Приложение к Постановлению от 10.07.2017 г № 343 Порядок
Порядок вовлечения в налоговый оборот объектов недвижимого имущества, расположенных на территории муниципального образования «Город балабаново»
1.1.Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения дополнительных поступлений основных резервных источников доходной части местного и областного бюджетов по налогам на имущество (земельному налогу, налогу на имущество физических лиц, налогу на имущество организаций) посредством выявления фактов землепользования без оформленных надлежащим образом документов, самовольно возведенных и неучтенных объектов недвижимости и регламентирует вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимого имущества, расположенных в границах муниципального образования "Город Балабаново".
1.2.В мероприятиях по вовлечению в налоговый оборот объектов недвижимого имущества принимают участие подразделения Администрации муниципального образования "Город Балабаново":
- отдел социальной политики и имущественных отношений Администрации муниципального образования "Город Балабаново";
- отдел по градостроительной деятельности Администрации муниципального образования "Город Балабаново";
- финансово-экономический отдел Администрации муниципального образования "Город Балабаново"; а также комиссия по вовлечению в налоговый оборот объектов недвижимого имущества для целей налогообложения, далее - Комиссия.
2.Порядок создания и деятельности комиссии по вовлечению
в налоговый оборот объектов недвижимого имущества для целей
налогообложения
2.1.Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального образования "Город Балабаново".
2.2.Внесение изменений в состав Комиссии возможно по инициативе:
2.2.1.Главы Администрации муниципального образования "Город Балабаново";
2.2.2.руководителя Комиссии;
2.2.3.Заинтересованного лица при подаче письменного заявления с обоснованием необходимости внесения таких изменений.
2.3.В качестве эксперта дополнительно может быть привлечено лицо, обладающее специальными знаниями по вопросам, возникающим в ходе работы Комиссии.
3.Перечень мероприятий по вовлечению в налоговый оборот
объектов недвижимого имущества для целей налогообложения
и порядок их проведения
3.1.К мероприятиям по вовлечению в налоговый оборот объектов недвижимого имущества относятся:
3.1.1.Проведение разъяснительной работы с гражданами и юридическими лицами в части, касающейся порядка оформления документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства, а также технического учета объектов капитального строительства.
3.1.2.Анализ и обобщение имеющейся в Администрации муниципального образования "Город Балабаново" информации о земельных участках, объектах капитального строительства, подлежащих обследованию, в том числе информации, полученной в результате межведомственного взаимодействия с государственными органами исполнительной власти.
3.1.3.Ежемесячное формирование подразделениями Администрации муниципального образования "Город Балабаново", указанными в абз. 2, 3 п. 1.2 настоящего Порядка, отчета о возникновении права собственности граждан и юридических лиц на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, связанное с приобретением, созданием таких объектов, направляемого в Комиссию не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем.
3.2.Обследование объектов недвижимого имущества в целях вовлечения в налоговый оборот, проводимое Комиссией и/или подразделениями Администрации муниципального образования "Город Балабаново", указанными в п. 1.2 настоящего Порядка, проводится ежемесячно в соответствии с планом по вовлечению в налоговый оборот объектов недвижимого имущества в муниципальном образовании "Город Балабаново", далее - План работы.
План работы формируется Комиссией на каждый квартал текущего года с учетом предложений подразделений Администрации муниципального образования "Город Балабаново", указанных в п. 1.2 настоящего Порядка, заинтересованных лиц; утверждается постановлением Администрации муниципального образования "Город Балабаново", подлежит официальному опубликованию, размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Администрации муниципального образования "Город Балабаново".
План работы должен содержать место проведения обследования объектов недвижимого имущества в целях вовлечения в налоговый оборот, дату начала и окончания проведения такого обследования.
4.Порядок проведения обследования объектов недвижимого
имущества в целях вовлечения в налоговый оборот
4.1.Перед осуществлением обследования объектов недвижимого имущества в целях вовлечения в налоговый оборот Комиссия информирует собственников (владельцев) объектов недвижимого имущества о предстоящем обследовании путем размещения уведомления в муниципальной газете "Балабаново", в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Администрации муниципального образования "Город Балабаново".
4.2.Обследование объектов недвижимого имущества в целях вовлечения в налоговый оборот осуществляется путем визуального осмотра объекта недвижимого имущества; фактическое использование объекта недвижимого имущества фиксируется материалами фотосъемки, может фиксироваться проведением видеосъемки с соблюдением требований действующего законодательства.
4.3.В ходе обследования объектов недвижимого имущества в целях вовлечения в налоговый оборот в качестве эксперта может быть привлечено лицо, обладающее специальными знаниями по вопросам, возникающим в ходе проведения такого обследования.
4.4.Во время обследования объектов недвижимого имущества в целях вовлечения в налоговый оборот собственнику (владельцу) земельного участка или его представителю вручается уведомление (приложение N 1 к Порядку), заполняется фотоплан земельного участка (приложение N 2 к Порядку) и опросный лист (приложение N 3 к Порядку).
4.5.Сведения о способе вручения уведомления указываются в опросном листе.
4.6.Опросный лист заполняется по каждому выявленному в ходе обследования объекту недвижимого имущества.
4.7.В случае если доступ на объект недвижимого имущества не был осуществлен по причинам, не зависящим от подразделений Администрации муниципального образования "Город Балабаново", указанных в п. 1.2 настоящего Порядка, Комиссии, а также в случае отказа собственника (владельца) объекта недвижимого имущества в доступе непосредственно на объект осмотр осуществляется без доступа на объект недвижимого имущества путем визуального осмотра и фиксации внешних признаков размещения объектов недвижимого имущества.
4.8.По итогам обследования объектов недвижимого имущества в целях вовлечения в налоговый оборот фотопланы земельного участка и опросные листы, указанные в п. 4.4 настоящего Порядка, подлежат направлению в Комиссию не позднее 10 числа месяца, следующего за истечением текущего месяца.
4.9.Действие настоящего раздела распространяется на физических лиц (граждан РФ), обследование объектов недвижимого имущества организаций в целях вовлечения в налоговый оборот осуществляется в порядке осуществления муниципального земельного контроля в соответствии с требованиями административного регламента, утверждаемого постановлением Администрации муниципального образования "Город Балабаново".
5.Порядок проведения заседаний комиссии по вовлечению
в налоговый оборот объектов недвижимого имущества для целей
налогообложения
5.1.Комиссия ежеквартально проводит заседание в целях обобщения, анализа данных, предоставленных в порядке реализации п. 3.1.3, п. 4.8, составления (актуализации) реестра (перечня) объектов недвижимого имущества для вовлечения в налоговый оборот, но не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим плановым периодом.
5.2.В течение 5 календарных дней с момента проведения заседания Комиссии секретарь Комиссии составляет (актуализирует) реестр (перечень) объектов недвижимого имущества, указанный в п. 5.1 настоящего Порядка.
5.3.В срок до 1 ноября текущего года Комиссия формирует реестр (перечень) объектов недвижимого имущества для вовлечения в налоговый оборот, передает главе Администрации муниципального образования "Город Балабаново" для утверждения, после чего направляет в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества и обеспечивает размещение реестра (перечня) на официальном сайте Администрации муниципального образования "Город Балабаново".