Постановление Правительства Калужской области от 17.05.2012 № 244
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта село Дворцы сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 17 мая 2012 г. N 244 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта село Дворцы сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования" иГрадостроительным кодексом Российской Федерации ПравительствоКалужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пункта селоДворцы сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужскойобласти (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта село Дворцы сельского поселения "Село Дворцы"Дзержинского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 17.05.2012 г. N 244 Проект генерального плана населенного пункта село Дворцы сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта село Дворцы сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области I. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана населенного пунктасело Дворцы сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского районаКалужской области (далее - проект генерального плана) - формированиестратегии градостроительного и социально-экономического развитиянаселенного пункта село Дворцы (далее - с. Дворцы). В числе основных задач градостроительного развития территориис. Дворцы проект генерального плана предусматривает: - повышение эффективности использования территории; - определение направлений дальнейшего территориального развитиясела; - улучшение жилищных условий, технического состояния и качестважилищного фонда; - сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственногосвоеобразия; - развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон,расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектовсистемы обслуживания; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры; - комплексное благоустройство и озеленение территории села. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения С. Дворцы находится в юго-восточной части Дзержинского районаКалужской области в 24 км южнее г. Кондрово и в 43 км на юго-восток отг. Медынь. Расстояние от с. Дворцы до г. Калуга по автодороге Р-93"Калуга-Медынь" составляет около 22 км. Площадь с. Дворцы составляет 303 га. Численность населения с. Дворцы - 1019 человек. С. Дворцы с северо-запада, юга и юго-запада граничит с землямисельскохозяйственного назначения. С севера, северо-востока июго-востока к селу примыкает лесной массив. С юго-запада с. Дворцыграничит с населенными пунктами с. Имени Льва Толстого и дер.Новоскаковское. Вдоль западной границы села с севера на юг протекаетр. Угра. Жилая зона расположена в центральной части деревни и представленав основном индивидуальными жилыми домами. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Территория, планируемая под жилую застройку, расположена в южнойчасти с. Дворцы. Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения иземли населенных пунктов составляет 25,95 га. Таблица планируемого перевода земель сельскохозяйственногоназначения в категорию земель населенных пунктов-------------------------------------------------------------------------------------------------| Кадастровый номер | Земли | Земли населенного пункта, га | Срок || | сельскохозяйственного |-----------------------------------| реализации || | назначения, | Жилая зона | Общественно-деловая | || | га | | зона | ||-------------------+-----------------------+-------------+---------------------+---------------|| 40:04:092601:0006 | 25,95 | 23,07 | 2,88 | 2012 - 2035 || | | | | гг. ||-------------------+-----------------------+-------------+---------------------+---------------|| Итого: | 25,95 | 23,07 | 2,88 | || | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------------- 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства До конца расчетного срока проектом генерального плана планируетсястроительство 155 малоэтажных жилых домов коттеджного типа общейплощадью 23 250 кв. м для обеспечения посемейного расселения населениясо средним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м-2/чел. 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки с. Дворцы планируется следующаятипология жилого фонда: коттеджная - жилая зона с участками до 0,1-0,3 га, застроеннымииндивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа общей площадью 150-200кв. м. Территории коттеджной застройки не предназначены для веденияличного подсобного хозяйства; усадебная - жилая зона с участками до 0,15 га, застроеннымииндивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа общей площадью 150-200 кв. ми более. Территории усадебной застройки предназначены для веденияличного подсобного хозяйств; 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания В с. Дворцы функционирует средняя общеобразовательная школа, натерритории которой оборудована спортивная площадка. В селе имеются двамагазина, сельский Дом культуры. Проектом генерального плана предусматривается: - строительство детского дошкольного учреждения; - строительство магазина товаров первой необходимости, аптечногопункта, фельдшерско-акушерского пункта в юго-восточной части села; - строительство кафе в юго-восточной и юго-западной частяхнаселенного пункта; - создание детской площадки и универсальной спортивной площадки вюго-восточной части села. Проектом генерального плана предусмотрено создание рекреационнойзоны в северо-западной части с. Дворцы, в составе которой планируетсястроительство гостиницы на 20 мест, обустройство пляжа и площадки длялетних видов спорта на берегу р. Угра, лыжная трасса, парк птиц иживотных. 4. Транспортная инфраструктура Транспортное обслуживание населения осуществляется поавтомобильной дороге общего пользования межмуниципального значения"Калуга - Медынь" - Дворцы - "Калуга - Медынь". С. Дворцы соединяетсяпоселковыми дорогами местного значения с населенными пунктамидер. Новоскаковское и с. Имени Льва Толстого. Проектом генерального плана предусмотрено: - проведение ремонта местных дорог, посыпка грунтовых дороггравием в существующей части села; - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки вувязке с существующими улицами села; - проведение ремонта и расширение участка автодороги, связывающейс. Дворцы и дер. Камельгино, а также строительство разворотного кольцас размещением остановки. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение Газоснабжение потребителей в селе осуществляется отгазораспределительной станции (далее - ГРС) Акатово. От ГРС Акатово дос. Дворцы проложен межпоселковый газопровод среднего давления. Натерритории села расположено пять шкафных газорегуляторных пунктов. Проектом генерального плана планируется: прокладка уличного подземного газопровода низкого давления натерритории новой жилой застройки; установка дополнительного шкафного газорегуляторного пункта вюго-западной части села. Проектом генерального плана предусмотрено обеспечение новогожилищного фонда от автономных источников тепла, работающих наприродном газе. 5.2. Водоснабжение и водоотведение Население с. Дворцы не полностью обеспечено централизованнойсистемой водоснабжения и канализации. Источниками питьевого водоснабжения с. Дворцы являются четыреартезианские скважины, расположенные в восточной части села,водонапорная башня, находящаяся между с. Дворцы и дер. Новоскаковское,и артезианская скважина на территории с. Имени Льва Толстого. Проектом генерального плана предполагаются строительство двухартезианских скважин в южной части села, прокладка водопровода сустановкой противопожарных гидрантов и реконструкция существующеговодопровода. Канализационной сетью обеспечены домовладения, находящиеся вцентральной части с. Дворцы. Остальные домовладения имеютиндивидуальные выгребные дворовые уборные. Для системы водоотведения новой жилой и общественной застройкипроектом генерального плана планируется использование локальныхочистных установок с размещением индивидуальных септиков и отведениеповерхностных стоков по самостоятельной сети дождевой канализацииоткрытого типа на комплексные очистные сооружения дождевойканализации. 5.3. Электроснабжение Поставка электроэнергии в с. Дворцы осуществляется Кондровскимирайонными электрическими сетями филиала "Калугаэнерго" ОАО"Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра иПриволжья" от подстанций "Пятовская", "Копытцево", "Мостовая","Куровская", "Осеньево" по воздушной линии ВЛ-10 кв. На территориисела расположено 12 трансформаторных подстанций. Проектом генерального плана планируется строительство двухтрансформаторных подстанций мощностью 630 кВт и 400 кВт и прокладкавоздушных сетей электроснабжения по территории новой жилой застройки. 5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание В с. Дворцы имеется стационарная телефонная связь, установлентаксофон. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания на территориисела предоставляют областной радиопередающий центр и коммерческиекомпании-вещатели. Возможен прием программ спутникового телевизионногои радиовещания. Территория с. Дворцы находится в зоне покрытия мобильной сотовойсвязью. С 2013 года планируется переход на цифровое эфирноетелерадиовещание. III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории села отсутствуют. Подразделения пожарной охраны в с. Дворцы отсутствуют. Ближайшеепожарное депо расположено в дер. Жилетово. В случае возникновенияпожара время прибытия пожарного подразделения из дер. Жилетовосоставляет менее 20 минут, что соответствует требованиям пожарнойбезопасности, установленным техническим регламентом. Источниками наружного противопожарного водоснабжения в селеявляются пожарные гидранты, установленные на водопроводной сети,природные водоемы, расположенные в зоне необходимой доступности,оборудованные соответствующими подъездами и площадками для пожарнойтехники, обеспечивающие возможность забора воды насосами. В целях защиты территории от пожаров проектом генерального планапредусматриваются: - строительство пожарного депо в северной части с. Дворцы собеспечением двумя пожарными машинами; - прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарныхгидрантов; - строительство двух площадок с твердым покрытием размером 12x12м каждая для забора воды пожарными автомобилями из пруда и р. Угра; - оборудование общественных зданий с. Дворцы пожарнойсигнализацией, средствами пожаротушения и оповещения о пожаре; - планировочное решение жилой застройки, которая обеспечитудобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 17.05.2012 г. N 244 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта село Дворцы сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования",Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлениемПравительства Калужской области от 07.03.2008 N 92 "Об утвержденииположения о порядке рассмотрения полученных для согласования проектовдокументов территориального планирования и подготовки заключений наних" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148) проектгенерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации, вграницах которого находятся поселение, городской округ, в случае, еслипредложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменениесуществующих или в соответствии со схемой территориальногопланирования субъекта Российской Федерации планируемых границ земельсельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемыхприродных территорий регионального значения, границ земельныхучастков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации,границ территорий объектов культурного наследия, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана населенного пункта село Дворцысельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужскойобласти (далее - проект) содержит предложения по изменению границземель сельскохозяйственного назначения общей площадью 25,95 га путемперевода в земли населенных пунктов: 23,07 га - для жилищногостроительства и 2,88 га - для общественно-деловой зоны. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов