Постановление Правительства Калужской области от 17.05.2012 № 245
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Романовка сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 17 мая 2012 г. N 245 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Романовка сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Романовка сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусскогорайона Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Романовка сельского поселения "ДеревняПохвиснево" Тарусского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 17.05.2012 г. N 245 ПРОЕКТ генерального плана населенного пункта деревня Романовка сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужской области Положения о территориальном планировании населенного пункта деревня Романовка сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужской области 1. Цель и задачи территориального планирования Основной целью проекта генерального плана населенного пунктадеревня Романовка сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусскогорайона Калужской области (далее - проект) является созданиеблагоприятной среды жизнедеятельности населения и условий дляустойчивого градостроительного и социально-экономического развитиядеревни Романовка. В числе основных задач проект предусматривает: - обеспечение экологической безопасности; - повышение эффективности использования территории; - определение направлений дальнейшего территориального развитиядеревни на расчетный срок до 2021 года; - создание на территории деревни Романовка общественно-деловойзоны, расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступностиобъектов системы обслуживания, мест приложения труда и рекреации; - улучшение жилищных условий, физического состояния и качестважилищного фонда, достижение многообразия типов жилой среды икомплексности застройки жилых территорий; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктур деревни Романовка; - комплексное благоустройство и озеленение территории. 2. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры деревни Романовка Существующая территория деревни Романовка (далее - деревня)расположена в восточной части Тарусского района в составемуниципального образования сельского поселения "Деревня Похвиснево", в2 км от деревни Похвиснево, в 3,5 км от города Таруса. Деревню планируется увеличить за счет земельного участка,расположенного на западе от основной застройки деревни,предназначенного для строительства жилых домов. Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вкатегорию земель населенных пунктов составит 7,5 га. Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения вкатегорию земель населенного пункта деревня Романовка сельскогопоселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района-----------------------------------------------------------------------------------------------| Кадастровый номер | Собственник | Площадь земель, га | Срок реализации, || | | | год || | |----------------------------------------| || | | Сельхозяйственного | Земли населенного | || | | назначения | пункта | || | | |-------------------| || | | | жилая застройка | || | | | | ||-------------------+-------------+--------------------+-------------------+------------------|| 40:20:051602:8 | Ладыгина | 1,02 | 1,02 | 2016 || | Наталия | | | || | Леонардовна | | | ||-------------------| |--------------------+-------------------| || 40:20:051.602:9 | | 1 | 1,0 | || | | | | ||-------------------| |--------------------+-------------------| || 40:20:051602:10 | | 1,02 | 1,02 | || | | | | ||-------------------| |--------------------+-------------------| || 40:20:051602:11 | | 1,01 | 1,01 | || | | | | ||-------------------| |--------------------+-------------------| || 40:20:051602:12 | | 1,03 | 1,03 | || | | | | ||-------------------| |--------------------+-------------------| || 40:20:051602:13 | | 1,04 | 1,04 | || | | | | ||-------------------+-------------+--------------------+-------------------| || Муниципальная | | 1,38 | 1,38 | || земля | | | | ||-------------------+-------------+--------------------+-------------------| || Общая площадь | | 7,5 | 7,5 | || | | | | |----------------------------------------------------------------------------------------------- 2.1. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилойзастройки Для достижения основной цели жилищной политики проект предлагаетрешение следующих задач: - строительство жилья до конца расчетного срока 4,5 тыс. кв. мобщей площади; формирование комплексной жилой среды, отвечающейсоциальным требованиям доступности объектов и центров повседневногообслуживания. 2.2. Мероприятия по градостроительному развитию системыкультурно-бытового обслуживания Основная цель образовательной системы - удовлетворениепотребностей и ожиданий заказчиков образовательных услуг вкачественном образовании. Социальное обслуживание населения деревни осуществляется на базеобъектов населенных пунктов деревня Похвиснево и город Таруса. В деревне Похвиснево имеются библиотека, общеобразовательнаяшкола, магазины товаров первой необходимости, амбулатория, детскийсад, Дом культуры. В деревне Романовка проектом предусмотрено строительство зданиямагазина продовольственных товаров, строительство детской игровой испортивной площадок. 