Постановление Правительства Калужской области от 22.04.2011 № 235
О согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 22 апреля 2011 г. N 235 О согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения"Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского района Калужской области(приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального планасельского поселения "Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского районаКалужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 22 апреля 2011 г. N 235 Проект генерального плана сельского поселения "Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского района Калужской области Положение о территориальном планировании сельского поселения "Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского района Калужской области I. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения"Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского района (далее - проект генеральногоплана) - формирование стратегии градостроительного развития сельскогопоселения до 2030 года. В числе основных задач градостроительного развития территориипроект генерального плана предусматривает: - определение направлений дальнейшего территориального развитиясельского поселения и резервных территорий; - обеспечение экологической безопасности сельской среды иповышение устойчивости природного комплекса; - улучшение жилищных условий населения, физического состояния икачества жилищного фонда; - сохранение историко-культурного наследия, ландшафтного иархитектурно-пространственного своеобразия сельского поселения; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры сельского поселения; - комплексное благоустройство и озеленение территории. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Муниципальное образование сельское поселение "Село "Совхоз"Чаусово" (далее - поселение) расположено на юге Жуковского районаКалужской области и граничит с сельскими поселениями "Село Троицкое" и"Село Высокиничи" Жуковского района, землями Тарусского иМалоярославецкого районов. Населенный пункт село Совхоз "Чаусово" являетсяадминистративно-хозяйственным и культурным центром сельского поселения"Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского района Калужской области. В административных границах поселения площадь земель составляет14 074 га. Численность населения поселения составляет 1010 человек. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Наиболее целесообразными для развития селитебной и общественнойзастройки приняты: с. Совхоз "Чаусово", дер. Заворово, дер. Алтухово,дер. Лопатине Новое жилищное строительство планируется осуществить наюго-западе с. Совхоз "Чаусово". Планируется застроить земельныйучасток площадью 32,0 га, расположенный на необрабатываемыхсельскохозяйственных землях. Наиболее целесообразными для развития промышленной зоны приняты:с. Совхоз "Чаусово", дер. Семеновское, дер. Чаусово, дер. Алтухово. С учетом разведанных полезных ископаемых в виде глин и суглинковлегкоплавких в районе дер. Семеновское и дер. Чаусово предполагаетсястроительство кирпичного завода и развитие карьера по разработкеизвестняка в районе дер. Алтухово. Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий|—————|————————————————————|———————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|| N | Наименование | Земли | Планируемый перевод земель, га || п/п | населенного пункта | сельскохозяйственного | || | сельского | назначения, | || | поселения "Село | га | || | "Совхоз "Чаусово" | | || | | |—————————————|—————————————————————————|——————————————————|| | | | В земли | В земли промышленности | В земли особо || | | | населенных | и иного специального | охраняемых || | | | пунктов, га | назначения, га | территорий и || | | | | | объектов, га ||—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|| 1 | Село Совхоз | 32,0 | 32,0 (жилая | - | - || | "Чаусово" | | зона) | | ||—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|| 2 | Деревня Алтухово | 4,0 | | 4,0 | || | | | | (Развитие карьера и | || | | | | строительство завода по | || | | | | переработке известняка) | ||—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|| 3 | Деревня | 4,5 | - | 4,5 | - || | Семеновское | | | (Завод по производству | || | | | | кирпича и строительных | || | | | | материалов) | ||—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|| 4 | В районе деревни | 10,0 | - | 10,0 (Полигон ТБО) | - || | Заворово | | | | ||—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|| 5 | В районе деревни | 3,5 | - | - | 3,5 || | Азарово | | | | (зона рекреации) ||—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|| | Итого: | 54,0 | 32,0 | 18,5 | 3,5 || | | | | | ||—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————| 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки Существующая жилая застройка поселения представлена 1-2-этажнымидомами. Здания в населенных пунктах в основном деревянные, чтосоставляет 69 процентов от их общего числа. По состоянию на 1 января 2010 года жилищный фонд поселениясоставляет 25 460 кв. метров общей площади. В новой жилой зоне населенных пунктов поселения предусмотреностроительство многоквартирных блокированных домов с земельнымиучастками, 1-2-квартирных жилых домов усадебного и коттеджного типа, атакже секционных домов высотой до 4 этажей. Преимущественной застройкой являются жилые дома усадебного типа. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания В большинстве сельских населенных пунктах полностью отсутствуютобъекты первичного обслуживания - детские сады, школы, объектыторговли, общественного питания, бытового обслуживания,фельдшерско-акушерские пункты (далее - ФАП). В образовательную систему поселения входят следующиемуниципальные образовательные учреждения, находящиеся в с. Совхоз"Чаусово": - детский сад на 45 мест; - средняя общеобразовательная школа, в которой обучаются 72человека; - Дом детского творчества, который посещают 46 детей. Натерритории школы имеется спортивная площадка. Развитие образования и воспитания предполагает осуществитьследующие мероприятия: - укрепление материально-технической базы образовательныхучреждений; - внедрение систем предпрофильного и профильного обучения. В населенном пункте с. Совхоз "Чаусово" имеются Дом культуры,библиотека, почтовое отделение связи, ФАП, два продовольственныхмагазина. Проектом генерального плана объектами для нового строительстваявляются: - торгово-развлекательный и физкультурно-оздоровительныйкомплексы в с. Совхоз "Чаусово"; - спортивно-оздоровительный лагерь на площади 3,5 га в районедер. Азарово. В населенных пунктах поселения установлены контейнеры для сборабытового мусора, который вывозится спецмашинами на полигон твердыхбытовых отходов (далее - ТБО) в г. Жуков. Строительство полигона ТБОпланируется в дер. Заворово. 4. Транспортная инфраструктура Транспортная инфраструктура представляет собой автомобильныедороги, связывающие поселение с г. Калуга и г. Жуков, с населеннымипунктами Жуковского района. По территории поселения проходит автомобильная дорога общегопользования межмуниципального значения "Белоусово - Высокиничи -Серпухов" - "Чаусово - Троицкое - Кременки". Приоритетными направлениями при развитии сети автомобильных дорогпоселения являются реконструкция и модернизация существующихавтодорог. Проектом генерального плана предлагается сформировать зонупридорожного сервиса при въезде в с. Совхоз "Чаусово" - размещениестанции технического обслуживания и автозаправочной станции. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение Отопление шести 4-этажных жилых домов, школы, Дома культуры издания администрации сельского поселения осуществляется от котельной,работающей на газовом топливе, в других учреждениях и жилых домахприменяются индивидуальные котлы и печное отопление. Для бесперебойного обеспечения населения теплоснабжениемнеобходимо выполнение следующих мероприятий: - реконструкция объектов теплоснабжения; - ремонт котельных и тепловых сетей; - обеспечение централизованным теплоснабжением районов новогомалоэтажного строительства; - демонтаж нерентабельных, реконструкция и модернизациясуществующих котельных. 5.2. Газоснабжение Газоснабжение поселения осуществляется от газораспределительнойстанции (ГРС), находящейся в с. Совхоз "Чаусово". Основные мероприятия по развитию системы газоснабжения: - создание надежной системы газоснабжения и обеспечениеустойчивого ее функционирования; - строительство газовых сетей с подключением к жилому фонду; - реконструкция котельных с переводом их на газовое топливо.Предусмотрено строительство газораспределительных сетей в селе Совхоз "Чаусово", дер. Заворово и дер. Татарское, двухгазораспределительных пунктов в с. Совхоз "Чаусово" и одного в дер.Татарское. 5.3. Водоснабжение и водоотведение Водоснабжение с. Совхоз "Чаусово" осуществляется от водопроводнойсети, подключенной через две водонапорные башни к двум артезианскимскважинам. Во всех населенных пунктах поселения предусматривается развитиесистем водоснабжения, включая строительство, реконструкциюцентрализованных систем (водозаборов, водопроводных сетей) иобустройство зон санитарной охраны. В сельских населенных пунктах с численностью менее 50 человекпредполагается построить децентрализованные системы водоснабжения сшироким использованием в качестве источника водоснабжения шахтныхколодцев. Проектом генерального плана предполагаются: - расширение мощности и капитальный ремонт существующей системыводоснабжения, создание службы ремонта и эксплуатации сельскихводопроводов; - проектирование централизованных систем водоснабжения; - реконструкция существующих водозаборных сооружений; - устройство отдельных сезонных водопроводов для полива.