Решение Городской Думы г. Калуги от 24.03.2010 № 23
Об утверждении порядков регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, регулирования стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению, регулирования платы за...
Городской округ "ГородКалуга"
Городская Дума
РЕШЕНИЕ
| 24 марта 2010 г. | № 23 |
Об утверждении порядков регулирования тарифов
на услуги, предоставляемые муниципальнымипредприятиями
и учреждениями, регулирования стоимости услуг,
предоставляемых согласногарантированному перечню
услуг по погребению, регулирования платы за жилое
помещение и перечня полномочий органовместного
самоуправления муниципального образования
"Город Калуга" в областирегулирования тарифов,
стоимости услуг и платы зажилое помещение
(В редакцииРешения Городской Думы г. Калуги
В соответствии со статьей 26Устава муниципальногообразования "Город Калуга", в целях упорядочения ценообразованияна территории муниципального образования "Город Калуга" ГородскаяДума городского округа "Город Калуга"
РЕШИЛА:
1. Утвердить Порядокрегулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями иучреждениями на территории муниципального образования "Город Калуга"(приложение № 1).
2. Утвердить Переченьполномочий органов местного самоуправления муниципального образования"Город Калуга" в области регулирования тарифов, стоимости услуг иплаты за жилое помещение (приложение № 2).(В редакции Решения Городской Думы г. Калуги от 27.06.2018 № 153)
3. Утвердить Порядокрегулирования стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированномуперечню услуг по погребению (приложение № 3).
4. УтвердитьПорядок регулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещенийпо договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения овыборе способа управления многоквартирным домом, или если собственникипомещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выбореспособа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилогопомещения (приложение № 4).
5. Орган Городской Управыгорода Калуги, осуществляющий контроль за соблюдениемпорядка ценообразования, и полномочия данного органа определяются распоряжениемГородской Управы города Калуги.
6. Признать утратившим силупостановление Городской Думы г. Калуги от 12.10.2005 № 186"Об утверждении порядка регулирования цен (тарифов) на товары, работы(услуги) на территории муниципального образования "Город Калуга"(в редакции постановлений Городской Думы г. Калуги от 28.12.2005 № 263,от 29.03.2006 № 23, решения Городской Думы городского округа"Город Калуга" от 11.11.2009 № 150).
7. Настоящее решениевступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования).
8. Контрольза исполнением настоящего решения возложить на комитет Городской Думыгородского округа "Город Калуга" по бюджетно-финансовой, налоговой иэкономической политике (Шорохов А.М.).
| Городской Голова городского округа "Город Калуга" | Н.В.Любимов |
Приложение № 1
к решению Городской Думы
городского округа "Город Калуга"
от 24.03.2010 г. № 23
Порядок
регулирования тарифов на услуги,предоставляемые
муниципальными предприятиями и учреждениями
на территории муниципального
образования "Город Калуга"
(В редакцииРешения Городской Думы г. Калуги
1. Настоящий Порядокразработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", действующим законодательством Российской Федерации и Калужскойобласти в сфере ценообразования, Уставом муниципального образования "ГородКалуга".
2. Методами регулированиятарифов являются:
а) установлениефиксированных тарифов на услуги, определяемых исходя из экономическиобоснованных затрат на оказание услуг;
б) индексация установленныхтарифов на услуги, осуществляемая путем умножения тарифов на услугимуниципальных предприятий и учреждений, установленных в предшествующий период,на индексы, отражающие изменения условий деятельности данных организаций.
Указанные индексы рассчитываютсяпрофильными органами Городской Управы города Калуги с учетом предложениймуниципальных предприятий и учреждений с использованием индексов, определяемыхМинистерством экономического развития Российской Федерации, и отражаютизменение расходов муниципальных предприятий и учреждений по отдельным статьямзатрат.
3. Установление и изменениетарифов может производиться по инициативе органов местного самоуправлениямуниципального образования "Город Калуга". Тарифы также могутустанавливаться и изменяться на основании заявлений муниципальных предприятий иучреждений, оказывающих услуги.
В случаеучастия в торгах (запросе котировок) при размещении заказа на оказание услугдля государственных или муниципальных нужд, а также в торгах на правозаключения договора в рамках гражданского законодательства, муниципальныепредприятия и учреждения вправе подавать предложения о цене контракта (ценеединицы услуги, цене услуги), цене договора, меньшей по сравнению срассчитанной в соответствии с утвержденным тарифом на соответствующую услугу , но не менеерасчетного размера полной себестоимости оказания аналогичной услуги ваналогичных объемах, рассчитанной исходя из фактических экономическихпоказателей муниципального предприятия или учреждения.
Муниципальныебюджетные и автономные учреждения, муниципальные унитарные предприятия,осуществляющие строительство, реконструкцию, капитальный и текущий ремонтобъектов на платной основе в рамках заключенных гражданско-правовых договоров сфизическими и юридическими лицами, определяют стоимость этих работ сприменением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральныйреестр сметных нормативов, с учетом изменений и дополнений к ним, утвержденныхв установленном порядке, и региональных расчетных индексовизменения сметной стоимости, размещенных в официальном издании ГБУ Калужскойобласти «Управление ценообразования и информации в строительстве Калужскойобласти». (Дополнен - Решение Городской Думы г.Калуги от 27.06.2018 № 153)
Сметный расчетсоставляется муниципальными бюджетными и автономными учреждениями,муниципальными унитарными предприятиями самостоятельно и является неотъемлемойчастью заключаемых договоров. (Дополнен - РешениеГородской Думы г. Калуги от 27.06.2018 № 153)
4. Основными условиямиизменения тарифов являются:
- изменение затрат напроизводство, вызванное ростом цен на топливо, оборудование и другиематериальные ресурсы;
- изменение перечня иразмера обязательных отчислений и платежей, установленных в соответствии сдействующим законодательством;
- изменение законодательстваРоссийской Федерации;
- нарушение хозяйствующимсубъектом, для которого установлены тарифы, порядка ценообразования.
5. Дляутверждения (изменения) тарифов муниципальным предприятиям и учреждениямпрофильный орган Городской Управы города Калуги представляет в определенныйГородским Головой города Калуги орган Городской Управы города Калуги (далее -уполномоченный орган) проект постановления Городской Управы города Калуги илипроект решения Городской Думы городского округа "Город Калуга" иобосновывающие материалы:
- пояснительную записку,содержащую обоснование необходимости утверждения представленной величинытарифов;
- данные о плановых ифактических (за предшествующий финансовый год и текущий период финансовогогода) объемах оказываемых услуг в натуральном и стоимостном выражении;
- в случае избрания методомрегулирования установления фиксированных тарифов: плановые и фактические (запредшествующий финансовый год и текущий период финансового года) калькуляциизатрат на оказываемые услуги с подробными расшифровками всех статей затрат;
- в случае избрания методомрегулирования индексации установленных тарифов: расчет индексов, отражающихизменение расходов муниципальных предприятий и учреждений по отдельным статьямзатрат, и плановые калькуляции затрат на оказываемые услуги с учетом рассчитанныхиндексов;
- расчет суммы необходимойприбыли с расшифровкой направлений ее использования;
- копии учредительныхдокументов;
- предложения по социальнойзащите населения и расчет потребности бюджетных средств, необходимых дляреализации предложений по социальной защите населения (при необходимости).
Кроме того, для утверждения(изменения) тарифов муниципальным предприятиям (за исключением вновь созданных)представляются:
- бухгалтерский баланс сприложениями (за предшествующий финансовый год и текущий период финансовогогода);
- анализфинансово-хозяйственной деятельности хозяйствующего субъекта по видамдеятельности (расшифровка формы № 2 приложения к бухгалтерскомубалансу).
Дляутверждения тарифов вновь созданным муниципальным предприятиям и учреждениямпрофильный орган Городской Управы города Калуги представляет в уполномоченныйорган документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка, за исключениемданных о фактических объемах оказываемых услуг в натуральном и стоимостномвыражении, фактических калькуляций затрат на оказываемые услуги с подробнымирасшифровками всех статей затрат.
Представляемые документыдолжны быть заверены подписью руководителя и главного бухгалтера организации.
Уполномоченным органом могутбыть запрошены дополнительные документы, необходимые для проверкиобоснованности представленных расчетов тарифов.
6. Для вновь утверждаемыхтарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений профильный органГородской Управы города Калуги не позднее чем за 2месяца до предполагаемого срока утверждения тарифов представляет документы,предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка.
7. В случаенеобходимости изменения действующих тарифов профильный орган Городской Управыгорода Калуги представляет в уполномоченный орган Городской Управы городаКалуги не позднее чем за 2 месяца до предполагаемогосрока утверждения тарифов документы, предусмотренные пунктом 5 настоящегоПорядка. (В редакции Решения Городской Думы г. Калуги от 27.06.2018 № 153)
8. Уполномоченный орган рассматривает представленныедокументы в течение 1 месяца.
Приусловии представления документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка,и экономической обоснованности тарифов уполномоченный орган согласовываетпроект постановления Городской Управы города Калуги либо проект решенияГородской Думы городского округа "Город Калуга" и направляет егопрофильному органу Городской Управы города Калуги для представления на утверждениеГородской Управе города Калуги либо Городской Думе городского округа"Город Калуга".
9. В случае отсутствияобъективных причин для утверждения (изменения) тарифов по результатамрассмотрения уполномоченным органом направляется мотивированный отказ в формезаключения в профильный орган Городской Управы города Калуги, основаниями длякоторого являются:
- непредставление илипредставление не в полном объеме документов для установления, изменениятарифов, представление документов, не соответствующих требованиям настоящегоПорядка;
- выявление экономическойнеобоснованности тарифов.
10. Профильный органГородской Управы города Калуги в соответствии с заключением уполномоченногооргана в течение 10 рабочих дней производит корректировку тарифов и направляетоткорректированные проект постановления Городской Управы города Калуги либопроект решения Городской Думы городского округа "Город Калуга" ирасчетные материалы в уполномоченный орган для согласования.
11. По результатамповторного рассмотрения документов в течение 10 рабочих дней при условииэкономической обоснованности тарифов уполномоченный орган согласовывает проектпостановления Городской Управы города Калуги либо проект решения Городской Думыгородского округа "Город Калуга".
12. При разногласиях заинтересованныхсторон по вопросу утверждения тарифов создается согласительная комиссия, составкоторой утверждается распоряжением Городской Управы города Калуги.
Приложение № 2
к решению Городской Думы
городского округа "Город Калуга"
от 24.03.2010 г. № 23
Перечень
полномочий органов местного самоуправления
муниципального образования "ГородКалуга" в
области регулирования тарифов,
стоимости услуг и платы за жилое помещение
(В редакцииРешения Городской Думы г. Калуги
| № п/п | Наименование | Орган местного самоуправления, осуществляющий регулирование |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Тарифы на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, за исключением отнесенных правовым актом Городской Думы к ее компетенции, если иное не предусмотрено федеральными законами | Городская Управа города Калуги |
| 2 | Стоимость услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению | Городская Управа города Калуги |
| 3.1 | Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в этих многоквартирных домах | Городская Дума городского округа «Город Калуга» |
| 3.2 | Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, и для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (по результатам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом) | Городская Управа города Калуга |
| 4 | Тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры. Тарифы организаций коммунального комплекса на подключение | Городская Управа города Калуги |
| 5 | Надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом исполнительной власти Калужской области | Городская Управа города Калуги |
| 6 | Надбавки к ценам (тарифам) для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса | Городская Дума городского округа "Город Калуга" |
| 7 | Иные цены (тарифы) на товары, работы (услуги), отнесенные к компетенции органов местного самоуправления в соответствии с законодательством | Городская Управа города Калуги |
Приложение № 3
к решению Городской Думы
городского округа "Город Калуга"
от 24.03.2010 г. № 23
Порядок
регулирования стоимостиуслуг,
предоставляемых согласногарантированному
перечню услуг по погребению
(В редакцииРешения Городской Думы г. Калуги
1. Основными условиямиизменения стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечнюуслуг по погребению, являются:
- изменения внешнихэкономических условий: цен на энергетические и материальные ресурсы, переоценкаосновных фондов, изменение норм амортизационных отчислений и т.д.;
- изменения нормативныхправовых актов, действовавших при утверждении стоимости, влекущие за собойнеобходимость пересмотра утвержденной стоимости;
- нарушениеспециализированной службой по вопросам похоронного дела, для которойустановлена стоимость услуг, входящих в гарантированный перечень услуг попогребению, порядка ценообразования.
