Приложение к Решению от 27.04.2012 г № 194-Р Порядок
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение "Город людиново"
1.Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение "Город Людиново", определяется по следующей формуле:
А = С x К x П x И1 x... Иn,
где А - размер арендной платы в рублях в год;
С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка;
К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;
П - поправочный коэффициент;
(И1 x... Иn) - годовой индекс потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
2.Ставки арендной платы и поправочные коэффициенты за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение "Город Людиново", устанавливаются исходя из разрешенного использования земельного участка.
3.При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы (размер арендной платы за период аренды) определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.Ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение "Город Людиново", устанавливаются в следующих размерах:
а) 0,084 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки, а также домов многоэтажной жилой застройки (занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства);
б) 0,2 процента - в отношении земельных участков:
- предоставленных для садоводства, огородничества или животноводства;
- отнесенных к землям сельскохозяйственного использования или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования, расположенных в границе поселения и используемых для сельскохозяйственного производства;
в) 1,5 процента - в отношении земельных участков, отнесенных к землям гаражей и автостоянок (земельных участков гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта, а также земельных участков, предназначенных для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности);
г) 2,4 процента - в отношении земельных участков, отнесенных к землям прочих гаражей и автостоянок, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, офисных и административных сооружений, а также предоставленных для размещения рекламы;
д) 1,5 процента - в отношении земельных участков для строительства объектов производственного и промышленного назначения на период освоения, который составляет не более трех лет;
е) 2 процента - в отношении земельных участков, предоставленных для эксплуатации объектов производственного и промышленного назначения, а также по земельным участкам, предоставленным для строительства объектов производственного и промышленного назначения после периода освоения;
ж) 1,5 процента - в отношении прочих земельных участков.
5.Установить следующие поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, применяемые для расчета арендной платы в год за 1 (один) квадратный метр арендуемой площади земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение "Город Людиново":
а) 0,33 - в отношении земельных участков, предоставленных для сенокошения, выпаса и выгула крупного рогатого скота;
б) 1,33 - в отношении земельных участков, предоставленных для размещения на них павильонов по оказанию бытовых услуг населению (ремонт часов, ремонт обуви, изготовление ключей);
в) 10 - в отношении земельных участков, отнесенных к землям объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания (за исключением указанных в п.п. б настоящего Решения), автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, а также предоставленных для размещения рекламы;
г) 1,33 - в отношении земельных участков, отнесенных к землям объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, на период освоения (строительства) земельного участка, но не более трех лет с даты подписания договора аренды земельного участка, при этом первоначально в договоре аренды указывать срок освоения в течение одного года с ежегодным продлением на новый срок по заявлению арендатора земельного участка при подтверждении проведения работ по освоению земельного участка;
д) исключен
д) 5 - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в случае неосвоения земельного участка в течение десяти лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
е) 0,01 - в отношении земельных участков, предоставленных юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
ж) 1,0 - в отношении остальных земельных участков.
6.Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных в пункте 8 настоящего Порядка.
7.Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, за который должен быть осуществлен платеж.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
8.Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.