3. Мероприятия по градостроительному развитию объектов транспортной и инженерной инфраструктуры Дорожная сеть Основным видом транспорта в проектируемых зонах расселения будетиндивидуальный легковой транспорт. Проектом предлагаются мероприятия по новому строительству иреконструкции автодорог: - проектирование новых дорог в районах новой жилой застройки; - ремонт сети автодорог; - ремонт и монтаж сетей наружного освещения по улицам. Водоснабжение, водоотведение В настоящее время в деревне отсутствуют централизованные системыводоснабжения и водоотведения. Для хозяйственно-питьевых нужд местноенаселение использует колодцы или скважины. Потребление воды предусматривается на: - хозяйственно-питьевые нужды; - полив территории; - наружное пожаротушение. Проектом генерального плана предусмотрено строительство новоговодозабора. Водоотведение - планируется строительство очистныхсооружений. Отвод поверхностных вод на территории деревнипредусматривается осуществлять с помощью открытых водоотводящих канави кюветов вдоль дорог. Теплоснабжение и газоснабжение В настоящее время деревня не обеспечена централизованнымтеплоснабжением, отопление домов децентрализованное. Местныетеплоисточники работают на твердом топливе. Проектом предусмотреностроительство центрального газопровода. Электроснабжение Для повышения надежности электроснабжения потребителей, покрытиявозрастающих нагрузок существующей сохраняемой застройки и новогостроительства в деревне запланировано выполнение следующихмероприятий: - реконструкция трансформаторов с заменой на более мощные; - реконструкция существующих и строительство новыхтрансформаторных подстанций; - реконструкция существующих сетей; - строительство новых распределительных пунктов, монтаж линийэлектропередачи, требуемых для перераспределения нагрузок междусуществующими потребителями, а также подключения новых потребителей ииных объектов. Связь Развитие средств связи будет осуществляться по следующимнаправлениям: техническое перевооружение, реконструкция электросвязи ивнедрение современных цифровых систем, расширение новых видов услугсвязи. Развитие сети местного радиовещания предполагается на базесуществующей сети проводного вещания, необходимо также развивать сетькабельного телевещания. 4. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайныхситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне В качестве требований пожарной безопасности деревнирассматривается размещение подразделений пожарной охраны в сельскомпоселении и районе в целом. 1. Дислокация подразделений пожарной охраны на территорияхгородского и сельских поселений определяется исходя из условия, чтовремя прибытия первого подразделения к месту вызова в сельскомпоселении не должно превышать 20 минут. 2. Подразделения пожарной охраны размещаются в здании пожарногодепо города Таруса. 3. Порядок и методика определения мест дислокации подразделенийпожарной охраны на территориях устанавливаются нормативнымидокументами по пожарной безопасности. Противопожарные мероприятия Подразделения пожарной охраны должны размещаться в зданияхпожарных депо. Ближайшее по времени прибытия пожарное депо находится вгороде Таруса - 3,5 км, со временем первого прибытия до 20 минут. Проектом предусмотрен подъезд пожарной техники к зданиям,сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров. Сеть улиц идорог проектируется без тупиковых проездов. Прямоугольная, регулярная планировка деревни обеспечиваеткратчайшие пути доступа к любому из двух участков с двухпротивоположных направлений. Общественные здания оборудуются средствами пожаротушения (в томчисле автоматическими), пожарной сигнализацией, средствами оповещенияо пожаре, системой управления эвакуации людей в соответствии сотдельными проектами строительства на каждый объект в части выполненияконструктивных, планировочных и инженерно-технических решений,обеспечивающих пожарную безопасность. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 17.05.2012 г. N 245 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Романовка сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7,от 21.03.2011 N 148) проект генерального плана подлежит согласованию свысшим исполнительным органом государственной власти субъектаРоссийской Федерации, в границах которого находится поселение,городской округ, в случаях, если предложения, содержащиеся в указанномпроекте, предусматривают в соответствии с указанным проектом включениев границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городскогоокруга, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначенияили исключение из границ этих населенных пунктов земельных участков,которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственногоназначения, а также, если на территориях поселения, городского округанаходятся особо охраняемые природные территории региональногозначения. Проект генерального плана населенного пункта деревня Романовкасельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужскойобласти (далее - проект) содержит предложения по изменению земельсельскохозяйственного назначения общей площадью 7,5 га путем переводаих в земли населенного пункта для целей жилищного строительства. Данное предложение соответствует утвержденной схеметерриториального планирования Тарусского района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов