Постановление Правительства Калужской области от 04.10.2010 № 391
О проекте закона Калужской области "О стимулировании прогрессивных форм управления жилищным фондом в Калужской области"
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 04 октября 2010 г. N 391 О проекте закона Калужской области "О стимулировании прогрессивных форм управления жилищным фондом в Калужской области" В целях стимулирования развития прогрессивных форм управленияжилищным фондом на территории Калужской области ПравительствоКалужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Одобрить проект закона Калужской области "О стимулированиипрогрессивных форм управления жилищным фондом в Калужской области"(прилагается). 2. Направить проект закона Калужской области "О стимулированиипрогрессивных форм управления жилищным фондом в Калужской области" нарассмотрение в Законодательное Собрание Калужской области. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение к постановлению Правительства Калужской области от 04.10.2010 г. N 391 проект ЗАКОН КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ О стимулировании прогрессивных форм управления жилищным фондом в Калужской области Принят Законодательным Собранием Калужской области от ___________N ________ Настоящий Закон регулирует правоотношения в сферахстимулирования: - развития прогрессивных форм управления жилищным фондом натерритории Калужской области; - органов местного самоуправления муниципальных образований,обеспечивающих условия развития прогрессивных форм управления жилищнымфондом; - развития товариществ собственников жилья как прогрессивнойформы управления жилищным фондом на территории Калужской области. Статья 1 Стимулирование органов местного самоуправления муниципальныхобразований осуществляется при наличии следующих условий: а) не менее 50% многоквартирных домов на территориисоответствующего муниципального образования выбран способ управлениятакими домами посредством товариществ собственников жилья (далее -ТСЖ); б) внедрение передовых методов эффективного расходования средствплательщиков на содержание многоквартирного дома при управлении ТСЖ; в) организация повышения уровня квалификации лиц, осуществляющихуправление многоквартирными домами в форме ТСЖ; г) организация обучения лиц, имеющих намерение осуществлятьуправление многоквартирными домами в форме ТСЖ; д) осуществление ежемесячного информирования населениясоответствующего муниципального образования об установленных ценах итарифах на услуги по содержанию многоквартирных домов и жилыхпомещений, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами,об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ,а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги иразмерах оплаты этих услуг; е) наличие программ по поддержке и развитию ТСЖ,предусматривающих в соответствии с законодательством предоставлениесубсидий на возникающие затраты по содержанию многоквартирных домов,расходование которых осуществляется ТСЖ на условии проведения торгов,в том числе предоставление субсидий на погашение затрат, связанных сустановкой приборов учета потребления коммунальных ресурсов вмногоквартирных домах. Порядок реализации условий, предусмотренных пунктами "б", "в","г" настоящей статьи, определяется нормативным правовым актомуполномоченного органа исполнительной власти Калужской области в сфережилищно-коммунального хозяйства. Статья 2 При выполнении условий, указанных в статье 1 настоящего Закона,органам местного самоуправления муниципальных образованийпредусматривается стимулирование в форме оказания финансовой поддержкис целью создания благоприятных условий для выбора собственникамипомещений в многоквартирных домах способа управления такими домамипосредством ТСЖ в пределах средств, предусмотренных законом Калужскойобласти об областном бюджете на очередной финансовый год и плановыйпериод. Размер и порядок предоставления финансовой поддержкиустанавливаются Правительством Калужской области. Статья 3 Стимулирование ТСЖ осуществляется в следующих формах: а) предоставление субсидий, предусмотренных законом Калужскойобласти об областном бюджете на очередной финансовый год и плановыйпериод, на погашение затрат по оформлению земельных участков подмногоквартирными домами в общую долевую собственность при создании ТСЖв порядке и размере, установленных Правительством Калужской области; б) предоставление субсидий, предусмотренных законом Калужскойобласти об областном бюджете на очередной финансовый год и плановыйпериод, на погашение затрат, связанных с государственной регистрациейТСЖ, в порядке и размере, установленных Правительством Калужскойобласти; в) премирование ТСЖ по условиям конкурсов, проводимыхуполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфережилищно-коммунального хозяйства. Объем средств, полученных порезультатам премирования, может быть направлен на поощрениеруководителей и специалистов ТСЖ. Порядок проведения конкурсовустанавливается уполномоченным органом исполнительной власти Калужскойобласти в сфере жилищно-коммунального хозяйства в пределах средств,предусмотренных законом Калужской области об областном бюджете наочередной финансовый год и плановый период; г) обучение и повышение квалификации специалистов ТСЖ в пределахсредств, предусмотренных законом Калужской области об областномбюджете на очередной финансовый год и плановый период, в порядке,установленном уполномоченным органом исполнительной власти Калужскойобласти в сфере жилищно-коммунального хозяйства; д) награждение наградами Калужской области ТСЖ, а также лиц,способствующих развитию данной формы управления многоквартирнымидомами, в порядке, установленном законодательством. Установить ежемесячную социальную выплату председателю правленияТСЖ в размере 2 000 рублей, выплачиваемую в порядке, установленномуполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфережилищно-коммунального хозяйства. Указанная социальная выплата неявляется оплатой труда для председателя правления ТСЖ. Статья 4 Указанные в статье 3 настоящего Закона формы стимулирования ТСЖприменяются при выполнении ими следующих условий: а) внедрение в приоритетном порядке ТСЖ энергоресурсосберегающихпроектов, предусматривающих возможность контроля за фактическимпотреблением коммунальных ресурсов посредствам установки приборовучета; б) использование современных теплосберегающих, износостойкихматериалов и внедрение технологий обслуживания жизнеобеспечивающихсистем многоквартирных домов; в) открытый доступ к проверке финансовых средств ТСЖсобственниками помещений многоквартирных домов; г) проведение ежегодного независимого аудита финансовойдеятельности ТСЖ; д) выполнение работ и предоставление услуг собственникампомещений в многоквартирном доме с привлечением подрядных организацийпутем проведения торгов; е) внедрение технологий, позволяющих экономно использоватьбюджетные средства на обслуживание многоквартирных домов. Порядок реализации условий, предусмотренных пунктами "а", "б","в", "д", "е" настоящей статьи, определяется нормативным правовымактом уполномоченного органа исполнительной власти Калужской области всфере жилищно-коммунального хозяйства. Статья 5 Законом Калужской области для ТСЖ устанавливаются льготы поналогу на имущество организаций и пониженный процент ставки по налогуна прибыль организаций в соответствии с налоговым законодательством. Статья 6 Органы местного самоуправления муниципальных образований вправе: а) принимать программы поддержки и развития ТСЖ; б) в соответствии с законодательством устанавливать льготы поземельному налогу; в) осуществлять методическое обеспечение деятельности ТСЖ путемразработки примерных форм документов по созданию ТСЖ и организации ихдеятельности, примерного набора документов для проведения общегособрания, направленного на создание ТСЖ, и его государственнойрегистрации; г) организовывать и проводить обучающие семинары, круглые столыпо вопросам управления многоквартирными домами для специалистов ТСЖ; д) оказывать дополнительные меры поддержки ТСЖ. Статья 7 Финансирование настоящего Закона осуществляется в пределахсредств, предусмотренных законом Калужской области об областномбюджете на очередной финансовый год и плановый период. Статья 8 Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2011 года. Органам государственной власти Калужской области разработать ипринять нормативные правовые акты, предусмотренные настоящим Законом,до 1 января 2011 года. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов