Постановление Городской Управы г. Калуги от 19.05.2010 № 174-п
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА" ГОРОДСКАЯ УПРАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 19 мая 2010 г. N 174-п Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова На основании статьи 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, распоряжения Городского Головы городского округа "ГородКалуга" от 18.05.2007 N 4465-р "О разработке документации попланировке территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского,Спичечной, Некрасова", приказа управления архитектуры,градостроительства и земельных отношений Городской Управы(исполнительно-распорядительного органа) городского округа "ГородКалуга" от 30.10.2007 N 59 о/д "Об определении способа размещениямуниципального заказа", муниципального контракта от 30.10.2007 N 19, заключенного с Открытым акционерным обществом "Научно-исследовательский и проектный институт по разработкегенеральных планов и проектов застройки городов" (г. Санкт-Петербург),распоряжения Городского Головы городского округа "Город Калуга" Устава муниципальногообразования "Город Калуга" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицамиБолдина, Белинского, Спичечной, Некрасова, в соответствии соследующими приложениями: 1.1. Красные линии, линии связи и объекты инженернойинфраструктуры (приложение 1 - не приводится). 1.2. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды (приложение 2 -не приводится). 1.3. Красные линии, границы зон с особыми условиями использованиятерритории (приложение 3 - не приводится). 1.4. Границы земельных участков (приложение 4 - не приводится). 1.5. Положение о размещении объектов капитального строительства ихарактеристиках планируемого развития территории, ограниченной улицамиБолдина, Белинского, Спичечной, Некрасова (приложение 5). 1.6. Положение о формируемых земельных участках, сохраняемых ипреобразуемых земельных участках без изменения вещных прав, основныетехнико-экономические показатели (приложение 6). 2. Управлению архитектуры, градостроительства и земельныхотношений города Калуги в течение семи дней со дня утверждения проектапланировки территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского,Спичечной, Некрасова, обеспечить публикацию проектной документации попланировке территории в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальных правовых актов, и разместить наофициальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет. 3. Настоящее постановление вступает в силу после его официальногоопубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Городской Голова города Калуги Н.В.Любимов Приложение 1 к постановлению Городской Управы города Калуги от 19.05.2010 г. N 174-п (см. первоисточник) Приложение 2 к постановлению Городской Управы города Калуги от 19.05.2010 г. N 174-п (см. первоисточник) Приложение 3 к постановлению Городской Управы города Калуги от 19.05.2010 г. N 174-п (см. первоисточник) Приложение 4 к постановлению Городской Управы города Калуги от 19.05.2010 г. N 174-п (см. первоисточник) Приложение 5 к постановлению Городской Управы города Калуги от 19.05.2010 г. N 174-п ПОЛОЖЕНИЕ о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова 1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории,ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова,являются: с севера - ул. Белинского; с юго-запада - ул. Болдина; с юго-востока - ул. Некрасова; с востока - ул. Спичечная. 2. Параметры застройки|—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| N | Наименование показателей | Единица | Количество || п/п | | измерения | ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| Площадь территории в границах проектирования | га | 4,48 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 1 | Территория квартала | га | 4,33 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 1.1 | Территория квартала, подлежащая межеванию | га | 2,84 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| | Под многоквартирными домами | га | 2,50 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| | Под объектами инженерной инфраструктуры | га | 0,01 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| | Под второстепенными проездами | га | 0,38 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| | Под зданием торгового назначения | га | 0,05 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| | Под зданием общеобразовательного учреждения | га | 0,93 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| | Под административно-офисными зданиями | га | 0,46 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 1.2 | Территории, не подлежащие межеванию | га | 0,15 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 2 | Плотность застройки | кв. м общей | 7837 || | | площади/га | ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 3 | Площадь застройки | кв. м | 8949 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 4 | Коэффициент плотности застройки | % | 19,9 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 5 | Коэффициент озеленения | % | 57,8 ||—————|—————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————| 3. Характеристика планируемого развития территории. Новое строительство не предусмотрено. 4. Характеристика планируемого развития системы социальногообслуживания. Территорию, свободную от застройки, ориентировочной площадью 0,2га предлагается включить в состав земельного участка под зданиемобщеобразовательной школы. 5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания. 1. Для хранения индивидуального автотранспорта для населения,проживающего в квартале, предполагается устройство открытых парковокна 57 машино/мест, расположенных на территории квартала. 2. Предлагается реконструкция внутриквартальных проездов путемрасширения существующей проезжей части до 6-7 м и организацииразворотных площадок автотранспорта. 3. Строительство нового внутриквартального проезда от улицыБолдина до улицы Белинского. 6. Характеристики развития системы инженерно-техническогообеспечения территории: 6.1. Ливневая канализация. Для отведения дождевых стоков предусматривается закрытая системаводоотведения, предполагающая строительство закрытых перехватывающихколлекторов с устройством очистных сооружений поверхностных стоков(ОСПС) за границами рассматриваемой территории. 6.2. Новое строительство по иным системам инженерно-техническогообеспечения территории не предусмотрено. 7. Мероприятия по снижению воздействия на окружающую природнуюсреду: 1. Воздушная среда. В качестве основного мероприятия для защиты воздушной среды взоне размещения застройки предусматривается озеленение. 2. Шумовое воздействие. Проектом предусмотрено размещение парковок автотранспорта ссоблюдением нормативных расстояний от жилых зданий иобщеобразовательного учреждения. 3. Охрана почв и подземных вод. Для очистки поверхностных стоков с поверхности асфальтовыхпокрытий парковок автотранспорта, основных и второстепенных проездовпредусматривается закрытая система ливневой канализации,предполагающая строительство закрытых перехватывающих коллекторов сустройством очистных сооружений поверхностных стоков (ОСПС) заграницами рассматриваемой территории. Приложение 6 к постановлению Городской Управы города Калуги от 19.05.2010 г. N 174-п ПОЛОЖЕНИЕ о формируемых земельных участках, сохраняемых и преобразуемых земельных участках без изменения вида вещных прав, основные технико-экономические показатели 1. Формируемые земельные участки|——————————|—————————————|——————————————————————|—————————————————————————————————————|| N | Площадь | Разрешенное | Ограничения, обременения в || участка | земельного | использование | использовании || на | участка, | | || чертеже | кв. м | | ||——————————|—————————————|——————————————————————|—————————————————————————————————————|| 2 | 1238 | Под многоквартирным | Ограничения: охранная зона || | | домом по адресу: | теплосети. || | | ул. Белинского, | Охранная зона газопровода низкого || | | д. 2 | давления. || | | | Охранная зона водопровода. || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой || | | | канализации. || | | | Охранная зона ливневой || | | | канализации. Охранная зона || | | | электросетей ||——————————|—————————————|——————————————————————|—————————————————————————————————————|| 5 | 380 | Под второстепенным | Ограничения: Охранная зона || | | проездом | теплосети. || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой || | | | канализации. || | | | Охранная зона ливневой || | | | канализации. || | | | Охранная зона электросетей. || | | | <*> Обременение: право общей || | | | долевой собственности на часть || | | | земельного участка с кадастровым || | | | номером 40:26:000366:19 ||——————————|—————————————|——————————————————————|—————————————————————————————————————|| 6 | 2184 | Под многоквартирным | Ограничения: Охранная зона || | | домом по адресу: | теплосети. || | | ул. Белинского, | Охранная зона газопровода низкого || | | д. 6 | давления. || | | | Охранная зона водопровода. || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой || | | | канализации. || | | | Охранная зона ливневой || | | | канализации. || | | | Охранная зона связи. || | | | Охранная зона электросетей. || | | | Санитарно-защитная зона парковки ||——————————|—————————————|——————————————————————|—————————————————————————————————————|| 7 | 514 | Под второстепенным | Ограничения: Охранная зона || | | проездом | теплосети. || | | | Охранная зона водопровода. || | | | Охранная зона ливневой || | | | канализации. || | | | Охранная зона связи. || | | | Охранная зона электросетей. || | | | Охранная зона ТП. || | | | Санитарно-защитная зона парковки. || | | | <*> Обременение: право общей || | | | долевой собственности на часть || | | | земельного участка с кадастровым || | | | номером 40:26:000366:18 ||——————————|—————————————|——————————————————————|—————————————————————————————————————|| 8 | 87 | Под зданием | Ограничение: охранная зона || | | трансформаторной | электросетей || | | подстанции | ||——————————|—————————————|——————————————————————|—————————————————————————————————————|| 10 | 5155 | Под многоквартирным | Ограничения: охранная зона || | | домом по адресу: | теплосети. || | | ул. Болдина, д. 17 | Охранная зона газопровода низкого || | | | давления. || | | | Охранная зона водопровода. || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой || | | | канализации. || | | | Охранная зона ливневой || | | | канализации. || | | | Охранная зона связи. || | | | Охранная зона электросетей. || | | | Санитарно-защитная зона парковки. || | | | Охранная зона ТП. || | | | <*> Обременение: право общей || | | | долевой собственности на часть || | | | земельного участка с кадастровым || | | | номером 40:26:000366:19 ||——————————|—————————————|——————————————————————|—————————————————————————————————————|| 11 | 1074 | Под второстепенным | Ограничения: охранная зона || | | проездом | теплосети. || | | | Охранная зона водопровода. || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой || | | | канализации. || | | | Охранная зона ливневой || | | | канализации. || | | | Охранная зона связи. || | | | Охранная зона электросетей. || | | | Санитарно-защитная зона парковки. || | | | Охранная зона ТП. || | | | <*> Обременение: Право общей || | | | долевой собственности на часть || | | | земельного участка с кадастровым || | | | номером 40:26:000366:18 ||——————————|—————————————|——————————————————————|—————————————————————————————————————|| 12 | 70 | Под зданием | Ограничение: охранная зона || | | трансформаторной | электросетей || | | подстанции | ||——————————|—————————————|——————————————————————|—————————————————————————————————————|| 15 | 2459 | Под многоквартирным | Ограничения: Охранная зона || | | домом по адресу: | теплосети. || | | ул. Болдина, д. 19 | Охранная зона газопровода низкого || | | | давления. || | | | Охранная зона водопровода. || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой || | | | канализации. || | | | Охранная зона ливневой || | | | канализации. || | | | Охранная зона связи. || | | | Охранная зона электросетей. || | | | Санитарно-защитная зона парковки ||——————————|—————————————|——————————————————————|—————————————————————————————————————|| 17 | 1825 | Под второстепенным | Ограничения: охранная зона || | | проездом | теплосети. || | | | Охранная зона газопровода низкого || | | | давления. || | | | Охранная зона водопровода. || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой || | | | канализации. || | | | Охранная зона ливневой || | | | канализации. || | | | Охранная зона связи. || | | | Охранная зона электросетей. || | | | <*> Обременение: право общей || | | | долевой собственности на часть || | | | земельного участка с кадастровым || | | | номером 40:26:000366:19. || | | | Аренда земельного участка площадью || | | | 24 кв. м, кадастровый номер || | | | 40:26:000366:0005 ||——————————|—————————————|——————————————————————|—————————————————————————————————————| -------------------------------- <*> Обременение действует до момента проведения государственногокадастрового учета земельных участков в рамках реализации данногопроекта межевания застроенных территорий. 2. Преобразуемые земельные участки|——————————|—————————————|—————————————————————————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————|| N | Площадь | Разрешенное | Ограничения, обременения в | Примечание || участка | земельного | использование | использовании | || на | участка, | | | || чертеже | кв. м | | | ||——————————|—————————————|—————————————————————————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 1 | 2144 | Под многоквартирным | Ограничения: охранная зона | Преобразуются границы || | | домом со встроенными | теплосети. | земельного участка || | | нежилыми помещениями | Охранная зона газопровода низкого | площадью || | | по адресу: | давления. | 995 кв. м с || | | ул. Болдина, д. 11 | Охранная зона водопровода. | кадастровым номером || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой | 40:26:000366:0004 - || | | | канализации. | общая долевая || | | | Охранная зона ливневой канализации. | собственность || | | | Охранная зона связи. | собственников || | | | Охранная зона электросетей. | помещений в || | | | Санитарно-защитная зона автостоянки | многоквартирном доме || | | | | со встроенными || | | | | нежилыми помещениями ||——————————|—————————————|—————————————————————————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 3 | 1145 | Под многоквартирным | Ограничения: Охранная зона | Преобразуются границы || | | домом по адресу: | теплосети. | земельного участка || | | ул. Болдина, д. 13 | Охранная зона газопровода низкого | площадью 1360 кв. м с || | | | давления. | кадастровым номером || | | | Охранная зона водопровода. | 40:26:000366:20 - || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой | общая долевая || | | | канализации. | собственность || | | | Охранная зона ливневой канализации. | собственников || | | | Охранная зона связи. | помещений в || | | | Охранная зона электросетей | многоквартирном доме ||——————————|—————————————|—————————————————————————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 4 | 4473 | Под многоквартирным | Ограничения: охранная зона | Преобразуются границы || | | домом по адресу: | теплосети. | земельного участка || | | ул. Белинского, д. 4 | Охранная зона газопровода низкого | площадью 5034 кв. м с || | | | давления. | кадастровым номером || | | | Охранная зона водопровода. | 40:26:000366:19 - || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой | общая долевая || | | | канализации. | собственность || | | | Охранная зона ливневой канализации. | собственников || | | | Охранная зона связи. | помещений в || | | | Охранная зона электросетей | многоквартирном доме ||——————————|—————————————|—————————————————————————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 9 | 3714 | Под многоквартирным | Ограничения: Охранная зона | Преобразуются границы || | | домом со встроенными | теплосети. | земельного участка || | | нежилыми помещениями | Охранная зона газопровода низкого | площадью 4237 кв. м с || | | по адресу: | давления. | кадастровым номером || | | ул. Спичечная, д. 6 | Охранная зона водопровода. | 40:26:000366:18 - || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой | общая долевая || | | | канализации. | собственность || | | | Охранная зона ливневой канализации. | собственников || | | | Охранная зона связи. | помещений в || | | | Охранная зона электросетей. | многоквартирном доме || | | | Санитарно-защитная зона парковки. | со встроенными || | | | Охранная зона ТП. | нежилыми помещениями || | | | Обременение: аренда земельного | || | | | участка площадью 24 кв. м, | || | | | кадастровый номер 40:26:000366:0016 | ||——————————|—————————————|—————————————————————————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 13 | 9254 | Под зданием | Ограничения: охранная зона | Преобразуются границы || | | общеобразовательного | теплосети. | земельного участка || | | учреждения по адресу: | Охранная зона газопровода низкого | площадью 7330 кв. м с || | | ул. Болдина, д. 15 | давления. | кадастровым номером || | | | Охранная зона водопровода. | 40:26:000366:0015 || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой | (под трехэтажным || | | | канализации. | нежилым строением) || | | | Охранная зона ливневой канализации. | || | | | Охранная зона электросетей. | || | | | Охранная зона связи. | || | | | Санитарно-защитная зона парковки. | || | | | Охранная зона ТП. | || | | | Обременение: право постоянного | || | | | (бессрочного) пользования земельным | || | | | участком площадью 7330 кв. м | ||——————————|—————————————|—————————————————————————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 14 | 448 | Под одноэтажным | Ограничения: охранная зона | Преобразуются границы || | | кирпичным нежилым | теплосети. | земельного участка || | | зданием торгового | Охранная зона водопровода. | площадью || | | назначения по адресу: | Охранная зона хозяйственно-бытовой | 155 кв. м с || | | ул. Болдина, д. 19 | канализации. | кадастровым номером || | | | Охранная зона электросетей. | 40:26:000366:11 - || | | | Охранная зона связи. | общая долевая || | | | Охранная зона ливневой канализации | собственность ||——————————|—————————————|—————————————————————————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 16 | 2500 | Под многоквартирным | Ограничения: охранная зона | Преобразуются границы || | | домом по адресу: | теплосети. | земельного участка || | | ул. Болдина, д. 21 | Охранная зона газопровода низкого | площадью 2637 кв. м с || | | | давления. | кадастровым номером || | | | Охранная зона водопровода. | 40:26:000366:17 - || | | | Охранная зона хозяйственно-бытовой | общая долевая || | | | канализации. | собственность || | | | Охранная зона ливневой канализации. | собственников || | | | Охранная зона связи. | помещений в || | | | Охранная зона электросетей. | многоквартирном доме || | | | Санитарно-защитная зона парковки | ||——————————|—————————————|—————————————————————————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————| 3. Сохраняемые земельные участки|————————————————————|———————————————————————————|——————————|———————————————————————————|——————————————————————————————|| Кадастровый номер | Местоположение (адрес) | Площадь | Разрешенное | Ограничения, обременения в || участка | | (кв. м) | использование | использовании ||————————————————————|———————————————————————————|——————————|———————————————————————————|——————————————————————————————|| 40:26:000366:14 | Местоположение | 4625,6 | Для эксплуатации | Ограничения: охранная зона || | установлено | | административно-офисного | теплосети. || | относительно ориентира, | | здания | Охранная зона газопровода || | расположенного в | | | низкого давления. || | границах участка. | | | Охранная зона водопровода. || | Почтовый адрес | | | Охранная зона || | ориентира: обл. | | | хозяйственно-бытовой || | Калужская, г. Калуга, | | | канализации. || | ул. Белинского, д. 2а | | | Охранная зона ливневой || | | | | канализации. || | | | | Охранная зона || | | | | электросетей. || | | | | Охранная зона ТП ||————————————————————|———————————————————————————|——————————|———————————————————————————|——————————————————————————————|| 40:26:010909:0002 | ул. Болдина, д. 19 | 58 | Для эксплуатации | Ограничение: охранная зона || | | | магазина | теплосети ||————————————————————|———————————————————————————|——————————|———————————————————————————|——————————————————————————————| 4. Основные технико-экономические показатели|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| N | Наименование показателей | Площадь, || п/п | | га ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| 1 | Территория квартала, подлежащая межеванию | 4,33 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| 1.1 | Территория формируемых земельных участков | 1,25 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| | Под многоквартирными домами | 0,86 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| | Под объектами инженерной инфраструктуры | 0,01 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| | Под второстепенными проездами | 0,38 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| 1.2 | Территория преобразуемых земельных участков | 2,61 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| | Под многоквартирными домами | 1,64 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| | Под зданием торгового назначения | 0,04 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| | Под зданием общеобразовательного учреждения | 0,93 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| 1.3 | Территория сохраняемых земельных участков | 0,47 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| | Для эксплуатации административно-офисного здания | 0,46 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| | Для эксплуатации магазина | 0,01 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| 2 | Территории, не подлежащие межеванию, в том числе | 0,15 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| | Территории общего пользования | 0,15 ||—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|| Площадь территории в границах проектирования | 4,48 ||————————————————————————————————————————————————————————|————————————|