Постановление Правительства Калужской области от 22.01.2013 № 17
О согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Село Совхоз "Победа" Жуковского района Калужской области применительно к населенным пунктам село Совхоз "Победа", деревня Пионерлагерь "Метростроя"
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ22 января 2013 г. N 17О согласовании проекта генеральногоплана сельского поселения "СелоСовхоз "Победа" Жуковского районаКалужской области применительно кнаселенным пунктам село Совхоз"Победа", деревня Пионерлагерь"Метростроя" В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения"Село Совхоз "Победа" Жуковского района Калужской областиприменительно к населенным пунктам село Совхоз "Победа", деревняПионерлагерь "Метростроя" (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального планасельского поселения "Село Совхоз "Победа" Жуковского района Калужскойобласти применительно к населенным пунктам село Совхоз "Победа",деревня Пионерлагерь "Метростроя" (приложение N 2).Губернатор Калужской области А. Д. Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 22.01.2013 N 17 ПРОЕКТ генерального плана сельского поселения "Село Совхоз "Победа" Жуковского района Калужской области применительно к населенным пунктам село Совхоз "Победа", деревня Пионерлагерь "Метростроя" Положение о территориальном планировании сельского поселения "Село Совхоз "Победа" Жуковского района Калужской области применительно к населенным пунктам село Совхоз "Победа", деревня Пионерлагерь "Метростроя" I. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения"Село Совхоз "Победа" Жуковского района Калужской областиприменительно к населенным пунктам село Совхоз "Победа", деревняПионерлагерь "Метростроя" (далее - проект генерального плана) - формирование стратегии градостроительного и социально-экономическогоразвития населенных пунктов сельского поселения "Село Совхоз "Победа". В числе основных задач градостроительного развития территориинаселенных пунктов сельского поселения "Село Совхоз "Победа" проектгенерального плана предусматривает: - повышение эффективности использования территории; - определение направлений дальнейшего территориального развитиянаселенных пунктов; - улучшение жилищных условий, технического состояния и качестважилищного фонда; - сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственногосвоеобразия; - развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон,расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектовсистемы обслуживания; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры; - комплексное благоустройство и озеленение территории населенныхпунктов. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Село Совхоз "Победа" Территория с. Совхоз "Победа" находится в северо-западной частиЖуковского района Калужской области в 13 км на северо-восток отг. Обнинск, в 7 км на восток от г. Балабаново и примерно в 15 км насевер от г. Жуков. Площадь с. Совхоз "Победа" составляет 68,3 га. Численность населения с. Совхоз "Победа" - 653 человека. Территория села окружена преимущественно землямисельскохозяйственного назначения. С северо-востока, юго-востока июго-запада к селу примыкает лесной массив. В 50 м на юго-запад от с.Совхоз "Победа" с северо-запада на юго-восток протекает река Истья. В 7 км западнее с. Совхоз "Победа" проходит автомобильная дорогафедерального значения М-3 "Украина" и примерно в 5 км восточнее -автомобильная дорога федерального значения А-101 "Москва -Малоярославец - Рославль". Деревня Пионерлагерь "Метростроя" Территория дер. Пионерлагерь "Метростроя" находится всеверо-западной части Жуковского района Калужской области, в 12 км насеверо-восток от г. Обнинск, в 6 км на восток от г. Балабаново ипримерно в 15 км на север от г. Жуков. Площадь дер. Пионерлагерь "Метростроя" составляет 3,8 га. Численность населения дер. Пионерлагерь "Метростроя" - 36человек. С запада территория деревни окружена преимущественно землямисельскохозяйственного назначения. С северо-востока, востока и юга кдеревне примыкает лесной массив. В 50 м на север от дер. Пионерлагерь"Метростроя" с северо-запада на юго-восток протекает река Истья. В 5 км западнее деревни проходит автомобильная дорогафедерального значения М-3 "Украина" и примерно в 6 км восточнее -автомобильная дорога федерального значения А-101 "Москва -Малоярославец - Рославль". 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Село Совхоз "Победа" Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вземли населенных пунктов составляет 25,5 га. Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов села Совхоз "Победа"-----------------------------------------------------------------------------------------------| Наименование | Земли | Земли населенных пунктов, в т.ч. | Срок || земельного участка | сельскохозяйственного | | реализации || | назначения, га |-----------------------------------+------------|| | | Жилая | Зона | || | | застройка, га | производственной, | || | | | транспортной и | || | | | инженерной | || | | | инфраструктуры, | || | | | га | ||--------------------+-----------------------+---------------+-------------------+------------|| Площадка N 1 | 14,4 | 12,4 | 2,0 | 2013-2020 ||--------------------+-----------------------+---------------+-------------------+------------|| Площадка N 2 | 7,1 | 5,6 | 1,5 | 2013-2035 ||--------------------+-----------------------+---------------+-------------------+------------|| Площадка N 3 | 1,0 | 1,0 | - | 2013-2035 ||--------------------+-----------------------+---------------+-------------------+------------|| Площадка N 4 | 3,0 | 3,0 | - | 2013-2035 ||--------------------+-----------------------+---------------+-------------------+------------|| ИТОГО: | 25,5 | 22,0 | 3,5 | 2013-2035 || | | | | |----------------------------------------------------------------------------------------------- Деревня Пионерлагерь "Метростроя" Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вземли населенных пунктов составляет 5,2 га. Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов деревни Пионерлагерь "Метростроя"---------------------------------------------------------------------------------------------| Наименование | Земли | Земли населенных пунктов, в т.ч. | Срок || земельного | сельскохозяйственного | | реализации || участка | назначения, га |-------------------------------------+--------------|| | | Жилая | Общественно-деловая | || | | застройка, га | зона, га | ||--------------+-----------------------+---------------+---------------------+--------------|| Площадка N 1 | 5,2 | 4,0 | 1,2 | 2013-2035 ||--------------+-----------------------+---------------+---------------------+--------------|| ИТОГО: | 5,2 | 4,0 | 1,2 | 2013-2035 || | | | | |--------------------------------------------------------------------------------------------- 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства Село Совхоз "Победа" До конца расчетного срока проектом генерального плана планируетсястроительство 118 малоэтажных жилых домов коттеджного типа общейплощадью 21 240 кв. м для обеспечения посемейного расселения населениясо средним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м2/чел. Деревня Пионерлагерь "Метростроя" До конца расчетного срока проектом генерального плана планируетсястроительство 21 малоэтажного жилого дома коттеджного типа общейплощадью 3 780 кв. м для обеспечения посемейного расселения населениясо средним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м2/чел. 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки сельского поселения"Село Совхоз "Победа" планируется следующая типология жилого фонда: коттеджная - жилая зона с участками от 0,10 до 0,30 га,застроенными индивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа общей площадью150-200 кв. м. Территории коттеджной застройки не предназначены дляведения личного подсобного хозяйства; усадебная - жилая зона с участками до 0,15 га, застроеннымииндивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа общей площадью 150-200 кв. ми более. Территории усадебной застройки предназначены для веденияличного подсобного хозяйства. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания Село Совхоз "Победа" В с. Совхоз "Победа" отсутствует средняя общеобразовательнаяшкола. Ближайшая школа находится в дер. Машково с соблюдением радиусадоступности, рекомендуемого нормативными документами. В с. Совхоз "Победа" функционируют детское дошкольноеобразовательное учреждение, шесть магазинов, дом культуры,фельдшерско-акушерский пункт. Проектом генерального плана предусматривается: - строительство магазина товаров первой необходимости, аптечногопункта; - создание универсальной спортивной площадки на территории новойжилой застройки. Деревня Пионерлагерь "Метростроя" В дер. Пионерлагерь "Метростроя" отсутствуют средняяобщеобразовательная школа и детское дошкольное образовательноеучреждение. Ближайшая школа находится в дер. Машково с соблюдениемрадиуса доступности, рекомендуемого нормативными документами. В деревне функционирует магазин. 4. Транспортная инфраструктура Транспортное обслуживание населения сельского поселения"Село Совхоз "Победа" осуществляется: - по автомобильной дороге межмуниципального значения А-101"Москва - Малоярославец - Рославль" - Воробьи - Победа. С. Совхоз "Победа" соединяется поселковыми дорогами местногозначения с населенными пунктами дер. Машково, дер. Тайдашево,дер. Пионерлагерь "Метростроя". Проектом генерального плана предусмотрены: - проведение ремонта местных дорог, посыпка грунтовых дороггравием в существующей части села; - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки вувязке с существующими улицами села. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение Проектом генерального плана предусмотрено обеспечение новогожилищного фонда автономными источниками тепла, работающими наприродном газе. Село Совхоз "Победа" Газоснабжение потребителей в с. Совхоз "Победа" осуществляется отгазораспределительной станции (далее - ГРС) "Воробьи". От ГРС"Воробьи" до с. Совхоз "Победа" проложен межпоселковый газопроводсреднего давления. На территории села расположено два шкафныхгазорегуляторных пункта. Проектом генерального плана планируется: - прокладка уличного подземного газопровода низкого давления натерритории новой жилой застройки; - установка двух дополнительных шкафных газорегуляторных пунктовв северной части села. Деревня Пионерлагерь "Метростроя" Газоснабжение потребителей в дер. Пионерлагерь "Метростроя"осуществляется по газораспределительным сетям от детскогооздоровительного лагеря "Метростроевец". Проектом генерального плана планируется: - строительство объектов газоснабжения в деревне; - установка дополнительного шкафного газорегуляторного пункта вюго-западной части деревни. 5.2. Водоснабжение и водоотведение Село Совхоз "Победа" Население с. Совхоз "Победа" обеспечено централизованной системойводоснабжения. Источником питьевого водоснабжения села являетсяартезианская скважина. Проектом генерального плана предполагается прокладка водопроводана территории новой жилой застройки с установкой противопожарныхгидрантов и реконструкция существующего водопровода. В с. Совхоз "Победа" около 30 процентов жилого фонда подключено ксистеме канализации. Остальные домовладения имеют индивидуальныевыгребные дворовые уборные. Для системы водоотведения новой жилой и общественной застройкипроектом генерального плана планируется: - использование локальных очистных установок с размещениеминдивидуальных септиков; - отведение поверхностных стоков по самостоятельной сети дождевойканализации открытого типа. Деревня Пионерлагерь "Метростроя" Источником питьевого водоснабжения дер. Пионерлагерь "Метростроя"является артезианская скважина. Проектом генерального плана планируется строительстводополнительной артезианской скважины в юго-восточной части деревни. В дер. Пионерлагерь "Метростроя" отсутствуют сеть канализации,объекты дождевой канализации, а также очистные сооружения. 5.3. Электроснабжение Село Совхоз "Победа" Поставка электроэнергии в с. Совхоз "Победа" осуществляетсяЖуковскими районными электрическими сетями филиала "Калугаэнерго" ОАО"Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра иПриволжья" от подстанции "Воробьи" по воздушной линии ВЛ-10 кВ. Натерритории села расположено две трансформаторных подстанции. Распределение электроэнергии по потребителям производится черезтрансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ. Проектом генерального плана планируется строительство двухтрансформаторных подстанций мощностью 400 кВт и прокладка воздушныхсетей электроснабжения по территории новой жилой застройки. Деревня Пионерлагерь "Метростроя" Поставка электроэнергии в с. Совхоз "Победа" осуществляетсяЖуковскими районными электрическими сетями филиала "Калугаэнерго" ОАО"Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра иПриволжья" от подстанции "Воробьи" по воздушной линии ВЛ-10 кВ. Проектом генерального плана планируется строительствотрансформаторной подстанции в юго-западной части деревни мощностью400 кВт. 5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание В сельском поселении "Село Совхоз "Победа" имеется стационарнаятелефонная связь в с. Совхоз "Победа"; установлены таксофоны вс. Совхоз "Победа" и в дер. Пионерлагерь "Метростроя". Услуги эфирного теле- и радиовещания на территории сельскогопоселения предоставляют областной радиопередающий центр и коммерческиекомпании-вещатели. Возможен прием программ спутникового теле- ирадиовещания. Территория сельского поселения находится в зоне покрытиямобильной сотовой связью. С 2013 года планируется переход на цифровое эфирноетелерадиовещание. III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории с. Совхоз "Победа" отсутствуют. Подразделения пожарной охраны в сельском поселении "Село Совхоз"Победа" отсутствуют. Ближайшее пожарное депо расположено в г. Жуков.В случае возникновения пожара время прибытия пожарного подразделенияиз г. Жуков составляет 10 минут, что соответствует требованиямпожарной безопасности, установленным техническим регламентом. Источниками наружного противопожарного водоснабжения в селеявляются пожарные гидранты, установленные на водопроводной сети,природные водоемы, расположенные в зоне необходимой доступности,оборудованные соответствующими подъездами и площадками для пожарнойтехники, обеспечивающие возможность забора воды насосами. В целях защиты территории от пожаров проектом генерального планапредусматривается: - строительство пожарного депо в северной части с. Совхоз"Победа" с обеспечением двумя пожарными машинами; - прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарныхгидрантов; - строительство площадки с твердым покрытием размером 12х12 м длязабора воды пожарными автомобилями в с. Совхоз "Победа"; - оборудование общественных зданий пожарной сигнализацией,средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;- планировочное решение жилой застройки, которая обеспечивает удобныйподъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 22.01.2013 N 17 Заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Село Совхоз "Победа" Жуковского района Калужской области применительно к населенным пунктам село Совхоз "Победа", деревня Пионерлагерь "Метростроя" В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7,от 21.03.2011 N 148, от 14.08.2012 N 418) проект генерального планаподлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственнойвласти субъекта Российской Федерации, в границах которого находятсяпоселение, городской округ, в случае, если предложения, содержащиеся вуказанном проекте, предполагают изменение существующих или всоответствии со схемой территориального планирования субъектаРоссийской Федерации планируемых границ земель сельскохозяйственногоназначения, границ земель особо охраняемых природных территорийрегионального значения, границ земельных участков, находящихся всобственности субъекта Российской Федерации, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения.Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитальногостроительства местного значения, которые могут оказать негативноевоздействие на окружающую среду. Проект генерального плана сельского поселения "Село Совхоз"Победа" Жуковского района Калужской области применительно кнаселенным пунктам село Совхоз "Победа", деревня Пионерлагерь"Метростроя" (далее - проект) содержит предложения по изменению границземель сельскохозяйственного назначения общей площадью 30,7 га путемперевода в земли населенных пунктов: 26,0 га - для жилищногостроительства, 1,2 га - под общественно-деловую зону и 3,5 га - длязоны инженерной и транспортной инфраструктуры. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения.Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов