Постановление Правительства Калужской области от 11.04.2011 № 191
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Бураково сельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкого района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 11 апреля 2011 г. N 191 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Бураково сельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкого района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Бураково сельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкогорайона Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Бураково сельского поселения"Село Кудиново". Малоярославецкого района Калужской области(приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 11 апреля 2011 г. N 191 Проект генерального плана населенного пункта деревня Бураково сельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкого района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревняБураково сельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкого района Калужской области 1. Цель и задачи территориального планирования В современных социально-экономических и политических условияхпроект генерального плана населенного пункта деревня Бураковосельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкого района Калужскойобласти (далее - проект генерального плана) является стратегическимдокументом, определяющим направления развития деревни Бураково. Проект генерального плана разработан на следующие проектныепериоды: I этап (первая очередь) - 2020 год. II этап (расчетный срок) - 2035 год. 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки Реализация проекта генерального плана позволит расширить зонужилищного строительства и улучшить среду жизнедеятельности населения. Проектное решение предполагает четкую функциональную организациюи упорядочение использования земельных участков. Проектом генеральногоплана предусмотрено изменение границы деревни с включением новойтерритории под жилищное строительство. Целесообразным для развития селитебной и общественной застройкипринято западное направление территориального развития деревни. На новом участке под застройку возможно размещение128 индивидуальных жилых домов коттеджного типа общей площадью25600 кв. м с развернутой сетью транспортной и инженернойинфраструктуры. Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов|—————————————————————————|—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| Кадастровый | Земли | Функциональное назначение || номер, | с/х, га |————————————————|————————————————————|—————————————————|———————————————|—————————————————|————————————————————|| собственник | | Жилищное | Инженерная и | Зеленые | Рекреация, га | Размещение | Участки || | | строительство, | транспортная | насаждения | | объектов | культурно-бытового || | | га | инфраструктура, га | общего | | капитального | и коммунального || | | | | пользования, га | | строительства | обслуживания || | | | | | | инженерной | населения, га || | | | | | | инфраструктуры, | || | | | | | | га | ||—————————————————————————|—————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|———————————————|—————————————————|————————————————————|| 40:13:010810:14 | 33,2 | 23,2 | 6,0 | 2,0 | 0,3 | 0,7 | 1,0 || ООО "ИГ "Импекс-Инвест" | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|———————————————|—————————————————|————————————————————| Предполагаемые сроки развития - 2010 - 2035 годы. Таким образом, в деревне Бураково из земель сельскохозяйственногоназначения в категорию земель населенного пункта переводится участокобщей площадью 33,2 га. Для ликвидации анклава участок земли площадью 0,8 га исключаетсяиз земель населенного пункта и переводится в землисельскохозяйственного назначения. 3. Мероприятия по развитию системы культурно-бытового обслуживания В настоящее время в деревне Бураково полностью отсутствуютдетские сады, школы, объекты общественного питания, магазины, объектыбытового обслуживания, пункты по оказанию первичной медицинскойпомощи. Жители деревни пользуются услугами соответствующих учрежденийв селе Кудиново. Проектом генерального плана предусматривается строительство новыхучреждений обслуживания, начальной школы, совмещенной с детскимдошкольным учреждением, размещение магазина товаров первойнеобходимости, аптеки и пункта первой медицинской помощи. 3.1. Спортивные сооружения Проектом генерального плана предусмотрено на проектируемойтерритории: - организовать спортивный комплекс, который будет включатьфутбольное поле, площадку для мини-баскетбола, зал для работыспортивных секций; - организовать детскую площадку не менее 50 кв. м. 4. Мероприятия по развитию системы транспортной и инженерной инфраструктуры 4.1. Улично-дорожная сеть Проектом генерального плана предлагается: - в пределах существующей зоны жилой застройки реконструкцияместных дорог и проездов (дороги посыпать гравием и поддерживать впроезжем состоянии); - в пределах территории, предполагаемой под строительство,осуществление адресной привязки улиц с учетом существующего положения; - создание рациональной сети внутриквартальных проездов в районенового строительства, обеспечивающей связь внутриквартальных проездовс существующей улично-дорожной сетью деревни Бураково и автомобильнойдорогой федерального значения А-101 Москва-Малоярославец-Рославль; - устройство гостевых автостоянок на участках при жилых домах. Основным видом транспорта в проектируемой зоне жилой застройкибудет являться индивидуальный легковой автотранспорт. 4.2. Водоснабжение В деревне Бураково в настоящее время отсутствует централизованнаясистема водоснабжения. Для водоснабжения новой жилой застройки проектом генеральногоплана предлагается устройство водозаборного узла. Для предотвращениязагрязнения источников водоснабжения установлена санитарно-охраннаязона. 4.3. Водоотведение На территории деревни Бураково отвод поверхностных водосуществляется с помощью открытых водоотводящих устройств. Жилые дома имеют индивидуальные системы канализования: колодецдля приема стоков с периодической откачкой и вывозом автомашинами илииндивидуальные выгребные дворовые уборные сухого типа. Проектом генерального плана предлагается устройство водоотведенияи канализования с использованием локальных автономных очистныхустановок с многоступенчатой биологической очисткой. 4.4. Газоснабжение На данный момент деревня Бураково не газифицирована. Проектом генерального плана предусматривается газификациясложившейся и новой застройки. Отопление жилых домов будетосуществляться децентрализовано от автономных источников тепла,работающих на природном газе. 4.5. Теплоснабжение Источником теплоснабжения каждого жилого дома является местнаясистема с использованием газовых котлов отечественного и импортногопроизводства. Теплоснабжением обеспечиваются все объекты жилищно-коммунальногосектора: существующие, сохраняемые, реконструируемые и новогостроительства по всем видам обеспечения (отопление, горячееводоснабжение). 4.6. Электроснабжение Источником электроснабжения деревни Бураково являетсятрансформаторная подстанция - ТП - 160 кВ и воздушные сетиэлектроснабжения, проходящие по улицам деревни на железобетонныхопорах. Проектом генерального плана предусмотрено улучшение освещенияулиц в существующей жилой застройке, а также устройство освещения натерритории новой жилой застройки. 4.7. Связь В деревне Бураково для оказания услуг местной, междугородней имеждународной телефонной связи установлен один таксофон. Теле- и радиовещание осуществляется от радиотелевизионныхпередающих станций, расположенных в городе Калуге. Кроме того, на территории населенного пункта возможен приемпрограмм спутникового телевизионного и радиовещания. Проектом генерального плана предусмотрено установить в зоненового строительства порядка 128 телефонов и радиоточек. 5. Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране природы В настоящее время в деревне Бураково сбор и вывоз твердых (далее- ТБО) и жидких бытовых отходов осуществляет специализированноепредприятие с помощью вакуумной машины КО-503. Проектом генерального плана предполагается обустроитьсуществующий полигон ТБО в селе Кудиново. Для сбора ТБО в деревне Бураково планируется установитьконтейнеры объемом 0,75 м-3 в количестве 3-5 штук на площадках ствердым покрытием. 6. Мероприятия по обеспечению мер пожарной безопасности и предотвращению чрезвычайных ситуаций Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории деревни Бураково и ближайшегонаселенного пункта села Кудиново отсутствуют. Поддержание в постоянной готовности искусственных водоемов,подъездов к водоисточникам и водозаборных устройств возлагается наорганы местного самоуправления. В целях обеспечения пожарной охраны схемой территориальногопланирования Малоярославецкого района предусмотрено строительствопожарного депо в селе Кудиново, которое находится в 4 км от деревниБураково. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 11 апреля 2011 г. N 191 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Бураково сельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкого района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находится поселение, городской округ, вслучае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте,предполагают изменение существующих или в соответствии со схемойтерриториального планирования субъекта Российской Федерациипланируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границземель особо охраняемых природных территорий регионального значения,границ земельных участков, находящихся в собственности субъектаРоссийской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,границ зон планируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Проект генерального плана населенного пункта деревня Бураковосельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкого района Калужскойобласти (далее - проект) содержит предложения по изменению границземель сельскохозяйственного назначения: включение земельного участкасельскохозяйственного назначения площадью 33,2 га в земли населенногопункта для целей жилищного строительства и исключение земельногоучастка площадью 0,8 га из земель населенных пунктов в землисельскохозяйственного назначения, что соответствует схеметерриториального планирования Малоярославецкого района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана населенного пунктадеревня Бураково сельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкогорайона Калужской области в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения и перевода их в земли другихкатегорий. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов