Постановление Правительства Калужской области от 13.12.2010 № 496
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Макарцево сельского поселения "Село Кременское" Медынского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 13 декабря 2010 г. N 496 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Макарцево сельского поселения "Село Кременское" Медынского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 21 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Макарцево сельского поселения "Село Кременское" Медынскогорайона Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Макарцево сельского поселения "СелоКременское" Медынского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 13.12.2010 г. N 496 ПРОЕКТ генерального плана населенного пункта деревня Макарцево сельского поселения "Село Кременское" Медынского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Макарцево сельского поселения "Село Кременское" Медынского района Калужской области 1. Цели и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана населенного пунктадеревня Макарцево сельского поселения "Село Кременское" Медынскогорайона Калужской области (далее - проект генерального плана) -формирование стратегии градостроительного развития населенного пунктадо 2020 года. В проекте генерального плана анализируются возможностииспользования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальныхпотенциалов, положение населенного пункта деревня Макарцево (далее -деревня) в системе региональных взаимоотношений, состояние егоэкономики и социальной сферы, определяются основные направленияразвития транспортной и инженерной инфраструктур. 2. Функциональная и планировочная организация деревни Деревня находится в северо-восточной части Медынского районаКалужской области в составе муниципального образования сельскогопоселения "Село Кременское". Деревня расположена в 16 км от с.Кременское, в 35 км от г. Медынь, в 18 км от границы Московскойобласти. Площадь деревни составит 36,62 га. Численность населения деревнисоставит 160 человек на расчетный период. Наиболее целесообразными для расширения застройки принято юго-западное направление. Для решения задач жилищной политики предлагается строительствожилых домов общей площадью 7442 м-2. Проектом схемы территориального планирования Медынского районапредусмотрено расширение границ деревни путем перевода земельсельскохозяйственного назначения в категорию земель населенного пункта(таблица 1). Таблица 1|———————|————————————————————|———————————————————————|——————————————————|—————————————|| N п/п | Кадастровый номер | Площадь земель | Категория земель | Период || | земельного участка | сельскохозяйственного | населенного | реализации, || | | назначения, га | пункта | годы ||———————|————————————————————|———————————————————————|——————————————————|—————————————|| 1 | 40:14:0503 06:0003 | 10,7 | жилищное | 2010 - 2020 || | | | строительство | ||———————|————————————————————|———————————————————————|——————————————————|—————————————| 3. Мероприятия по градостроительному развитию территории деревни Для новой жилой застройки предлагается следующая типология жилогофонда: - коттеджная - жилые зоны с участками до 0,2-0,25 га, застроенныеиндивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1 семью общей площадью150-200 м-2 и более; - малоэтажная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилыезоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домамив 1-2 этажа на 1 семью общей площадью 120-150 м-2 и более. Территориизастройки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Преимущественный тип застройки - малоэтажная индивидуальная жилаязастройка с возможностью ведения личного подсобного хозяйства. На территории, предназначенной под новое жилищное строительство,генеральным планом предусматривается размещениеадминистративно-бытовых комплексов, детских дошкольных учреждений,аптек и автостоянок. 3.1. Культурно-бытовое обслуживание Объекты повседневного спроса чрезвычайно важны, поскольку ониопределяют уровень защищенности населения, так называемый социальныйминимум в сфере услуг. К объектам этого ряда относятся детскиедошкольные учреждения, общеобразовательное учреждение,фельдшерско-акушерские пункты для оказания первой медицинской помощи,аптека, магазины, почта, досуговый центр. Дети, проживающие в деревне, обучаются в муниципальномобщеобразовательном учреждении "Кременская средняя общеобразовательнаяшкола", которое расположено в селе Кременское. В районном центре г. Медынь располагается муниципальноеучреждение здравоохранения "Центральная районная больницамуниципального образования "Медынский район". Учитывая современныепотребности населения в сфере культурно-бытового обслуживания,необходимо по возможности развивать сеть объектов обслуживания другихгрупп - спорта, культуры, торговли. Проектом генерального плана предусмотрено строительствофизкультурно-спортивных сооружений: - открытой площадки (футбольного поля, площадки для тенниса,волейбола, баскетбола); - площадки на берегу р. Милешевка для летних видов спорта. Проектом предусмотрено строительство магазина,фельдшерско-акушерского пункта. 4. Инженерно-техническая база Инженерная подготовка территории населенного пункта - этопланово-регулируемый процесс улучшения характеристик территории спомощью комплекса инженерных мероприятий и сооружений в соответствии стребованиями вида ее хозяйственного использования и охраны природнойсреды. В соответствии с инженерно-строительными условиями и инженернойподготовкой территории деревни предусмотрен комплекс следующихмероприятий: - повышение уровня надежности существующих систем инженерногообеспечения; - развитие систем водоснабжения деревни для подачи качественнойводы потребителю со строительством резервуаров, установокобеззараживания воды; обеспечение 100 процентов охвата существующих ипроектируемых жилых и общественных зданий (включая отдельные площадкималоэтажной застройки); - строительство новых источников газоснабжения(газораспределительных станций), строительство подводящих газопроводовсреднего и низкого давления для обеспечения централизованнымгазоснабжением всех домовладений деревни; - развитие телекоммуникационной сети кабельного телевидения; - организация поверхностного стока; - улучшение санитарных условий почв. 4.1. Водоснабжение, водоотведение В деревне в настоящее время отсутствуют централизованные системыводоснабжения и водоотведения. Для хозяйственно-питьевых нужд местное население используетколодцы или скважины. Потребление воды предусматривается на: - хозяйственно-питьевые нужды; - полив территории; - наружное пожаротушение. Проектом генерального плана предусмотрено строительство новоговодозабора, состоящего из семи скважин и станции второго подъема. Отвод поверхностных вод на территории деревни планируетсяосуществлять с помощью открытых водоотводящих канав и кюветов вдольдорог. 