Постановление Правительства Калужской области от 16.05.2008 № 192
О согласовании проекта генерального плана деревня Криуша Ферзиковского района Калужской области и утверждении заключения о его согласовании
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 16 мая 2008 г. N 192 О согласовании проекта генерального плана деревня Криуша Ферзиковского района Калужской области и утверждении заключения о его согласовании В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Криуша Ферзиковского района в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального планадеревни Криуша Ферзиковского района в части вопросов, изложенных вчасти 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации(приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 16.05.2008 N 192 ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА д. Криуша Ферзиковского района Калужской области в части изменения границ земель сельскохозяйственного назначения I. Положение о территориальном планировании 1. Цели и задачи территориального планирования Основной целью генерального плана является создание благоприятнойсреды жизнедеятельности населения и условий для устройстваградостроительного и социально-экономического развития населенногопункта в интересах настоящего и будущего поколений. В числе основных задач предусматривается: - эффективность использования территорий; - обеспечение пространственной целостности, функциональнойдостаточности, эстетической выразительности, гармоничности имногообразия застройки свободной территории; - надежность и безопасность функционирования инженерной итранспортной инфраструктур. Реализация мероприятий по территориальному планированию,указанных в частях II настоящих Положений, осуществляется всоответствии с действующим законодательством. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию иуказание на последовательность их выполнения 1. Существующее положение В соответствии с представленным Проектом генплана д. Криушанамечается под строительство по 1 и 2 очередям освоения 245 коттеджейна площади 517209 кв. м. Основными предпосылками и достоинствамивыбранной площадки (графическая часть генерального плана прилагается)являются: - близость к г. Калуге, т.е. к месту возможной трудовойзанятости; - наличие существующей инженерной инфраструктуры примыкающихпоселений: д. Криуша, с. Авчурино, д. Анненки, д. Сухининки; - наличие удобных подъездных путей (автодорога Калуга - Таруса- Авчурино); - природное окружение: р. Ока, леса, луга, ландшафт; - возможность поочередного освоения территорий; - реальное развитие инженерной инфраструктуры по мере освоенияновых территорий; - наличие в с. Авчурино памятника архитектуры - усадьбыПолторацких. 2. Основания для проведения подготовительных работ попроектированию. Подготовительные работы о разработке Проекта генплана коттеджнойзастройки в д. Криуша выполнены во исполнение решения протоколазаседания при Губернаторе Калужской области по реализацииприоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье -гражданам России" от 23.06.2007 г. N 9, а также на основании: постановления Главы администрации СП "Село Авчурино" от15.01.2007 г. N 3а "О подготовке проекта генерального плана населенныхпунктов д. Криуша, с. Авчурино муниципального образования СП "СелоАвчурино" муниципального района "Ферзиковский район" Калужской областипод коттеджную застройку"; заключения Сельской Думы муниципального образования СП "СелоАвчурино" муниципального района "Ферзиковский район" Калужской областиот 19.04.2007 г. N 5а "По результатам публичных слушаний, проведенныхв с. Авчурино 02.03.2007 г. в 17-00 часов по реализации национальногопроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" черезстроительство новых поселков на 300 коттеджей в районе д. Криуша,с. Авчурино"; технических заданий, выданных генеральным застройщиком ОООСтроительная корпорация "МОНОЛИТ" предприятиям ЗАО "РАДИАН", ОАО"КАЛУГАТИСИЗ", ООО МАГ "ЛИНИЯ-3". 3. Инженерно - геологические условия площадки строительства. Геологическое строение площадки строительства принято из отчетаоб инженерно-геологических изысканий, выполненных ЗАО "РАДИАН" N 1858в 2007 г. г. Калуга. На проектируемой территории коттеджной застройкив д. Криуша Ферзиковского района Калужской области рельеф представляетсобой спокойно выраженный характер. Общий перепад отметок территориисоставляет 30 м, с падением рельефа в южном направлении. Проектомпланировки предлагается в основном сохранить сложившийся рельеф. Отвод поверхностных вод осуществляется по проектируемым проездампо рельефу. По результатам выполненных инженерно-геологическихизысканий в толще грунтов основания проектируемого сооружения доразведанной глубины 20,0 м выделяются 3 инженерно-геологическихэлемента. Расчетные значения основных характеристик фунтов выделенныхинженерно-геологических элементов, которыми рекомендуется пользоватьсяпри расчетах оснований по деформации и несущей способности будутпредставлены при детальной разработке каждой строительной площадки. Гидрогеологические условия площадки характеризуются развитиемгрунтовых вод, вскрытых на глубине 3,8 м, что соответствует абсолютнойотметке 183,3 м по состоянию на июнь 2007 г. до разведанной глубины 16м. Водовмещающими грунтами являются прослойки песка в суглинках ИГЭ-1.По данным химического анализа воды в слабо фильтрующих грунтах длябезнапорных сооружений грунтовые воды являются неагрессивными посодержанию агрессивной углекислоты (СО) и по РН к бетонам. Сведения омаксимальном уровне подземных грунтовых вод отсутствуют. Прогнозизменения гидрогеологических условий носит оценочный характер.Геологические условия площадки способствуют образованию "верховодки" втехногенных отложениях и кровле суглинков в период весеннегоснеготаяния и обильных осадков, а также формированию техногенноговодоносного горизонта в случае изменения поверхностного стока,инфильтрации утечек из водонесущих коммуникаций, поливе зеленыхнасаждений и т.п. Коррозионная активность грунтов по отношению куглеродистой стали по удельному электросопротивлению и по плотностикатодного тока характеризуется средней степенью коррозионнойактивности. При проектировании следует принимать среднюю степенькоррозионной активности. По состоянию грунтов на момент изысканий грунты инженерно -геологических элементов N 1 и N 2 по степени морозной пучнистости безучета теплового режима здания характеризуются как слабопучнистые.Нормативная глубина сезонного промерзания составляет 1,4 м. 4. Функционально-планировочная структура Населенный пункт застраивается преимущественно малоэтажнойзастройкой, с полным комплексом социально-бытовой инфраструктуры.Производственное строительство ограниченно обслуживающими населениепредприятиями. Новые участки под перспективную малоэтажную застройку расположенык северу от существующей застройки деревни Криуши по обе стороны отдороги. Участки свободны от застройки, имеют уклоны в юго-западномнаправлении: с севера и запада ограничены лесными массивами. Вдоль дороги на Криуши также имеются зелёные насаждения,защищающие участки застройки от шума и пыли. Планируемая под застройку территория составляет около 51,7 газемель сельскохозяйственного назначения (графическое приложение). 5. Жилая застройка 5.1. Объемы жилищного фонда на расчетный срок 1. Существующего сохраняемого жилищного фонда - нет. 2. Планируемая обеспеченность жилищным фондом - 32.00 кв. м /чел. 3. Жилищный фонд нового строительства составит - 26622.12 м2. 5.2. Типология нового жилищного строительства: коттеджная - жилые зоны с участками до 0.23 га, застроенныеиндивидуальными жилыми домами в 2 этажа на одну семью общей площадью61.10 - 155.17 кв. м. Территории коттеджной застройки не предназначены для веденияразвитого личного подсобного хозяйства. 6. Система культурно-бытового обслуживания Участки школ, детских дошкольных учреждений должны бытьрасположены в непосредственной близости от территории спортивныхплощадок и сооружений, в свою очередь имеющих выход в лесные массивы. На территории западного участка индивидуальной застройки объектыцентра связаны между собой пешеходным бульваром, проложенным по днуложбины. Административная и торговая зоны, а также предприятия бытовогообслуживания должны быть расположены на территории I очередистроительства, которая запроектирована в непосредственной близости отпроектируемой IV очереди строительства. 6.1. Социальная инфраструктура 1. Задачи: - формирование подцентров западного и восточного участков новойзастройки увязанных с существующей деревенской застройкой: - формирование общественного центра - обслуживание бизнеса,культура, спорт, торговля, инфраструктурные объекты. Наряду собслуживанием населения к числу задач центра входит созданиесоциально-культурной базы, работающей на внешние связи деревень Криушии Авчурино. 2. Развитие и формирование зон рекреационного обслуживания На данном участке запроектированы зоны для занятий физкультуры:теннисные площадки, волейбольные площадки, футбольное поле. Натерритории проектируется строительство полифункционального парка сорганизацией условий для отдыха и прогулок, спорта,культурно-развлекательных мероприятий, детского отдыха. 6.2. Образования и воспитание Дошкольное воспитание 1. Обеспечить дошкольными учреждениями до уровня 85 % охватадетей. 2. Запроектирован муниципальный детский сад на 45 детей. 3. Наряду с муниципальными объектами проектируется развитие сетидетских дошкольных учреждений других форм собственности. Общее среднее образование По количеству школьных мест генеральным планом предлагаетсяобеспечение поселка местами в общеобразовательных школах нанормативном уровне с соблюдением радиусов доступности, рекомендованныхСНиП 2.07.01-89. Запроектирована школа на 80 учащихся. 6.3. Здравоохранение 1. Емкость учреждений здравоохранения предполагается всоответствии с нормативами, с соблюдением необходимых радиусовдоступности. 2. В проекте предусмотрено строительство фельдшерско-акушерскогопункта, зубоврачебного кабинета. 6.4. Учреждение культуры 1. Обеспеченность населения учреждениями культуры предполагаетсяв соответствии с действующими нормами, с учетом строительстваобъектов, единых для всего поселка в торговом центре,запроектировавшем ранее в I очереди строительства. 6.5. Торговля 1. Предусмотрена обеспеченность населения торговой площадью впоселке. Запроектирован торговый центр в I очереди строительства. 2. Размещение учреждений торговли с соблюдением радиусовдоступности. 3.Укрупнение объектов путем создания торговых центров. 6.6. Общественное питание Нормативный уровень обеспеченности населения предприятиямиобщественного питания в обеих зонах поселка (в торговых центрах). 6.7. Спортивные сооружения 1. Обеспеченность населения спортивными сооружениями понормативной величине, особенно местного уровня, в каждой зоне поселка. 2. Формирование системы плоскостных сооружений для занятийзимними и летними видами спорта. 3. Доведение количества помещений дляфизкультурно-оздоровительных занятий до нормативного уровня. 6.8. Потребность в учреждениях культурно-бытового обслуживания |———————————————————————————————|—————————————|———————|—————————————|———————————————|| Наименование учреждений | Един. изм. | | Норма на | Расчетная || обслуживания | | | 1000 | емкость || | | | жителей | объектов ||———————————————————————————————|—————————————|———————|—————————————|———————————————|| Детские дошкольные учреждения | мест | | 45 | 45 ||———————————————————————————————|—————————————|———————|—————————————|———————————————|| Общеобразовательные школы | мест | | 80 | 80 ||———————————————————————————————|—————————————|———————|—————————————|———————————————|| Амбулаторно-поликлиническое | пос/см. | | 18-15 | Фельдшер. || учреждение | | | | акуш. пункт ||———————————————————————————————|—————————————|———————|—————————————|———————————————|| Аптека | объект | 1 на | 1 на | В торговом || | | центр | 13 тыс. | центре || | | | человек | ||———————————————————————————————|—————————————|———————|—————————————|———————————————|| Магазины промышленных и | кв. м. | 150 | 150* | Торговый || продовольственных товаров | торг. площ. | | | центр ||———————————————————————————————|—————————————|———————|—————————————|———————————————|| Предприятия общественного | мест | 20 | 20** | Торговый || питания | | | | центр ||———————————————————————————————|—————————————|———————|—————————————|———————————————|| Магазины кулинарии | кв. м. | 3 | 3** | Торговый || | торг. площ | | | центр ||———————————————————————————————|—————————————|———————|—————————————|———————————————|| Пожарное депо | маш. | | 1 на 8 тыс. | село Авчурино || | | | человек | на 2 маш. ||———————————————————————————————|—————————————|———————|—————————————|———————————————| 7. Транспортная инфраструктура Улично-дорожная сеть выполнена в увязке с внешними транспортнымимагистралями (трасса Калуга - Авчурино). Основные направления улиц - северо-западные, продиктованы географическими условиями участков, типом застройки,необходимостью водоотведения, учитывающего рельеф местности. Поперечные улицы в направлении юго-восток протрассированы сучетом выходов на автодорогу Калуга - Авчурино. Разбивка улиц с шагом 90 м по осям обеспечивает оптимальныеразмеры участков застройки, удобное расположение кварталов, учитываетрельеф местности для организации самотечной канализации (ливневой ифекальной), обеспечивает удобное транспортное обслуживание всехучастков и зон застройки. На внешних выездах из посёлков удобно располагаются объектыобщественных центров, коммунального обслуживания. Съезды с дороги обеспечивают въезд и выезд общественноготранспорта в зоны центров посёлка, где предусматривается такжеразмещение основного паркового легкового автотранспорта. Улицы местного значения двухполосные по ширине 6 м, в пределахкрасных линий - 20 м. Главные улицы (в зоне центров) - двухполосные по ширине 7 м, впределах красных линий - 25-30 м. 7.1. Гаражи и автостоянки 1. На селитебных территориях предполагается размещать всоответствии с нормами СНиП 2.07.01-89 открытые стоянки дляпостоянного хранения не менее 90 % расчетного количества легковыхавтомобилей, принадлежащих гостям жилой застройки. 2. Индивидуальные гаражи размещаются только на индивидуальныхучастках. 8. Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охраныприроды. 8.1. Охрана среды и рациональное использование природных ресурсов В целях охраны окружающей среды и рационального использованияприродных ресурсов. В соответствии с санитарными нормами и правилами,устанавливаются следующие охранные и санитарные зоны: - вокруг скважин водозаборов - 30 м зона санитарной охраны. Зоныводозаборов располагаются вне пределов жилой застройки на обособленныхучастках. 8.2. Воздушный бассейн Сохранение окружения из лесов, недопущение их вырубки изастройки. 8.3. Водный бассейн 1. Организация экологического мониторинга выше и в зоневодозаборов. 2. Предупреждение возможности загрязнения подземных источниковводоснабжения. 3. Создание на территории жилой застройки развитой сетиповерхностной канализации и включение в нее поверхностных ручьев идренажных систем. 8.4. Почвы 1. Обеспечение проведения комплекса природоохранных мероприятий,способствующих сохранению почв от эрозии и загрязнения. 2. Ликвидация несанкционированных локализованных свалок споследующей рекультивацией территории. 3. Укрепление склонов оврагов путем их озеленения,благоустройство территории оврагов. 8.5. Шум. Электромагнитные излучения (ЭМИ) 1. Использование дорожных покрытий в соответствии с транспортныминагрузками. 2.Установка шумозащитных экранов. Формирование шумозащитныхпосадок зеленых насаждений вдоль основных проездов. 3. Организация санитарно - защитных зон и зон ограничениязастройки от источников ЭМИ. 8.6. Формирование природно-экологического каркаса: - максимальное сохранение и восстановление зеленых насажденийвсех видов пользования; - обеспечение соблюдения режимов охраны, проведение работ порегенерации зеленых насаждений; - формирование на вновь осваиваемых и реконструируемыхтерриториях жилой и общественной застройки участков - зеленыхнасаждений общего пользования, планировочно взаимосвязанных ссуществующими массивами лесов. 9. Санитарная очистка территории 9.1. Система очистки от ТБО 1. Развитие обязательной планово-регулярной системы сбора,транспортировки всех бытовых отходов (включая уличный смет сусовершенствованных покрытий) и их обезжиривание и утилизация (спредварительной сортировкой). 2. Планово - регулярная система включает подготовку отходов кпогрузке в собирающий мусоровозный транспорт, организацию временногохранения отходов (и необходимую сортировку), сбор и вывоз отходов стерриторий домовладений, организаций, зимнюю и летнюю уборкутерриторий, утилизацию и обезвреживание специфических отходов ивторичных ресурсов, утилизацию и обезвреживание отходов на специальныхсооружениях. 3.Организация селективного сбора отходов (бумага, стекло,пластик, текстиль, металл) в местах их образования, упорядочивания иактивизации работы предприятий, занимающихся сбором вторичныхресурсов. 4. Нормы накопления отходов принимаются: - на расчетный срок - 2.2 м3 на 1 человека в год (440кг/чел/год). 5. В приведенных нормах 5 % составляют крупногабаритные отходы нарасчетный срок - 15 кг (75 м3) на 1 человека в год. 6. Предусматривается рост ТБО вследствие улучшения благосостоянияжителей. 7. Уличный смет при уборки территории принят 15 кг (0,02 м2) с1 м2 усовершенствованных покрытий. 8. Специфические отходы (лечебных учреждений.) включены в норму.Эти отходы являются весьма опасными вследствие содержания в нихтоксичных химических веществ и инфекционных начал; обращение с нимирегламентируется СанПин 2.1.7.728-99 "Правила сбора, хранения иудаления отходов лечебно профилактических учреждений". 9. Предлагается контейнерная система сбора мусора. 9.2. Предлагаемая схема очистки Отходы транспортируются к мусоросортировочному комплексу, далеенеутилизируемые отходы направляются на полигон ТБО. 9.3. Уборка территории 1. Основные принципы уборки территории в летнее и зимнее времясохраняются с развитием парка специальных машин и усовершенствованиемснежных свалок по санитарным правилам. 