Приложение к Распоряжению от 13.09.2005 г № 3868-Р Методика

Управление городского хозяйства осуществляет сбор заявок от
балансодержателей муниципального имущества (МУП, МУ, управлений,
администраций округов), нуждающихся в капитальном ремонте, реконструкции
либо строительстве новых объектов капитального строительства

В соответствии с поступившими заявками комитет капитального строительства
управления городского хозяйства готовит проект адресной инвестиционной
программы на соответствующий финансовый год и проект постановления
Городского Головы "Об утверждении перечня объектов (соответственно:
капитального ремонта, реконструкции, строительства), финансируемых за счет
бюджета МО "Город Калуга"

Проект адресной инвестиционной программы направляется для согласования в
министерство экономического развития Калужской области, управление
финансов министерства финансов Калужской области по г. Калуге, управление
экономики и финансов города Калуги, утверждается Городским Головой

Городской Голова вносит в Городскую Думу проект бюджета МО "Город Калуга"
на соответствующий финансовый год, составной частью которого является
адресная инвестиционная программа

Управление городского хозяйства города Калуги проводит на месте
предполагаемого строительства (реконструкции, капитального ремонта)
инженерные изыскания с целью изучения:
1) материалов о природных условиях территории, на которой будут
осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального
строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о
прогнозах их изменения, необходимых для разработки решений относительно
такой территории;
2) материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений,
сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в
отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной
защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды,
проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального
строительства;
3) материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов
и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты,
разработки решений о проведении профилактических и других необходимых
мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по
вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании
или утверждении

Управление городского хозяйства города Калуги на конкурсной основе
заключает договор с организацией, имеющей лицензию на разработку проектно-
сметной документации по строительству (реконструкции, капитальному
ремонту) объектов капитального строительства

Управление городского хозяйства города Калуги направляет разработанную
проектную документацию на государственную экспертизу в федеральный орган
исполнительной власти, уполномоченный на проведение государственной
экспертизы проектной документации, или подведомственное ему
государственное учреждение

При создании нового объекта недвижимости управление городского хозяйства
города Калуги готовит проект границ земельного участка, в котором
указывается: цель формирования земельного участка, местоположение
земельного участка, проектное положение границ земельного участка, площадь
земельного участка, наличие проезда к земельному участку, существующие
ограничения, которые будут обременять образовываемый земельный участок
(сервитуты, охранные зоны и т.п.), границы охранных, санитарно-защитных
зон планируемого объекта и границы сферы действия планируемых к
установлению сервитутов (частных и (или) публичных), и направляет его в
управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений для его
утверждения

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений в
двухнедельный срок утверждает проект границ земельного участка, издает
распоряжение о предоставлении земельного участка под строительство,
определяет разрешенное использование (виды использования) земельного
участка, а также технические условия подключения объектов к сетям
инженерно-технического снабжения

Управление городского хозяйства города Калуги после получения распоряжения
о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование
на период строительства устанавливает границы земельного участка на
местности, а именно: определяет границы в соответствии с проектом границ
земельного участка на местности и производит их согласование с лицами,
права которых могут быть затронуты (проводит межевание); закрепляет на
местности границы земельного участка межевыми знаками (временными или
долговременными) и определяет их координаты; изготовляет карты (планы)
земельного участка, на котором отображаются местоположение, размер,
границы земельного участка, границы ограничений (обременений), в том числе
запланированных проектом сервитутов (если они устанавливаются)

Управление городского хозяйства города Калуги осуществляет постановку
земельного участка на кадастровый учет, а именно: оформляет выписку из
государственного земельного кадастра - кадастровую карту (план) на основе
утвержденного землеустроительного дела и установленного разрешенного
использования, документов о межевании, предоставляемых для постановки
земельного участка на государственный кадастровый учет

Управление городского хозяйства города Калуги на конкурсной основе
заключает договор строительного подряда с организацией, имеющей лицензию
на осуществление строительной деятельности

После оформления всех документов на земельный участок и получения
свидетельства о государственной регистрации права постоянного бессрочного
пользования управление городского хозяйства города Калуги (заказчик) либо
специализированная строительная организация (ген. подрядчик) обращается в
управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений с
заявлением о выдаче разрешения на строительство в порядке, установленном
Градостроительным кодексом Российской Федерации

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений в течение
10 дней проводит проверку документов, прилагаемых к заявлению, проводит
проверку соответствия проектной документации требованиям
градостроительного плана земельного участка, красным линиям, выдает
(отказывает) разрешение на строительство

Управление городского хозяйства города Калуги (либо ген. подрядчик) в
течение 10 дней после получения разрешения на строительство обязано
передать в управление архитектуры, градостроительства и земельных
отношений один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной
документации для размещения в информационной системе обеспечения
градостроительной деятельности

Для ввода в эксплуатацию объекта управление городского хозяйства города
Калуги (либо ген. подрядчик) обращается в управление архитектуры,
градостроительства и земельных отношений с заявлением о выдаче разрешения
на ввод в эксплуатацию

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений в течение
10 дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод в
эксплуатацию построенного объекта проводит проверку документов,
прилагаемых к заявлению, осуществляет осмотр объекта, принимает решение о
выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию либо об отказе в выдаче такого
разрешения, а также готовит акт ввода в эксплуатацию построенного
(реконструированного) объекта

Управление городского хозяйства города Калуги заключает договор с ГП
Калужской области "Бюро технической инвентаризации" о проведении
технической инвентаризации объекта и составлении технического паспорта на
объект

Управление городского хозяйства города Калуги обращается в управление
архитектуры, градостроительства и земельных отношений с заявлением о
присвоении почтового адреса построенному объекту

Управление городского хозяйства города Калуги готовит пакет документов,
необходимых для регистрации права собственности на созданный новый объект,
а именно: разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию,
правоустанавливающие документы на земельный участок и направляет их в
Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области для
государственной регистрации права МО "Город Калуга" на вновь построенный
(реконструированный) объект

После государственной регистрации права муниципальной собственности на
объект управление городского хозяйства города Калуги передает все
правоустанавливающие документы в муниципальную казну - в управление
экономики и финансов города Калуги