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение В настоящее время деревня не обеспечена централизованнымтеплоснабжением, отопление домов децентрализованное. Местные теплоисточники работают на твердом топливе. Проектомгенерального плана предусмотрено к 2012 году строительствоцентрального газопровода. 4.3. Связь, радио, телевидение В деревне необходимо проложить кабель связи Калужского филиалаОАО "ЦентрТелеком" и установить три телефонных аппарата. Для общегопользования услугами местной, внутризоновой, междугородной имеждународной телефонной связи установлен универсальный таксофон. Натерритории района доступна мобильная связь. Радиовещание ведется передатчиками радиопередающих станций,расположенных в г. Медынь. С 2013 года в рамках реализациифедерального проекта планируется переход на цифровое эфирноетелерадиовещание с сопутствующим увеличением количества транслируемыхканалов и улучшением их качественных характеристик. 4.4. Электроснабжение Обслуживание потребителей осуществляется предприятиемэлектросетей, базовой подстанцией "Кременская", расположенной натерритории Медынского района. Распределение электроэнергии по потребителям производится какнепосредственно с шин подстанции, так и через распределительные пунктыи трансформаторные подстанции. Развитие электросетей деревнирассчитано с учетом строительства жилых домов на новой площадке. 4.5. Транспортная инфраструктура По автомобильным дорогам осуществляется пригородное автобусноесообщение по маршрутам Медынь - Верея - Комлево - Макарцево. Вдольдорог расположены автобусные остановки. При проектировании улично-дорожной сети деревни и участков подзастройку учитывалась ориентация на преимущественное использованиелегковых автомобилей, а также обслуживание жилых зон общественнымтранспортом. 5. Мероприятия по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Подразделения пожарной охраны размещаются в здании пожарного депог. Медынь. На территории Медынского района имеется пять добровольныхпожарных дружин с выездной техникой. Время прибытия пожарного расчета до деревни Макарцево отпожарного депо или места дислокации добровольных пожарных дружин изблизлежащих сел не превышает 20 минут. 5.1. Противопожарные мероприятия На существующей территории деревни противопожарные мероприятияосуществлялись в ограниченном объеме. Существующие ручей и приток р.Лужа расположены на расстоянии 20-100 м от границ жилой застройки. В настоящем проекте генерального плана объем открытых водоемовпринят равным не менее 60 кубических метров с учетом возможногоиспарения воды и образования льда. При этом превышение кромкиоткрытого водоема над наивысшим уровнем воды в нем должно быть неменее 0,5 м. У мест расположения пожарных резервуаров и водоемовпредусмотрены необходимые указатели. Подразделения пожарной охраны должны размещаться в зданияхпожарных депо. Ближайшее по времени прибытия пожарное депо находится вгороде Медынь в 18 км, со временем первого прибытия до 20 минут. Проектом генерального плана предусмотрен подъезд пожарной техникик зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров.Сеть улиц и дорог деревни проектируется без тупиковых проездов. Планировка деревни обеспечивает кратчайшие пути доступа к любомуиз двух участков с двух противоположных направлений. Общественные здания деревни оборудуются средствами пожаротушения,пожарной сигнализацией, средствами оповещения о пожаре, системойуправления эвакуации людей. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 13.12.2010 г. N 496 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Макарцево сельского поселения "Село Кременское" Медынского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находится поселение, городской округ, вслучае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте,предполагают изменение существующих или в соответствии со схемойтерриториального планирования субъекта Российской Федерациипланируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границземель особо охраняемых природных территорий регионального значения,границ земельных участков, находящихся в собственности субъектаРоссийской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,границ зон планируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду на территориисубъекта Российской Федерации. Проект генерального плана населенного пункта деревня Макарцевосельского поселения "Село Кременское" Медынского района Калужскойобласти (далее - проект) разработан в 2009 году. Проект содержитпредложения по изменению границ земель сельскохозяйственногоназначения площадью 10,7 га в земли населенного пункта для целейжилищного строительства. Данное предложение соответствует утвержденнойсхеме территориального планирования Медынского района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект генерального плана согласован без замечаний вустановленном порядке с министерствами Калужской области и Главнымуправлением МЧС России по Калужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана населенного пункта деревняМакарцево сельского поселения "Село Кременское" Медынского районаКалужской области в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения и перевода их в земли населенныхпунктов. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов