РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОДСКАЯ ДУМА Г. КАЛУГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28 декабря 2005 г. N 259
Утратило силу – Решение
Городской Думы г. Калуги
от 25.03.2020 г. № 52
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА"
В соответствии со статьями 30 и 63 Устава муниципального
образования "Город Калуга" Городская Дума г. Калуги ПОСТАНОВИЛА:
1. Утвердить Положение о порядке управления многоквартирным
домом, все помещения в котором находятся в собственности
муниципального образования "Город Калуга" (прилагается).
2. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его
официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на
комитет Городской Думы по территориальному развитию города и
городскому хозяйству (Борсук В.В.).
Городской Голова М.А.Акимов
Приложение
к Постановлению
Городской Думы г. Калуги
от 28.12.2005 N 259
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании статьи 163
Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядок управления
многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в
собственности муниципального образования "Город Калуга" (далее -
многоквартирный дом).
2. Порядок управления многоквартирным домом
2.1. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей
организацией, заключившей соответствующий договор управления с
уполномоченным в сфере городского хозяйства органом Городской Управы
города Калуги (далее - уполномоченный орган) по результатам открытого
конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством
признан несостоявшимся, без проведения конкурса.
2.2. Проведение открытого конкурса по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом осуществляется
уполномоченным органом в порядке, определяемом правовым актом
Городского Головы города Калуги.
2.3. Управляющая организация, заключившая договор управления
многоквартирным домом, обеспечивает:
- ведение технической, финансовой и иной необходимой документации
на находящийся в управлении многоквартирный дом;
- мониторинг технического состояния многоквартирного дома;
- разработку и представление в уполномоченный орган Городской
Управы обоснованных предложений по финансированию затрат на содержание
и ремонт многоквартирного дома, а также предложений по изменению
утвержденных в установленном порядке размеров платы за жилые
помещения;
- организацию мероприятий по подготовке многоквартирного дома к
сезонной эксплуатации;
- своевременное рассмотрение обращений (предложения, заявления и
письма) нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме;
- надлежащее содержание и ремонт многоквартирного дома;
- предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений в
многоквартирном доме;
- организацию благоустройства и озеленения придомовых территорий;
- иные действия в целях эффективного управления многоквартирным
домом в соответствии с законодательством, настоящим Положением и
условиями договора управления многоквартирным домом.
2.4. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту
многоквартирного дома, порядок изменения такого перечня, а также
перечень коммунальных услуг, предоставляемых нанимателям жилых
помещений в многоквартирном доме, определяются в соответствии с
договором управления многоквартирным домом.
2.5. Содержание и ремонт многоквартирного дома обеспечиваются
управляющей организацией своими силами либо путем заключения
соответствующих договоров с исполнителями работ (услуг).
Управляющая организация вправе привлекать исполнителей работ
(услуг) по содержанию и ремонту многоквартирного дома на конкурсной
основе.
2.6. Обеспечение нанимателей жилых помещений в многоквартирном
доме коммунальными услугами осуществляется управляющей организацией
путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных
услуг.
Управляющая организация обязана осуществлять систематический
контроль и оценку соответствия качества предоставляемых коммунальных
услуг установленным стандартам и требованиям.
2.7. Управляющая организация организует сбор платы за пользование
жилыми помещениями (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилых
помещений и платы за коммунальные услуги, а также принимает меры по
взысканию задолженности по оплате с нанимателей жилых помещений в
многоквартирном доме.
2.8. Управляющая организация осуществляет деятельность по
содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставлению
коммунальных услуг, содержанию придомовой территории и объектов
благоустройства с учетом мнения нанимателей жилых помещений в
многоквартирном доме.
2.9. При заключении договора управления многоквартирным домом
уполномоченный орган передает управляющей организации техническую и
иную необходимую для управления многоквартирным домом документацию,
которая подлежит возврату управляющей организацией в случае
расторжения договора управления.
2.10. Уполномоченный орган в порядке, определяемом договором
управления многоквартирным домом, осуществляет контроль за выполнением
управляющей организацией ее обязательств по договору управления
многоквартирным домом.
2.11. Управляющая организация обязана представлять отчет
уполномоченному органу о результатах своей деятельности в сроки и в
порядке, определяемые договором управления многоквартирным домом, но
не реже 1 раза в квартал.