Постановление Городского Головы г. Калуги от 02.06.2008 № 98-п
Об утверждении общих рекомендаций об организации "ярмарок подрядчиков" в 2008 году
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА" ГОРОДСКОЙ ГОЛОВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ Отменено - Постановление Городского Головы г. Калуги от 19.11.2008 г. N 202-п 02 июня 2008 г. N 98-п Об утверждении общих рекомендаций об организации "ярмарок подрядчиков" в 2008 году На основании пункта 3 части 1 статьи 34 от 19.02.2008 N 43 "О региональнойадресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирныхдомов на 2008 год" за счет средств, поступивших от государственнойкорпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" 1. Утвердить общие рекомендации об организации "ярмарокподрядчиков" в 2008 году (приложение к настоящему постановлению). 2. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоофициального обнародования и подлежит официальному опубликованию. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Городского Головы - начальника управления городскогохозяйства города Калуги Дмитриева В.В. Городской Голова городского округа "Город Калуга" Н.В.Любимов Приложение к постановлению Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 02.06.2008 N 98-п Общие рекомендации по организации "Ярмарок подрядчиков" Настоящие общие рекомендации по организации "Ярмарок подрядчиков"(далее - рекомендации) разработаны в целях реализации Федеральногозакона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" в соответствии с методическимирекомендациями по организации органами местного самоуправлениямероприятий по привлечению товариществом собственников жилья,жилищным, жилищно-строительным или иным специализированнымпотребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющей организацией (далее - управляющаякомпания) подрядных организаций для выполнения работ по капитальномуремонту многоквартирного дома с использованием средств,предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",утвержденными решением (протоколом) технического совета министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от14.04.2008 г. N 4. 1. Понятия и сокращения, используемые в настоящих рекомендациях "Рабочая группа" (далее - рабочая группа) - рабочая группа поконтролю за реализацией Федерального закона от 21 июля 2007 г.N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства", утвержденная распоряжением Городского Головы городскогоокруга "Город Калуга" от 30.04.2008 г. N 5024-р. "Ярмарка подрядчиков" (далее - Ярмарка) - мероприятие по выборуподрядной организации для проведения капитального ремонтамногоквартирного дома, включающее в себя предварительный отборучастников Ярмарки рабочей группой, отбор подрядных организацийпредставителями товарищества собственников жилья, жилищного,жилищностроительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива либо управляющей организации, выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме о выборе подряднойорганизации. "Участник Ярмарки" - подрядная организация, осуществляющаядеятельность в сфере проведения капитального ремонта объектовжилищного фонда - по устранению неисправностей изношенныхконструктивных элементов общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме),в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшенияэксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме(далее подрядная организация, осуществляющая деятельность в сферепроведения капитального ремонта объектов жилищного фонда). "Управляющая компания" - товарищество собственников жилья,жилищный, жилищностроительный или иной специализированныйпотребительский кооператив, либо выбранная собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющая организация. 2. Извещение о проведении Ярмарки Рабочая группа размещает в средствах массовой информации и наофициальном сайте Городской Управы извещение о проведении Ярмарки непозднее, чем за 7 дней до даты окончания срока подачи заявокподрядными организациями, осуществляющими деятельность в сферепроведения капитального ремонта объектов жилищного фонда. Формаизвещения содержится в приложении N 1 к настоящим рекомендациям. 3. Содержание документации о проведении Ярмарки 3.1. Со дня опубликования извещения в средствах массовойинформации и на официальном сайте Городской Управы подрядныеорганизации, осуществляющими деятельность в сфере проведениякапитального ремонта объектов жилищного фонда, могут подавать заявкидля участия в Ярмарке подрядчиков. 3.2. Требования к участникам Ярмарки: 3.2.1. Участник Ярмарки должен соответствовать требованиям,установленным законодательством Российской Федерации для лиц,осуществляющих капитальный ремонт зданий и сооружений. У участникаЯрмарки должна быть лицензия на строительство зданий и сооружений I иII уровня ответственности в соответствии с государственным стандартомили лицензия на строительство зданий и сооружений за исключениемсооружений сезонного или временного назначения с обязательным наличиемразделов, необходимых для проведения капитального ремонтамногоквартирного дома (лицензия должна быть действующей на моментподачи заявки и в течение 2008 года). 3.2.2. В отношении участника Ярмарки, являющегося юридическимлицом, не должна проводиться процедура ликвидации. 3.2.3. В отношении участника Ярмарки должно отсутствовать решениеарбитражного суда о признании участника Ярмарки, являющегосяюридическим лицом, индивидуального предпринимателя банкротом и оботкрытии конкурсного производства. 3.2.4. Деятельность участника Ярмарки на день рассмотрения заявкине должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном КодексомРоссийской Федерации об административных правонарушениях. 3.2.5. У участника Ярмарки должна отсутствовать задолженность поначисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджетылюбого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедшийкалендарный год, размер которой превышает двадцать пять процентовбалансовой стоимости активов участника Ярмарки по данным бухгалтерскойотчетности за 2007 год. Участник Ярмарки считается соответствующимустановленному требованию в случае, если он обжалует наличие указаннойзадолженности в соответствии с законодательством Российской Федерациии решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в"Ярмарке" не принято. 3.3. Последствия предоставления участником Ярмарки недостовернойинформации В случае установления факта не соответствия действительностисведений, содержащихся в представленных участником Ярмарки документах,установления факта проведения ликвидации участника Ярмарки илипринятия арбитражным судом решения о признании участника Ярмаркибанкротом и об открытии конкурсного производства либо фактаприостановления его деятельности в порядке, предусмотренном КодексомРоссийской Федерации об административных правонарушениях, либо фактаналичия у такого участника задолженности по начисленным налогам,сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня илигосударственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год,размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимостиактивов участника Ярмарки по данным бухгалтерской отчетности за 2007год рабочая группа обязана уведомить об этом Управляющую компанию налюбом этапе проведения Ярмарки. После определения Подрядчика длязаключения договора Управляющая компания имеет право отказаться отзаключения договора с вышеуказанным Подрядчиком в случае установленияфакта не соответствия участника Ярмарки требованиям к участникамЯрмарки, установленным п. 3.2 настоящих рекомендаций. 3.4. Инструкция по подготовке и подаче заявок на участие вЯрмарке. 3.4.1. Заявка, подготовленная участником Ярмарки, а также всякорреспонденция и документация, связанные с этой заявкой, которымиобмениваются участник Ярмарки и Рабочая группа, должны быть написанына русском языке. 3.4.2. Документы, предоставляемые участником Ярмарки: - заявка на участие в Ярмарке по форме, установленной ПриложениемN 2 к настоящим рекомендациям; - заверенные участником копии учредительных документов; - заверенная участником копия лицензии на строительство зданий исооружений I и II уровня ответственности в соответствии сгосударственным стандартом или копия лицензии на строительство зданийи сооружений за исключением сооружений сезонного или временногоназначения с обязательным наличием разделов, необходимых дляпроведения капитального ремонта многоквартирного дома (лицензия должнабыть действующей на момент подачи заявки и в течение 2008 года), и,при их наличии, заверенные участником копии прекративших действиеуказанных лицензий; - заверенные участником копии отзывов (при их наличии и указаниив заявке); - заверенная участником копия бухгалтерского баланса за 2007 год.При отсутствии деятельности до 01.01.2008 года, копию утвержденногобухгалтерского баланса за последний отчетный период; - справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплатеналогов, сборов, страховых взносов по состоянию на 01.01.2008 г. - сформированная по состоянию не ранее чем на 01.05.2008 г.выписка из единого государственного реестра юридических лиц илинотариально заверенная копию такой выписки (для юридических лиц),выписка из единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (дляиндивидуальных предпринимателей); - сведения о наличии производственной базы с указанием адреса еерасположения, площади помещений, земельного участка, наличияоборудования, техники и т.д. (при их наличии и указании в заявке). Вслучае если производственная база арендуется участником Ярмарки илинаходится в пользовании на ином праве, прикладываются заверенныеучастником Ярмарки копии договоров аренды или иных договоров; - сведения о наличии у сотрудников участника Ярмаркипрофессионального образования, необходимого для осуществлениядеятельности, предусмотренной представленными копиями лицензий (приего наличии и указании в заявке), представляемые в виде списка суказанием Ф. И. О. и образования. Сведения подтверждаются завереннымиучастником Ярмарки копиями дипломов, свидетельств о полученииобразования; - документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявку,на осуществление действий от имени участника Ярмарки. 3.4.3. Все представленные участником Ярмарки документы должныбыть заверены подписью уполномоченного лица и печатью, иметь опись,прошнурованы и опечатаны (одним пакетом документов, кроме заявки).Документы, предоставленные на Ярмарку, не возвращаются. 3.4.4. Если участник Ярмарки подает заявки на несколько объектов,документы, перечисленные в п. 3.4.2 настоящих рекомендаций (заисключением заявок), могут подаваться в одном экземпляре для всехподанных участником Ярмарки заявок. 3.4.5. Участник Ярмарки вправе подать только одну заявку на одинобъект. В случае подачи участником Ярмарки двух или более заявок наодин объект, рассматривается заявка, поданная позднее. 3.4.6. Все расходы, связанные с подготовкой, подачей заявки иучастием в Ярмарке несет участник Ярмарки. 3.4.7. Документы, подаваемые участником Ярмарки, должнынаходиться в последовательности, совпадающей с последовательностью ихупоминания в п. 3.4.2 настоящих рекомендаций. 3.4.8. При подготовке документов, указанных в п. 3.4.2 настоящихрекомендаций, не допускается применение факсимильных подписей. Всевнесенные в заявку исправления должны быть заверены лицом, подписавшимзаявку. 3.5. Порядок и место подачи заявок, даты начала и окончания срокаподачи заявок устанавливаются извещением в соответствии с приложениемN 1 к настоящим рекомендациям. Рабочая группа вправе продлить срокподачи заявок, внеся соответствующие изменения в извещение. При получении заявки секретарь рабочей группы выдает заявителюрасписку в получении документов с указанием даты и времени ихполучения. 3.6. Заявки, полученные после окончания установленного извещениемсрока приема заявок, не рассматриваются и в течение двух календарныхдней возвращаются участникам Ярмарки, подавшим такие заявки. 3.7. Заявка на участие в Ярмарке может быть отозвана участникомЯрмарки в любое время до момента заключения договора. Заявление оботзыве заявки должно быть подписано лицом, чьи полномочия наосуществление действий от имени участника Ярмарки подтвержденысоответствующими документами. Заявление об отзыве заявки подается впорядке, аналогичном порядку приемки заявок на участие в Ярмарке. 4. Предварительный отбор 4.1. Дата рассмотрения заявок на участие в Ярмарке указывается визвещении. На основании результатов рассмотрения заявок на участие вЯрмарке рабочей группой оформляется протокол о соответствии поданныхучастником Ярмарки документов пункту 3.4.2. настоящих рекомендаций ираспределении поданных участниками Ярмарки заявок по перечнюмногоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. Протоколподписывается всеми присутствующими на заседании членами Рабочейгруппы в день окончания предварительного отбора заявок на участие вЯрмарке. Копии указанного протокола в срок не позднее пяти рабочихдней с момента их подписания передаются Управляющим компаниям иразмещаются на официальном сайте Городской Управы. 5. Отбор подрядных организаций 5.1. Отбор подрядных организаций осуществляется представителямиУправляющей компании, путем рассмотрения заявок подрядных организаций,поданных на проведение работ по капитальному ремонту соответствующегомногоквартирного дома. 5.2. При осуществлении отбора подрядных организацийпредставителям Управляющей компании рекомендуется использоватьследующие критерии отбора:-------------------------------------------------------------------------------------------| Наименование критерия | Баллы, присваиваемые заявке, || | соответствующей критерию ||---------------------------------------------+-------------------------------------------|| Срок осуществления деятельности, | Менее 6 месяцев - 1 балл 6 || предусмотренной представленными копиями | месяцев и более - 2 балла || лицензий (подтверждается заверенной | || участником копией лицензии на | || строительство зданий и сооружений I и II | || уровня ответственности в соответствии с | || государственным стандартом или копией | || лицензии на строительство зданий и | || сооружений за исключением сооружений | || сезонного или временного назначения и, при | || их наличии, заверенными участником копиями | || прекративших действие указанных лицензий, | || либо сформированной по состоянию не ранее | || чем на 01.05.2008г. выпиской из единого | || государственного реестра юридических лиц | || или нотариально | || заверенная копию такой выписки (для | || юридических лиц), выпиской из единого | || государственного реестра индивидуальных | || предпринимателей или нотариально | || заверенная копия такой выписки (для | || индивидуальных предпринимателей) | ||---------------------------------------------+--------------------------------------------|| Наличие производственной базы | Отсутствие || (собственной, арендованной или | производственной базы - 0 баллов || находящейся в пользовании на ином праве) | Наличие производственной базы - 1 балл ||---------------------------------------------+--------------------------------------------|| Наличие положительных отзывов об | За каждый положительный отзыв - 1 балл || осуществлении деятельности, | || предусмотренной представленными копиями | || лицензий | ||---------------------------------------------+--------------------------------------------|| Наличие у сотрудников профессионального | Отсутствие у сотрудников || образования, необходимого для | профессионального образования - 0 баллов || осуществления деятельности, | Наличие у сотрудников || предусмотренной представленными копиями | профессионального образования - 1 балл || лицензий | ||---------------------------------------------+--------------------------------------------|| Предлагаемая цена договора капитального | Равна цене договора, указанной в || ремонта многоквартирного дома | извещении - 1 балл || (предлагаемая цена договора не должна быть | Меньше цены договора, || выше указанной в извещении) | указанной в извещении - 2 балла ||---------------------------------------------+--------------------------------------------|| Срок гарантии качества результата работ (не | От 2-х до 3-х лет - 1 балл || должен быть менее 2-х лет) | Более 3-х лет - 2 балла ||---------------------------------------------+--------------------------------------------|| Возможность применения современных | Отсутствие технико-экономического || технологий при выполнении работ | обоснования возможности применения || | современных технологий при выполнении || | работ - 0 баллов || | Наличие технико-экономического || | обоснования возможности применения || | современных технологий при выполнении || | работ - 1 балл |-------------------------------------------------------------------------------------------- 5.3. Решение о выборе подрядной организации принимается общимсобранием товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива либо управляющей организацией, выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме, и оформляетсяпротоколом. При этом Управляющая компания при обращении собственниковпомещений в многоквартирном доме предоставляет им обоснование выбораподрядной организации. 6. Заключение договора На основании принятого решения, предусмотренного п. 5.3.настоящих рекомендаций об отборе подрядной организации на проведениеработ по капитальному ремонту соответствующего многоквартирного домаУправляющей компанией подписывается договор в соответствии срекомендуемой формой, приведенной в приложении N 3 к настоящимрекомендациям. При этом срок окончания выполнения работ не долженпревышать 25.12.2008 года. 7. Право на обжалование Любой участник Ярмарки вправе обжаловать результаты Ярмарки всоответствии с действующим законодательством РФ. Приложение N 1 к общим рекомендациям по организации "Ярмарок подрядчиков" Извещение о проведении Ярмарки подрядчиков для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",Методическими рекомендациями по организации органами местногосамоуправления мероприятий по привлечению товариществом собственниковжилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированнымпотребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющей организацией подрядных организацийдля выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома сиспользованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральнымзаконом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства", утвержденными решением технического совета министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от14.04.2008 г. N 4, рабочая группа, созданная в соответствии сраспоряжением Городского Головы городского округа "Город Калуга" от30.04.2008 г. N 5024-р, объявляет "Ярмарку подрядчиков" для выполненияработ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованиемсредств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"----------------------------------------------------------------------------------------| Информация о целях проведения | Отбор подрядных организаций на Ярмарке || Ярмарки подрядчиков | подрядчиков осуществляется представителями || | товарищества собственников жилья, жилищного, || | жилищно-строительного кооператива или иного || | специализированного потребительского кооператива || | либо управляющей организации, выбранной || | собственниками помещений в многоквартирном доме в || | целях проведения работ по капитальному ремонту || | соответствующего многоквартирного дома ||----------------------------------+---------------------------------------------------|| Сроки начала и окончания подачи | (указать даты и время) || заявок участниками Ярмарки | ||----------------------------------+---------------------------------------------------|| Адрес, по которому подаются | (указать адрес) || заявки | ||----------------------------------+---------------------------------------------------|| Дата, время и место проведения | (указать дату, время и адрес) || предварительного отбора для | || участия в Ярмарке подрядчиков | ||----------------------------------+---------------------------------------------------|| Перечень многоквартирных домов, | В соответствии с Приложением N 1 к настоящему || подлежащих капитальному | извещению || ремонту, с указанием заказчиков, | || видов работ и максимальной | || сметной стоимости работ | |---------------------------------------------------------------------------------------- С документацией можно ознакомится на официальном сайте ГородскойУправы и по адресу: (указать адрес). Приложение N 1 к извещению о проведении Ярмарки подрядчиков для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"----------------------------------------------------------------------| N п/п | Адрес | Наименования | Максимальная сметная | || | | работ | стоимость работ, руб. | ||--------------------------------------------------------------------|| Заказчик - УК ||--------------------------------------------------------------------|| 1 | | | | ||--------+--------+--------------+-----------------------+-----------|| 2 | | | | ||--------+--------+--------------+-----------------------+-----------|| | | | | ||--------------------------------------------------------------------|| Заказчик - УК ||--------------------------------------------------------------------|| 1 | | | | ||--------+--------+--------------+-----------------------+-----------|| 2 | | | | ||--------+--------+--------------+-----------------------+-----------|| | | | | ||--------------------------------------------------------------------|| Заказчик - УК ||--------------------------------------------------------------------|| 1 | | | | ||--------+--------+--------------+-----------------------+-----------|| 2 | | | | |---------------------------------------------------------------------- Приложение N 2 к общим рекомендациям по организации "Ярмарок подрядчиков" Заявка на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома----------------------------------------------------------------------------------------------| N п/п | Наименование сведений | Сведения подрядной организации || | | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 1 | Наименование организации (Ф.И.О. | || | предпринимателя без образования юридического | || | лица), почтовый адрес, ИНН, ОГРН, телефон, | || | реквизиты банковского счета | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 2 | Сведения о наличии лицензий, необходимых для | || | проведения работ; сертификатов соответствия | || | (указать номер, даты выдачи, срок действия) | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 3 | Срок деятельности подрядной организации в сфере | || | оказания услуг по проведению капитального | || | ремонта многоквартирных домов (указать срок, | || | количество лет) | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 4 | Сведения о наличии производственно-технической | || | базы | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 5 | Сведения о наличии положительных отзывов о | || | работе подрядной организации (указать количество | || | отзывов) | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 6 | Бухгалтерский баланс за 2007 год | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 7 | Сведения о непроведении ликвидации | || | организации или отсутствии решения | || | арбитражного суда о признании организации | || | банкротом и об открытии конкурсного | || | производства | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 8 | Сведения о наличии специального образования у | || | инженерно-технических работников подрядной | || | организации (указать количество специалистов) | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 9 | Наименование объекта капитального ремонта | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 10 | Размер стоимости работ по проведению | || | капитального ремонта | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 11 | Срок гарантии на выполненные работы | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 12 | Сведения о возможности применения | || | современных технологий при выполнении | || | работ | ||-------+--------------------------------------------------+---------------------------------|| 13 | Отсутствие (наличие) у организации | || | задолженности по начисленным налогам, сборам и | || | иным обязательным платежам в бюджеты любого | || | уровня или государственные внебюджетные | || | фонды за прошедший календарный год, размер | || | которой превышает двадцать пять процентов | || | балансовой стоимости активов организации по | || | данным бухгалтерской отчетности за 2007 год (при | || | наличии указать сумму задолженности и размер | || | балансовой стоимости активов) | |---------------------------------------------------------------------------------------------- Должность и Ф. И. О. лица, подписавшего заявку, подпись, печать(при наличии) и дата подписания заявки. Приложение N 3 к общим рекомендациям по организации "Ярмарок подрядчиков" ДОГОВОР N ____ О ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ г. Калуга "____"___________________ 2008 года______________________________________________________________________именуем_ в дальнейшем "Заказчик", в лице,____________________________действующего на основании____________________________с одной стороны и______________________________________________________________________именуем_ в дальнейшем "Подрядчик" в лице,____________________________действующего на основании,__________________________ с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор онижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Подрядчик обязуется выполнить_______________________________(далее по тексту - "работа") в соответствии с условиями настоящегодоговора и сдать результат работы заказчику. Заказчик обязуетсяпринять результат работы и оплатить его по цене договора, определяемойв соответствии с разделом 2 настоящего договора. Основанием заключения договора является__________________________ 2. Порядок определения цены договора 2.1. Цена настоящего договора определяется сметой и составляетрублей, в т.ч. НДС________рублей. Указанная стоимость включает в себякомпенсацию всех издержек Подрядчика и причитающееся емувознаграждение. 2.2. Смета, являющаяся приложением к настоящему договору,составлена базисно-индексным методом. Перевод стоимости работ вдействующие цены произведен по разделам сметы по статьям затрат сприменением индексов, установленных письмом Федерального агентства построительству и жилищно-коммунальному хозяйству для Калужской областиот 04.04.2008 г. N ВБ-1305/02 "Об индексах изменения сметной стоимостина II квартал 2008 года" (оплата труда - 7,14; материалы - 4,07;эксплуатация машин и механизмов - 4,21), которые не подлежат изменениюна протяжении срока действия настоящего договора. Стоимость рулонныхкровельных материалов определена исходя из их фактической стоимости вдействующих ценах с учетом транспортных затрат, услуг посредников изаготовительно-складских расходов на основании прайс-листов. Разделысметы сформированы в разрезе видов работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов, перечисленных в п. 3 ст. 15 Федерального законаот 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства". 2.3. Акты о приемке выполненных работ составляютсябазисно-индексным методом. Перевод стоимости работ в действующие ценыпроизводится по статьям затрат с применением индексов, указанных в п.2.2. настоящего договора. Стоимость основных использованных материалов(в т. ч. рулонных кровельных материалов) определяется исходя из ихфактической стоимости (цене приобретения Подрядчиком) в действующихценах, которая определяется на основании представленных Подрядчиком изаверенных им копий товарных и платежных документов с учетомтранспортных затрат, услуг посредников и заготовительно-складскихрасходов. Допускается поэтапная приемка выполненных работ и составлениеактов о приемке выполненных работ по разделам сметы при выполненииПодрядчиком всех работ, включенных в соответствующие разделы сметы. 2.4. Цена договора, подлежащая оплате Подрядчику, уменьшается насумму экономии Подрядчика, рассчитываемой по следующей формуле:SUMэк = SUMсмет. мат - SUMфакт. мат, где SUMэк - сумма экономииПодрядчика, SUMсмет. мат - стоимость основных материалов, определяемаяпутем перевода учтенных в смете цен материалов (в базисных ценах) вдействующие цены с применением коэффициента по статье затрат"Материалы", указанного в п. 2.2 настоящего договора, SUMфакт. мат -стоимость основных материалов, определяемая исходя из их фактическойстоимости (цене приобретения Подрядчиком) в действующих ценах, котораяопределяется на основании представленных Подрядчиком и заверенных имкопий товарных и платежных документов с учетом транспортных затрат,услуг посредников и заготовительно-складских расходов. 2.5. Стоимость выполненных работ, подлежащая оплате Подрядчику,не может превышать цену договора, указанную в п. 2.1 настоящегодоговора. 3. Срок выполнения работ 3.1. Подрядчик обязуется выполнить работы в объемах, определенныхсметой, являющейся приложением к настоящему договору, в сроки,указанные в графике выполнения работ, являющемся приложением кнастоящему договору. 3.2. В графике выполнения работ указываются даты начала иокончания выполнения работ. На момент подписания настоящего договорадаты окончания выполнения работ по каждому из разделов сметы являютсяисходными для определения имущественных санкций в случаях нарушениясроков выполнения работ. 4. Порядок расчетов 4.1. Заказчик производит финансирование по настоящему договорупутем безналичного перечисления средств на расчетный счет Подрядчика вследующем порядке: 4.1.1. Аванс в размере ______ (но не более 30 %) от общей сметнойстоимости работ, указанной в п. 2.1 настоящего договора, в течениедесяти календарных дней с момента подписания Сторонами настоящегодоговора; 4.1.2. Оплата результата выполненных работ производится в течениетридцати календарных дней с момента подписания Сторонами акта оприемке выполненных работ. 4.1.3. Допускается оплата результата выполненных работ поразделам сметы при выполнении Подрядчиком всех работ, включенных всоответствующие разделы сметы. Оплата результата работ по разделусметы производится в течение тридцати календарных дней с моментаподписания Сторонами акта о приемке выполненных работ по данномуразделу сметы. При расчете за работы, выполненные по разделу сметыаванс, полученный Подрядчиком, засчитывается пропорционально долестоимости работ по разделу сметы в действующих ценах (с учетомналогов) в общей стоимости работ по смете в действующих ценах (сучетом налогов). 5. Обязательства Сторон 5.1. Подрядчик обязуется: 5.1.1. Выполнить работы в сроки, установленные графикомвыполнения работ, являющемся приложением к настоящему договору, своимисилами или с привлечением субподрядчиков, обеспечив надлежащеекачество выполняемых работ в соответствии с действующими строительныминормами и правилами (СНиП). 5.1.2. Поставить необходимые материалы, оборудование, изделия,конструкции, строительную технику. 5.1.3. Обеспечить выполнение необходимых мероприятий по техникебезопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли вовремя проведения работ. Нести ответственность за обеспечение мер поохране труда, технике безопасности и пожарной безопасности припроизводстве работ. 5.1.4. После окончания выполнения работ по разделу сметы доподписания акта о приемке выполненных работ по разделу сметы вывезтиза пределы объекта, на котором производились работы, принадлежащиеПодрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты,строительные материалы, временные сооружения, другое имущество истроительный мусор. 5.1.5. Подрядчик уведомляет (в письменной форме) Заказчика опроведении скрытых работ за ____ календарных дня до начала их приемки.Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только послеприемки Заказчиком скрытых работ и составления актовосвидетельствования этих работ. В случае если Подрядчик, непроинформировав Заказчика о готовности к приемке скрытых работ,приступил к выполнению последующих работ, по требованию ЗаказчикаПодрядчик для освидетельствования скрытых работ обязан за свой счетвскрыть любую часть результата последующих работ согласно указаниюЗаказчика и затем восстановить ее за свой счет. 5.1.6. Для выполнения работ, связанных с вскрытием подземныхкоммуникаций, Подрядчик привлекает эксплуатационную организацию либо,с согласия эксплуатационной организации и под ее надзором, эти работыПодрядчик осуществляет самостоятельно. 5.1.7. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественновыполненные работы, Подрядчик обязан своими силами и без увеличениястоимости в согласованный сторонами срок, однако в пределах сроков,установленных графиком выполнения работ, переделать эти работы дляобеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Подрядчиком этойобязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненныхработ привлечь для этого другую организацию за счет Подрядчика. 5.1.8. Расходы и затраты Подрядчика, вызванные исправлениемдопущенных им в ходе выполнения работ ошибок и недостатков,возмещаются Заказчиком лишь в том случае, если Подрядчик докажет, чтоошибки и недостатки были допущены Подрядчиком по вине Заказчика.Обнаруженные Подрядчиком либо Заказчиком ошибки и недостатки подлежатнемедленному устранению. 5.2. Заказчик обязуется: 5.2.1. Утвердить сметную документацию. 5.2.2. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке,установленном разделами 2 и 4 настоящего договора. 5.2.3. Назначить ответственного специалиста из числа своихработников для осуществления контроля за ходом и качеством выполненияработ, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика.Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всемвидам работ в любое время в течение срока действия настоящегодоговора. 5.2.4. Принять выполненные Подрядчиком работы в порядке,установленном п. 2.3 настоящего договора. 5.2.5. В случае обнаружения недостатков результата работы при ееприемке, Заказчик указывает обнаруженные недостатки в акте о приемкевыполненных работ и немедленно уведомляет об этом Подрядчика. 5.2.6. В случае обнаружения недостатков в работе после приемкиработы, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки(скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрытыПодрядчиком, Заказчик обязан известить об этом Подрядчика в течение 10календарных дней с момента обнаружения недостатков. 6. Срок действия договора 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания идействует до полного исполнения сторонами своих обязательств подоговору, но не позднее 31.12.2008. 7. Гарантии 7.1. Подрядчик гарантирует: 7.1.1. Надлежащее качество используемых материалов, конструкций,оборудования и систем, соответствие их государственным стандартам итехническим условиям. 7.1.2. Качество выполнения всех работ в соответствии со сметнойдокументацией, а также действующими нормами и техническими условиями. 7.1.3. Своевременное устранение недостатков и дефектов,выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока. 7.1.4. Срок гарантии качества результата работ составляет________с даты подписания сторонами акта о приемке выполненных работ. Если в период указанного срока обнаружатся отступления отдоговора, ухудшившие результат работы или иные недостатки, которыеделают его непригодным для обычного использования (дефекты), тоПодрядчик обязан устранить дефекты за свой счет в согласованные сЗаказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующегодефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязаннаправить своего представителя в течение 5 календарных дней со дняполучения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этомслучае продлевается соответственно на период устранения дефектов. 7.1.5. Указанные гарантии не распространяются на случаиповреждения результата работ третьими лицами. 8. Ответственность сторон 8.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнениеили ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договорув соответствии с действующим законодательством РФ. 8.2. Подрядчик несет ответственность за соответствие данных впредставленных Подрядчиком заверенных копиях товарных и платежныхдокументах о фактической стоимости материалов. В случае установленияфактов не соответствия действительности содержащихся в представленныхПодрядчиком заверенных копиях товарных и платежных документов данных офактической стоимости материалов (в любое время и независимо отподписания акта о приемке выполненных работ, в том числе в случаевыявления указанных фактов контролирующими органами при последующейпроверке выполненных работ), сумма завышения стоимости материалов (сучетом сумм завышения транспортных затрат и заготовительно-складскихрасходов в случае, если их расчет произведен на основании нормативныхпоказателей) признается неосновательным обогащением Подрядчика, иподлежит возврату Заказчику в денежной форме в течение семи дней смомента предъявления Заказчиком соответствующего требования. В случаенеудовлетворения требования Заказчика в семидневный срок, на суммунеосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты запользование чужими средствами. 8.3. Подрядчик обязуется возместить Заказчику убытки (реальныйущерб), причиненные неисполнением (либо частичным неисполнением) илиненадлежащим исполнением обязательства. 8.4. Подрядчик обязуется произвести оплату неустойки (пени) вразмере 1/300 процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимостиработ по разделу сметы, являющейся приложением к настоящему договору,за каждый день просрочки выполнения работ в случае нарушения сроковокончания выполнения работ, указанных в графике выполнения работ,являющемся приложением к настоящему договору. 8.5. В случае возникновения спора при исполнении настоящегоДоговора заинтересованная сторона направляет другой стороне претензиюс предложением урегулирования спора. Сторона, получившая претензию, втечение 10 дней обязана ее рассмотреть и дать письменный ответ. Вслучае не направления ответа на полученную претензию заинтересованнаясторона вправе применить к данным правоотношениям раздел 9 настоящегодоговора. 8.6. Уплата неустойки (пени, штрафа), а также возмещение убытковне освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре. 8.7. Неурегулированные Сторонами споры передаются на рассмотрениев Арбитражный суд Калужской области. 9. Расторжение договора 9.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор,уведомив при этом в письменной форме (путем направления уведомления)Подрядчика за 10 календарных дней до расторжения договора в случаях: 9.1.1. Задержки Подрядчиком начала работ более чем на 10календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика. 9.1.2. Нарушения сроков окончания выполнения работ более чем на30 календарных дней. 9.1.3. Аннулирования лицензии Подрядчика, дающей ему право навыполнение работ, издание в рамках действующего законодательства актовгосударственных органов, лишающих Подрядчика возможности выполнятьработы. 9.2. Подрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнутьдоговор, уведомив при этом в письменной форме (путем направленияуведомления) Заказчика за 10 календарных дней до расторжения договорав случаях: 9.2.1. Задержки Заказчиком оплаты аванса более чем на 10календарных дней от сроков, установленных настоящим договором. 9.2.2. Принятие Заказчиком решения об остановке работ покапитальному ремонту многоквартирного дома по причинам, не зависящимот Подрядчика, на срок, превышающий три месяца. 9.3. Расторжение настоящего договора допускается по соглашениюсторон или решению суда по основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством РФ. 9.4. В случае расторжения настоящего договора по инициативеЗаказчика по основаниям, предусмотренным п. 9.1 настоящего договора,Подрядчик возвращает аванс и уплачивает начисленную неустойку (пеню) втечение 5 календарных дней после получения уведомления Заказчика ободностороннем расторжении договора. 9.5. В случае расторжения настоящего договора по инициативеПодрядчика по основаниям, предусмотренным п. 9.2 настоящего договора,все расходы, связанные с расторжением настоящего договора, несетПодрядчик. 10. Действие обстоятельств непреодолимой силы 10.1. Стороны не несут ответственности за неисполнениеобязательств по настоящему договору, обусловленное действиемобстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимыхпри данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желанияСторон и которые нельзя предвидеть или избежать, в том числеобъявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии,блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие стихийныебедствия природного или техногенного характера, а также издание актоворганов государственной власти и органов местного самоуправления. 10.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентныморганом, является достаточным подтверждением наличия ипродолжительности действия непреодолимой силы. 10.3. Сторона, не исполняющая обязательства по настоящемудоговору вследствие действия непреодолимой силы, должнанезамедлительно известить другую сторону о таких обстоятельствах, ихвлиянии на исполнение обязательств по договору и представитьсвидетельство, указанное в п. 10.2 настоящего договора. 11. Особые условия 11.1. Все приложения к настоящему договору являются егонеотъемлемой частью. 11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеютсилу только в том случае, если они оформлены в письменном виде иподписаны обеими Сторонами. 11.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одномудля каждой из Сторон, каждый из которых имеет равную юридическую силу. Приложения: Смета, График выполнения работ. Адреса, реквизиты и подписи сторон: Заказчик Подрядчик