2. Управлениегородского хозяйства города Калуги в течение 5 рабочихдней после наступления условий для изменения стоимости услуг, предоставляемыхсогласно гарантированному перечню услуг по погребению представляет вопределенный распоряжением Городской Управы города Калуги орган Городской Управыгорода Калуги (далее - уполномоченный орган) проект постановления ГородскойУправы города Калуги и обосновывающие материалы:(В редакции Решения Городской Думы г. Калуги от 27.06.2018 № 153)
- заявлениеспециализированной службы по вопросам похоронного дела об утверждении илиизменении стоимости;
- копии учредительныхдокументов специализированной службы по вопросам похоронного дела;
- пояснительную записку,обосновывающую необходимость утверждения или изменения стоимости;
- расчеты стоимости услуг,входящих в гарантированный перечень услуг по погребению, заверенныеруководителем и главным бухгалтером специализированной службы по вопросампохоронного дела, с подробными расшифровками всех статей затрат.
Уполномоченным органом могутбыть запрошены другие документы, необходимые для определения стоимости услуг,входящих в гарантированный перечень услуг по погребению.
3. Уполномоченный органрассматривает представленные в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядкадокументы в течение 5 рабочих дней. При условиипредставления документов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, иэкономической обоснованности стоимости услуг уполномоченный орган согласовываетпроект постановления Городской Управы города Калуги.(В редакции Решения Городской Думы г. Калуги от 27.06.2018 № 153)
4. В случае отсутствияобъективных причин для утверждения (изменения) стоимости по результатамрассмотрения уполномоченным органом направляется мотивированный отказ в формезаключения управлению городского хозяйства города Калуги, основаниями длякоторого являются:
- непредставление илипредставление не в полном объеме документов для установления стоимости,представление документов, не соответствующих требованиям настоящего Порядка;
- выявление экономическойнеобоснованности стоимости услуг.
5. Управление городскогохозяйства города Калуги в соответствии с заключением уполномоченного органа в течение 2 рабочих дней производит корректировкустоимости и направляет откорректированные проект постановления Городской Управыгорода Калуги и расчетные материалы в уполномоченный орган для согласования. (В редакции Решения Городской Думы г. Калуги от 27.06.2018 № 153)
6. По результатам повторногорассмотрения документов в течение 2 рабочих днейпри условии экономической обоснованности стоимости услуг уполномоченный органсогласовывает проект постановления Городской Управы города Калуги. (В редакции Решения Городской Думы г. Калуги от 27.06.2018 № 153)
7. При разногласияхзаинтересованных сторон по вопросу утверждения стоимости создаетсясогласительная комиссия, состав которой утверждается распоряжением ГородскойУправы города Калуги.
8. Управление городскогохозяйства города Калуги после согласования с уполномоченным органомпредставляет проект постановления для согласования соответствующим отделениямПенсионного фонда Российской Федерации, Фонда социального страхованияРоссийской Федерации, а также соответствующим органам государственной властисубъекта Российской Федерации. Согласованный проект постановления направляетсяуправлением городского хозяйства города Калуги для утверждения ГородскомуГолове города Калуги.
Приложение № 4
к решению Городской Думы
городского округа "ГородКалуга"
от 24.03.2010 г. № 23
Порядокрегулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения овыборе способа управления многоквартирным домом, или если собственникипомещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выбореспособа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы засодержание жилого помещения
(В редакцииРешения Городской Думы г. Калуги
1. Общиеположения
1.1.Регулированию в соответствии с настоящим Порядком подлежат:
1) размер платыза пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещенийпо договорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда;
2) размер платыза пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещенийпо договорам коммерческого найма;
3) размер платыза содержание жилого помещения в случаях и порядке, предусмотренных действующимзаконодательством.
2. Основныепринципы и методы регулирования платы за жилое помещение
2.1. Регулирование платы за жилое помещение осуществляется всоответствии с законодательством Российской Федерации, Жилищным кодексомРоссийской Федерации, правилами содержания общего имущества в многоквартирномдоме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном домеи правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаеоказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) сперерывами, превышающими установленную продолжительность», иными нормативнымиправовыми актами в области жилищно-коммунального хозяйства и ценообразования.
2.2. Основнымипринципами регулирования платы за жилое помещение в течение регулируемогопериода являются:
- открытостьинформации о плате за жилое помещение, о размерах и о порядке ее утверждения;
- компенсацияэкономически обоснованных расходов на управление многоквартирным домом исодержание многоквартирного дома;
- защитаэкономических интересов потребителей от необоснованного повышения платы.
2.3. Основнымметодом установления платы за содержание жилого помещения является методэкономической обоснованности расходов, обеспечиваемый соблюдением следующихусловий:
- при расчетеплаты учитываются расходы управляющих организаций по управлениюмногоквартирными домами;
- размер платыопределяется в зависимости от установленных состава, периодичности ипорядка выполнения работ;
- затраты наматериальные ресурсы базируются на утвержденных нормах расхода материалов,топлива, энергии, запасных частей в расчете на единицу услуги;
- расходы наоплату труда определяются в соответствии с нормами действующегозаконодательства.
2.4.Дополнительным методом установления платы за содержание жилого помещенияявляется метод индексации, в соответствии с которым размер платы, установленныйс использованием метода экономической обоснованности, пересматривается с учетоминдексов-дефляторов.
2.5. Основнымиусловиями изменения платы за жилое помещение являются:
а) изменениенормативных правовых актов, действовавших при утверждении платы, влекущее засобой необходимость пересмотра утвержденной платы;
б) изменениевнешних экономических условий: цен на энергетические и материальные ресурсы ит.д.
3. Полномочия поразработке платы за жилое помещение
3.1. Разработкаплаты за жилое помещение осуществляется управлением городского хозяйства городаКалуги в соответствии с законодательством Российской Федерации, Положением обуправлении городского хозяйства города Калуги.
3.2. Управлениемгородского хозяйства города Калуги разрабатываются:
1) размер платыза пользование жилым помещением (платы за наем), за исключением платы за наемдля нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма;
2) размер платыза содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилыхпомещений;
3) размер платыза содержание жилого помещения для собственников жилых помещений вмногоквартирном доме, которые приняли решение о выборе способа управлениямногоквартирным домом, но не определились с размером платы;
4)размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений вмногоквартирном доме, которые не приняли решения о выборе способа управлениямногоквартирным домом или не реализовали выбранный способ управления (дляпроведения открытого конкурса в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75«О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурсапо отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
3.3. Управлениемгородского хозяйства города Калуги может быть привлечена специализированнаяорганизация для определения размеров платы за жилое помещение.
3.4. Разработкаплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилыхпомещений по договорам коммерческого найма жилых помещений осуществляется наймодателем - управлением жилищно-коммунального хозяйствагорода Калуги.
4. Порядокопределения и утверждения платы за жилое помещение
4.1. Порядокопределения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее -плата за наем).
4.1.1. Плата за наем определяется в порядке, утвержденном решениемГородской Думы города Калуги от 24.12.2015 № 237«Об утверждении Порядка определения платы за пользование жилым помещением(платы за наем) и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорамнайма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вмуниципальном образовании «Город Калуга».
