Приложение к Решению от 13.06.2012 г № 25


                         ТИПОВОЙ ДОГОВОР N _______
                 найма жилого помещения маневренного фонда
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
           (наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
___________________________________________________________________________
                (наименование собственника жилого помещения
                маневренного фонда) именуемый в дальнейшем
              Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
                         (фамилия, имя, отчество)
именуемый   в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на  основании
постановления о предоставлении жилого помещения от "____" _________ 20__ г.
N ___________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
                            I. Предмет договора
    1.  Наймодатель  передает  Нанимателю  и  членам  его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в
___________________________________________________________________________
             (государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности  на  основании  свидетельства  о  государственной регистрации
права   от  "____" ____________ 20___ г.  N _______,  состоящее из квартиры
(комнаты) общей площадью ________________________ кв. метров, расположенное
в ________________________________________________________________________,
д. ______, корп. ________, кв. _____, для временного проживания в нем.
    2. Жилое помещение предоставлено в связи с
___________________________________________________________________________
       (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого
                     помещения в результате обращения
___________________________________________________________________________
    взыскания на это помещение, признанием жилого помещения непригодным
                        для проживания в результате
___________________________________________________________________________
               чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
    3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании решения
___________________________________________________________________________
   (наименование органа, осуществляющего управление государственным или
               муниципальным жилищным фондом, дата и номер)
    4.  Характеристика  предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного   оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
    5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
         (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства)
           II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
    6. Наниматель имеет право:
    1)  на  использование  жилого  помещения  для проживания, в том числе с
членами семьи;
    2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
    3)  на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения
жилого  помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия
проживающих  в  нем  на  законных  основаниях граждан иначе как в порядке и
случаях,  предусмотренных  федеральным  законом, или на основании судебного
решения.  Проживающие  в жилом помещении на законных основаниях граждане не
могут  быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования
иначе  как  в  порядке  и  по  основаниям,  которые  предусмотрены Жилищным
кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
    4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
    5)  на  получение  субсидий  на  оплату жилого помещения и коммунальных
услуг  в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
    Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
    7. Наниматель обязан:
    1)   использовать   жилое   помещение   по  назначению  и  в  пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
    2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
    3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
    4)  поддерживать  надлежащее  состояние  жилого  помещения. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
    5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
    6)  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
(обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за жилое помещение и
коммунальные  услуги  возникает  с  момента заключения настоящего Договора.
Несвоевременное  внесение  платы  за  жилое помещение и коммунальные услуги
влечет  взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155
Жилищного кодекса Российской Федерации;
    7)   допускать   в   жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время
представителя   Наймодателя   для  осмотра  технического  состояния  жилого
помещения,  санитарно-технического  и  иного  оборудования, находящегося  в
нем, а также для выполнения необходимых работ;
    8)    при    обнаружении    неисправностей    жилого    помещения   или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно
принимать  возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать
о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
    9)  осуществлять  пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав
и   законных   интересов   соседей,   требований   пожарной   безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
    10)  при  расторжении  или  прекращении  настоящего Договора освободить
жилое  помещение.  В  случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
    11)  при  освобождении  жилого  помещения  сдать  его  в течение 3 дней
Наймодателю  в  надлежащем  состоянии, оплатить стоимость не произведенного
Нанимателем   и   входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого
помещения,  а  также  погасить  задолженность  по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг.
    Наниматель  жилого  помещения  несет  иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
    8.  Наниматель  жилого  помещения  не  вправе осуществлять обмен жилого
помещения, а также передавать его в поднаем.
    9.  Члены  семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением
наравне  с  Нанимателем  и  имеют  равные права и обязанности по настоящему
Договору.
    10.  Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
    11.   Если   гражданин   перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя,  но
продолжает  проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права,
какие   имеют   Наниматель   и   члены   его   семьи.  Указанный  гражданин
самостоятельно  отвечает  по своим обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.
                   III. Права и обязанности Наймодателя
    12. Наймодатель имеет право:
    1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за  жилое  помещение  и
коммунальные услуги;
    2)  требовать  расторжения  настоящего  Договора  в  случаях  нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
    Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
    13. Наймодатель обязан:
    1)  передать  Нанимателю  свободное  от  прав  иных лиц и пригодное для
проживания  жилое  помещение  в  состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
    2)   принимать   участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
    3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
    4)   принимать   участие   в   своевременной  подготовке  жилого  дома,
санитарно-технического   и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к
эксплуатации в зимних условиях;
    5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
    6)  принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у
Нанимателя  с  соблюдением  условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7
настоящего Договора.
    Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
                  IV. Расторжение и прекращение договора
    14.   Настоящий   Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время  по
соглашению сторон.
    15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
    16.  Наймодатель  может  потребовать  расторжения настоящего Договора в
судебном порядке в случае:
    1)   невнесения   Нанимателем   платы   за   жилое  помещение  и  (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
    2)  разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами
его семьи;
    3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
    4) использования жилого помещения не по назначению.
    17. Настоящий Договор прекращается в связи:
    1) с завершением ______________________________________________________
                     (капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов
___________________________________________________________________________
с Нанимателем, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания
                             на это помещение,
___________________________________________________________________________
   расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным для
                          проживания в результате
___________________________________________________________________________
               чрезвычайных обстоятельств, - нужное указать)
    2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
    3) со смертью Нанимателя.
    Члены  семьи  умершего  Нанимателя  сохраняют  право  пользования жилым
помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с
утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение,
расчетов  за  жилое  помещение,  признанное  непригодным  для  проживания в
результате чрезвычайных обстоятельств.
                       V. Внесение платы по договору
    18.  Наниматель  вносит  плату  за жилое помещение в порядке и размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
                             VI. Иные условия
    19.  Споры,  которые  могут  возникнуть  между  сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
    20.  Настоящий  Договор  составлен  в  2  экземплярах,  один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель ______________________         Наниматель _____________________
                  (подпись)                                 (подпись)
М.П.