2. В качестве основного технологического приема утилизации снегапредлагается вывоз снега и размещение снега на специальныхснегосвалках (со сбросом вод в канализационную сеть). 9. 4. Организация кладбищ Предполагается использование действующих кладбищ. 10. Инженерная подготовка территории Учитывая равномерные, пологие уклоны территории, всяулично-дорожная сеть запроектирована в максимальном приближении кчёрным отметкам рельефа. 10.1. Поверхностные воды 1. Организация стока поверхностных вод с территорииобеспечивается проведением работ по вертикальной планировке территориии устройству водосточной сети. 2. Система водостоков на территории намечается открытого типа. 3. Основные мероприятия по понижению вод: устройство системыводостоков и вертикальной планировки, устройство локальных кольцевыхдренажей с выпуском в водосточную сеть. - закрепление бровок и оголенных склонов посадкой деревьев икустарников, посевом трав на слое растительного грунта; - недопущение выпуска хозяйственно-фекальных и других сточных водв овраги и беспорядочной засыпки оврагов строительным и бытовыммусором. 10.2. Водоснабжение Водоснабжение обеспечивается от скважин водозабора,расположенного в северной части I очереди строительства, с кольцевой разводкой по основным улицами тупикам; 10.3. Теплоснабжение осуществляется индивидуальнымидвухконтурными (бытовыми) газовыми котлами мощностью 9-25 кВт поосновному контур, горячее водоснабжение по 2-му контуру сдополнительной мощностью 6-12 кВт. 10.4. Газоснабжение 1. Строительство новой ГРПШ-13-1НУ1 в центре поселкаобеспечивающей основную потребность в природном газе. 2. Прокладка газопровода высокого давления выполнена отгазопровода село Авчурино. 3. Расчетное пиковое потребление газа на среднестатистический домплощадью 100 кв. м. соответствующий современным теплотехническимтребованиям (куб. м/час): - теплоснабжение - 2.5 - горячее водоснабжение - 1.5 - газовая плита - 1.5 4. Общая пиковая потребность в природном газе с учетомнеравномерности потребления составит: 550,84 Н куб. м /час. 10.5. Система канализации 1. Система канализации принята полная раздельная, при которойхозяйственно-бытовая сеть прокладывается для отведения стоков от жилойи общественной застройки. 2. Поверхностные стоки отводятся по самостоятельной сети дождевойканализации. Водоотведение поверхностных вод - по кюветам вдоль улиц сзакладкой водопропускных труб в пересечениях с поперечными улицами. 3. Проектом предусматривается развитие централизованной системыхозяйственно-бытовой канализации с подключением сетей от новыхплощадок к запроектированным очистным сооружениям. 4. На расчетный срок расход канализационных сточных вод отпосёлка составит 400 м3/сут. 5. Строительство канализационных сетей осуществлять сиспользованием новых технологий прокладки инженерных сетей. 10.6. Электроснабжение 1. Покрытие электрических нагрузок индивидуальных потребителейбудет осуществляется в основном от подстанции ПС "Турынино" г. Калуга. 2. Установленная мощность - 2500 кВт. 3. Реконструкция существующих и строительство на перспективуновых сетей, распределительных пунктов и трансформаторных подстанций -6-10 кВт в зоне Турынино, д. Криуши. 10.7 Связь, радиофикация, телерадиовещание 1. Развитие основного комплекса электрической связи ителекоммуникаций, включающего в себя: - телефонную связь общего пользования; - мобильную (сотовую), радио телефонную связь; - цифровые телекоммуникационные информационные сети и системыпередачи данных; - проводное вещание; - эфирное радиовещание; - телевизионное вещание. 2. Телефонная сеть обеспечивается наращиванием номерной ёмкостиГТС села Авчурино. 3. Развитие системы сотовой радиотелефонной связи путёмувеличения площади покрытия территории сотовой связью, примененияновейших технологий и повышения качества связи. 4. Телевизионное вещание в городе Калуга осуществляется по 8-миканалам. Планируется организация ещё 3-4 каналов эфирного вещания иподготовка сети TV вещания к переходу к 2015 году на цифровое вещание. 5. Предполагается 'развитие системы кабельного телевидения, чтообеспечит расширение каналов вещания за счёт приёма спутниковыхканалов и значительное повышение качества телевизионного вещания. Все инженерные сети предполагается протрассировать в пределахкрасных линий их улиц. 11. Противопожарные мероприятия На данной стадии проектирования можно наметить лишь общиенаправления по проведению противооползневых мероприятий. В целях обеспечения пожарной охраны на непосредственномпримыкании к дороге, связующей оба участка застройки и деревни Криуши,располагается пожарное депо на 2 автомобиля в селе Авчурино. Кроме того, на территории западного участка располагаются дваискусственных пруда, которые являются пожарными резервуарами, навосточном - в зоне водозабора размещается ёмкость (цистерна) длязапаса воды на пожаротушение. Чёткая, регулярная планировка посёлков обеспечивает кратчайшиепути доступа к любому из двух участков с двух противоположныхнаправлений. Общественные здания посёлков оборудуются первичными средствамипожаротушения, пожарной сигнализацией, средствами оповещения о пожаре. 12. Заключительная часть. В соответствии со ст. 18 и ст. 19 Градостроительного кодекса РФ иучитывая растущий спрос жителей г. Калуга на малоэтажное комфортноежилье в сельской местности на небольшом удалении от областного центра,ООО СК "МОНОЛИТ" ходатайствовал перед Сельской Думой муниципальногообразования СП "Село Авчурино" муниципального района "Ферзиковскийрайон" Калужской области о включении в схему территориальногопланирования муниципального района "Ферзиковский район" дополнительныхземельных участков из земель сельскохозяйственного назначенияориентированной площадью 200 га в районе д. Криуша, с. Авчурино,д. Сухининки для последующего перевода намеченных под коттеджнуюзастройку земель в земли населенных пунктов д. Криуша, с. Авчурино. Сельская Дума муниципального образования СП "Село Авчурино"поддержала ходатайство ООО СК "МОНОЛИТ" и направило письмо от10.01.2008 г. N 1 в Районное Собрание МР "Ферзиковский район" овключении в схему территориального планирования МР "Ферзиковскийрайон" дополнительных земельных участков, не вошедших в генпланкоттеджной застройки д. Криуша, с. Авчурино для расширения земельд. Криуша. с. Авчурино, д. Сухининки на перспективу для дальнейшегоразвития, согласно планово-картографического приложения. Приложение к Генеральному плану д. Криуша Ферзиковского района Калужской области (см. первоисточник) Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 16.05.2008 N 192 Заключение о согласовании проекта генерального плана деревни Криуша Ферзиковского района в части согласования вопросов, изложенных в части 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации проект генерального плана поселения подлежитсогласованию с высшим исполнительным органом государственной властисубъекта Российской Федерации в случае, если предложения, содержащиесяв указанном проекте, предполагают изменение существующих планируемыхграниц земель сельскохозяйственного назначения. Проект генерального плана деревни Криуша Ферзиковского района какчасти генерального плана сельского поселения "Село Авчурино"разработан ООО "Мастерская архитектора Голышева "ЛИНИЯ -3" по в 2007году. Деревня Криуша расположена в 8 км от областного центра г. Калугии в 4 км от автомобильной трассы Калуга - Таруса на берегу реки Ока.Общая площадь сформированных земельных участков, предназначенных длястроительства коттеджного поселка и включения в границы населенногопункта д. Криуша составит около 51,7 га, в том числе земельсельскохозяйственного назначения 517209 кв. м, земель энергетики 96кв. м. Земельные участки сельскохозяйственного назначения принадлежат направе собственности ООО "Монолит-Агро", которое является заказчикомстроительства. Проект застройки в д. Криуша одобрен решением протоколазаседания при Губернаторе Калужской области по реализацииприоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье -гражданам России" от 23.06.2007 г. N 9. Генеральным планом планируется строительство по 1 и 2 очередямосвоения 245 коттеджей общей жилой площадью около 20 тыс. кв. м.Планируемые дома общей площадью 80 - 150 кв.м. с земельным участкомплощадью 15 - 20 соток. На проектируемой территории запланированостроительство объектов социально-культурного и коммунальногоназначения. Планируется также улучшение инженерной инфраструктурысуществующей деревни и возможность подведения газа, водопровода,телефона. Проект генерального плана получил необходимые согласования ибыл обсужден на публичных слушаниях. Источником финансирования жилищного строительства предполагаютсясобственные средства инициатора проекта и средства граждан. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана деревни Криуша Ферзиковскогорайона в части изменения границ земель сельскохозяйственногоназначения и перевода их в земли населенных пунктов. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов