Постановление Городского Головы г. Калуги от 28.03.2008 № 51-п
О порядке исчисления в 2008 году арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Город Калуга"
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА" ГОРОДСКОЙ ГОЛОВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 28 марта 2008 г. N 51-п О порядке исчисления в 2008 году арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Город Калуга" В соответствии со ст. 22, 65 Земельного кодекса РФ, п. 10. ст. 3Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса РФ" (в ред. от 24.07.2007 N 212-ФЗ), ЗакономКалужской области Уставамуниципального образования "Город Калуга", принятого постановлениемГородской Думы г. Калуги от 23.12.1997 N 215 (в ред. постановленияГородской Думы городского округа "Город Калуга" от 29.03.2006 N 19), ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, находящиесяна территории муниципального образования "Город Калуга", определяетсякак соответствующая ставке арендной платы процентная доля кадастровойстоимости земельного участка, увеличенная на годовые индексыпотребительских цен, исчисленные ежегодно по Калужской области, запериод, прошедший с момента утверждения соответствующих результатовкадастровой оценки земель, и скорректированная на коэффициент,учитывающий вид деятельности арендатора на данном земельном участкеили категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочныйкоэффициент). Таким образом, размер арендной платы определяется по формуле: А = С x К x П x И1 x ... x Иn, где А - размер арендной платы; С - ставка арендной платы; П - поправочный коэффициент; К - кадастровая стоимость земельного участка; И1 x ... x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедшийс момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценкиземель. Ставки арендной платы указаны в приложении к настоящемуПостановлению. В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношениикакой-либо категории лиц, он принимается равным единице. При осуществлении на земельном участке нескольких видовдеятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент изприменяемых в отношении каждого вида деятельности. Годовые индексы потребительских цен определяются ежегоднотерриториальным органом федерального органа исполнительной власти,уполномоченным в области государственного статистического учета, иприменяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в которомбыли утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель. Арендная плата является годовой платой. Арендная плата за период менее года рассчитывается какпроизведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой платы наколичество дней. В случае, если определенный в соответствии с настоящимПостановлением размер арендной платы будет отличен от установленногофедеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы,арендная плата устанавливается в размере, определенном федеральнымзаконодательством. 2. Настоящее постановление вступает в силу после его официальногоопубликования. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Городской Голова городского округа "Город Калуга" Н.В.Любимов Приложение к постановлению Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 28.03.2008 г. N 51-п I. Земли населенных пунктов|————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| N | Вид разрешенного использования земельных участков | Ставка || пп | | арендной || | | платы || | | (в %) ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————|| 1 | Земельные участки в составе | 1.1. Земельные участки, | 0,9 || | многоэтажной жилой застройки | предоставленные для жилищного | || | | строительства (кроме | || | | индивидуальных жилых домов) и | || | | комплексного освоения в целях | || | | жилищного строительства | || | | 1.2. Земельные участки общежитий | 0,2 || | | 1.3. Земельные участки отдельно | 0,1 || | | стоящих хозяйственных сооружений | || | | при многоквартирных жилых домах | || | | 1.4. Земельные участки, занятые | 0,3 || | | объектами инженерной | || | | инфраструктуры | || | | жилищно-коммунального комплекса | || | | 1.5. Земельные участки | 0,9 || | | незавершенных строительством | || | | объектов | ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————|| 2 | Земельные участки в составе | 2.1. Земельные участки, | 0,9 || | индивидуальной жилой застройки | предоставленные для строительства | || | | индивидуальных жилых домов | || | | 2.2. Прочие земельные участки | 0,2 || | | индивидуальной жилой застройки | || | | 2.3. Земельные участки | 0,9 || | | незавершенных строительством | || | | объектов | ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————|| 3 | Земли дачных, садоводческих и | 3.1. Земельные участки дачных, | 0,2 || | огороднических объединений | садоводческих и огороднических | || | граждан | объединений граждан | ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————|| 4 | Земельные участки для хранения | 4.1. Земельные участки, | 0,2 || | автомобилей | предоставленные для строительства | || | | кооперативных гаражей | || | | 4.2. Земельные участки гаражных | 0,1 || | | кооперативов | || | | 4.3. Земельные участки | 0,9 || | | индивидуальных гаражей граждан (в | || | | т.ч. типа "ракушки") вне | || | | территорий кооперативов | || | | 4.4. Прочие земельные участки для | 1,0 || | | хранения автомобилей | || | | 4.5. Земельные участки | 1,0 || | | незавершенных строительством | || | | объектов | ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————|| 5 | Земли под объектами торговли, | 5.1. Земельные участки, | 0,04 || | общественного питания, | предоставленные для строительства | || | бытового обслуживания, | объектов торговли и обслуживания, | || | автозаправочными и | с объемом инвестиций в размере не | || | газонаполнительными станциями, | менее 550 млн. рублей | || | предприятиями автосервиса | 5.2. Прочие земельные участки, | 0,9 || | | предоставленные для строительства | || | | объектов торговли и обслуживания | || | | 5.3. Земельные участки, | 0,2 || | | предоставленные для строительства | || | | многоэтажных стоянок | || | | 5.4. Земельные участки, | 0,9 || | | предоставленные для строительства | || | | автостоянок (кроме многоэтажных) | || | | 5.5. Земельные участки объектов | 1,2 || | | бытового обслуживания (кроме | || | | временных сооружений) | || | | 5.6. Земельные участки объектов | 1,9 || | | торговли, общественного питания и | || | | автосервиса (кроме временных | || | | сооружений), рынков | || | | 5.7. Земельные участки | 1,3 || | | автостоянок | || | | 5.8. Земельные участки | 2,5 || | | автозаправочных станций | || | | 5.9. Земельные участки | 0,9 || | | незавершенных строительством | || | | объектов | || | | 5.10. Земельные участки временных | || | | сооружений торговли, бытового | || | | обслуживания и автосервиса: | || | | - до 20 кв. м включительно | 1,7 || | | - свыше 20 кв. м суммарно: | || | | - до 20 кв. м включительно | 1,7 || | | - свыше 20 кв. м | 0,8 || | | 5.11. Земельные участки временных | 1,7 || | | сооружений общественного питания, | || | | земельные участки летних кафе, | || | | земельные участки временных | || | | сооружений для размещения рекламы | ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————|| 6 | Земли под промышленными | 6.1. Земельные участки, | 0,04 || | объектами, объектами | предоставленные для строительства | || | коммунального хозяйства, | объектов промышленности, | || | объектами | коммунального хозяйства, | || | материально-технического, | транспорта и связи, с объемом | || | продовольственного снабжения, | инвестиций в размере не менее 550 | || | сбыта и заготовок, под | млн. рублей | || | объектами транспорта и связи | 6.2. Прочие земельные участки, | 0,9 || | | предоставленные для строительства | || | | объектов промышленности, | || | | коммунального хозяйства, | || | | транспорта и связи | || | | 6.3. Земельные участки аэродромов | 0,05 || | | и аэропортов | || | | 6.4. Земельные участки | 0,48 || | | промышленных предприятий, имеющие | || | | в своем составе участки, занятые | || | | объектами мобилизационного | || | | назначения | || | | 6.5. Земельные участки прочих | 0,9 || | | объектов (включая | || | | производственные базы и склады | || | | производственных | || | | комплексов) | || | | 6.6. Земельные участки баз и | 1,9 || | | складов, кроме оговоренных | || | | в п. 6.5 | || | | 6.7. Земельные участки полигонов | 0,01 || | | промышленных и бытовых отходов | || | | 6.8. Земельные участки | 0,9 || | | незавершенных строительством | || | | объектов | ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————|| 7 | Земли под | 7.1. Земельные участки, | 0,9 || | административно-управленческими | предоставленные для строительства | || | и общественными объектами и | административно-управленческих и | || | земли предприятий, организаций, | общественных объектов, объектов | || | учреждений финансирования, | финансирования, кредитования, | || | кредитования, страхования и | страхования и пенсионного | || | пенсионного обеспечения | обеспечения | || | | 7.2. Земельные участки объектов | 2,5 || | | недвижимости кредитных | || | | организаций и страховых компаний | || | | 7.3. Земельные участки | 2,5 || | | административных и офисных зданий | || | | 7.4. Земельные участки прочих | 1,2 || | | объектов | || | | 7.5. Земельные участки | 0,9 || | | незавершенных строительством | || | | объектов | ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————|| 8 | Земли под объектами | 8.1. Земельные участки, | 0,04 || | оздоровительного и | предоставленные для строительства | || | рекреационного назначения | объектов оздоровительного и | || | | рекреационного назначения, с | || | | объемом инвестиций в размере не | || | | менее 550 млн. рублей | || | | 8.2. Прочие земельные участки, | 0,9 || | | предоставленные для строительства | || | | объектов оздоровительного и | || | | рекреационного назначения | || | | 8.3. Земельные участки прочих | 0,6 || | | объектов | || | | 8.4. Земельные участки | 0,9 || | | незавершенных строительством | || | | объектов | ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————|| 9 | Прочие земли населенных пунктов | 9.1. Земельные участки улиц, | 2,5 || | | площадей, шоссе и т.д., а также | || | | прилегающие территории и | || | | территории для благоустройства, | || | | определенные договором аренды | ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————|| 10 | Земли под лесами | 0,9 ||————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| 11 | Земли обособленных водных объектов | 0,9 ||————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| 12 | Земли сельскохозяйственного использования, кроме дачных и | 0,2 || | садоводческих объединений граждан, сельскохозяйственные угодья и | || | иные земли сельскохозяйственного назначения | ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————|| 13 | Земли учреждений и организаций | 13.1. Земельные участки, | 0,04 || | народного образования, земли | предоставленные для строительства | || | под объектами здравоохранения и | объектов народного образования, | || | социального обеспечения, | здравоохранения и социального | || | физической культуры и спорта, | обеспечения, физической культуры | || | культуры и искусства, | и спорта, культуры и искусства, с | || | религиозными объектами | объемом инвестиций в размере не | || | | менее 550 млн. рублей | || | | 13.2. Земельные участки, | 0,9 || | | предоставленные для строительства | || | | объектов народного образования, | || | | здравоохранения и социального | || | | обеспечения, физической культуры | || | | и спорта, культуры и искусства, | || | | религиозных объектов | || | | 13.3. Земельные участки объектов | 0,3 || | | народного образования, | || | | здравоохранения и социального | || | | обеспечения, физической культуры | || | | и спорта, культуры и искусства, | || | | религиозных объектов | || | | 13.4. Земельные участки | 0,9 || | | незавершенных строительством | || | | объектов | ||————|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|——————————| II. Земли сельскохозяйственного назначения|————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| N | Участки | Ставка || пп | | арендной платы || | | (в %) ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 1 | 2 | 3 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 1 | Сельскохозяйственные угодья | 0,3 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 2 | Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, | 0,3 || | коммуникациями, древесно-кустарниковой | || | растительностью, предназначенной для обеспечения | || | защиты от воздействия негативных (вредных) природных, | || | антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми | || | водоемами, а также занятые зданиями, строениями, | || | сооружениями, используемые для производства, хранения | || | и переработки сельскохозяйственной продукции | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 3 | Прочие земли сельскохозяйственного назначения | 0,3 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————| III. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения|————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| N | Участки | Ставка || пп | | арендной платы || | | (в %) ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 1 | Земли промышленности | 1,5 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 2 | Земли энергетики | 1,5 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 3 | Земли транспорта | 1,5 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 4 | Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики | 1,5 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 5 | Прочие земли | 1,5 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————| IV. Прочие категории земель и земли, категория которых не определена|————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| N | Участки | Ставка || пп | | арендной платы || | | (в %) ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 1 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 1,5 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 2 | Земли лесного фонда | 1,5 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 3 | Земли водного фонда | 1,5 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 4 | Земли запаса | 1,5 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| 5 | Прочие земли, категория которых не определена | 1,5 ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————| Примечание. 1. В отношении земельных участков, предоставленных под временныесооружения торговли, бытового обслуживания, автосервиса, общественногопитания, земельных участков летних кафе, земельных участков временныхсооружений для размещения рекламы (кроме земельных участков,предоставленных под специализированные временные сооружения по ремонтучасов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей) расчетарендной платы производится с применением поправочного коэффициента10. В отношении земельных участков, предоставленных подспециализированные временные сооружения по ремонту часов, обуви,галантерейных изделий и изготовлению ключей, расчет арендной платыпроизводится с применением поправочного коэффициента 5. 2. Расчет арендной платы производится с применением поправочногокоэффициента 0,1 в отношении земельных участков, предоставленныхследующим категориям арендаторов: 1) инвалидам, имеющим III степень ограничения способности ктрудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группуинвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесениязаключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; 2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны. 3. Расчет арендной платы производится с применением поправочногокоэффициента 0,5 в отношении земельных участков, предоставленныхследующим категориям арендаторов: 1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полнымкавалерам ордена Славы; 2) инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевыхдействий; 3) физическим лицам, имеющим право на получение социальнойподдержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальнойзащите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствиекатастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона РоссийскойФедерации от 18 июня 1992 г. N 3061-1), Федеральным законом от 26ноября 1998 г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан РоссийскойФедерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивныхотходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ"О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационномувоздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"; 4) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особогориска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерногооружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения ивоенных объектах; 5) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезньили ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ,связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие икосмическую технику; 6) многодетным семьям. 4. Поправочные коэффициенты к арендной плате, указанные в п. 2 ип. 3, не применяются в отношении участков, предоставленных дляпредпринимательской деятельности. 5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные всоответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса РФ,определяется в размере земельного налога за указанные земельныеучастки. 6. При строительстве индивидуальных жилых домов применяетсяпоправочный коэффициент 0,2 к арендной плате в течение первых 5 летсрока действия договора аренды земельного участка. При строительстве индивидуальных жилых домов свыше 10 лет смомента заключения договора аренды до даты регистрации правасобственности на объект недвижимости к арендной плате применяетсяпоправочный коэффициент 5. 7. При строительстве прочих объектов (кроме кооперативныхгаражей) свыше 3 лет с момента заключения договора аренды к аренднойплате за земельный участок применяется поправочный коэффициент 5. Пристроительстве прочих объектов (кроме кооперативных гаражей) свыше 5лет с момента заключения договора аренды до ввода объекта вэксплуатацию к арендной плате за земельный участок применяетсяпоправочный коэффициент 10. 8. Арендная плата за земельные участки, предоставленные всоответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" под жилищное строительство, устанавливается в размере2,5 % от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимостина предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию поистечении двух лет с даты заключения договора аренды, и в размере7,5 % от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимостина предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию поистечении трех лет с даты заключения договора аренды. 9. Для земельных участков, предоставленных участникам долевогостроительства многоквартирных жилых домов, в отношении которых неисполнены надлежащим образом обязательства застройщиков, под объект незавершенного строительством многоквартирного жилого дома длязавершения строительства, к арендной плате применяется поправочныйкоэффициент 0,1 до ввода объекта в эксплуатацию. 10. Если не завершенный строительством объект недвижимости невведен в эксплуатацию (для индивидуального жилого дома, гаража - незарегистрировано право собственности на жилой дом, гараж) по истеченииодного года с момента заключения договора аренды земельного участкапод таким объектом, к арендной плате за земельный участок, на которомрасположен указанный объект, применяется поправочный коэффициент 3 доввода объекта в эксплуатацию (регистрации права собственности наиндивидуальный жилой дом, гараж). 11. Для арендаторов - производителей строительных материалов,изделий и конструкций применяется понижающий коэффициент 0,5 карендной плате за земельные участки, предоставленные под объектыуказанного производства. 12. С момента утверждения правил землепользования и застройки натерритории МО "Город Калуга" к арендной плате за земельные участки, накоторых осуществляется вид деятельности, не соответствующий видамразрешенного использования земельных участков, применяется поправочныйкоэффициент 3.