4.1.2. Для утверждения или изменения размера платы за пользование жилымпомещением (платы за наем), за исключением платы за наем для нанимателей жилыхпомещений по договорам коммерческого найма, управление городского хозяйствагорода Калуги представляет в определенный Городским Головой города Калуги органГородской Управы города Калуги (далее - уполномоченный орган):
- проект решенияГородской Думы города Калуги и пояснительную записку к нему;
- расчетные иобосновывающие материалы;
- предложения посоциальной защите отдельных категорий граждан.
4.1.3.Уполномоченный орган рассматривает представленные в соответствии с пунктом4.1.2 настоящего Порядка материалы в течение 5 рабочих дней. По результатамрассмотрения уполномоченный орган согласовывает проект решения Городской Думыгорода Калуги.
4.1.4. В случаевыявления несоответствия размера платы за пользование жилым помещением (платыза наем) порядку расчета размера платы за пользование жилым помещениемуполномоченный орган направляет замечания к расчетным материалам в управлениегородского хозяйства города Калуги.
4.1.5. Управлениегородского хозяйства города Калуги производит корректировку расчетов всоответствии с замечаниями уполномоченного органа в течение 3 рабочих дней инаправляет откорректированные проект решения Городской Думы города Калуги ирасчетные материалы на согласование в уполномоченный орган.
4.1.6.Уполномоченный орган рассматривает повторно представленные материалы в течение3 рабочих дней.
4.2. Порядокопределения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма жилых помещений(далее - плата за наем по договорам коммерческого найма).
4.2.1. Плата занаем по договорам коммерческого найма определяется в порядке, утвержденном решениемГородской Думы города Калуги от 28.10.2015 № 188 «О порядкепредоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческогоиспользования».
4.2.2. Размерплаты по договору коммерческого найма определяется наймодателеми отражается в договоре найма жилого помещения муниципального жилищного фондакоммерческого использования. Размер платы по договору коммерческого найма можетбыть пересмотрен наймодателем в течение срокадействия договора, но не более чем один раз в год. Дополнительные соглашения обизменении платы направляются нанимателю, являются обязательными и составляютнеотъемлемую часть заключенного договора коммерческого найма.
4.3. Порядокопределения размера платы за содержание жилого помещения для собственниковжилых помещений в многоквартирном доме, которые приняли решение о выбореспособа управления многоквартирным домом, но не определились с размером платы.
4.3.1. Плата засодержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы поуправлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общегоимущества в многоквартирном доме (далее - плата за содержание жилогопомещения).
4.3.2. Плата засодержание жилого помещения определяется в расчете на 1 кв.м общей площади помещений в многоквартирном доме закалендарный месяц, с учетом предельного индекса изменения размера платы засодержание жилого помещения, установленного органом местного самоуправления»..Для расчета размера платы используются данные об общей площади жилых и нежилыхпомещений в многоквартирном доме, содержащиеся в технической документации намногоквартирный дом. (В редакции Решения Городской Думы г. Калуги от 24.10.2018 № 217)
4.3.3. Размер платы за содержание жилого помещения определяется как суммарнаярасчетная стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом,содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома и всоответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечениянадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.
4.3.4.Основаниями для пересмотра размера платы за содержание жилого помещенияявляются:
- изменениянормативных правовых актов, действовавших при утверждении платы, влекущих засобой необходимость пересмотра утвержденной платы;
- изменениевнешних экономических условий: цен на энергетические и материальные ресурсы ит.д.
4.3.5. Дляутверждения (изменения) размера платы за содержание жилого помещения управлениегородского хозяйства города Калуги в срок не менее чем за 2 месяца допланируемой даты утверждения (изменения) представляет в уполномоченный орган:
- проект решенияГородской Думы города Калуги и пояснительную записку к нему;
- расчет платы засодержание жилого помещения;
- обосновывающиематериалы;
- предложения посоциальной защите отдельных категорий граждан.
4.3.6.Уполномоченный орган рассматривает представленные в соответствии с пунктом4.3.5 настоящего Порядка материалы в течение 1 месяца. По результатамрассмотрения уполномоченный орган согласовывает проект решения Городской Думыгорода Калуги и направляет в управление городского хозяйства города Калуги.
4.3.7. В случаевыявления экономической необоснованности размера платы за содержание жилогопомещения уполномоченный орган направляет замечания к расчетным материалам вуправление городского хозяйства города Калуги.
4.3.8. Управлениегородского хозяйства города Калуги производит корректировку расчетов всоответствии с замечаниями уполномоченного органа в течение 10 рабочих дней инаправляет откорректированные проект решения Городской Думы города Калуги ирасчетные материалы на согласование в уполномоченный орган.
4.3.9.Уполномоченный орган рассматривает повторно представленные материалы в течение10 рабочих дней.
4.4. Порядок определения размера платы за содержание жилого помещениядля собственников, которые не приняли решения о выборе способа управлениямногоквартирным домом или не реализовали выбранный способ управления дляпроведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отборууправляющей организации для управления многоквартирным домом в соответствии справилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75«О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурсапо отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее- размер платы за содержание жилого помещения для конкурса).
4.4.1. Размерплаты за содержание жилого помещения для конкурса определяется управлениемгородского хозяйства города Калуги в соответствии с пунктами 4.3.1 - 4.3.3настоящего Порядка.
4.4.2. Размерплаты за содержание жилого помещения определяется управлением городскогохозяйства города Калуги по каждому многоквартирному дому на основании краткиххарактеристик многоквартирных домов, являющихся объектами конкурса,сформированных управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги поформе, согласованной с управлением городского хозяйства города Калуги. Вкраткой характеристике отражаются благоустройство, конструктивные и техническиепараметры по каждому из многоквартирных домов.
4.4.3. Переченьобязательных работ и услуг устанавливается управлением городского хозяйствагорода Калуги с учетом предложений управления жилищно-коммунального хозяйствагорода Калуги в соответствии с Правилами проведения органом местногосамоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации дляуправления многоквартирным домом, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 06.02.2006 № 75.
4.4.4. Для утверждения размера платы за содержание жилого помещения дляпроведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отборууправляющей организации для управления многоквартирным домом управлениегородского хозяйства города Калуги представляет в уполномоченный орган:
- проект решенияГородской Думы города Калуги и пояснительную записку к нему;
- расчет размераплаты за содержание жилого помещения по каждому многоквартирному дому;
- обосновывающиематериалы, краткую характеристику отражающую благоустройство, конструктивные итехнические параметры по каждому из многоквартирных домов, перечень,периодичность и состав обязательных работ и услуг;
- предложения посоциальной защите отдельных категорий граждан.
4.4.5.Уполномоченный орган рассматривает представленные в соответствии с пунктом4.4.4 настоящего Порядка материалы в течение 5 рабочих дней. По результатамрассмотрения уполномоченный орган согласовывает проект решения Городской Думыгорода Калуги.
4.4.6. В случаевыявления необоснованности размера платы за содержание жилого помещения,управление городского хозяйства города Калуги производит корректировку расчетовв соответствии с замечаниями уполномоченного органа в течение 3 рабочих дней.
4.4.7.Уполномоченный орган рассматривает повторно представленные материалы в течение3 рабочих дней.
4.4.8. Открытыйконкурс проводится после принятия Городской Думой города Калуги решения обутверждении начального (максимального) размера платы за содержание жилогопомещения для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организациидля управления многоквартирным домом.
4.4.9. Размерплаты за содержание жилого помещения по результатам проведения открытого конкурса,проводимого в установленном порядке, устанавливается равным цене договорауправления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирнымдомом устанавливается равной размеру платы за содержание жилого помещения,указанной в конкурсной документации.
4.5. Порядокрасчета размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных игосударственных жилых помещений.
4.5.1. Размерплаты за содержание жилого помещения определяется исходя из размера платы засодержание жилого помещения, рассчитанного для собственников помещений вмногоквартирном доме, согласно пунктам 4.3 и 4.4 настоящего Порядка.
4.6. Приразногласии заинтересованных сторон по вопросу утверждения размера платы зажилое помещение создается согласительная комиссия, состав которой утверждаетсяраспоряжением Городской Управы города Калуги.
(В редакцииРешения Городской Думы г. Калуги от 27.06.2018 № 153)