Постановление от 28.03.2011 г № 70-п
О ставках арендной платы и коэффициентах к ним для исчисления в 2011 году арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Город Калуга"
В соответствии со ст. 22, 65 Земельного кодекса РФ, п. 10. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. от 24.07.2007 N 212-ФЗ), Законом Калужской области от 06.02.2008 N 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области от 26.02.2008 N 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", ст. 34 Устава муниципального образования "Город Калуга", принятого постановлением Городской Думы г.Калуги от 23.12.1997 N 215 (в ред. постановления Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 29.03.2006 N 19), решением Городской Думы города Калуга от 25.12.2010 N 184 "О назначении исполняющего обязанности Городского Головы города Калуги" постановляю:
1.Установить ставки арендной платы как процентную долю кадастровой стоимости земельного участка (раздел I приложения к настоящему постановлению).
2.Установить коэффициенты, учитывающие вид деятельности арендатора на данном земельном участке или категорию лица, являющегося арендатором (далее -поправочные коэффициенты) (раздел II приложения к настоящему постановлению).
В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
3.Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Город Калуга", определяется по формуле:
, гдеА - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
П - поправочный коэффициент;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
- индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
Арендная плата является годовой платой.
Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой платы на количество дней.
В случае если определенный в соответствии с настоящим постановлением размер арендной платы будет отличен от установленного федеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы, арендная плата устанавливается в размере, определенном федеральным законодательством.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса РФ, определяется в размере земельного налога за указанные земельные участки.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" под жилищное строительство, устанавливается в размере 2,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды, и в размере 7,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды.
4.Порядок определения размера арендной платы, исчисляемой в соответствии с настоящим постановлением, устанавливается с 1 января 2011 года и применяется также к заключенным до вступления в силу настоящего постановления договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования "Город Калуга".
5.Условия пункта 9 раздела II приложения к настоящему постановлению применяются к действующим правоотношениям, сложившимся с момента вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
6.Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
7.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Исполняющий полномочия Городского Головы города Калуги
Н.В.Полежаев
Приложения
2011-03-28 Приложение к Постановлению от 28 марта 2011 года № 70-п