Централизованная система канализации имеется только в с. Совхоз"Чаусово". Мероприятия по развитию системы водоотведения направлены настроительство новых канализационных сетей и реконструкцию существующихочистных сооружений. Проектом генерального плана предусмотрено развитиецентрализованной системы хозяйственно-бытовой канализации сподключением сетей от новых площадок строительства к существующимсетям канализации. 5.4. Электроснабжение Проектом генерального плана предполагается обеспечитьпотребителей поселения электроснабжением от источников с более высокимнапряжением, увеличить число подстанций 35/10 кВ, резервироватьэлектроснабжение потребителей по сетям 10 кВ, реконструироватьтрансформаторные подстанции, заменить трансформаторы на новые большеймощности. В качестве основных линий электропередачи планируетсястроительство воздушных линий мощностью 35-220 кВ с автоматическимвводом резервного питания от разных подстанций или разных шин однойподстанции. Проектирование электрических сетей должно выполняться комплекснос увязкой между собой электроснабжающих и распределительных сетей. Нагрузки промышленных потребителей и узлов, питающихся по своимлиниям, определяются дополнительно (индивидуально) для каждогопромышленного узла по проектам их развития и реконструкции. 5.5. Связь, радиофикация, телерадиовещание В сельском поселении "Село "Совхоз "Чаусово" установлено 10таксофонов, с помощью которых можно осуществлять местное,междугородное и международное соединение, а также круглосуточно ибесплатно вызывать экстренные службы. Всего установлено 87 телефонныхаппаратов, из них 10 - в организациях. Территория поселения находится в зоне покрытия мобильной сотовойсвязи. Услуги эфирного теле- и радиовещания на территории поселенияпредоставляют областной радиотелевизионный передающий центр икоммерческие компании-вещатели. Возможен прием программ спутниковоготелевизионного и радиовещания. III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Территория поселения не попадает в зоны опасных сейсмическихвоздействий и возможного опасного радиоактивного и химическогозаражения (загрязнения). Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют. Дислокация подразделений пожарной охраны на территории поселенияопределяется исходя из условия, что время прибытия первогоподразделения к месту вызова в сельских поселениях не должно превышать20 минут. В настоящее время подразделения пожарной охраны в сельскомпоселении отсутствуют. В случае возникновения пожара время прибытияпожарного подразделения из г. Жукова составляет 1 час, что несоответствует требованиям пожарной безопасности в соответствии стехническим регламентом. Проектом генерального плана планируются строительство пожарногодепо в с. Совхоз "Чаусово" и сетей водоснабжения для наружногопожаротушения, устройство приспособлений для отбора воды изсуществующих двух водонапорных башен. Пожарные гидранты в селе Совхоз "Чаусово" расположены наводопроводных сетях по ул. Почтовая, д. 1; ул. Мира, д. 2;ул. Центральная, д. 1. Для подъезда и стоянки пожарных автомобилей для забора воды изисточников в населенных пунктах поселения предусматриваетсястроительство площадок (пирсов) с твердым покрытием размером не менее12х12 м в следующих населенных пунктах: с. Совхоз "Чаусово", дер. Татарское, дер. Заворово,дер. Семеновское, дер. Горяново, дер. Азарово, дер. Алтухово,дер. Дурово, дер. Шабаново, дер. Хозниково. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 22 апреля 2011 г. N 235 Заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находятся поселение, городской округ, вслучае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте,предполагают изменение существующих или в соответствии со схемойтерриториального планирования субъекта Российской Федерациипланируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границземель особо охраняемых природных территорий регионального значения,границ земельных участков, находящихся в собственности субъектаРоссийской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,границ зон планируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана сельского поселения "Село "Совхоз"Чаусово" Жуковского района Калужской области (далее - проект)содержит предложения по изменению границ земель сельскохозяйственногоназначения общей площадью 54,0 га путем перевода 32,0 га - в землинаселенных пунктов под жилую застройку, 18,5 га - в землипромышленности и иного специального назначения и 3,5 га - в землиособо охраняемых территорий и объектов рекреационного назначения.Данное предложение соответствует утвержденной схеме территориальногопланирования Жуковского района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана сельского поселения "Село"Совхоз "Чаусово" Жуковского района Калужской области в частиизменения границ земель сельскохозяйственного назначения и перевода ихв земли других категорий. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов