" Бабынинского района Калужской области (приложениеN 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального планасельского поселения "Село Сабуровщино" Бабынинского района Калужскойобласти (приложение N 2).Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 27.05.2013 г. N 277 ПРОЕКТ генерального плана сельского поселения "Село Сабуровщино" Бабынинского района Калужской области Положение о территориальном планировании сельского поселения "Село Сабуровщино" Бабынинского района Калужской области I. Цели и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения"Село Сабуровщино" Бабынинского района Калужской области(далее - проект генерального плана) - формирование стратегииградостроительного и социально-экономического развития населенныхпунктов сельского поселения "Село Сабуровщино". В числе основных задач градостроительного развития территориинаселенных пунктов проект генерального плана предусматривает: - повышение эффективности использования территории; - определение направлений дальнейшего территориального развитиянаселенных пунктов; - улучшение жилищных условий, технического состояния и качестважилищного фонда; - сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственногосвоеобразия; - развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон,расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектовсистемы обслуживания; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры; - комплексное благоустройство и озеленение территории населенныхпунктов. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Сельское поселение "Село Сабуровщино" расположено в западнойчасти Бабынинского района Калужской области. В состав муниципальногообразования входят следующие населенные пункты: с. Сабуровщино, с.Сергиево, дер. Егорьево, дер. Каторгино, дер. Покров, дер. Шугурово,пос. Газопровод, дер. Акулово, дер. Безвель, дер. Васцы, дер. Вишенки,дер. Ильино, дер. Козино, дер. Колентеево, дер. Колтенки, дер.Настино, дер. Надеино, с. Стрельня. Сельское поселение "Село Сабуровщино" на севере граничит ссельским поселением "Село Утешево", на востоке - с сельским поселением"Село Муромцево", на юго-востоке - с сельским поселением"Поселок Бабынино", на юге - с сельским поселением "Село Бабынино". Площадь муниципального образования - 136,9 кв. км, численностьнаселения - 1 376 человек. Село Сабуровщино расположено в 8 км от районного центрапос. Бабынино. По территории сельского поселения "Село Сабуровщино"проходит автомобильная дорога федерального значения М-3 "Украина" 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вкатегорию земель населенных пунктов составит в с. Сабуровщино 52 га, впос. Газопровод - 25 га. Таблица 1------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| Название | Земли | Земли населенных пунктов, в т. ч. || населенного | сельскохозяйственного | || пункта | назначения, га |-----------------------------------------------------------------------------|| | | Жилая | Зона транспортной и | Общественно-деловая зона | Рекреационная зона || | | зона | инженерной | | || | | | инфраструктуры | | ||----------------+-----------------------+-------+---------------------+--------------------------+--------------------|| с. Сабуровщино | 52,0 | 33,0 | 9,7 | 1,9 | 7,4 |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Таблица 2-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| Название | Земли | Земли населенных пунктов, в т. ч. || населенного | сельскохозяйственного | || пункта | назначения, га |-------------------------------------------------------------------------------------|| | | Жилая | Зона | Общественно-деловая | Зона | Специального || | | зона | транспортной и | зона | сельскохозяйственного | назначения || | | | инженерной | | использования | || | | | инфраструктуры | | | ||---------------+-----------------------+-------+----------------+---------------------+-----------------------+--------------|| п. Газопровод | 25,0 | 6,6 | 3,1 | 0,8 | 13,4 | 1,1 |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- В целях рациональной организации территории целесообразновключение восточной части дер. Безвель в границу пос. Газопровод.Вышеуказанные населенные пункты имеют общую границу, а такжеобъединены общими трудовыми, производственными, инфраструктурнымисвязями, общей системой обслуживания населения. 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства До конца расчетного срока проектом генерального планапредусматривается: - в с. Сабуровщино - строительство 280 малоэтажных жилых домовкоттеджного типа общей площадью 42 000 кв. м для обеспеченияпосемейного расселения населения со средним показателем обеспеченностижилищным фондом 50 кв. м/чел; - в пос. Газопровод - строительство 52 малоэтажных жилых домовкоттеджного типа общей площадью 7 800 кв. м для обеспеченияпосемейного расселения населения со средним показателем обеспеченностижилищным фондом 50 кв. м/чел. 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки сельского поселения "Село Сабуровщино"планируется следующая типология жилого фонда: коттеджная - жилая зона с участками до 0,2 га, застроеннымииндивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа общей площадью100-150 кв. м. Территории коттеджной застройки не предназначены дляведения личного подсобного хозяйства. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно - бытового обслуживания На территории сельского поселения "Село Сабуровщино"функционируют две общеобразовательные школы: - в с. Сабуровщино - на 80 мест; - в пос. Газопровод - на 97 мест. Детские дошкольные учреждения на территории поселенияотсутствуют. В с. Сабуровщино функционируют два магазина, отделение почтовойсвязи. В пос. Газопровод имеются спортивный зал в здании школы, открытаяспортивная площадка в центральной части поселка, два магазина,отделение почтовой связи. В сфере здравоохранения в пос. Газопровод функционирует врачобщей практики, в с. Сабуровщино имеется ФАП. Кроме того, жители сельского поселения могут пользоватьсяуслугами центральной районной больницы, находящейся в районном центрепос. Бабынино, а также услугами медицинских учреждений в г. Калуге. На территории сельского поселения "Село Сабуровщино" имеется сетькультурно-просветительных учреждений: - библиотека в с. Сабуровщино составляет 9,3 тыс. томов,библиотека в пос. Газопровод - 13,9 тыс. томов; - сельский Дом культуры в с. Сабуровщино на 70 мест и сельскийДом культуры в пос. Газопровод вместимостью 230 мест. Проектом генерального плана предусматривается: - строительство детских дошкольных учреждений на участках новогостроительства в с. Сабуровщино и пос. Газопровод; - строительство магазина товаров первой необходимости вс. Сабуровщино; - строительство амбулаторно-поликлинического учреждения на 150посещений в пос. Газопровод; - реконструкция Дома культуры в пос. Газопровод. 4. Транспортная инфраструктура По территории сельского поселения "Село Сабуровщино" проходитавтомобильная дорога общего пользования федерального значения М-3"Украина". Транспортное обслуживание населения осуществляется поавтомобильной дороге общего пользования межмуниципального значенияБабынино-Сабуровщино-Газопровод, Газопровод - Козино. Проектом генерального плана предлагается: - проведение ремонта местных дорог, подсыпка грунтовых дороггравием в существующей части населенных пунктов; - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки вувязке с существующими улицами населенных пунктов. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение Газоснабжение потребителей в сельском поселении"Село Сабуровщино" осуществляется от газораспределительной станции(далее - ГРС) пос. Газопровод, принимающей газ от магистральногогазопровода Дашава - Киев - Брянск - Москва. Населенные пунктыс. Сабуровщино, с. Сергиево, пос. Газопровод полностью снабжены газом.Распределение газа осуществляется от ГРС до потребителя по 3-хступенчатой схеме. Связь между ступенями предусматривается толькочерез стационарные и шкафные газорегуляторные пункты. Проектом генерального плана планируется: - прокладка уличного подземного газопровода низкого давления натерритории новой жилой застройки; - установка дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов. Источником централизованного теплоснабжения пос. Газопроводявляется газовая котельная, оборудованная двумя газовыми котлами. Проектом генерального плана предлагаются основные направленияразвития системы теплоснабжения: - обеспечение новой малоэтажной жилой застройки системойдецентрализованного теплоснабжения с использованием газа иэлектроэнергии; - реконструкция, модернизация и расширение существующихисточников тепла; - строительство новой блочной газовой котельной в южной частипос. Газопровод. 5.2. Водоснабжение и водоотведение Централизованная система водоснабжения имеется в населенныхпунктах: с. Сабуровщино и пос. Газопровод. Источниками питьевоговодоснабжения в с. Сабуровщино являются две артезианских скважины иводонапорная башня, в пос. Газопровод - артезианская скважина иводонапорная башня. Проектом генерального плана предполагается реконструкциясуществующей водонапорной башни в с Сабуровщино, прокладка водопроводас установкой противопожарных гидрантов и реконструкция существующеговодопровода, установка системы доочистки и обеззараживания воды впос. Газопровод. Централизованная система канализации имеется в пос. Газопровод.Сточные воды от канализованных производственных зданий и сооружений, атакже объектов жилого и коммунально-бытового назначения отводятся наочистные сооружения биологической очистки. В с. Сабуровщино отсутствуют сеть канализации и очистныесооружения. Для улучшения работы системы водоотведения проектом генеральногоплана предлагается: - в с. Сабуровщино - использование локальных очистных установок сразмещением индивидуальных септиков; - в пос. Газопровод - централизованная система канализации научастках новой жилой застройки и реконструкция существующих очистныхсооружений для обеспечения нормативной очистки сточных вод. 5.3. Электроснабжение Поставка электроэнергии в сельское поселение "Село Сабуровщино"осуществляется Бабынинскими районными электрическими сетями филиала"Калугаэнерго" ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компанияЦентра и Приволжья" от подстанции "Акулово" по воздушной линии 10 кВ. Проектом генерального плана планируется строительстводополнительных трансформаторных подстанций и прокладка воздушных сетейэлектроснабжения по территории новой жилой застройки, проведениекапитального ремонта изношенного оборудования и линий электропередачи. 5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание Телефонной связью в сельском поселении "Село Сабуровщино"обеспечены с. Сабуровщино и пос. Газопровод. Во всех населенных пунктах сельского поселения для оказания услугсвязи установлены проводные таксофоны. С помощью таксофона можноосуществлять местные, междугородные и международные звонки, а такжекруглосуточно и бесплатно вызывать экстренные службы. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания на территориисельского поселения предоставляют областной радиопередающий центр икоммерческие компании-вещатели. Возможен прием программ спутниковоготелевизионного и радиовещания. Территория сельского поселения находится в зоне покрытиямобильной сотовой связью. С 2013 года планируется переход на цифровое эфирноетелерадиовещание. III. Мероприятия по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют. Сельское поселение "Село Сабуровщино" обслуживает пожарная частьпос. Бабынино Бабынинского района. В пос. Газопровод имеетсяведомственная пожарная команда, обеспеченная 1 машиной. В случаевозникновения пожара на территории поселения время прибытия пожарногоподразделения составляет менее 20 минут, что соответствует требованиямпожарной безопасности, установленным техническим регламентом. Источниками наружного противопожарного водоснабжения в сельскомпоселении являются пожарные гидранты, установленные на водопроводнойсети, противопожарные водоемы, оборудованные соответствующимиподъездами и площадками для пожарной техники, обеспечивающиевозможность забора воды насосами. В целях защиты территории от пожаров проектом генерального планапредусматривается: - оборудовать площадки (пирсы) для забора воды пожарной техникойв пос. Газопровод; - прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарныхгидрантов; - оборудование общественных зданий пожарной сигнализацией,средствами пожаротушения и оповещения о пожаре; - планировочное решение жилой застройки, которая обеспечиваетудобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 27.05.2013 г. N 277 Заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Село Сабуровщино" Бабынинского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7,от 21.03.2011 N 148, от 14.08.2012 N 418, от 22.02.2013 N 95) проектгенерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации, вграницах которого находятся поселение, городской округ, в случае, еслипредложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменениесуществующих или в соответствии со схемой территориальногопланирования субъекта Российской Федерации планируемых границ земельсельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемыхприродных территорий регионального значения, границ земельныхучастков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации,границ территорий объектов культурного наследия, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана сельского поселения "Село Сабуровщино"Бабынинского района Калужской области (далее - проект) содержитпредложения по изменению границ земель сельскохозяйственногоназначения общей площадью 77,0 га путем перевода в земли населенныхпунктов: 39,6 га - под жилую застройку, 13,4 га - зонасельскохозяйственного использования, 12,8 га - под зону инженерной итранспортной инфраструктуры, 7,4 га - для рекреационной зоны,2,7 га - для общественно-деловой зоны и 1,1 га - для зоныспециального назначения. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения.Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов