Закон Калужской области от 22.06.1997 № 12-ОЗ
Об ответственности за нарушение жилищных стандартов и нормативов по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда и придомовой территории, режима и качества предоставления жилищно-коммунальных услуг
ЗАКОН КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Закон Калужской области от 10.02.2003 г. N 185-ОЗ "ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СТАНДАРТОВ И НОРМАТИВОВ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ, СОХРАННОСТИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ, РЕЖИМА И КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ" Принят Законодательным Собранием 11 июня 1997 года В целях обеспечения сохранности жилищного фонда в Калужскойобласти, защиты прав и интересов потребителей жилищно-коммунальныхуслуг, настоящий Закон устанавливает санкции за нарушения юридическимилицами жилищных стандартов и нормативов по использованию, эксплуатациии ремонту жилых и нежилых помещений, конструкций, инженерных систем иоборудования, по режимам их функционирования и обеспечениякоммунальными услугами, а также порядок применения установленныхнастоящим Законом санкций за допущенные нарушения, несвоевременноепринятие мер к их устранению и неисполнение предписанийГосударственной жилищной инспекции Калужской области. Статья 1. Общие положения 1. Под жилищными стандартами и нормативами настоящий Законподразумевает все предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации и Калужской области правовые, организационные инормативно-технические документы, определяющие: - градостроительные, технические и эксплуатационные показатели(качества) жилых домов, расположенных в них помещений, а такжепридомовых территорий; - требования по техническому состоянию, содержанию, техническомуобслуживанию и ремонту жилых домов и помещений в них, их конструкций,инженерных сетей, систем и оборудования; - порядок использования и переустройства помещений в жилых домах,признания их непригодными для проживания; - параметры и режимы функционирования инженерных систем иоборудования, обеспечивающих жилищно-коммунальное обслуживаниенаселения. 2. Жилищные стандарты и нормативы подлежат периодическомупересмотру исходя из достигнутого уровня их реализации и обеспеченияпостоянного повышения потребительских и эксплуатационных качествжилищного фонда. Состав и период действия жилищных стандартов и нормативовопределяется Правительствами Российской Федерации и Калужской области. Статья 2. Контроль за соблюдением жилищных стандартов и нормативов Органом, осуществляющим контроль за соблюдением жилищныхстандартов и нормативов по сохранности и использованию жилищногофонда, независимо от его ведомственной принадлежности и формсобственности, параметров и режимов функционирования инженерных системи оборудования, обеспечивающих жилищно-коммунальное обслуживаниенаселения, является Государственная жилищная инспекция Калужскойобласти (далее - Госжилинспекция). Статья 3. Официальные документы Государственной жилищной инспекции Калужской области 1. Официальными документами Госжилинспекции являются: - "Акт проверки эксплуатационного состояния объектов"; - "Предписание о выполнении работ по выявленным нарушениям прииспользовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовойтерритории, объектов коммунального назначения и предоставлениякоммунальных услуг"; - "Акт проверки выполнения работ". 2. Акт проверки эксплуатационного состояния объектов оформляетсяжилищным инспектором, проводившим освидетельствование, рассмотрениеобращений, инспекционное обследование жилищного фонда и связанных сним подконтрольных объектов (форма акта прилагается). Акт вручается юридическому лицу, ответственному за использование,содержание и ремонт жилищного фонда, придомовой территории, объектовкоммунального назначения и предоставления коммунальных услуг, а принеобходимости гражданину или организации, обратившихся вГосжилинспекцию. 3. Предписание о выполнении работ по выявленным нарушениям прииспользовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовойтерритории, объектов коммунального назначения и предоставлениякоммунальных услуг оформляется жилищным инспектором, проводившимосвидетельствование, рассмотрение обращений, инспекционноеобследование жилого дома и связанных с ним подконтрольных объектов,при установлении фактов нарушений жилищных стандартов и нормативов(форма предписания прилагается). Предписание вручается юридическому лицу, ответственному задопущенные нарушения жилищных стандартов и нормативов. В предписании указываются: дата составления, адрес жилого дома,должность, фамилия, имя и отчество жилищного инспектора, составившегопредписание, сведения о лице, ответственном за нарушения жилищныхстандартов и нормативов; состав и сроки исполнения мероприятий(работ), предписываемые жилищным инспектором, а также размерфинансовых санкций за установленные нарушения. Предписание подписывается: составившим его жилищным инспектором;лицами, привлеченными для участия в освидетельствовании, рассмотренииобращения, инспекционном обследовании; потерпевшими лицами (еслитаковые выявлены), а также лицом (его уполномоченным представителем),допустившим нарушения жилищных стандартов и нормативов. В случае отказа лица (его представителя), допустившего нарушенияот подписи, в предписании жилищным инспектором делается об этомотметка. Лицо, допустившее нарушения, вправе представить прилагаемые кпредписанию объяснения и замечания по содержанию предписания, а такжеизложить мотивы своего отказа от его подписания. Для юридического лица, допустившего нарушения, отказ егопредставителя от подписания предписания не отменяет обязательностисвоевременного его исполнения и не приостанавливает безакцептноговзыскания в соответствии с настоящим Законом финансовых санкций. 4. Акт проверки выполнения работ по предписанию Госжилинспекцииоформляется по результатам контроля за выполнением в установленныесроки мероприятий (работ), предусмотренных предписанием (форма актаприлагается). В акте проверки выполнения работ по предписанию указываются:регистрационный номер и дата составления проверяемого предписания;перечень предусмотренных в предписании мероприятий (работ); датапоступления информации от исполнителя о завершении мероприятий(работ); решение жилищного инспектора о снятии с контроля выполненныхмероприятий (работ) или отметка об их невыполнении, а также размерфинансовых санкций за неисполнение предписания. Акт проверки выполнения работ по предписанию вручаетсяюридическому лицу, ответственному за неисполнение предписания. Статья 4. Порядок применения финансовых санкций 1. Финансовые санкции применяются Госжилинспекцией к юридическимлицам, ответственным за соблюдение в жилищном фонде и на связанных сним объектах коммунального назначения (подконтрольные объекты)жилищных стандартов и нормативов по использованию, сохранности иремонту жилых и нежилых помещений, конструкций, инженерных систем иоборудования, режимам их функционирования, придомовой территории ипредоставления коммунальных услуг. 2. Плательщиками финансовых санкций за нарушения жилищныхстандартов и нормативов, а также за несвоевременное исполнениемероприятий (работ), предусмотренных предписаниями Госжилинспекции,выступают: а) собственники, владельцы, балансодержатели жилых домов, жилых инежилых помещений, придомовых территорий и связанных с ними объектовкоммунального назначения - по обязательствам, вытекающим из их прав нараспоряжение, владение и управление указанной недвижимостью; б) управляющие жилых домов (организации и частные компании) - пообязательствам, вытекающим из заключенных с собственниками,владельцами жилых домов договоров по управлению жилищным фондом илицензий на право ведения этой деятельности; в) арендаторы жилых и нежилых помещений в жилых домах ипридомовых территорий - по обязательствам, вытекающим из договороваренды; г) подрядные организации - по обязательствам, вытекающим иззаключенных с собственниками, владельцами, управляющими, нанимателямии арендаторами жилых и нежилых помещений договоров по содержанию,техническому обслуживанию, ремонту (текущему и капитальному) жилищногофонда, придомовых территорий, связанных с ними объектов коммунальногоназначения и лицензий на право ведения этих видов деятельности; д) предприятия-поставщики коммунальных ресурсов (воды, газа,тепловой и электрической энергии) - по обязательствам, вытекающим иззаключенных договоров в части режимов поставки указанных ресурсов(услуг), их параметров, а также сроков проведения профилактических,ремонтных и аварийных работ на своих сетях и сооружениях. 3. Финансовые санкции вносятся плательщиком в 7-дневный срок содня получения официальных документов Госжилинспекции. По истеченииуказанного срока финансовые санкции взыскиваются в безакцептномпорядке. 4. Госжилинспекция предварительно извещает заинтересованныхдолжностных лиц о времени и месте проводимых освидетельствований,рассмотрениях обращений населения, инспекционных обследований. Указанные лица не вправе отказаться от участия и содействияинспектора Госжилинспекции в выполнении их должностных обязанностей. Все случаи неявок, отказов, необеспечения допуска в помещения ина объекты, непредставления документов и других материалов (сведений),противодействия и необеспечения безопасных условий для проведенияосвидетельствований, рассмотрений обращений населения, инспекционныхобследований являются противозаконными и фиксируются в официальныхдокументах Госжилинспекции. 5. Размеры финансовых санкций, взыскиваемых Госжилинспекцией сконкретных юридических лиц, определяются расчетным путем с применениемсоответствующих коэффициентов к минимальному размеру оплаты труда,действующему на момент составления предписаний и актов проверки ихвыполнения. Коэффициенты финансовых санкций установлены с распределением поосновным элементам зданий с указанием перечней относящихся к нимнарушений жилищных стандартов и нормативов. Установленные размерыкоэффициентов пропорциональны причиняемому зданиям ущербу и степенивоздействия нарушений на условия проживания граждан. 6. Исчисление финансовых санкций производится Госжилинспекцией покаждому отдельному объекту и юридическому лицу, ответственному завыявленные нарушения жилищных стандартов и нормативов: - в предписаниях - исходя из объемных показателей элементовзданий, в которых выявлены один и более фактов нарушений. При этом пообъектам, для которых предусматриваются ремонтно-восстановительныемероприятия (работы) длительностью свыше шести месяцев (180 суток),финансовые санкции за неудовлетворительное техническое состояние неначисляются; - в актах проверки выполнения работ по предписаниям - исходя извеличины задержки исполнения конкретного мероприятия (работы) послеустановленного срока, но не более чем за сорок пять суток. 7. Исчисленные поэлементно коэффициенты суммируются попредписанию в целом с умножением на действующий минимальный размероплаты труда и переводятся в стоимостное выражение. 8. При длительности задержки исполнения предписанного мероприятия(работы) свыше сорока пяти суток взимание финансовых санкцийпрекращается, после чего Госжилинспекция переходит к административными иным мерам воздействия в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и Калужской области. 9. Суммы платежей, возникающих вследствие применения финансовыхсанкций, зачисляются на отдельный расчетный счет, определенныйПравительством Калужской области. 10. Госжилинспекция несет ответственность за правильностьисчисления сумм финансовых санкций. 11. Средства от финансовых санкций используются ПравительствомКалужской области для оказания помощи органам местного самоуправления,предприятиям и организациям в улучшении содержания и ремонта жилищногофонда и связанных с ним коммунальных объектов. Статья 5. Финансовые санкции за противоправное использование жилых и нежилых помещений в жилых домах и придомовых территорий Противоправным использованием жилых и нежилых помещений являются: - складирование и хранение токсичных, ядовитых и пожароопасныхвеществ в подвалах, технических подпольях, на чердаках, техническихэтажах, лестничных площадках перед входом на чердак, под первым маршемлестницы, на площадках лестничной клетки, в вестибюлях, в этажныхкоридорах; - хранение на площадках лестничной клетки и в вестибюлях бытовыхвещей и демонтированного оборудования; - использование помещений подвала, технического подполья,чердака, технического этажа, лестничных площадок перед входом начердак, под первым маршем лестницы, вестибюля, этажных коридоров поджилые цели, склады, мастерские, бытовки и др. без утвержденногопроекта; - использование жилых помещений не по назначению в нежилых целях(офис, склад, промышленное производство, оказание услуг) безсоответствующего разрешения; - сдача помещений подвала, технического подполья, чердака,технического этажа, вестибюля в аренду без соответствующегоразрешения; - установка в помещениях подвала, технического подполья, чердака,технического этажа оборудования, не имеющего функциональной связи сэксплуатацией помещений и внутридомового инженерного оборудования; - переоборудование, перепланировка, реконструкция жилых и нежилыхпомещений без соответствующего разрешения и утвержденного проекта; - складирование материалов на участках, занятых зеленыминасаждениями, установка сооружений, не предусмотренных проектом илибез соответствующего разрешения. Санкции за указанные нарушения применяются к юридическим лицам: - собственникам, владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,придомовых территорий, управляющим ими собственными силами; - управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным фондомв части их обязательств по договорам и лицензиям; - арендаторам жилых и нежилых помещений в жилых домах ипридомовых территорий части их обязательств по договорам аренды. Размеры санкций, применяемых при выявлении указанных нарушений,несвоевременном принятии мер к их устранению и неисполнениипредписаний Госжилинспекции устанавливаются в соответствии сприложением N 4 к Закону. Статья 6. Финансовые санкции за неудовлетворительное техническое состояние жилищного фонда К неудовлетворительному техническому состоянию жилищного фондаотносятся: - неисправность конструкций наружных стен, перегородок,перекрытий, входных дверей, заполнений оконных проемов, вентиляционныхотверстий, электроосвещения в подвалах и технических подпольях; - неисправность на чердаке, техническом этаже, кровле, внадстройках на крыше несущих конструкций крыши, кровли, системнаружного и внутреннего водоотвода, парапетов, ограждений, слуховыхокон, вентиляционных отверстий, электроосвещения, входных дверей начердак, технический этаж, кровлю, в надстройки на крыше; - неисправность в местах общего пользования дверей, окон,лестничных ограждений, поручней, крылец, полов, ступеней, внутреннихстен, перегородок, потолков, электроосвещения, отсутствие остеклениядверей и окон; - промерзание стен, окон и балконных дверей (при выполненномуплотнении притворов), неисправность конструкций полов, потолков,стен, перегородок, дверных и оконных заполнений (кроме остекления),сантехразводок и сантехприборов, запорной арматуры, электропроводки,вентиляционных решеток, газовых и электрических плит иводонагревателей в квартирах; - наличие на наружных стенах трещин, отслоившейся штукатурки иоблицовки; неисправность выступающих конструкций: балконов, эркеров,карнизов, лепных украшений; отслоение защитного слоя железобетонныхконструкций; неисправность полов и гидроизоляции балконов, лоджий,эркеров, козырьков; негерметичность стыков стеновых панелей;неисправность отмостки, труб и лотков, отводящих воду от стен,приямков, ограждений балконов и лоджий; - неисправность теплоизоляции трубопроводов отопления и горячеговодоснабжения; неисправность трубопроводов и соединений инженерныхсистем дома, насосов, водонагревателей-бойлеров, запорной,водоразборной и регулирующей арматуры, контрольно-измерительныхприборов, отопительных приборов и полотенцесушителей, водомеров,вытяжных шахт, каналов и газоходов; - наличие просадок, контруклонов, частых засоров систем фекальнойканализации, дренажа и внутреннего водостока; - неисправность ствола, шиберных заслонок, приемных клапанов иустройств для прочистки мусоропровода; - неисправность дверей шахты и кабины лифта, пола и облицовкикабины, кнопок вызова и пульта управления лифта; - неисправность распределительных стояков и линийэлектрообеспечения, приборов учета, защиты и этажных щитков,электроустановок и электромагнитых пускателей; - неисправность элементов и оборудования систем пожарнойсигнализации, автоматики пожаротушения и дымоудаления; - неисправность крепления радиостоек и телевизионных антенн,сетей, кабельной проводки и распределительных коробок; - неисправность покрытий въездов, тротуаров, дорожек, площадок,бортового камня, ограждений, ворот, калиток, малых архитектурных форм,оборудования площадок (отдыха, детских, хозяйственных), наружногоосвещения. Санкции за указанные нарушения применяются к нарушителям -юридическим лицам: - собственникам, владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,придомовых территорий, управляющим ими собственными силами; - управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным фондомв части их обязательств по договорам и лицензиям; - арендаторам жилых и нежилых помещений в жилых домах ипридомовых территорий части их обязательств по договорам аренды. Размеры санкций, применяемых при выявлении указанных нарушений,несвоевременном принятии мер к их устранению и неисполнениипредписаний Госжилинспекции устанавливаются в соответствии сприложением N 4 к Закону. Статья 7. Финансовые санкции за неудовлетворительную эксплуатацию жилищного фонда К неудовлетворительной эксплуатации жилищного фонда относятся: - непринятие мер по выявлению и устранению причин и последствийзатопления помещений подвала и технического подполья; - наличие в помещениях подвала, технического подполья, чердака,технического этажа грызунов и насекомых; - захламленность помещений подвала, технического подполья,чердака, технического этажа, приямков, отмостки, тамбура, вестибюля,лестничной клетки, лифтового холла, этажного коридора, балконов,лоджий, замусоренность поверхности кровли; - необеспечение в помещении дома нормативного температурно -влажностного режима; - непроведение в нормативные сроки осмотров и текущего ремонтапомещений, конструкций, элементов, инженерных систем и оборудованияжилых домов; - невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы; - наличие растительности на крыше, козырьках, карнизах, отмостке; - нарушение сроков пропитки деревянных конструкций огнезащитнымии антисептическими составами; - неисправность или отсутствие самозакрывающихся устройств навходах в подъезд, уплотняющих прокладок на дверях и окнах; - непринятие мер по выявлению и устранению причин и последствийпротечек в помещениях; - непринятие мер по устранению последствий повреждений отделкипотолков, стен, перегородок, полов от неисправности: кровли,водостоков, межпанельных швов, промерзания стен, гидроизоляциивыше расположенных балконов, карнизов, козырьков; - неисправность или отсутствие указателей улиц и номеров домов; - несвоевременный пуск и отключение системы отопления в начале иконце отопительного сезона; - несанкционированное отключение инженерных систем, кроме случаевпроведения ремонтных работ; - неправильная (по уровню пола) остановка лифта на этажах,неплавное движение кабины лифта, превышение нормативного уровнявибрации и шума от работы лифта; - отсутствие в электрощитовой штатных средств защиты от пораженияэлектротоком; - необеспечение качественного приема радио- и телепрограмм; - незаполненность песочниц детских площадок; - наличие сухостоя и поваленных деревьев, несвоевременноекронирование деревьев; - стоянка и мойка автомашин в неустановленных местах напридомовой территории; - нарушение графика и некачественная уборка придомовойтерритории; - нарушение графика вывоза и неполное удаление твердых бытовыхотходов. Санкции за указанные нарушения применяются к нарушителям -юридическим лицам: - собственникам, владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунальногоназначения, осуществляющим их содержание, техническое обслуживание итекущий ремонт собственными силами (без заключения договоров); - управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным фондомв части их обязательств по договорам и лицензиям; - арендаторам жилых и нежилых помещений в жилых домах ипридомовых территорий части их обязательств по договорам аренды; - подрядным организациям по содержанию, техническому обслуживаниюи текущему ремонту жилых домов, придомовых территорий и связанных сними (на одном балансе с жилыми домами) объектов коммунальногоназначения соответственно их обязательствам по договорам и лицензиям. Размеры санкций, применяемых при выявлении указанных нарушений,несвоевременном принятии мер к их устранению и неисполнениипредписаний Госжилинспекции устанавливаются в соответствии сприложением N 4 к Закону). Статья 8. Финансовые санкции за несоблюдение режимов поставки ресурсов для коммунального обеспечения жилых домов и качество коммунальных услуг Несоблюдением режимов поставки ресурсов для коммунальногообеспечения жилых домов и качества коммунальных услуг являются: - несоответствие стандартам и нормативам параметров: температурыи давления - для систем теплоснабжения, горячего и холодноговодоснабжения; напряжения и частоты - для систем электроснабжения;давления газа - для систем газоснабжения; - отключение систем тепло-, водо-, газо-, электроснабжения илифтов более чем на 8 часов, кроме отключений для выполнения ремонтныхработ и устранения аварий; - задержка ввода систем тепло-, водо-, газо-, электроснабжения илифтов в действие в связи с нарушением (сверхормативным) сроковремонта и устранения аварий на сооружениях и коммуникациях, несанкционированных в установленном порядке. Санкции за указанные нарушения применяются к нарушителям -юридическим лицам: - предприятиям-поставщикам коммунальных ресурсов (воды, газа,тепловой и электрической энергии) в части их обязательств по договорами лицензиям, связанных с соблюдением режимов поставки и качествауказанных ресурсов, их параметров, а также сроков проведенияпрофилактических, ремонтных и аварийных работ на обслуживаемых имиинженерных сетях и сооружениях; - собственникам, владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунальногоназначения, осуществляющим коммунальное обеспечение своими силами (беззаключения договоров); - управляющим (организациям и частным компаниям) жилищнымюридическим лицам фондом в части их обязательств по договорам илицензиям, связанным с жилищно-коммунальным обеспечением. Размеры санкций, применяемых при выявлении указанных нарушений,несвоевременном принятии мер к их устранению и неисполнениипредписаний Госжилинспекции, устанавливаются в соответствии сприложением N 4 к Закону. Статья 9. Финансовые санкции за прочие нарушения жилищных стандартов и нормативов К прочим нарушениям жилищных стандартов и нормативов относятся: 1. Низкое качество подготовки жилищного фонда и связанных с нимобъектов коммунального назначения к сезонной эксплуатации вотопительный период - наличие фактов нарушений, устанавливающихнеподготовленность жилищно-коммунальных объектов к сезоннойэксплуатации после оформления актов завершения подготовки. Санкции за указанные нарушения применяются к нарушителям -юридическим лицам: собственникам, владельцам, управляющим, арендаторамжилых домов и нежилых помещений, объектов коммунального назначения,подрядным организациям по техническому обслуживанию и ремонтуперечисленных объектов. 2. Отсутствие лицензии на право деятельности по управлению жилымидомами, ремонтно-эксплуатационной и строительной деятельности;несоблюдение лицензионных условий - систематическое (свыше десятифактов за квартал) нарушение жилищных стандартов и нормативов. Санкции за указанные нарушения применяются к нарушителям -юридическим лицам: управляющим жилыми домами, собственникам ивладельцам (управляющим ими своими силами), подрядным организациям потехническому обслуживанию и ремонту перечисленных объектов. 3. Несоблюдение проекта организации строительства, реконструкциии производства работ; невыполнение договорных и лицензионныхобязательств по режиму работ и санитарному состоянию площадки ибезопасности для окружающих зданий и граждан. Санкции за указанные нарушения применяются к подряднымстроительным, монтажным, ремонтно-строительным организациям. 4. Неприятие мер к устранению выявленных в пределах гарантийногосрока дефектов и повреждений во вновь построенных, реконструированныхи отремонтированных жилых домах. Санкции за указанные нарушения применяются к подряднымстроительным, монтажным, ремонтно-строительным организациям иорганизациям-заказчикам. 5. Непринятие мер по отселению граждан из аварийных жилых домов ипомещений, признанных непригодными для дальнейшего использования,подлежащими сносу или ремонту с отселением. Необеспечение безопасныхусловий проживания граждан в период до отселения. Санкции за указанные нарушения применяются к юридическим лицам:собственникам, владельцам (управляющим), арендаторам жилых и нежилыхпомещений в жилых домах. 6. Неудовлетворительное санитарное состояние жилых домов и жилыхпомещений; превышение нормативного уровня вибрации и шума в жилыхпомещениях. Непринятие мер по обеспечению доступа в обследуемыеобъекты и помещения жилищных инспекторов. Санкции за указанные нарушения применяются к юридическим лицам:собственникам, владельцам (управляющим), арендаторам жилых и нежилыхпомещений в жилых домах. Размеры санкций, применяемых при выявлении указанных нарушений,несвоевременном принятии мер к их устранению и неисполнениипредписаний Госжилинспекции, устанавливаются в соответствии сприложением N 4 к Закону. Статья 10. Обжалование действий должностных лиц Государственной жилищной инспекции Калужской области Спорные вопросы по решениям должностных лиц Госжилинспекциирассматриваются руководителем Государственной жилищной инспекцииКалужской области, Правительством Калужской области, Главнойгосударственной жилищной инспекцией Российской Федерации, судом. Подача жалобы не отменяет обязательность исполнения требований,предъявленных должностными лицами Госжилинспекции. Статья 11. О вступлении в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Губернатор Калужской области В.В.Сударенков г. Калуга. 22 июня 1997 года. N 12-03. Приложение N 1 к Закону Калужской области от 22 июня 1997 г. N 12-ОЗ КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ АКТ N______ проверки эксплуатационного состояния объектов от "_____"_______________199 г. Адрес объекта инспекционного обследования:_______________________________ _________________________________________________________________________ Собственник объекта:_____________________________________________________ (полное наименование, адрес) _________________________________________________________________________ Обслуживающее предприятие:_______________________________________________ (полное наименование, адрес) Участники инспекционной проверки: От государственной жилищной инспекции:___________________________________ (должность, Ф.И.О.) От_____________________________ ____________________ ____________________ (наименование организации) (должность) (Ф.И.О.) От_______________________________________________________________________ От_______________________________________________________________________ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА Материал: стен_______________________________, кровли____________________ Этажность_______________. Число секций_________. Число квартир___________ Площадь (м2) общая_______________. Дополнительные сведения:_________________________________________________ Настоящий акт удостоверяет, что на момент проверки: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ По итогам проверки предлагается:_________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Настоящий акт составлен в _________экземплярах Акт подписали:__________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ С предложениями по итогам проверки не согласен:__________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ (наименование организации) Приложение N 2 к Закону Калужской области от 22 июня 1997 г. N 12-ОЗ КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ Регистрационный N______ "______"_______________199 г. ПРЕДПИСАНИЕ о выполнении работ по выявленным нарушениям при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг ВЫДАНО:___________________________________________________________________ (указать собственника или обслуживающее предприятие) Адрес объекта инспекционного обследования:________________________________ __________________________________________________________________________ Собственник объекта:______________________________________________________ (полное наименование, адрес, банковские реквизиты) __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Обслуживающее предприятие:________________________________________________ (полное наименование, адрес, банковские реквизиты) __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА Материал: стен____________________________, кровли_______________________. Этажность_________. Число секций____________. Число квартир______________. Площадь (м2) общая_______________. Дополнительные сведения:__________________________________________________ __________________________________________________________________________ +--------------------------------------------------------------------------+ ¦ Код ¦ Характеристика нарушений ¦ Знач. ¦ Перечень ¦ Срок ¦ ¦ позиции ¦ ¦ коэфф. ¦ работ ¦ выполнения ¦ +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------------------------------------------------+ ФИНАНСОВЫЕ САНКЦИИ ------------------ х ------------------------ = ---------------- тыс. руб. (сумма коэфф.) (действ. мин. размер оплаты труда, тыс. руб.) __________________________________________________________________________ (сумма финансовых санкций прописью) С предписанием ознакомлен Штамп инспектора и получил на руки ________________________________ (организация, должность) _____________ __________________ _______________________________ (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) Участники инспекционного обследования: ____________________ ________________ _______________ ____________________ (организация) (должность) (Ф.И.О.) (подпись) ____________________ ________________ _______________ ____________________ ____________________ ________________ _______________ ____________________ ____________________ ________________ _______________ ____________________ Особые отметки____________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Составлено в_________________ экземплярах Примечание: О выполнении указанных в предписании работ сообщать в государственную жилищную инспекцию Калужской области Приложение N 3 к Закону Калужской области от 22 июня 1997 г. N 12-ОЗ КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ от "_____"_______________199 г. АКТ N______ проверки выполнения работ по Предписанию N________ от "____"____________ 199 г. Адрес объекта инспекционного обследования:________________________________ __________________________________________________________________________ Собственник объекта:______________________________________________________ (полное наименование, адрес, банковские реквизиты) __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Обслуживающее предприятие:________________________________________________ (полное наименование, адрес, банковские реквизиты) Участники инспекционной проверки: От государственной жилищной инспекции:____________________________________ (должность, Ф.И.О.) От__________________________ _____________________ _______________________ (наименование организации) (должность) (Ф.И.О.) От__________________________ _____________________ _______________________ От__________________________ _____________________ _______________________ Настоящий акт удостоверяет, что на момент проверки выполнены работы: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ +---------------------------------------------------------------------------+ ¦ Код ¦ ¦ Число ¦ Значение ¦ Повторный ¦ ¦ позиции ¦ Перечень работ ¦ дней ¦ коэффициентов ¦ срок ¦ ¦ ¦ ¦ прев. ¦ ¦ выполнения ¦ +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------------------------------------------+ По итогам проверки предлагается:__________________________________________ А. Применить финансовые санкции по невыполненным работам в размере: ------------------ х ----------------------------- = ----------- тыс. руб. тыс.руб. (сумма коэфф.) (действ. мин. размер. оплаты, труда, тыс. руб.) _________________________________________________________________________ (сумма финансовых санкций прописью) В. Направить настоящий акт и другие необходимые документы на рассмотрение административной комиссии_________________________________________________ С предложениями по итогам проверки не согласен:___________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ (наименование организации, должность, Ф.И.О.) (подпись) Настоящий акт составлен в_____ экземплярах Акт подписали: ____________________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ Приложение N 4 к Закону Калужской области от 22 июня 1997 г. N 12-ОЗ ПЕРЕЧЕНЬ НАРУШЕНИЙ И РАЗМЕРЫ ФИНАНСОВЫХ САНКЦИЙ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ+--------------------------------------------------------------------------------------------+¦ ¦ ¦ Коэффициент к ¦¦ ¦ ¦ минимальному размеру ¦¦ ¦ ¦ оплаты труда ¦¦ ¦ Единица +---------------------------¦¦ Характер нарушений ¦ измерения ¦ за ¦ за каждый ¦¦ ¦ ¦ выявленные ¦ день ¦¦ ¦ ¦ нарушения ¦ невыполнения ¦¦ ¦ ¦ ¦ требований ¦¦ ¦ ¦ ¦ предписания ¦+--------------------------------------------------+-------------+------------+--------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+--------------------------------------------------+-------------+------------+--------------¦¦ 1. Финансовые санкции за противоправное ¦ ¦ ¦ ¦¦ использование жилых и нежилых помещений ¦ ¦ ¦ ¦¦ в жилых домах и придомовых территорий ¦ ¦ ¦ ¦¦ 1.1. Складирование и хранение токсичных, ¦ ¦ ¦ ¦¦ ядовитых и пожароопасных веществ в подвалах, ¦ ¦ ¦ ¦¦ технического подпольях, на чердаках, ¦ ¦ ¦ ¦¦ технических этажах, лестничных площадках перед ¦ ¦ ¦ ¦¦ входом на чердак, под первым маршем лестницы, ¦ ¦ ¦ ¦¦ на площадках лестничной клетки, в вестибюлях, в ¦ ¦ ¦ ¦¦ этажных коридорах ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 1.2. Хранение на площадках лестничной клетки и ¦ ¦ ¦ ¦¦ в вестибюлях бытовых вещей и демонтированного ¦ ¦ ¦ ¦¦ оборудования ¦ место ¦ 0,5 ¦ 0,1 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 1.3. Использование помещений подвала, ¦ ¦ ¦ ¦¦ технического подполья, чердака, технического ¦ ¦ ¦ ¦¦ этажа, лестничных площадок перед входом на ¦ ¦ ¦ ¦¦ чердак, под первым маршем лестницы, вестибюля, ¦ ¦ ¦ ¦¦ этажных коридоров под жилые цели, склады, ¦ ¦ ¦ ¦¦ мастерские, бытовки без утвержденного проекта ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 1.4. Использование жилых помещений не по ¦ ¦ ¦ ¦¦ назначению в нежилых целях (офис, склад, ¦ ¦ ¦ ¦¦ промышленное производство, оказание услуг) без ¦ ¦ ¦ ¦¦ соответствующего разрешения ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 1.5. Сдача помещений подвала, технического ¦ ¦ ¦ ¦¦ подполья, чердака, технического этажа, ¦ ¦ ¦ ¦¦ вестибюля в аренду без соответствующего ¦ ¦ ¦ ¦¦ разрешения ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 1.6. Установка в помещениях подвала, ¦ ¦ ¦ ¦¦ технического подполья, чердака, технического ¦ ¦ ¦ ¦¦ этажа оборудования, не имеющего функциональной ¦ ¦ ¦ ¦¦ связи с эксплуатацией помещений и ¦ ¦ ¦ ¦¦ внутридомового инженерного оборудования ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 1.7. Переоборудование, перепланировка, ¦ ¦ ¦ ¦¦ реконструкция жилых и нежилых помещений без ¦ ¦ ¦ ¦¦ соответствующего разрешения и утвержденного ¦ ¦ ¦ ¦¦ проекта ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 1.8. Складирование материалов на участках, ¦ ¦ ¦ ¦¦ занятых зелеными насаждениями, установка ¦ ¦ ¦ ¦¦ сооружений, не предусмотренных проектом или без ¦ ¦ ¦ ¦¦ соответствующего разрешения ¦ место ¦ 0,5 ¦ 0,1 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 2. Финансовые санкции за неудовлетворительное ¦ ¦ ¦ ¦¦ техническое состояние жилищного фонда ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 2.1. Неисправность в подвале и техническом ¦ ¦ ¦ ¦¦ подполье конструкций: ¦ ¦ ¦ ¦¦ - наружных стен и перекрытий ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - перегородок ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ - входных дверей ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ - заполнений оконных проемов ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ - вентиляционных отверстий ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ - электроосвещения ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 2.2. Неисправность на чердаке, техническом ¦ ¦ ¦ ¦¦ этаже, кровле, в надстройках на крыше: ¦ ¦ ¦ ¦¦ - несущих конструкций крыши ¦ место ¦ 3,5 ¦ 1,5 ¦¦ - кровли ¦ место ¦ 1,5 ¦ 0,5 ¦¦ - систем наружного и внутреннего водоотвода ¦ место ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - парапетов и ограждений ¦ место ¦ 3,5 ¦ 1,5 ¦¦ - слуховых окон и вентиляционных отверстий ¦ место ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ - входных дверей на чердак, технический ¦ место ¦ ¦ ¦¦ этаж, кровлю, в надстройки на крыше ¦ ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ - электроосвещения ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 2.3. Неисправность в местах общего пользования: ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - дверей, окон, в т.ч. отсутствие остекления ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - лестничных ограждений и поручней ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - крылец, полов, ступеней ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - внутренних стен, перегородок, потолков ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - электроосвещения ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 2.4. В квартирах: ¦ ¦ ¦ ¦¦ - промерзание стен, окон и балконных ¦ ¦ ¦ ¦¦ дверей (при выполненном уплотнении ¦ ¦ ¦ ¦¦ притворов) ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - неисправность конструкций полов, потолков, ¦ ¦ ¦ ¦¦ стен, перегородок ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - неисправность дверных и оконных заполнений ¦ ¦ ¦ ¦¦ (кроме остекления) ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ - неисправность сантехразводок и сантех - ¦ ¦ ¦ ¦¦ приборов, запорной арматуры ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ - неисправность электропроводки и арматуры ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - неисправность вентиляционной системы ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ - неисправность газовых и электрических ¦ ¦ ¦ ¦¦ плит и водонагревателей ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 2.5. Наружные стены и конструкции: ¦ ¦ ¦ ¦¦ - наличие трещин и деформаций ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - отслоение штукатурки и облицовки ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - отслоение защитного слоя железобетонных ¦ ¦ ¦ ¦¦ конструкций ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - неисправность выступающих конструкций ¦ ¦ ¦ ¦¦ балконов, эркеров, карнизов, лепных ¦ ¦ ¦ ¦¦ украшений ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - неисправность полов и гидроизоляции ¦ ¦ ¦ ¦¦ балконов, лоджий, эркеров, козырьков ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ - негерметичность стыков стеновых панелей ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ - неисправность отмостки, труб и лотков, ¦ ¦ ¦ ¦¦ отводящих воду от стен ¦ место ¦ 1,О ¦ 0.5 ¦¦ - неисправность приямков ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ - неисправность ограждений балконов и ¦ ¦ ¦ ¦¦ лоджий ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,О ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 2.6. Инженерные системы: ¦ ¦ ¦ ¦¦ - неисправность теплоизоляции трубопроводов ¦ ¦ ¦ ¦¦ отопления и горячего водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ место ¦ 0,5 ¦ 0,1 ¦¦ - неисправность трубопроводов и соединений ¦ ¦ ¦ ¦¦ инженерных систем дома, насосов, ¦ ¦ ¦ ¦¦ водонагревателей-бойлеров, запорной, ¦ ¦ ¦ ¦¦ водоразборной и регулирующей арматуры, ¦ ¦ ¦ ¦¦ контрольно-измерительных приборов, ¦ ¦ ¦ ¦¦ отопительных приборов и ¦ ¦ ¦ ¦¦ полотенцесушителей, водомеров, вытяжных ¦ ¦ ¦ ¦¦ шахт, каналов и газоходов ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ - наличие просадок, контруклонов, частых ¦ ¦ ¦ ¦¦ засоров систем фекальной канализации, ¦ ¦ ¦ ¦¦ дренажа и внутреннего водостока ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ место ¦ 0,5 ¦ 0,1 ¦¦ - неисправность ствола, шиберных заслонок, ¦ ¦ ¦ ¦¦ приемных клапанов и устройств дня ¦ ¦ ¦ ¦¦ прочистки мусоропровода ¦ место ¦ 0,5 ¦ 0,1 ¦¦ - неисправность дверей шахты и кабины ¦ ¦ ¦ ¦¦ лифта, пола и облицовки кабины, кнопок ¦ ¦ ¦ ¦¦ вызова и пульта управления лифта ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ - неисправность распределительных стояков ¦ ¦ ¦ ¦¦ и линий электрообеспечения, приборов ¦ ¦ ¦ ¦¦ учета, защиты и этажных щитков, ¦ ¦ ¦ ¦¦ электроустановок и электромагнитных ¦ ¦ ¦ ¦¦ пускателей ¦ место ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ - неисправность приборов учета ¦ ¦ ¦ ¦¦ электроэнергии ¦ место ¦ 0,5 ¦ 0,1 ¦¦ - неисправность элементов и оборудования ¦ ¦ ¦ ¦¦ систем пожарной сигнализации, автоматики ¦ ¦ ¦ ¦¦ пожаротушения и дымоудаления ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ система ¦ 2,5 ¦ 1,0 ¦¦ - неисправность крепления радиостоек и ¦ ¦ ¦ ¦¦ телевизионных антенн, сетей, кабельной ¦ ¦ ¦ ¦¦ проводки и распределительных коробок ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 2.7. Придомовые территории: ¦ ¦ ¦ ¦¦ - неисправность покрытий въездов, ¦ ¦ ¦ ¦¦ тротуаров, дорожек, площадок и их ¦ ¦ ¦ ¦¦ оборудования, бортового камня, ¦ ¦ ¦ ¦¦ ограждений, ворот, калиток, малых ¦ ¦ ¦ ¦¦ архитектурных форм ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ - неисправность наружного освещения ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3. Финансовые санкции за неудовлетворительную ¦ ¦ ¦ ¦¦ эксплуатацию жилищного фонда ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.1. Непринятие мер по выявлению и устранению ¦ ¦ ¦ ¦¦ причин и последствий затопления помещений ¦ ¦ ¦ ¦¦ подвала и технического подполья ¦ акт ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.2. Наличие в помещениях подвала, технического ¦ ¦ ¦ ¦¦ подполья, чердака, технического этажа грызунов ¦ ¦ ¦ ¦¦ и насекомых ¦ акт ¦ 1,5 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.3. Захламленность помещений подвала, ¦ ¦ ¦ ¦¦ технического подполья, чердака, технического ¦ ¦ ¦ ¦¦ этажа, приямков, отмостки, тамбура, вестибюля, ¦ ¦ ¦ ¦¦ лестничной клетки, лифтового холла, этажного ¦ ¦ ¦ ¦¦ коридора, балконов, лоджий; замусоренность ¦ ¦ ¦ ¦¦ поверхности кровли, наличие растительности на ¦ ¦ ¦ ¦¦ крыше, козырьках, карнизах, отмостке ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.4. Необеспечение в помещениях дома ¦ ¦ ¦ ¦¦ нормативного температурно-влажностного режима ¦ помещение ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ 1,5 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.5. Непроведение в нормативные сроки осмотров ¦ ¦ ¦ ¦¦ и текущего ремонта помещений, конструкций, ¦ ¦ ¦ ¦¦ элементов, инженерных систем и оборудования ¦ ¦ ¦ ¦¦ жилых домов; невыполнение в срок заявок на ¦ ¦ ¦ ¦¦ неотложно-аварийные работы ¦ дом ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.6. Нарушение сроков пропитки деревянных ¦ ¦ ¦ ¦¦ конструкций огнезащитными и антисептическими ¦ ¦ ¦ ¦¦ составами ¦ место ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.7. Неисправность или отсутствие ¦ ¦ ¦ ¦¦ самозакрывающих устройств на входах в подъезд, ¦ ¦ ¦ ¦¦ уплотняющих прокладок на дверях и окнах ¦ место ¦ 0,5 ¦ 0,1 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.8. Непринятие мер по выявлению и устранению ¦ ¦ ¦ ¦¦ причин и последствий протечек в помещениях ¦ помещение ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.9. Непринятие мер по устранению последствий ¦ ¦ ¦ ¦¦ повреждений отделки потолков, стен, ¦ ¦ ¦ ¦¦ перегородок, полов от неисправности: кровли, ¦ ¦ ¦ ¦¦ водостоков, межпанельных швов, промерзания ¦ ¦ ¦ ¦¦ стен, гидроизоляции выше расположенных ¦ помещение ¦ ¦ ¦¦ балконов, карнизов, козырьков ¦ ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ З.10. Неисправность или отсутствие указателей ¦ ¦ ¦ ¦¦ улиц и номеров домов ¦ место ¦ 0,5 ¦ 0,1 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.11. Несвоевременный пуск и отключение системы ¦ ¦ ¦ ¦¦ отопления в начале и конце отопительного сезона ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ дом ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.12. Несанкционированное отключение инженерных ¦ ¦ ¦ ¦¦ систем, кроме случаев проведения ремонтных ¦ ¦ ¦ ¦¦ работ ¦ дом ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.13. Неправильная (по уровню пола) остановка ¦ ¦ ¦ ¦¦ лифта на этажах, неплавное движение кабины ¦ ¦ ¦ ¦¦ лифта, превышение нормативного уровня вибрации ¦ ¦ ¦ ¦¦ и шума от работы лифта ¦ лифт ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.14. Отсутствие в электрощитовой штатных ¦ ¦ ¦ ¦¦ средств защиты от поражения электротоком ¦ факт ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.15. Необеспечение качественного приема ¦ ¦ ¦ ¦¦ радио- и телепрограмм ¦ факт ¦ 0,5 ¦ 0,1 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.16. Незаполненность песочниц детских ¦ ¦ ¦ ¦¦ площадок ¦ факт ¦ 0,5 ¦ 0,1 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.17. Наличие сухостоя и поваленных деревьев, ¦ ¦ ¦ ¦¦ несвоевременное кронирование деревьев ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ факт ¦ 0,5 ¦ 0,1 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.18. Стоянка и мойка автомашин в ¦ ¦ ¦ ¦¦ неустановленных местах на придомовой территории ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ факт ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.19. Нарушение графика и некачественная ¦ ¦ ¦ ¦¦ уборка и придомовой территории ¦ факт ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 3.20. Нарушение графика вывоза и неполное ¦ ¦ ¦ ¦¦ удаление твердых бытовых отходов ¦ факт ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 4. Финансовые санкции за несоблюдение режимов ¦ ¦ ¦ ¦¦ поставки ресурсов для коммунального обеспечении ¦ ¦ ¦ ¦¦ жилых домов и качества коммунальных услуг ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 4.1. Несоответствие стандартам и нормативам ¦ ¦ ¦ ¦¦ параметров систем теплоснабжения, горячего и ¦ ¦ ¦ ¦¦ холодного водоснабжения, электроснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦¦ газоснабжения: ¦ ¦ ¦ ¦¦ система теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦¦ - температура воды на вводе менее +60 С ¦ факт ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ - давление на вводе менее расчетного ¦ факт ¦ 1,О ¦ 0,2 ¦¦ - температура в жилых помещениях ¦ квартира ¦ ¦ ¦¦ менее +18 С ¦ ¦ 0,2 ¦ 0,1 ¦¦ система горячего водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦¦ - температура воды в точке водоразбора ¦ квартира ¦ ¦ ¦¦ менее +50 С ¦ ¦ 0,2 ¦ 0,1 ¦¦ - давление в точке водоразбора менее ¦ квартира ¦ ¦ ¦¦ 2 м. вод. ст. ¦ ¦ 0,2 ¦ 0,1 ¦¦ холодное водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦¦ - температура воды в точке водоразбора ¦ квартира ¦ ¦ ¦¦ менее +4 С ¦ ¦ 0,2 ¦ 0,1 ¦¦ - давление в точке водоразбора менее ¦ квартира ¦ ¦ ¦¦ 2 м. вод. ст. ¦ ¦ 0,2 ¦ 0,1 ¦¦ электроснабжение ¦ ¦ ¦ ¦¦ - напряжение в пределах 220M(+-)10% В ¦ факт ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ - частота в пределах 50 Гц ¦ факт ¦ 1,0 ¦ 0,2 ¦¦ газоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦¦ - давление в точке разбора ¦ квартира ¦ ¦ ¦¦ менее 0,003 МПа ¦ ¦ 0,2 ¦ 0,1 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 4.2. Отключение систем тепло-, водо-, газо-, ¦ ¦ ¦ ¦¦ эпектроснабжения и лифтов более чем на 8 ¦ ¦ ¦ ¦¦ часов, кроме отключений для выполнения ¦ ¦ ¦ ¦¦ ремонтных работ и устранения аварий ¦ система ¦ 2,0 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 4.3. Задержка ввода систем тепло-, водо-, ¦ ¦ ¦ ¦¦ газо-, электроснабжения и лифтов в действие в ¦ ¦ ¦ ¦¦ связи с нарушением (сверхнормативным) сроков ¦ ¦ ¦ ¦¦ ремонта и устранения аварий на сооружениях и ¦ ¦ ¦ ¦¦ коммуникациях, не санкционированных в ¦ ¦ ¦ ¦¦ установленном порядке ¦ система ¦ 2,0 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 5. Финансовые санкции за прочие нарушения ¦ ¦ ¦ ¦¦ жилищных стандартов и нормативов ¦ ¦ ¦ ¦¦ 5.1. Наличие фактов нарушений, устанавливающих ¦ ¦ ¦ ¦¦ неподготовленность, жилищно-коммунальных ¦ ¦ ¦ ¦¦ объектов к сезонной эксплуатации после ¦ ¦ ¦ ¦¦ оформления актов завершения подготовки ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ факт ¦ 2,0 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 5.2. Отсутствие лицензии на право деятельности ¦ ¦ ¦ ¦¦ по управлению жилыми домами, ¦ ¦ ¦ ¦¦ ремонтно-эксплуатационной и строительной ¦ организация ¦ ¦ ¦¦ деятельности ¦ ¦ 2,0 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 5.3. Несоблюдение лицензионных условий - ¦ ¦ ¦ ¦¦ систематическое (свыше 10 фактов за квартал) ¦ ¦ ¦ ¦¦ нарушение жилищных стандартов и нормативов ¦ организация ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ 2,0 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 5.4. Несоблюдение проекта организации ¦ ¦ ¦ ¦¦ строительства, реконструкции и производства ¦ организация ¦ ¦ ¦¦ работ ¦ ¦ 5,0 ¦ 1,О ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 5.5. Невыполнение договорных и лицензионных ¦ ¦ ¦ ¦¦ обязательств по режиму работ и санитарному ¦ ¦ ¦ ¦¦ состоянию площадки и безопасности для ¦ организация ¦ ¦ ¦¦ окружающих зданий и граждан ¦ ¦ 5,0 ¦ 1,0 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 5.6. Непринятие мер к устранению выявленных в ¦ ¦ ¦ ¦¦ пределах гарантийного срока дефектов и ¦ ¦ ¦ ¦¦ повреждений во вновь построенных, ¦ ¦ ¦ ¦¦ реконструированных и отремонтированных жилых ¦ ¦ ¦ ¦¦ домах ¦ факт ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 5.7. Непринятие мер по отселению граждан из ¦ ¦ ¦ ¦¦ аварийных жилых домов и помещений и помещений, ¦ ¦ ¦ ¦¦ признанных непригодными для дальнейшего ¦ ¦ ¦ ¦¦ использования, подлежащими сносу или ремонту с ¦ квартира ¦ ¦ ¦¦ отселением ¦ ¦ 3,0 ¦ 1,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 5.8. Необеспечение безопасных условий ¦ квартира ¦ ¦ ¦¦ проживания граждан в период до отселения ¦ ¦ 3,0 ¦ 1,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 5.9. Неудовлетворительное санитарное состояние ¦ ¦ ¦ ¦¦ жилых домов и жилых помещений ¦ факт ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 5.10. Превышение нормативного уровня вибрации и ¦ квартира ¦ ¦ ¦¦ шума в жилых помещениях ¦ ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 5.11. Непринятие мер по обеспечению доступа в ¦ ¦ ¦ ¦¦ обследуемые объекты и помещения жилищных ¦ ¦ ¦ ¦¦ инспекторов. ¦ факт ¦ 1,0 ¦ ¦+--------------------------------------------------------------------------------------------+